Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Экономика, финансы и кредиты

  Все выпуски  

Самая громкая афера начала 2009 года: дело Бернарда Мэдоффа


Логотип портала "Кредиты и Финансы ру"  

Добавить объявление

 

Добавить пресс релиз

 

Добавить сайт

 

Ваша реклама на "Кредиты и Финансы ру" от $3 /мес

 

Жилье в столице дешевеет? А вот не все так просто…

 

Немного юмора

 
   

Добавить статью

Сидят два бомжа на свалке.
- Слыхал, в стране кризис!
- А это как?
- Ну, у тебя знакомые олигархи есть?
- Нет.
- Теперь будут

 

По сообщению Комсомольской правды, эксперты отмечают следующую тенденцию на рынке столичного жилья: в долларах США квартиры дешевеют, но вот в рублях они стоят даже дороже, чем до начала кризиса. При этом объективной информации о состоянии рынка московской недвижимости на сегодняшний момент не имеется. Среднее удешевление столичного жилья в феврале составило 7,6%.
 
Но говорить о рекордном падении цен не приходится, так как речь идет о суммах в долларах США, что же касается стоимости в рублях, то по информации аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», квадратные метры не только не подешевели, а даже прибавили в цене. Этот же факт отмечает и ресурс metrinfo.ru.  Впрочем, согласно данным аналитического центра «ГдеЭтотДом.Ру» (GED Analytics), цена на московские квартиры все же упали, но не значительно – примерно на 1,1%. В любом случае, стоимость квадратного метра в рублевом эквиваленте значительно выше, чем в сентябре прошлого года.

Однозначного мнения о происходящих тенденциях нет. Одни эксперты уверены, что доллары нагляднее демонстрируют процессы, происходящие на рынке недвижимости, а рублевые колебания – не более чем «техническая коррекция», зависящая от колебания курсов валют. В то же время многие россияне убеждены, что пора начать считать стоимость чего бы то ни было, в том числе и квадратных метров в национальной валюте – т.е. рублях.

Сложившуюся ситуацию как нельзя более наглядно демонстрируют данные опроса ВЦИОМа, которые гласят, что лишь 29% москвичей (очевидно, та часть, что имеет долларовые сбережения), верят в снижение цен на недвижимость. Поведение участников рынка с трудом поддается логике: разные продавцы предлагают различные цены. Одни упорно отстаивают устаревшую стоимость квадратных метров, другие готовы дать скидку, как в «зелени», так и в рублях.

В феврале состоялась антикризисная конференция риэлтеров «Рынок недвижимости как механизм стабилизации экономики». Специалисты признали, что прогнозы не оправдались и едва ли оправдаются, а статистика показывает противоречивые результаты. Со слов Константина Апрелева (вице-президент Российской гильдии риэлтеров), полного массива информации, дающего представление о реальных ценах продаж просто ни у кого нет. Даже специалисты лишены объективной информации о ситуации и тенденциях на московском рынке недвижимости.

 
Тенденции

Несколько слов о наиболее очевидных тенденциях, судить о которых позволяет та информация, что имеет место:
 
∙ Действительно можно говорить о том, что квадратные метры в большинстве московских новостроек можно приобрести со значительной – до 25-30% скидкой. И это при том, что сдача новых зданий значительно замедлилась, а часть строящихся объектов заморожены. Но в то же время отмечается, что спрос значительно упал. Недвижимость не спешат приобретать даже те граждане, что могут себе это позволить. Потенциальные покупатели боятся рисковать.

∙ Отмечается и то, что на фоне всего выше описанного, застройщики практически еженедельно объявляют о росте цен и делают это явно, а вот снижение цен происходит не явным порядком. Как правило, речь идет о скидках. Соответственно, говорят эксперты, ориентироваться на прайсы нет никакого смысла.
Значительное снижение цен наблюдается и на так называемое «убитое» жилье на вторичном рынке – то есть квадратные метры, расположенные в старых панельных домах, в не удобных районах и т.д. Подобное жилье пользуется спросом лишь в периоды ажиотажа. Процесс торга при покупке подобного жилья более чем уместен.


Прогнозы на будущее

По мнению ряда специалистов, некоторого оживления на рынке недвижимости следует ожидать с наступлением весны. Соответственно темп падения цен на квадратные метры снизится. Есть так же мнение, что пик падения цен на жилье в столице уже пройден.

С другой стороны, часть экспертов склонна считать, что падение цен на недвижимость продолжат падать не только в долларах, но и рублях. Это может произойти даже в том случае, если продолжится девальвация российской валюты.

Со слов Александра Анохина – ведущего аналитика Domdot.ru, вскоре у многих строителей возникнут проблемы с наличием свободных средств на выплату ранее взятых кредитов. Московское правительство не сможет обеспечить всех средствами, а значит распродажа объектов будет производиться максимально быстро. А это просто не может не привести к значительному снижению цен. И не важно, каким образом будет происходить это снижение – явно, или завуалировано под скидки или акции. Вторичному рынку недвижимости не останется ничего иного, как следовать за рынком новостроек и так же сбрасывать цены.


Подешевеет ли аренда жилья?

Со слов Натальи Сухиной (руководитель отдела аренды Московской городской службы недвижимости (МГСН), объем предложения на рыке аренды жилья вырос. Потеряв работу, ряд собственников квартир пытается свести концы с концами за счет сдачи жилья в аренду. Одновременно с этим спрос на съемное жилье в Москве по-прежнему высок. Часть арендаторов – те люди, что по прежнему надеются приобрести квартиру, взять ипотеку, но в силу кризиса и падения доходов пока не могут это сделать.

Риэлтеры отмечают, что после резкого снижения расценок на аренду жилья в ноябре-декабре 2008 года (падение на 15-20%), положение, наконец, стабилизировалось. По мнению специалистов, заметного снижения цен на съемное жилье ожидать не приходится, если только не обострится кризис.

Единственное, на что обращают внимание специалисты – то, что уже в ближайшие 2-3 месяца произойдет традиционная сезонная корректировка цен. Свои квартиры на рынок аренды жилья предложат москвичи, что привыкли проводить лето на дачах. Как правило, снижение стоимости аренды в этот период составляет порядка 2-3%.
Отмечается так же, что достаточно большая часть хозяев предлагаемого в аренду жилья начинают привязывать плату к американскому доллару. Это логично с точки зрения владельца квартир, но довольно серьезно бьет по карману нанимателю.  Впрочем, по словам Натальи Сухиной, выбор предложений на рынке недвижимости обширен, а значит человек имеет возможность сам определиться в какой валюте платить за арендуемые квадратные метры.


Цены на аренду квартир в Москве

Согласно данным МГСН, по состоянию на конец февраля – начало марта, аренда однокомнатной квартиры класса «эконом» с необходимым минимумом обстановки в пределах «Кольца» обойдется в 30 тыс. рублей, если квартира находится в 4-5  станциях от «Кольца» - до 28 тыс. рублей, в спальных районах и близ конечных станций метро – до 23 тыс. рублей в месяц.
 
Арсений Маврин
Источник: www.cred-fin.ru 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
Директор — подчиненным: - Вот вы все жалуетесь на кризис, на ухудшение жизни... А между прочим, у вас зарплата в этом году выше на 75%!!!
- Простите, выше, чем в каком году?
- Чем в следующем...

 
Приходит Дерипаска к Абрамовичу:
- Рома, дай 150 рублей!
- Зачем?
- Да вот, хочу купить свежий Forbes, посмотреть на каком я месте в списке самых богатых людей мира...
 
 
- Сегодня я поставил ультиматум своему работодателю: "Или повысите мне зарплату - или я уволюсь"
- И к чему вы пришли?
- К компромиссу. Он не повысил мне зарплату, а я, в свою очередь, не уволился.
 
Обещание вернуть деньги через неделю означает только просьбу - неделю не приставать с этим вопросом.  
 
 
 

  Юмор и отдых 

 
   

Тема дня

 
   
Самая громкая афера начала 2009 года: дело Бернарда Мэдоффа   
 
Бернард Медофф - задержание 12 декабря 2008 годаСамую громкую аферу стоимостью в 50 млрд. долларов провернул американский финансист Бернард Мэдофф.
 
Бернард Мэдофф - человек, завлекший в свою инвесткомпанию не только физических лиц, но и таких немало известных компаний и банков, как швейцарский UBS, немецкий Deutsche Bank, Bank of America, испанский Satander, французские BNP Paribas и Societe Generale, американские Citigroup, J.P. Morgan Chase, все они были вовлечены в финансовую пирамиду Бернарда Мэдоффа.
 
В 2009 году окончательно стало ясно, что инвесткомпания Bernard L. Madoff Investment Securities является крупнейшей в истории финансовой пирамидой, созданной одним человеком. Дело  70 - летнего афериста началось в декабре 2008 года, а уже в середине марта он признал свою вину по всем 11 пунктам обвинения, которые могут обойтись ему до 150 лет тюремного заключения. До этого времени Мэдофф пребывал под домашним арестом, но общественное мнение заставило судей отправить обвиняемого в тюрьму до вынесения приговора, - сообщает газета Коммерсант. 
 
Светлана Антонова
Источник: www.cred-fin.ru
 
   
 

Новости портала «Кредиты и Финансы ру»

 
 
 
Золотовалютные резервы России снова растут  
Международные резервы России растут. По крайней мере, сейчас снова начали расти. Не все же им падать, в конце концов. Активная скупка валюты на внутреннем рынке порою влияет на скачки курса доллара США по отношению к рублю. Активно влияя, таким образом, на валютный рынок ЦБ России пополняет изрядно поредевшие золотовалютные запасы. В последнее время...  
 
ЦБ РФ снизил ставку рефинансирования  
ЦБ РоссииСоветом директоров ЦБ РФ принято решение о понижении ставки рефинансирования  на 0,5 процентного пункта - до 12,5% годовых - с 24 апреля 2009 года, а также процентных ставок по операциям, проводимым Банком России, - сообщил  23 апреля Департамент внешних и общественных связей Банка России. С 1 декабря 2008 года действовала ставка рефинансирования в размере 13% годовых. Напомним, что...  
 
Обзор валютных рынков на 24.04.09: доллар опять здорово снижается  
ЦБ Рф устанвоил официальный курсы валют доллара и евро к рублю на 24 апреля 2009 года на уровне 33,7848 рубля за доллар и 44,0216 рубля за евро. Пятничное открытие единой торговой сессии (ЕТС) межбанковских валютных бирж ознаменовалась ростом рубля по отношению к доллару и евро, а соответственно и к бивалютной корзине цена которой упала на 6 копеек, по сравнению с...
 
Биржевой обзор на 24.04.2009: фондовые индексы и нефтяные котировки  
Утром 24 апреля 2009 г. российские биржи начали торги с отрицательной динамики. Первые пять минут торгов «откусили» у индексов РТС 0,06% (до уровня в 820,20 пункта). Индекс ММВБ к 10.35 утра по Москве потерял 0,12%, опустившись до 927 пунктов. Как сообщает Banki.ru, аналитики оценивают утренний фон, как нейтральный для российского фондового рынка. Накануне американские биржи...  
 
В Петербурге похищен банкомат с 7 млн. рублей  
Взлом банкоматаКража банкоматов среди преступного мира становится все популярней. Любители денег в «железе» добрались и до банкомата, принадлежавшего банку «Санкт-Петербург». В Северной столице, в ночь на 23  апреля, злоумышленники, взломав двери запасного выхода, проникли в помещение городского фонда начисления пенсионных пособий по Красногвардейском району, - сообщает РБК. Как сообщили  правоохранительные органы города, преступники, проникнув внутрь помещения, ранили двух охранников из травматического пистолета. Затем мошенники...  
 

Недвижимость: интересные публикации

 
 
Москва занимает второе место в Европе по стоимости аренды офисов после Лондона  
Лондон, вплоть до  20 апреля этого года, лидировал среди европейских столиц по стоимости аренды офисов. Но сейчас, как сообщают эксперты международного агентства NB Real Estate и ONCOR International, первенство занимает Париж. В Лондоне арендная ставка на офисы понизилась на 38%. Выходит, что бывший самый дорогой офисный район Англии теперь занимает шестое место. Аренда в столице Туманного Альбиона теперь  на 157 евро дешевле, чем в...  
читать далее...  
Спрос на офисы в Москве упал до уровня 2002 года
Итоги 1 квартала 2009 года показали, что кризис отбросил спрос на офисные помещения до уровня 2002 года, - сообщил в среду руководитель отдела исследований компании Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko (C&W / S&R) Денис Соколов. С его слов, за отчетный период в столице было арендовано и куплено менее 100 тыс. кв. метров офисных площадей. Цены были снижены, но это не повысило спрос. Эксперт отметил: «Ровно год назад, в 2008 году, был зафиксирован рекордный уровень спроса...  
читать далее...  
 
В Москве сократилось количество сделок с элитной недвижимостью на 15%  
Элитная недвижимость МосквыЧисло сделок, на первичном рынке элитной недвижимости Москвы за  I квартал 2009 года, заметно сократилось. Последствия кризиса – налицо. Если сравнивать  с   IV кварталом 2008-го, то количество сделок уменьшилось на 15%, - говорится в отчете агентства недвижимости IntermarkSavills . Сравнивая с I кварталом 2008, общее сокращение сделок в данном сегменте сильно упало и составило - 30%, - сообщает «К2Капитал». Причинами сокращения активности, как поясняют эксперты, является...  
читать далее...  
 
Стоимость аренды офисов по округам Москвы  
Под влиянием кризисных явлений в экономике страны, участники рынка аренды столичных офисных помещений находятся в состоянии ожидания. Сегодня бизнес не торопится идти навстречу рыночным ценам, выжидая более благоприятных условий для аренды офисов. За месяц цены на арендуемые офисы в среднем снизились. Так, в феврале офисные помещения класса «А» сдавались по цене от 750 долларов за кв. м., а сегодня объекты этого класса предлагаются минимум по...  
читать далее...  

Деловые предложения и пресс релизы

 

Пресс релизы

 
Частной строительной компании нужны инвестиции  
   
Строим поселки из оцилиндрованного бревна в элитных местах!продаваемые даже в момент кризиса!!! (землю берем из первых рук, там где хотим). место нахождение ближнее подмосковье по Дмитровскому шоссе. Тема : земля 3 га в супер месте! (газ, лес дороги, горнолыжные базы 10 мин. на машине)
все поделено на участки ,документы готовы, под строительство очередного поселка (расширяемся, У НАС НЕТ КРИЗИСА!!!) Нужно 6000000 рублей (остальная сумма есть) месяцев на восемь (с запасом).
вашу сумму УДВАИВАЮ или ваши 0,8 га земли плюс подряды на ней (если нужны) есть недвижимость и земельные участки под залог ,или ваши условия!…
 
читать далее...  
Недвижимость на острове Мадейра
   
Компания «PREDIFUNCHAL» расположена на острове Мадейра, является представителем крупных строительных компаний изанимается продажей и арендой недвижимости в соответствии с указом под № 914, выданное Институтом управления общественных работ и частной собственности...  
читать далее...  
БАНК "ПУШКИНО" вводит новый вид вклада для физических лиц "Гарантия"
   
Проценты по вкладу «Гарантия» составляют до 15% годовых в зависимости от вносимой суммы и срока вклада. Вклад открывается c 02 февраля 2009 в рублях, в долларах, в евро. Минимальная сумма первоначального взноса 10000 рублей/ 500 долларов/ 500 евро. Срок размещения по вкладу - от 91 дня до 735 дней. Условия вклада предусматривают операции по внесению дополнительных взносов в первую половину срока до максимальной установленной суммы на счете в размере 700 тыс. рублей. В течение всего срока вкладчик может ежемесячно востребовать проценты по вкладу. При открытии вклада предоставляется возможность бесплатного оформления международной пластиковой карты с бесплатным годовым обслуживанием. Вклад "Гарантия" - это 100% гарантия Государства на…  
читать далее...  

Доска объявлений

ФОРУМ: приглашаем обсудить сегодня:

 
 
Когда по Вашему закончится мировой финансовый кризис?  
 
 
 
 
 
 

Ф О Р У М

 
P.S. Портал "Кредиты и Финансы ру" никак не связан с авторами объявлений! Спасибо за внимание…  

В избранное