Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новый проект Юрия Мороза" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Шок новости финансов, обзор инвесторов и проектов, юмор: НЕДВИЖИМОСТЬ
|
|
По данным аналитического центра Агентства Недвижимости DOKI в первой половине марта аренда квартир в рублях после незначительного увеличения ставок в феврале (по отдельным сегментам) вернулась в отрицательную зону. Значительное снижение произошло
во всех сегментах кроме экономичных двухкомнатных и элитных трехкомнатных квартир. Эконом-класс: Однокомнатные квартиры - 22 тыс. рублей (-14% по отношению к февралю). Объем предложения в этом сегменте составляет 5900 квартир. Двухкомнатные квартиры - 28,2 тыс. рублей (+4,2%). Таких квартир насчитывалось более 2700 объектов. Трехкомнатные квартиры - 40,8 тыс. рублей (-1,5%)... 
Под влиянием кризисных явлений в экономике страны, участники рынка аренды столичных офисных помещений находятся в состоянии ожидания. Сегодня бизнес не торопится идти навстречу рыночным ценам, выжидая более благоприятных условий для аренды офисов. За месяц цены на арендуемые офисы в среднем
снизились. Так, в феврале офисные помещения класса «А» сдавались по цене от 750 долларов за кв. м., а сегодня объекты этого класса предлагаются минимум по 550 долларов. Аналогично снизилась минимальная арендная плата за офисный квадрат класса «В» - с 550$ до 400$. В тоже время верхняя планка арендных ставок по офисам незначительно растет. Средняя максимальная арендная плата офисных помещений класса «А» выросла за месяц с 850$ до 900$ за кв. м., класс «В» - с 600$ до 700$ за квадрат. Такая тенденция объясняется
низким спросом на крупные офисные (от 1000 кв. м.) и повышенным вниманием арендаторов к дорогим и небольшим по площади (от 100 до 1000 кв. м.) объектам...
По сообщению Комсомольской правды, эксперты отмечают следующую тенденцию на рынке столичного жилья: в долларах США квартиры дешевеют, но вот в рублях они стоят даже дороже, чем до начала кризиса. При этом объективной информации о состоянии рынка московской недвижимости на сегодняшний момент не имеется. Среднее
удешевление столичного жилья в феврале составило 7,6%. Но говорить о рекордном падении цен не приходится, так как речь идет о суммах в долларах США, что же касается... 
Президент компании "Интеко" Елена Батурина полагает, что жилье экономкласса должно стоить примерно $1000 за квадратный метр. В Москве, наверное, немного дороже. Не надо забывать, что в Москве весьма дорогая земля, дорогие присоединения, сами по себе инфраструктурные вещи, которые влияют на цену за 1 кв. м, а потому, здесь метры обойдутся немного
дороже, чем в других регионах", - заявила Батурина в своем интервью.
В последнее время цены на аренду жилья в Москве поднялись до такого уровня, что "убитые" квартиры стали стоить как жилье бизнес-класса. Так что неудивительно, что спрос на эконом-жилье сместился в Подмосковье. Участники рынка заговорили о том, что Московская область подтягивается по стоимости аренды жилья к Москве, но тут грянул кризис. Теперь
снять арендовать квартиру в столице стало дешевле примерно на треть. Но и Подмосковье не отстает в уменьшения цен: ставки здесь сильно колеблются в зависимости от города, расстояния от Москвы и прочих параметров, и, по данным риелторских агентств, встречаются предложения ниже 10 тыс. руб. в месяц за однокомнатную квартиру. 
Цена $20 млн. – именно по такой стоимости были выставлены на продажу две самые дорогие квартиры в Москве. Снять в аренду "элитное" жилье размером в три комнаты платежеспособные покупатели на сегодняшний день могут за полтора миллиона рублей. Чего же ожидать в период продолжающегося финансового кризиса от рынка дорогого жилья?
Прибыльность инвестиций в жилую недвижимость Москвы из-за кризиса преобразовалась из положительной в отрицательную, а сами вложения в столичное жилье стали существенно уступать по своей прибыльности инвестициям в иностранную валюту и обезличенные металлические счета, - сообщила в пятницу директор Центра макроэкономических исследований "БДО Юникон"
Елена Матросова.| В избранное | ||
