Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Налоговые льготы Канады, интервью с риэлтором




От редактора:

Дорогие читатели!

В сегодняшней рассылке вы узнаете на вступающем с 2009г законе о новом накопительном счете с налоговыми льготами TFSA, послушаете интервью с ванкуверским риалтором Антониной Тиханенок, где она рассказывает о состоянии ванкуверского рынка недвижимости, прочтете новую статью Михаила Бабенко-Гофмана Что надо знать при поиске работы о видах дискриминации при трудоустройстве.

Новости сайта.
В телефонный справочник Русский Ванкувер добавлена адвокат по разводам Марина Веремчук, хорошие отзывы клиентов.
В раздел семейных врачей телефонного справочника Русский Ванкувер добавлен доктор Юрий Савчук, хорошие отзывы клиентов.
Благодарим Вячеслава Франчука с форума Гордость Ванкувера на сайте Одноклассники.
Теперь нажав на фамилию любого семейного врача в справочнике можно прочесть отзывы пациентов и оценку врача по пятибальной шкале.
Если вы знаете о бизнесах, которые не включены в телефонные справочники сайта www.arbetov.com , сообщите нам и мы их включим в ближайшее время.

TFSA - Новый накопительный счёт с налоговыми льготами можно открывать с Января 2009.

Ранее в этом году, правительством Канады был принят закон о введение Тax Free Savings Account (Безналогового Накопительного Счёта) с начала нового года. Так как в данный момент любой процент заработанный в банках или инвестиционных компаниях облагается налогами (за исключением RRSP), то инвесторам теперь предоставлена возможность легально такие налоги избежать.


Купи страховку для туристов Канады on-line!
Visitors to Canada Insurance On-line

В отличие от RRSP, вклады в эти счета не понизят ваш текущий доход (non tax-deductible), но в свою очередь и снятие средств с этого счёта не повлечёт за собой никаких налоговых последствий как, например, с RRSP. Вот дополнительные детали:
- Начиная с Января 2009 каждый житель Канады старше 18 лет сможет откладывать до $5,000 в год в TFSA.
- Все заработанные средства внутри счёта можно снимать в любое время не платя налогов.
- Процентный доход внутри счёта, равно как и снятие средств, никак не повлияют на ваш официальный доход в течение года и на различные правительственные программы (детские пособия и т.д.)

- Если на счёт откладывается меньше $5,000, то "разницу" можно будет доложить в будущие годы.


Продолжение статьи Константина Макиевского о назначении TFSA >>



Дополнительные услуги читателям рассылки "Arbetov.com – Что надо знать о финансах и недвижимости в Канаде"

Представляем вашему вниманию бизнесы получателей нашей рассылки:
FriendlyCity поможет адаптироваться в Ванкувере.

На форуме от RussianVancouver.ca вы можете пообщаться с теми, кто уже в Ванкувере.

Также обращаем Ваше внимание на следующие полезные ссылки: Доска бесплатных объявлений в Ванкувере
Финансовые консультации Михаила Арбетова
Иммигранты в Канаде



Интервью с риэлтором Антониной Тиханенок

Финансово-ипотечный кризис бродит по миру. Поражены те страны, в которых фондовый и финансовый рынки развиты наиболее сильно – в первую очередь Америка, Европа, Япония, Корея. Таким государствам, как Японии или всей Европе труднее еще и потому, что они зависят от импортируемых ресурсов, то есть нефти и газа. В Канаду же кризис шагнул только одной ногой. Нефти и газа у нас достаточно, чтобы самим продержаться, ни от кого не завися. Но вот с ипотекой и рынком недвижимости вопросы все же имеются. Как владельцам домов выжить в сложившейся ситуации? Как быть тем, кто хочет купить дом или квартиру, но не решается?

Интервью с риэлтором и бизнес брокером Антониной Тиханенок взял Директор Ванкуверского Русского Бизнес Клуба Митч Григорьев, он же менеджер магазина-кафе Zia's Deli & Cafe в Коквитламе, а также свободный журналист.

Вопрос: Антонина, всем известно, что в последнее время рынок недвижимости в Большом Ванкувере не очень хороший. Точнее говоря, весьма нестабильный. Что делать тем, кто хочет купить или продать недвижимость?

Ответ: Нельзя однозначно рекомендовать всем не покупать и не продавать, когда ситуация на рынке нестабильная. Ведь людям всегда хотелось, хочется и нравится жить в собственном жилье, видоизменять его по своему вкусу, разве не так?! И в сложных условиях, тем не менее, можно найти, на чем выиграть при купле-продаже. Приведу некоторые примеры. Например, клиенты жили в «двух-бедрумной» квартире (two-bedroom apartment). Мортгэдж они уже почти оплатили. Супруги мечтают переехать в дом. Лимит суммы, на которую они рассчитывают, не более $550 тысяч. Почему бы им не воспользоваться ситуацией, когда рынок вялый и, соответственно, домов на продажу намного больше? В данном случае и выбор шире. Так вот, им посчастливилось найти дом, который раньше мог бы быть продан за 630 тысяч. Ну, и они сбавили на него цену. Их старая квартира продалась на 20 тыс. дешевле, но дом получилось купить на 80,000 меньше. Выигрыш налицо: 60 тысяч. Это хороший годовой доход, верно? И все в семье рады. Теперь семья живет в доме, и старший ребенок не платит больше за рент жилья, которое он снимал где-то в другом месте. А это еще примерно 10,000 прибыли в карман семьи.

Вопрос: И многие ли так делают?

Ответ: Все больше и больше. Покупатели оживают. Этот рынок для них становится интереснее, цены более привлекательны, больше выбора и возможностей. Например, за сентябрь-октябрь 2008 ко мне обратились уже несколько семей, которые раньше планировали копить деньги и осуществить покупку где-то примерно в 2010 году - после Олимпиады. А теперь стали подумывать о том, что можно купить и сейчас. Приведу еще один пример. Семья давно присматривала дом с возможностью вести в нем бизнес. Им нужен был угловой участок, хорошее местоположение, много парковки вокруг и отдельный вход. Раньше в пределах своей суммы они видели только неинтересные дома в довольно плохом состоянии и требующих значительные вложения на ремонт. А если что-то выскакивало на рынок, то продавалось налету, в считанные дни, и они даже не успевали посмотреть и оценить. Купить дом и делать в нем ремонт, - тогда им не хватило бы денег на развитие бизнеса. Поэтому отложили покупку. В условиях же сегодняшнего рынка мы нашли даже несколько подходящих домов, и было трудно сделать выбор из имеющихся вариантов. Ну а теперь их бизнес начинает приносить доход, да и владельцы собственности и бизнеса поселились в удобном месте. Нет причин думать, что они в чем-то проиграли, или что им надо было ждать стабилизации цен или прихода Олимпиады.

Вопрос: А какого рода случаи под бизнес-проекты или, скажем, под коммерческую сдачу жилья, хотя бы частично, часто бывают в вашей практике?

Ответ: Часто, попутно с куплей-продажей жилья приходится консультировать клиентов по поводу сдачи жилья в рент. Есть клиенты – инвесторы, которые специально покупают недвижимость, чтобы потом ее сдавать в рент и зарабатывать на этом прибыль.

Есть клиенты, которые живут в доме, и часть своего жилья сдают в рент, будь то «бейсмент» или какая-нибудь комната в доме. Это мы называем «mortgage helper». Обязательно советую подписать так называемое соглашение «Residential Tenancy Agreement». Его образец есть на государственном сайте, я тоже на своем сайте специально сделала ссылку, чтобы клиентам было легко найти и распечатать его. В нем нужно обязательно указать срок, на который вы сдаете жилье, например, полгода или год. В соглашении также нужно написать, что в конце срока жилец (tenant) обязуется съехать. Увы, многие этого не делают, и тогда по истечении срока возникают проблемы между сторонами, порой доходящие до суда. Кому это надо? Поэтому, я очень настоятельно рекомендую серьезно относиться к «Tenancy Agreement».

Далее о прогнозах на рынке недвижимости читайте на сайте >>



Все кредитные карточки Канады


Получи купон на бесплатную заправку автомобиля в Канаде


Что надо знать при поиске работы?

(Данная статья распостраняется только на провинцию Квебек.)

В данной статье говориться о наёме работника а не Независимого Контрактника. Тем не менее, по-скольку многие независимые контрактники на самом деле исполняют функции присущие работникам, это может распространиться и на них. Чтобы узнать подходите ли вы под определение работника, ознакомьтесь со статьей Работник или Self-employed?

Поиск работы это первая стадия рабочего процесса регламентируемого законодательством. В зависимости от своих возможностей, работодатель должен выстроить как можно более честный, доступный и прозрачный механизм для выбора и наёма рабочих.

Итак, основной принцип в наёме работника это то что работодатель не обязан никого нанемать, и это даже если у него есть открытые позиции, а подающий человек имеет все подходящие квалификации. Тем не менее, это ещё не значит что подающие на рабочую позицию люди не имеют никаких прав. Как было упомянуто выше, защита прав рабочих начинается с момента подачи аппликации. Таким образом, законодатель вновь попытался ограничить произвол работодателя.

Квебекская Хартия Прав и Свобод Человека защищает потенциального работника от дискриминации при наёме.

Дискриминация определена законодателем как нечто нарушающее право работника на равноправное рассмотрение его анкеты из-за того или иного признака.

Закон запрещает любую дискриминацию по таким мотивам как возраст, пол, раса, религия, сексуальная ориентация, итд.

Естественно что некоторые должности требуют того или иного образования или технических знаний, а значит академический багаж в принципе не может быть мотивом дискриминации, в том случае если требуемые знания действительно нужны для выполнения работы.

Такой же аргумент можно использовать и для тестов и медицинских обследований требуемых работодателем – условия должны быть обязательным минимумом для выполнения данной функции. Работодатель, если на него подали в суд, должен сам доказать что его тесты позволяют определить самые минимальные требования. Например, в Британской Колумбии фитнесс тест пожарников, который проваливало большинство женщин, был признан дискриминационным из-за того что пожарная служба не смогла продемонстрировать суду что запрашиваемые результаты были минимальными для успешной работы пожарника(цы) (British Columbia (Public Service Employee Relations Commission) v. BCGSEU, [1999] 3 S.C.R. 3, 1999 CanLII 652 (S.C.C.)).

Инвалидность всегда являлась очень деликатным вопросом. По закону, человека не могут не нанять по этой причине, но поскольку настоящую причину отказа очень сложно доказать, эта статья редко находит применение среди частных жалоб. Тем не менее крупные работодатели обязаны соблюдать ряд административных формальностей по наёму инвалидов, и в некоторых случая даже отчитываться перед специальной Комиссией и платить штрафы. Работодатель может быть обязан принять все разумные меры для того чтобы обеспечить инвалида рабочей позицией, отсюда и произошёл громкий термин “reasonable accommodation/accomodement raisonnable” который (в контексте иммиграции) был сюжетом громких общественных дебатов, порадивших комиссию Бушар-Тэйлер о которой вы возможно читали в газетах.

Религия тоже может быть мотивом дискриминации потенциальных работников. Как и в случае с инвалидностью, такая дискриминация строго запрещена законом и работодатель так-же должен принять все разумные меры для обеспечения людей работой учитывая их религиозные нужды. Таким образом еврейским учителям был дан выходной с зарплатой на Йом Кипур (Commission Scolaire Chambly c. Bergevin, [2003] 2 R.C.S. 525). Так-же важно знать что чтобы поднять вопрос религии, не обязательно строго следовать тем или иным общепринятым стандартам вероисповедания. Любая сектантская практика, или даже личная вера в то или иное обязательство открывают возможность попросить разумных мер интеграции (Amselem c. Syndicat Northcrest, 2002 CanLII 41115 (QC C.A.).

Читайте продолжение статьи Михаил Бабенко-Гофман о том, какие темы не должны обсуждаться на собеседовании >>


Связь с читателями:

Наш форум с обсуждением наболевших вопросов: Клуб Канадских Иммигрантов Михаила Арбетова

Регистрируйтесь в группе Михаила Арбетова "Финансы в Канаде" на сайте http://www.odnoklassniki.ru/group/47472801873934

Ссылки на статьи по туристическим медицинским страховкам

Михаил Арбетов "Справочник профессиональных терминов медицинского страхования здоровья (Emergency Medical) в Канаде"
Михаил Арбетов "Покупка канадской медицинской страховки для «newcomers» через интернет (online)"
Михаил Арбетов "Страхование иммигрантов, гостей и туристов в Канаде "
Михаил Арбетов "Чтобы отпуск был в радость"
Страхование жизни, здоровья и инвестиций в Канаде.

 

Финансовый советник отвечает на вопросы иммигрантов:
Вопросы Финансовому Советнику в Канаде: Страхование новых иммигрантов и туристов в Канаде  Вопросы Финансовому Советнику в Канаде. Выпуск 4: Инвестирование
Вопросы Финансовому Советнику в Канаде. Выпуск 5: Страхование и RESP
Вопросы Финансовому Советнику в Канаде. Выпуск 2: Как распорядиться деньгами?
Вопросы Финансовому Советнику в Канаде. Выпуск 3: Как не потерять социальные пособия?

 

Рекомендуем ознакомиться:

Еженедельная рассылка "Все, что надо знать о финансах в Канаде"
Условия рекламы и публикации материалов на сайте Arbetov.com
Health Insurance Quotes, Single Trip Travel Insurance Canada, Health Insurance, Visitors Canada Insurance, Best Buy Insurance, Buy Canadian Travel Insurance, Medical Emergency Insurance, Easy Insurance OnLine, DentalPlan
Financial Planning, Investing, Insurance, Tax Planning
Find Insurance Online: Time To Buy Canadian Travel Insurance
Importance of Health Insurance For Visitors To Canada
Critical Illness Insurance – A Must Have
Buy Critical Illness Insurance in Canada
Каталог ссылок FriendlyCity
Страхование в Канаде
Canadian Travel lnsurance
Registered Retirement Saving Plan
YUMICA Translations and Interpreting in Vancouver
Direct Immigration Adoptation Moving Life Travel To Canada
Home Stay in Vancouver, British Columbia
Zia's Deli & Café in Coquitlam, Greater Vancouver


Канадская недвижимость на продажу

Однобедрумная квартира с дэном на ул. Робсон - центр города
Downtown Ванкувера: меблированная квартира для инвестирования
Покупка-продажа жилой недвижимости с Еленой Винарской
Бернаби квартира на продажу (2 спальни, 2 ванные) седьмой этаж, цена 375тыс.
Квартира на продажу (для инвесторов) в Бернаби за $448,500
Burnaby apartment sale Metrotown
Vancouver downtown one bedroom and den condo on Robson
Turn-key investment opportunity
Buy Condo BC Canada Real Estate Rental Property Sale


ExchangeRate.com: Currency Rates

Date Canada, Canadian Dollar, CAD
/
1 U.S.A., US Dollar, USD
U.S.A., US Dollar, USD
/
1 Canada, Canadian Dollar, CAD
Oct-311.2160540.822332
Oct-301.2220530.818295
Oct-291.2300770.812957
Oct-281.2940670.772758
Oct-271.2900550.775161
Oct-241.2730520.785514
Oct-231.2570790.795495
Oct-221.2490760.800592
Oct-211.2200800.819618
Oct-201.1970630.835378
Oct-171.1820630.845979
Oct-161.1950580.836779
Oct-151.1800780.847402
Nov-121.2290520.813635
Nov-101.1940830.837463
Nov-071.1830520.845271
Nov-061.1810740.846687
Nov-051.1590490.862776
Nov-041.1490760.870264
Nov-031.1870630.842415



Приглашаем подписаться на рассылку "Ванкувер и Британская Колумбия - лучшие места в мире для туризма, учебы и этнических блюд"


P.S. О неназойливой рекламе:
Если вам нравится наша рассылка, то вы можете порекомендовать ее своим знакомым и "незнакомым" двумя способами:
1. Как вам будет удобнее :)
2. При общении на каких-либо тематических форумах, вы можете разместить в своем "профиле", в разделе "подпись" следующую строчку: <a href="http://arbetov.com/managearticle.asp?c=30&a=44" target=newwin>"Что нужно знать о финансах в Канаде "</a>

Также мы ждем от вас предложений по содержанию рассылки и возможных улучшений-дополнений к ней.
Предложения, мнения и т.п. ожидаем здесь - ann.catfish@gmail.com

С уважением, авторский коллектив.


Copyright 2000 - 2008
Publisher ARM Marketing Services Inc. All Rights Reserved.
Копирование материалов рассылки и публикация их на других вебсайтах без разрешения автора является нарушением авторских прав и преследуется по закону в стране нарушения. Публикация без указания автора и ссылки на сайт оригинала является еще более серьезным нарушением.

В избранное