Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Arbetov.com - Канада: финансы, недвижимость, иммиграция

Подписаться Бесплатная «Золотая» новостная рассылка Подписчиков 913 RSS
←   Сентябрь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.arbetov.com/
Открыта: 11-09-2005
Адрес автора: fin.news.arbetov-owner@subscribe.ru

Автор
Михаил Арбетов

Статистика

913 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Arbetov.com - Что нужно знать о финансах в Канаде





Сентябрь – начало учебного года

Начался сентябрь. Дети и многие взрослые опять оказались за партами. Те, чьи дети уже учатся в школе или только собираются, уже сейчас должны задуматься: будут ли их дети продолжать учиться после школы и на какие деньги. Часто учеба необходима не только детям, но и иммигрантам – только недавно приехавшим или потярявшим работу из-за того, что их профессия или знания устарели. Какие основные сведения могут оказаться полезными сейчас?

Для накопления средств на послешкольное образование  удобно использовать закон об RESP  , который позволяет получать на образование детей дополнительно 20% от вложенной суммы плюс до $100 для семей с низким доходом.

Пользоваться этим законом выгодно далеко не всем. Для семей, где у одного из супругов доход выше $100,000 в год, существуют более эффективные программы , которые позволяют получать порядка 40% от государства в год дополнительно.

Если вы планируете в скором времени брать деньги на образование ребенка из RESP плана, примите к сведению, что установлены новые правила, по которым первый раз снимается $5,000 , а последующие суммы снимаются не раньше чем через 10 недель.

Открытие RESP плана для образования детей может повлечь за собой обязательства платить в план до их 18-тилетия. Тщательно выбирайте план. Его совсем не обязательно открывать в банке или с агентом, посетившим вас на дому. В обоих случаях вы будете лишены возможности выбора.

Если вы недавно приехали в Канаду и нуждаетесь в улучшении английского, обязательно ознакомьтесь со школой Александра Пыльцина, который помог в освоении канадского английского многим иммигрантам.

Если вы стоите перед выбором: идти учиться или идти работать не по специальности, делайте выбор в пользу образования. Инвестиции в свое образовании – самые выгодные.

Если вы уже учитесь и учитесь очень хорошо, поинтересуйтесь какие компании в вашей индустрии предлагают стипендии студентам. Поищите в интернете – и вы будете приятно удивлены.

Если вы работали и накопили деньги в RRSP, а теперь хотите учиться, можете воспользоваться законом о Life Learning Plan – взять беспроцентно в долг со своего пенсионного фонда.

Если вы оплачиваете послешкольную учебу детей, до пяти тысяч можно использовать для снижения своих налогов  . Деньги за учебу по специальности супруга тоже можно использовать для снижения налогов другого супруга.

Ссуда на учебу – хорошая вещь, если нет другого выхода. Не забывайте, что потом ее надо отдавать, планируйте расходы заранее.

Михаил Арбетов, CFP, FMA
Советник по управлению финансами


Другие выпуски
М.Арбетов "Десять простых правил, которые помогут новым иммигрантам (выпуск №1)"
М.Арбетов "Десять простых правил, которые помогут новым иммигрантам (выпуск №2)"
М.Арбетов "Десять простых правил, которые помогут новым иммигрантам (выпуск №3)"
М.Арбетов "Десять простых правил, которые помогут новым иммигрантам (выпуск №4)"
М.Арбетов "Десять простых правил, которые помогут новым иммигрантам (выпуск №5)"
Десять лучших налоговых советов от Джими Голомбека (Канада)


Едешь в Канаду - купи страховку
Best Buy Insurance For Immigrants and Visitors to Canada

Сдача жилья в аренду (часть первая)

  1. Быть хозяином недвижимости, которая сдаётся в аренду является нелегкой работой. Это намного больше, чем просто получать арендную плату. Вы можете столкнуться с разными людьми, разными ситуациями. Иногда вам придется работать много и во «внеурочные часы».
  2. Постарайтесь знать как можно больше про этот вид бизнеса. Храните все счета, бумаги и расписки. Следите за рынком жилья.
  3. Изучите официальные правила и законы. Есть много разных законов, правил и "bylaws".
  4. Если вы покупаете жилье и оно уже сдано в аренду, вам, скорее всего, надо будет принять все права, обязанности и предыдущие проблемы бывшего хозяина недвижимости.
  5. Внимательно выбирайте людей, которым вы будете сдавать недвижимость. Всегда проверяйте их рекомендации.
  6. Не смотря на то, что вы являетесь хозяином недвижимости, эта недвижимость является жильем для людей которые ее арендуют. По закону вы обязанны поддерживать недвижимость в нормальном состоянии, пригодном для жизни.
  7. Вы имеете права и обязанности. Например: право получать арендную плату полностью и вовремя. Стремитесь к тому, чтобы арендующая сторона хорошо знала все условия контракта.
  8. Арендатор имеет права и обязанности. Они описанны в Residential Tenancies Act and Regulations.
  9. Имейте достаточно средств для покрытия непредвиденных расходов. В том числе, если вам надо будет нанимать рабочих.
  10. Поступайте с людьми, которые арендуют вашу недвижимость так, как вы бы хотели чтобы поступали с вами. Будьте дружелюбны, но не становитесь друзьями. Будте профессиональны и организованны.

Ремонт и обслуживание

Как владелец недвижимости, вы отвечаете за поддержание недвижимости в хорошем состоянии. Законы и правовые положения, по вашим обязательства о содержании жилья находятся в ведении муниципалитетов. Такие положения во многом похожи. Муниципалитет Эдмонтона имеет правила и стандарты, описанные в Edmonton’s Minimum Property Standards Bylaw и Alberta’s Housing Regulation and Minimum Housing and Health Standards. В основном это сводится к следующим правилам:

  1. Помещение не должно иметь структурных проблем.
  2. Должно быть безопасным, чистым и отремонтированным.
  3. Водонепроницаемым, защищать от ветра, холода и других погодных условий.
  4. Должно соответствовать санитарным условиям.
  5. Иметь обогревательную систему.
  6. Холодную и горячую воду.
  7. Иметь питьевую воду.
  8. Помещение не должно иметь проблем с насекомыми или мышами

Продолжение статьи о том, кто несет ответственность за ремонт и износ арендуемого помещения >>

Юрий Флейшер, Эдмонтон


24 апреля 2002г

Другие материалы по теме
Сдача жилья в аренду (часть вторая)
Сдача жилья в аренду (часть третья)


Дополнительные услуги читателям рассылки "Arbetov.com – Что надо знать о финансах в Канаде"

Мы рады сообщить, что получатели рассылки, которых сейчас более 1 100, имеют возможность сообщить в одной из рассылок о своем бизнесе, имеющемся интернет-ресурсе или поместить бесплатное объявление. Чтобы прислать заявку на бесплатную рекламу в рассылке, шлите текст на адрес free_advertisement@arbetov.com

Представляем вашему вниманию бизнес одного из получателей нашей рассылки:
http://www.FriendlyCity.org/ - Добро пожаловать в Ванкувер. Служба помощи иммигрантам в Ванкувере.

Курсы основных валют к американскому и канадскому долларам на 12 сентября (http://arbetov.com/managerates.asp?type=2)
Per US$ Latest Prev.
Day		 1 wk
ago		 4 wks
ago		 % chg
on day		 % chg
in wk		 % chg
in 4 wks
Canada $ 1.1192 1.1218 1.1118 1.1224 -0.23 0.66 -0.29
euro* 1.2691 1.2704 1.2819 1.2787 -0.10 -1.00 -0.75
Japan yen 117.96 117.64 116.03 116.14 0.27 1.66 1.57
UK pound* 1.8759 1.8654 1.8940 1.8933 0.56 -0.96 -0.92
Swiss franc 1.2502 1.2449 1.2339 1.2370 0.43 1.32 1.06
Australia $* 0.7508 0.7508 0.7717 0.7650 0.00 -2.71 -1.86
Mexico peso 11.0050 11.0623 10.8623 10.7730 -0.52 1.31 2.15
Hong Kong 7.7798 7.7795 7.7776 7.7792 0.00 0.03 0.01
Singapore $ 1.5774 1.5762 1.5673 1.5786 0.08 0.65 -0.08
China renminbi 7.9460 7.9527 7.9385 8.0000 -0.08 0.09 -0.67
India rupee 46.16 46.20 46.21 46.48 -0.09 -0.11 -0.69
Russia rouble 26.7950 26.80 26.67 26.77 0.00 0.47 0.09
Brazil real 2.1692 2.1800 2.1341 2.1395 -0.50 1.64 1.39
 
Per C$ Latest Prev.
Day		 1 wk
ago		 4 wks
ago		 % chg
on day		 % chg
in wk		 % chg
in 4 wks
US $ 0.8935 0.8915 0.8994 0.8910 0.23 -0.66 0.29
euro* 1.4199 1.4247 1.4247 1.4346 -0.33 -0.34 -1.03
Japan yen 105.37 104.84 104.33 103.44 0.50 1.00 1.87
UK pound* 2.0988 2.0921 2.1051 2.1242 0.32 -0.30 -1.20
Swiss franc 1.1167 1.1095 1.1094 1.1017 0.65 0.66 1.36
Australia $* 0.8398 0.8419 0.8576 0.8582 -0.25 -2.07 -2.14
Mexico peso 9.8311 9.8587 9.7653 9.5920 -0.28 0.67 2.49
Hong Kong 6.9501 6.9338 6.9939 6.9294 0.24 -0.63 0.30
Singapore $ 1.4088 1.4045 1.4090 1.4059 0.31 -0.01 0.21
China renminbi 7.1000 7.0895 7.1402 7.1279 0.15 -0.56 -0.39
India rupee 41.25 41.19 41.56 41.42 0.15 -0.76 -0.41
Russia rouble 23.9436 23.8855 23.9896 23.8595 0.24 -0.19 0.35
Brazil real 1.9380 1.9435 1.9200 1.9066 -0.28 0.94 1.65

RRSP Rates (http://arbetov.com/managerates.asp?type=14)
Institution Last Update $
Minimum		 1
year		 2
years		 3
years		 4
years		 5
years
AGF Trust 13 SEP 5000 3.75 3.83 3.88 3.89 3.93
Concentra Financial 13 SEP 1000 3.10 3.25 3.30 3.35 3.45
Effort Trust 13 SEP 1000 4.00 4.10 4.15 4.20 4.20
Home Trust Company 13 SEP 1000 3.95 4.20 4.25 4.25 4.25
Laur. Trust (Except ONT) 13 SEP 1000 3.05 3.20 3.25 3.30 3.35
MRS Trust 13 SEP 2500 3.95 4.10 4.20 4.25 4.35
ResMor Trust Company 13 SEP 1000 4.15 4.05 4.20 4.15 4.20
ATB Financial 13 SEP 500 3.05 3.20 3.25 3.30 3.35
Alterna Bank 13 SEP 500 3.05 3.20 3.25 3.30 3.35
Bank of Montreal 13 SEP 1000 3.05 3.20 3.25 3.30 3.35
Bank of Nova Scotia 13 SEP 1000 3.05 3.20 3.25 3.30 3.35
BCPBank 13 SEP 500 1.60 2.10 2.40 2.70 3.10
CIBC 13 SEP 500 3.05 3.20 3.25 3.30 3.35
Citizens Bank 13 SEP 500 4.00 4.05 4.10 4.15 4.25
HSBC Bank Canada 13 SEP 500 3.05 3.20 3.25 3.30 3.35
HSBC Bank Canada 13 SEP 50000 3.05 3.20 3.25 3.30 3.35
ICICI Bank Canada 13 SEP 1000 4.25 4.30 4.30 4.30 4.35
ING Bank of Canada 13 SEP 0 4.10 4.20 4.40 4.45 4.50
Laurentian Bank 13 SEP 1000 3.05 3.20 3.25 3.30 3.35
Manulife Bank 13 SEP 2500 4.00 4.05 4.10 4.10 4.20
National Bank 13 SEP 500 3.05 3.20 3.25 3.30 3.35
NBG Bank 13 SEP 500 3.05 3.20 3.25 3.30 3.35

Примечание: Данные собраны в интернете. Администрация вебсайта и ее сотрудники не несут ответственности за правильность и аккуратность собранной информации. Если вам нужен лучший вариант или специальные условия, обратитесь к своему финансовому советнику или к Михаилу Арбетову 604-875-8878

Приглашаем подписаться на рассылку "Ванкувер и Британская Колумбия - лучшие места в мире для туризма, учебы и этнических блюд" и посетить сайт http://www.ArbetovInsurance.com - всё о страховках в Канаде

P.S. О неназойливой рекламе:
Если вам нравится наша рассылка, то вы можете порекомендовать ее своим знакомым и "незнакомым" двумя способами:
1. Как вам будет удобнее :)
2. При общении на каких-либо тематических форумах, вы можете разместить в своем "профиле", в разделе "подпись" следующую строчку: <a href="http://arbetov.com/managearticle.asp?c=30&a=44" target=newwin>"Что нужно знать о финансах в Канаде "</a>

Также мы ждем от вас предложений по содержанию рассылки и возможных улучшений-дополнений к ней.
Предложения, мнения и т.п. ожидаем здесь - ann.catfish@gmail.com

С уважением, авторский коллектив.

Copyright 2000 - 2006
Publisher ARM Marketing Services Inc. All Rights Reserved.
Копирование материалов рассылки и публикация их на других вебсайтах без разрешения автора является нарушением авторских прав и преследуется по закону в стране нарушения. Публикация без указания автора и ссылки на сайт оригинала является еще более серьезным нарушением.
В избранное