Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Arbetov.com - Канада: финансы, недвижимость, иммиграция

Подписаться Бесплатная «Золотая» новостная рассылка Подписчиков 913 RSS
←   Ноябрь 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.arbetov.com/
Открыта: 11-09-2005
Адрес автора: fin.news.arbetov-owner@subscribe.ru

Автор
Михаил Арбетов

Статистика

913 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Arbetov.com - Что нужно знать о финансах в Канаде


Информационный Канал Subscribe.Ru


Внимание! Приглашаю к содрудничеству всех, кто учится или уже работает в финансовом бизнесе (риэлторы, mortgage специалисты, страховые агенты, инвестиционные специалисты) в любых городах и странах.

Звоните (604) 875-8878
Михаилу Арбетову
пишите: michael@arbetov.com

Канада и экономический рост в Китае

В газете Globe and Mail опубликована статья Heather Scoffield “China Rising 2: The Canada Syndrome” о том, как Канада может максимально использовать экономический рост в Китае.

Несмотря на наличие различных барьеров между Канадой и Китаем, в Канаду поступает большое количество игрушек, одежды, обуви, мебели, видео- и аудиотехники. Одновременно с этим, на предприятия Китая отправляются целлюлозно-бумажная продукция, нефть и газ, металлы, рыба, пшеница и удобрения.

Канада – источник сырья, Китай – производственная Мекка. На первый взгляд, очень удобно. Но страна, процветание которой зависит от природных богатств, должна мириться с неизбежными циклами «бум(подъем)-спад». К тому же, Китай подавляет производственный сектор Канады.

Wenran Jiang, политолог в University of Alberta, говорит, что Китай бросает вызов организации экономики Канады. Немногие производственные предприятия Канады могут соперничать с Китаем или другими странами, производящими свою продукцию на заводах Китая. Китайские товары становятся все более совершенными и разнообразными; зарплаты в Китае низкие.

Yuen Pau Woo, президент Asia-Pacific Foundation в Ванкувере, отмечает, что, даже если канадские компании не собираются заниматься торговлей или инвестиционной деятельностью в Азии, им придется учитывать конкуренцию Китайских компаний, которую они почувствуют даже дома.

Итак, если экономика Канады не примет новое направление, влияние Китая в мировой экономике может превратить Канаду в государство, зависящее главным образом от отрасли нефти и газа.

Михаил Арбетов, MsC, CFP, FMA,
Сертифицированный Финансовый Планировщик
Советник по Управлению Финансами
Тел.: 1-604-875-8878
www.arbetov.com

   1 ноября 2005г

Продолжение статьи и комментарии >>

Новый Год уже в пути!
Ждем обладателей забавных и неожиданных фотографий по адресу:
Новогодний.Конкурс[на]Arbetov.com
Также приглашаются спонсоры для раздачи подарков победителям и участникам.

Британская Колумбия вкладывает 1 миллион долларов в программу по выявлению рака груди.

Провинция вкладывает 1 миллион долларов в продолжение успешной кампании, направленной на увеличение числа женщин, прошедших маммографические исследования, как сообщил премьер Гордон Кэппбелл, объявляя о Breast Cancer Awareness Day в Британской Колумбии.

«Частота выживания людей, больных раком, в Британской Колумбии – самая высокая в Канаде», сказал Кэмпбелл. «Предотвращение – ключ к будущему без рака, но выявление на ранних стадиях остается одним из лучших способов помочь выжить большему числу женщин, больных раком груди. Вот почему мы опять вкладываем деньги в эту кампанию, направленную на поднятие уровня осведомленности о том, как важно выявление заболевания на ранней стадии, одновременно с попыткой найти способ лечения».

Капиталовложение Провинции в размере 1 миллиона долларов поможет филиалу the Canadian Breast Cancer Foundation (CBCF) в Британской Колумбии финансировать второй год кампании GO HAVE ONE. Стратегии кампании разрабатываются совместно с Provincial Health Services Authority (PHSA), the BC Cancer Agency, региональным органами здравоохранения, CBCF и the Canadian Cancer Society.

29 октября 2005г
Подготовлено на основании пресс-релиза с официального сайта правительства Британской Колумбии

Продолжение статьи и комментарии >>


Из наших архивов:

Выбор инвестиций в недвижимость

Работая с клиентами, желающими инвестировать деньги в ванкуверскую недвижимость, я обратил внимание на две прямо противоположные позиции потенциальных покупателей. Одни сильно идеализируют возможности инвестиций в недвижимость, другие, изучив предложения, считают, что лучше не инвестировать. Я думаю: правда, как всегда, лежит где-то посередине.
Существует много способов инвестирования в недвижимость в Британской Колумбии. Назову некоторые из них:
Покупка отдельной квартиры в здании, где разрешено сдавать в аренду свою квартиру. В этом варианте возврат на вложенные деньги будет лежать в пределах 5%-10% годовых. В случае, если вы будете сдавать свою квартиру семье, то ваш возврат будет находиться ближе к 5% годовых. Если квартира будет находиться близко к учебному заведению(коледж, университет), то вы можете сдавать квартиру, например двоим (иногда троим) студентам. В этом случае возврат может вырасти до 7%-8% годовых. Если у вас в квартире есть мебель, телевизор, компьютер и факс, то у вас появляется возможность сдавать её как номер гостиницы(обычно владельцы отдают такие квартиры в управление компаниям). В этом случае Вы можете расчитывать на 9%-10% годовых.
Покупка лицензированного бизнеса, который называется "Bad and Breakfast". Такой бизнес представляет  собой переоборудованный под мотель дом, где имеется общая кухня. Часто владельцы бизнеса живут в этом же доме( в отдельной секции). Средняя цена на покупку такого бизнеса в Ванкувере в пределах $450,000 - $650,000. В цену входит стоимость земельного участка и дома. Банк финансирует, в среднем, 75% от стоимости бизнеса(может и больше в зависимости от клиента). Финансовая картина такого бизнеса будет примерно следующая: при стоимости $500,000 нужно будет иметь $125,000 своих денег, чтобы купить бизнес, так как банк даст ипотечную ссуду в размере $375,000. Предположим, что ссуда взята на 25 лет и средний процент по ссуде за этот период времени будет 6%. Тогда ежемесячные выплаты составят $2,400. В среднем "Bad and Breakfast", купленный за $500,000 будет иметь валовый годовой оборот $150,000(при загрузке в 65%-70%). Затраты на ведение такого бизнеса составляют,примерно, 50% от его валового годового оборота, то есть в нашем случае - $75,000. Соответственно, прибыль до выплат банку будет $75,000 и, с учётом банковских платежей, чистая прибыль составит $46,000 в год( я округлил числа). Таким образом вы получаете возврат на вложенные деньги 35%-40%, то есть гораздо больше, чем в первом случае. Объяснение этому простое: в первом варианте вы купили квартиру и сдали её в рент. Если взимаимая рентная плата соостветствует рыночным условиям, то жильцы будут жить долго(пока не купят свою квартиру) и ежемесячно выписывать владельцу чек. Если они потеряли работу, то такой чек будут выписывать социальные службы. Если квартира сдаётся, как гостинница, то забот появляется больше, но в этом случае хозяин перекладывает эти заботы на компанию за соответствующую плату. В случае же бизнеса "Bad and Breakfast" владелец сам управляет свом бизнесом, поэтому $46,000 годовых - это, практически , его зарплата.
Покупка многоквартирного дома. В Большом Ванкувере примерно 3,000 многоквартирных зданий, которые используются для сдачи в аренду. Самым распространнёным являются дома с количеством квартир от 10 до 40. При "даунпэйменте" в $250,000 можно купить,в среднем, 20-30 квартирный дом. При правильном ведении дел возврат на вложенные деньги будет лежать в пределах 8%-12% годовых. Если уметь утилизировать дополнительный доход от сдачи в аренду парковок около дома, а ,также, доход от стиральных и сушильных машин, расположенных в доме, то можно увеличить возврат до 13%-15%.
Существуют и другие виды инвестиций в недвижимость в Британской Колумбии. Те, кто интересуются этим вопросом, могут обращаться ко мне по координатам, указанным в рекламе. Услуги агента для покупателей - бесплатные.

Михаил Крапчан

   29 января 2001г


Комментарии >>

Курсы основных валют к американскому и канадскому долларам на 3 ноября (http://arbetov.com/managerates.asp?type=2)
Per US$ Latest Prev.
Day		 1 wk
ago		 4 wks
ago		 % chg
on day		 % chg
in wk		 % chg
in 4 wks
Canada $ 1.1804 1.1791 1.1727 1.1823 0.11 0.66 -0.16
euro* 1.1945 1.2069 1.2138 1.2183 -1.02 -1.59 -1.95
Japan yen 117.17 116.85 115.48 113.24 0.27 1.46 3.47
UK pound* 1.7704 1.7764 1.7830 1.7788 -0.33 -0.71 -0.47
Swiss franc 1.2922 1.2786 1.2736 1.2704 1.06 1.46 1.72
Australia $* 0.7396 0.7429 0.7571 0.7590 -0.45 -2.32 -2.56
Mexico peso 10.7613 10.7348 10.9033 10.8280 0.25 -1.30 -0.62
Hong Kong 7.7525 7.7534 7.7538 7.7554 -0.01 -0.02 -0.04
Singapore $ 1.6978 1.6933 1.6883 1.6819 0.27 0.56 0.95
China renminbi 8.0664 8.0698 8.0705 8.0768 -0.04 -0.05 -0.13
India rupee 45.26 45.20 45.02 44.22 0.13 0.53 2.35
 
Per C$ Latest Prev.
Day		 1 wk
ago		 4 wks
ago		 % chg
on day		 % chg
in wk		 % chg
in 4 wks
US $ 0.8472 0.8481 0.8528 0.8458 -0.11 -0.66 0.16
euro* 1.4092 1.4225 1.4229 1.4399 -0.94 -0.97 -2.14
Japan yen 99.20 99.07 98.41 95.75 0.14 0.80 3.60
UK pound* 2.0881 2.0931 2.0896 2.1025 -0.24 -0.07 -0.69
Swiss franc 1.0941 1.0840 1.0858 1.0743 0.93 0.77 1.85
Australia $* 0.8724 0.8756 0.8874 0.8970 -0.36 -1.69 -2.74
Mexico peso 9.1109 9.1003 9.2941 9.1555 0.12 -1.97 -0.49
Hong Kong 6.5647 6.5743 6.6105 6.5588 -0.15 -0.69 0.09
Singapore $ 1.4373 1.4356 1.4390 1.4222 0.12 -0.12 1.06
China renminbi 6.8336 6.8443 6.8823 6.8317 -0.16 -0.71 0.03
India rupee 38.34 38.35 38.39 37.40 -0.03 -0.14 2.50

RRSP Rates(http://arbetov.com/managerates.asp?type=14)
Institution Last Update $
Minimum		 1
year		 2
years		 3
years		 4
years		 5
years
AGF Trust 03 NOV 5000 3.10 3.36 3.48 3.56 3.72
Concentra Financial 03 NOV 1000 1.90 2.15 2.35 2.50 2.80
Effort Trust 03 NOV 1000 3.50 3.65 3.85 3.85 4.10
Home Trust Company 03 NOV 1000 3.35 3.75 3.85 3.95 4.05
Laur. Trust (Except ONT) 03 NOV 1000 2.00 2.20 2.35 2.50 2.80
Maple Trust 03 NOV 1000 3.50 3.75 3.85 3.90 4.05
MRS Trust 03 NOV 2500 3.38 3.50 3.75 3.75 3.95
ResMor Trust Company 03 NOV 1000 3.25 3.25 3.35 3.45 3.55
ATB Financial 03 NOV 500 2.00 2.20 2.35 2.50 2.80
Alterna Bank 03 NOV 500 2.00 2.70 2.35 3.25 2.80
Bank of Montreal 03 NOV 1000 2.00 2.20 2.35 2.50 2.80
Bank of Nova Scotia 03 NOV 1000 2.00 2.20 2.35 2.50 2.80
BCPBank 03 NOV 500 2.50 3.00 3.50 4.00 6.00
CIBC 03 NOV 500 2.00 2.20 2.35 2.50 2.70
Citizens Bank 03 NOV 5000 3.10 3.30 3.40 3.50 3.60
HSBC Bank Canada 03 NOV 500 2.10 2.25 2.40 2.50 2.90
HSBC Bank Canada 03 NOV 50000 2.10 2.25 2.40 2.50 2.90
ICICI Bank Canada 03 NOV 1000 3.10 3.15 3.25 3.50 3.75

Примечание: Данные собраны в интернете. Администрация вебсайта и ее сотрудники не несут ответственности за правильность и аккуратность собранной информации. Если вам нужен лучший вариант или специальные условия, обратитесь к своему финансовому советнику или к Михаилу Арбетову 604-875-8878

Copyright 2000 - 2005
Publisher ARM Marketing Services Inc. All Rights Reserved.
Копирование материалов рассылки и публикация их на других вебсайтах без разрешения автора является нарушением авторских прав и преследуется по закону в стране нарушения. Публикация без указания автора и ссылки на сайт оригинала является еще более серьезным нарушением.
Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора 		Подписан адрес:
Код этой рассылки: fin.news.arbetov
Архив рассылки 		Отписаться
Вспомнить пароль
В избранное