Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Начинаем собственный бизнес

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Лидерство в своем деле" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Январь 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
IGC

Статистика

628 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Начинаем собственный бизнес


Добрый день, уважаемый читатель!

Предлагаю Вашему вниманию мою рассылку

в рамках проекта "Онлайн поддержка нового бизнеса"!

Поздравляю всех моих подписчиков с Новым 2009 Годом!

Желаю терпения, мудрости, удачи в Новом Году!

Верить в свои силы и возможности!

В прошлом году я закончил ремонт в квартире.

Сегодня размышляя над тем, как мне пригодились советы многих моих друзей, я подумал о том, что предприимчивые люди могут использовать мои наработки для здоровой конкуренции на рынке ремонтно-строительных услуг.

               Итак, что хочет заказчик от исполнителя! И что следует учесть последнему!

Вам вряд ли потребу­ются помощь маляров и штукатуров, чтобы сделать несложный ремонт. Но если вы предполагаете ме­нять окна или электропровод­ку, ставить новую ванну или класть паркет, то без специа­листов не обойтись. А чтобы вы получили от них качест­венный результат, с самого начала постройте взаимоотно­шения с ними правильно.

ПИСЬМЕННЫЙ ДОГОВОР

Редко кто, нанимая рабочих, заду­мывался о том, что в данном случае необходимо составить письменный договор и тем бо­лее заказать его подготовку юристу. Чаще приглашают ма­ляров или плиточников, догова­риваются с ними, оплачивают их услуги и ждут, когда они вы­полнят качественный ремонт. Если это проверенная бригада, которая делала ремонт зна­комым, после чего те остались довольны, то есть надежда, что все сложится благополуч­но и через время ваши мечты о новом облике квартиры сбу­дутся. Но... Нередки случаи, когда рабочие, взяв деньги, пропадают из поля зрения или выполняют свою работу не­качественно, или затягивают ее на неопределенные сроки. И тогда заказчику приходится думать, как и где их найти, как заставить исправить брак, до­делать начатое либо вернуть средства. Снизить подоб­ный риск может только пись­менный договор, в котором есть информация о рабочих или строительной компании, а также о том, какие работы и в какие сроки они должны выполнить. Подготовка письменного договора может показаться сложной, но это единственная гарантия того, что при воз­никновении споров с рабочи­ми их будет возможно решить в свою пользу в суде. Кроме того, у строительных компаний, как правило, существует типо­вой договор, с которым следу­ет внимательно ознакомиться.

Важно

В договоре должны быть ука­заны сроки проведения опре­деленных работ и могут быть зафиксированы условия опла­ты неустойки, на случай если сроки нарушатся.

О ЛИЦЕНЗИИ

Заказать ремонт может любое дееспособное совершенно­летнее лицо, но выполнить - только зарегистрированные в государственных органах предприниматели и юриди­ческие лица, у которых есть лицензия на строительную деятельность. В лицензии строительной компании или рабочего должны быть ука­заны все виды работ, кото­рые вы планируете заказать. С 1 января 2008 года подлежат лицен­зированию не только сложные работы (по замене труб, остеклению и монтажу натяжных потолков), но и по­проще (штукатурные и ма­лярные). Конечно, обычные «шабашники» за деньги сде­лают что угодно без всякой лицензии, но это противоза­конно и, кроме того, опасно. Горе-рабочие могут согла­ситься снести стенки, которые сносить нельзя, или, напри­мер, установить на фасаде дома кондиционер, хотя для этого тоже сначала нужно по­лучить разрешение. По зако­ну оштрафуют за это вас. Кроме того, вы бу­дете обязаны все исправить за свой счет.

ВАЖНЕЙШАЯ ЧАСТЬ ДОГОВОРА - СМЕТА

Договор нужно дополнить под­робной сметой, где в итоговых цифрах будут учтены все рас­ходы, хотя вероятность вне­плановых трат всегда очень высока. Чтобы составить смету, надо представлять весь объем необходимых работ, а также перечень и количество матери­алов. Для подобных подсчетов нужен немалый опыт, поэто­му их выполнение иногда так­же заказывают прорабу или фирме-подрядчику. Но в этом случае вам необходимо будет удостовериться, что предло­женная смета отражает реаль­ную потребность в материалах и работах, а также их стои­мость. Специалисты же будут обязаны уложиться в конеч­ную сумму, идет речь о комплексе работ или об отдельном их участке.

ПОДВОДНЫЕ КАМНИ

Если смету составляют не­добросовестные работники, то они могут завысить стои­мость или количество матери­алов либо вписать те работы, которые на самом деле не нуж­ны. Отдельные цифры може­те проверить самостоятельно, например, съездив в магазин или изучив расценки других строительных фирм, однако все подводные камни обычный человек не всегда способен обнаружить. Если возникли сомнения, то стоит обратиться к специалистам, которые за­нимаются аудитом ремонтной документации. Стоимость про­верки сметы, как правило, за­висит от объема работ.

Важно

Если вы делаете капитальный ремонт, то наряду с проверкой сметы вам может понадобиться технический надзор за строи­тельством. Для этого обрати­тесь к специалистам, которые проверят ход работ и их ре­зультат. Если обнаружатся де­фекты, то подрядчик, согласно письменному договору, будет обязан устранить все недо­статки за свой счет.

ОБРАЩЕНИЕ В СУД

В спорных случаях, чтобы со­ставить исковое заявление, потребуется не только дого­вор, но и сам ответчик. А если у вас нет ничего, кроме его мобильного телефона, по ко­торому никто не отвечает, то задача сильно усложняет­ся. Чтобы избежать подобных проблем, проверьте доку­менты подрядчика начиная с удостоверения личности и заканчивая свидетельством о регистрации в качестве ин­дивидуального предприни­мателя (юридического лица). Только после этого можно подписывать договор о выполнении работ и приступать к ним. Не поме­шает также со всех докумен­тов снять копии. Теперь у вас есть официальные, докумен­тально зафиксированные дан­ные о сроках, суммах и, самое главное, - о компании или ин­дивидуальном предпринимате­ле, предоставляющем на рынке услуги по ремонту. Если пись­менный договор не состав­лен, то будет очень сложно доказать, что именно этот че­ловек или люди были обязаны сделать ремонт, и тем более - что вы оплатили услуги.

Важно

Лучше воспользуйтесь услу­гами строительных компаний или рабочих, зарегистриро­ванных в вашем городе, ина­че в спорных случаях придется обращаться в судебные орга­ны на территории ответчика.

ПОСЛЕДНИЙ ЭТАП

Мало нанять проверенную бригаду, в которой есть спе­циалисты для всех нужных ра­бот, что означает, что плитку будет класть плиточник, сан­технику устанавливать - сан­техник, а электропроводку проводить - электрик. И да­же мало заключить с ними письменный договор. В иде­але его следует зарегистри­ровать у нотариуса, причем выбрать его самостоятель­но, а не по совету все той же бригады или организации. Даже при поэтапной опла­те услуг необходимо, чтобы за каждую сумму получатели расписывались, а еще лучше, если бухгалтерия организа­ции, с которой вы заключили договор, предоставляла вам чеки с печатью. Разумеется, все эти действия потребуют от вас определенных усилий, но в результате вы сможе­те насладиться качественным ремонтом хоть в старой, хоть в новой квартире.

Ошибки

ПРЕНЕБРЕЖЕНИЕ ПРОЕКТОМ. Вы заказали про­ект архитектору или дизайнеру, но рабочие действуют на свой вкус, страх и риск? Конечно, отдельные переделки вы обнару­жите самостоятельно, но лучше поручить проверку проектан­ту, заказав не только проект, но и услуги по авторскому надзору.

ОТСУТСТВИЕ ПИСЬМЕН­НОГО ДОГОВОРА. Устный договор со временем каждая сторона может трактовать по-своему, и иногда в подоб­ных случаях ремонт превраща­ется в непрерывное выяснение отношений. Кроме того, если дело дойдет до подачи иско­вого заявления, то факт устной договоренности будет трудно доказать в суде.

ОТСУТСТВИЕ ПОДРОБНОЙ СМЕТЫ В ПИСЬМЕННОМ ВИДЕ.

Представьте, что вы составили приблизительный список мате­риалов и видов нужных работ, а со временем появились неучтенные, но необходимые дополнения. В этом случае стоимость ремонта резко возрастает.

ОТСУТСТВИЕ ПИСЬМЕННОЙ СХЕМЫ ОПЛАТЫ РЕМОНТНЫХ УСЛУГ. Если рабочие требу­ют оплатить услуги или их часть до начала ремонта, а вы спер­ва хотите увидеть результат, то прийти к согласию поможет поэтапный план работ и поэтап­ный план их оплаты, зафиксиро­ванные в договоре.

 

Кроме того обучающие курсы проекта "Онлайн поддержка нового бизнеса"! помогут Вам во всех случаях в жизни!

Предлагаемые мной обучающие курсы -

Обучающий курс "Как создать бизнес без начального капитала" здесь!

Обучающий курс "Создание и продажа собственных информационных продуктов" здесь!

Обучающий курс "Собственное швейное производство" здесь!

 Аналитический сборник "Успешный бизнес - взгляд изнутри" здесь!

Аналитический сборник "Девять преимуществ вашего бизнеса!!!" здесь!

это всего лишь одна из множества возможностей сделать это, пусть и с моей помощью. И

лично Вам решать, как поступить далее.

Внимание!!!

Для повышения эффективности работы  обучающего курса и достижения результатов обладателям курса 
предоставляются следующие бонусы всем, кто приобретет мой обучающий курс  
«Как создать бизнес
без начального капитала» до 31.01.2009 :
 
1. Если Вы впервые создаете бизнес  - бесплатный тренинг 
в режиме реального времени по ISQ 
«Как стартовать в бизнесе без капиталовложений»
Отдельная стоимость - $30 
 
2. Если у Вас уже есть свой бизнес или процесс старта Вам понятен – бесплатное размещение Вашей рекламы 
в моих рассылках и на сайте, что даст Вам десятки тысяч потенциальных клиентов  
Отдельная стоимость – от  $50
 
Как всегда, действия бонусов распространяются на всех , кто приобрел курс ранее.
 

 На сегодня все, я прощаюсь с вами до следующей недели!

Copyright 2008, Алексей Древенчук. Все права защищены. Разрешается републикация материалов сайта в Интернете с обязательным указанием ссылки на сайт "Онлайн поддержка нового бизнеса"  и со ссылкой на автора материала (указание автора и его сайта)
В избранное