Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Уроки успеха. Бизнес-ликбез.

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Секреты развития своего бизнеса" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Январь 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Михаил Христосенко

Статистика

227 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Уроки успеха. Бизнес-ликбез.


Доброго времени суток!

Сегодня на нашем уроке следующие темы:

1. Выбираем помещение под офис.

2. Делаем своими руками - ремонтируем офисную мебель .

Полезные ответы на вопросы:

Стены выполнены из кирпича, пустоте­лых блоков или моноли­та? Конечно, самые лучшие стены - кирпичные.

Сколько несущих стен в квартире? Сопоставьте данные техпаспорта и реальное количество. В квартире могли произвес­ти перестройку без разре­шительных документов, что недопустимо. Ведь несущие стены трогать нельзя.

 Нет ли на стенах и потолке трещин? Их наличие в новом доме говорит о том, что во время строительства были допущены технические ошибки. А возможно, здание возвели над плавуном. Нали­чие трещин в очень старом доме предполагает, что тот отжил свое.

Нет ли подтеков на штукатурке? Если речь о квартире на последнем этаже, то их наличие свиде­тельствует о том, что про­текает крыша. Если подтеки в квартире между этажа­ми, то, возможно, у соседей проблемы с канализацион­ными трубами, и кто знает, когда они решатся.

В каком состоянии штукатурка? Если стены не­ровные, то придется, скорее всего, делать начальное штукатурение и наносить шпаклевку без песка.

Нет ли в квартире сырости или следов гриб­ка? Не поленитесь зайти в подвал: если он подтоп­лен, то это опасно для любо­го этажа, ведь влага может разрушить конструкции.  Есть ли тяга в отводах вентиляционных кана­лов в санузле и кухне? Кап­ли воды на бачке, духота и неприятный запах говорят о наличии сырости и пло­хом воздухообмене. А это может привести к проблемам, как с ремонтом, так и со здоровьем.

Нет ли следов подтеков под батареями; менялись ли они: если да, то составили ли при этом официальный акт работни­ки ЖЭКа? Если эти нагрева­тельные устройства прорвет, то последствия могут быть очень печальными.

Нет ли ржавчины и ко­ричневого налета на ба­тареях? Если есть, то это значит, что вода содержит излишки железа, а сами на­гревательные устройства негерметичны. Скорее все­го, их уже ремонтировали или меняли. И, возможно, их снова придется менять.

Есть ли на батарее термостатические кла­паны? С помощью этих регу­ляторов можно устанавливать в помещении любую темпера­туру. Так что термостатические клапаны - приятный бонус.

Каково состояние канализации; когда были установлены стояки; делали ли капитальный ремонт: если да, то - как дав­но? Если ничего не меняли более 25 лет, то вам, скорее всего, придется заменить сантехнику.

Какая в доме раз­водка воды: верх­няя или нижняя? Узнайте это, выбирая квартиру в но­вом здании. Удобнее жить на этажах, приближенных к разводке, так как там нет проблем с напором воды.

Качественная ли сантехника? Если всю ее или какую-то часть необходимо заменить, то это требует достаточно крупных затрат. Кроме того, в квартиру, в которой пла­нируют менять сантехнику, сразу въехать невозможно.

Удобно ли расположен водопроводный стояк для мойки в кухне? Подумайте, не будете ли вы делать перепланировку в этом помещении и сможете ли во­обще ее осуществить при та­ком расположении стояка.

Ровный ли пол? Если нет, то его необхо­димо обработать самовы­равнивающимся раствором, чтобы не было проблем с укладкой покрытия и раз­мещением мебели.

Какие окна установлены; сколько им лет? Дешевые пласти­ковые герметичны, пере­крывают доступ воздуха, вентиляция не функциони­рует - в квартире душно, может появиться конден­сат. Старые деревянные могут иметь щели, плохо открываться, через них мо­жет дуть, следовательно, их, вероятно, потребуется заменить.

Не искривлены ли двери; како­го они качества; отвечают ли вашим представлени­ям о прекрасном; подойдут ли к новому дизайну поме­щения? Если двери пригод­ны для эксплуатации,то нет необходимости их менять, достаточно заменить замки или их сердцевину.

В каком состоянии  электропроводка; она из алюминиевых или медных проводов; какого типа про­бки? В квартире, расположен­ной в старом здании, скорее всего, потребуется заменить проводку, так как существу­ющая со времен постройки наверняка не соответствует нагрузкам современной бы­товой техники. В новых домах обычно уже установлена мед­ная проводка. Что касает­ся пробок, то старые часто перегорают.

Где находятся элек­трические гнез­да; сколько их; где именно в квартире проходят прово­да? Лучше проверить сра­зу, отвечает ли размещение и количество гнезд норма­тивным документам. Важно, где именно они установле­ны. Например, в кухне их не­льзя монтировать ниже чем в 20 см от уровня пола, поскольку в этом помещении есть риск затопления. Коли­чество гнезд зависит от дан­ных по напряжению сети, и делать дополнительные самостоятельно небезопас­но. Информация о распо­ложении проводов поможет не повредить их, когда, скажем, вы будете вешать картину.

Нет ли в этой и соседних квартирах мокриц, тараканов и им по­добных? Возможно, придется тратить много усилий на борь­бу с «незваными гостями».

Какие были виды оплат по квартире? Взносы, ремонтный фонд, доплаты, к примеру, за отоп­ление, - вскоре это будут ваши затраты...

Планируется ли в ближайшее вре­мя менять стояки, теплосети, электрическую проводку? Если да, то нецелесообра­зен капитальный ремонт квартиры. Зачем, скажем, класть новую плитку в ван­ной, если через год начнется замена стояков?

Часто в начале бизнес карьеры средств на необходимые предметы не хватает. Как оживить слегка износившийся интерьер?

Небольшие повреждения краев мебели исправить несложно.

Снимаем фанер­ную обшивку. Чтобы упростить задание, клей размягчаем горя­чим утюгом.


 

Отклеив повреж­денный фраг­мент, очищаем край полки и вы­глаживаем его наждачной бума­гой с грануляци­ей 200.


Кладем на край полки новую по­лоску фанерной обшивки. Утюгом, нагретым до тем­пературы, подхо­дящей для хлопка, прижимаем ее че­рез тряпочку. Делаем это осто­рожно.


Чтобы фанерная обшивка идеаль­но приклеилась к основанию, прижимаем ее еще некото­рое время.


Выступающий на торце конец обшивки обре­заем острым но­жом.


После того как клей высо­хнет, обрезаем остальные лиш­ние края обшив­ки.


Можно также отшлифовать ее наждачной бумагой на ко­лодке.

Сегодня урок закончен! Спасибо за внимание!

 До встречи на следующем уроке!

 
В избранное