Идеи для Вашего бизнеса. Выпуск # 364.
|
С Вами автор и ведущий рассылки Андрей. Наш сайт http://www.womanbusiness.ru Присылайте свои идеи бизнеса и я их размещу на сайте и в данной рассылке. Пишите verdu@mail.ru Покупка и продажа недостроенных квартир Что нужно иметь. Нужно от 5000 убиенных енотов. Нужно жить в сравнительно большом городе. Нужно быть готовым к риску. Нужно, чтобы в вашем городе имелись строительные компании, которые бы строили многоквартирные дома. Нужно хотя бы немножко разбираться в рынке недвижимости, хотя бы в вашем городе. Нужно знать, что нужно потребителю (какая недвижимость самая ходовая). Нужно пойти в строительную компанию и оформить инвестиционный договор на такую недвижимость (можете начать с какой-нибудь однокомнатной квартиры; чем дороже квартира и чем в лучшем месте она находится, тем больше вы заработаете). Инвестиционный договор на покупку квартиры оформляется, пока дом еще не сдан в эксплуатацию. После сдачи дома в эксплуатацию оформляются документы на собственность. Инвестиционный договор оговаривает условия поэтапной проплаты или взносов по схеме (зачастую) % - 30-30-40 к концу строительства. Первые 2-3 недели недвижимость можно удерживать путем простого заключения инвестиционного договора, в котором указаны сроки первого взноса за квартиру. Указанная сумма в 5000 убиенных енотов минимальна, идеально иметь больше денег (см.ниже почему). Нужно внести на протяжении месяца (или в другой срок, по условиям, которые диктует ваша компания) ваши кровные. В тот же день прорекламируйте вашу недвижимость относительно ее продажи (обращаю ваше внимание, что эффективнее, когда квартир в доме осталось невыкупленых всего немножко). На протяжении 1-3 месяцев продаете вашу недвижимость с учетом роста квадратного метра в процессе строительства и вашей накрутки (при условии, что выбор квартир небольшой или вообще нету). К тому же можно еще и выступить брокером и заработать определенную сумму на комиссионных. Продажа оформляется путем переуступки инвестиционных прав (обычно нотариально). Прибыль от 3000 до 30000 и выше убиенных енотов за 1-3 месяца (в зависимости от типа недвижимости: качество, площадь, месторасположение - чем дороже и элитнее дом, тем больше вы заработаете). Послесловие: смысл в продаже в сжатые сроки до завершения строительства, т.е. до сдачи дома, чтобы с вас не потребовали внести полную стоимость за жилье (вы же по договору вносите ее поэтапно). Риск - можете потерять до 2% от вложенной вами суммы, в случае, если вы не продадите жилье до следующего срока проплаты и у вас не будет денег, чтобы выполнить следующий паевой взнос. Чем ближе сдача дома в эксплуатацию и чем раньше вы проинвестировали строительство, тем больше вы заработаете, поскольку на протяжении строительства происходит рост квадратного метра площади. Еноты зарабатываются не только на росте стоимости метра, но и на эксклюзивности квартиры, например, когда квартир в доме невыкупленных осталось ни одной или совсем немного, но квартиры очень ценятся, в этом случае вы можете крутить цену довольно серьезно, конечно, в пределах разумного. Возможно много вариаций этого бизнеса. Ну все, пока. Трудитесь и зарабатывайте. Если есть заинтересованность, пишите . Возможно, объединимся, если находимся в одном регионе. Автор : Максим Лукьяненко Источник сайт : http://www.freebook.moneytut.com Архив бесплатных электронных книг
Простой и надежный бизнес на онлайн аукционах Вы наверняка не раз слышали про западные онлайн аукционы, наподобие Ebay? Если нет, то советую поискать по ним информацию. Дело в том, что торговать на рынке онлайн аукционов – это довольно прибыльное дело. У нас в России тоже есть подобные аукционы. Например молоток.ру И здесь можно не только подзаработать. К примеру, я, в первый месяц работы избавился от всего хлама в своей квартире (старые картины, 2 магнитофона и дедовская гитара + еще кое-что) и неплохо заработал. Около 400$. Но, это только один вид дохода, когда Вы продаете что-то такое, чем Вы владеете. Совсем недавно по НТВ показывали программу, в которой канадский парень, зарабывает по 100.000$ в месяц на аукционах. Естественно мне такие деньги и не снились (мы ведь в России, а не в Америке), но мне стало интересно – как он это делает? По его словам, он не контактирует с теми вещами, которые продает. Т.е. все вещи, проданные на аукционах ему не принадлежат! Мне стало намного интереснее и я стал искать дальше. Побродив немного в интернете, я наткнулся на очень интересное руководство – http://www.krizisu-net.ru В котором автор говорил как раз о заработке на аукционах. Т.к. небольшой опыт у меня в этом деле был, я решил попробовать его методику. В первый месяц использования я заработал 21.000 рублей, не продавая своих вещей! Т.е. в руководстве раскрыто несколько секретов, которые позволяют заработать на аукционах в несколько раз проще. Причем затрачивал я 2-3 часа в день, вместо 5 прежних. Со стороны конечно это выглядит как сказка, что я стал меньше работать и больше зарабывать. Уже в первый месяц применения методики, я увеличил свои доходы в 2 раза. Смотрите сами:  Что это все означает? Во-первых, что методика Семена работает безупречно и результаты от ее применения видны сразу. А во-вторых, что в последние 1.5 – 2 месяца бизнес на онлайн аукционах стал в несколько раз прибыльнее (не знаю почему, но появилось очень много участников). Возможно, это из-за кризиса люди стали многочисленно покупать/продавать различные вещи. И на этом грех не заработать. И вся прелесть в том, что доходы растут даже без Вашей активности. Особенно сейчас. (смотрите фото, второй месяц). Дело в том, что 29 тысяч рублей я заработал тогда, когда прошло только 23 дня в месяце. Т.е. есть 7-8 дней и естественно доходы поднимутся еще. Притом, что Вы никого не обманываете и денег ни у кого не занимаете. Методика заработка на онлайн аукционах действительно работает и я в этом сам убедился. Уверен, что и Вы сможете это сделать. Тем более, что все только начинается (ажиотаж). И я не знаю насколько увеличится прибыль в феврале. Лично я заметил, что в январе прибыль увеличилась на 30% только благодаря большому количеству участников. Притом, что я уделяю онлайн аукционам все те же 2.5 часа в день. Иногда и меньше. Советую Вам мой способ как дополнительный источник дохода, потому что во время кризиса самое опасное – это остаться без работы и не иметь дополнительного источника доходов. Подробности здесь - http://www.krizisu-net.ru P.S. Всем людям, которые будут использовать методику советую соблюдать собранность. Ибо концентрация и ежедневная 3-х часовая работа в этом бизнесе ДЕЛАЮТ ЗАВЕТНУЮ ПРИБЫЛЬ. Успехов Вам и Прибыльного года!
P.S. Предлагаем подписаться на рассылки наших друзей. В свой e.mail Вы будите получать новости из мира компьютеров , техники , изобретений , компьютерные анекдоты. Таких рассылок в инете еще не было ! Подписывайтесь и Вы не пожалеете !!!
|
|||||||||
| В избранное | ||
