Екатерина – частный инвестор в жилую недвижимость Москвы с 2007 года – поделится со слушателями вебинара своим опытом инвестиций в недвижимость с целью последующей сдачи в аренду.
Пожалуй, одной из главных «фишек» этого вебинара (и подхода Екатерины к покупке рентной недвижимости) является профессиональный взгляд на инвестиции в рентную недвижимость, как на бизнес, со своими правилами и законами. В отличие от книжных и обывательских представлений, в реальности этот бизнес оказывается довольно далек от термина «пассивный доход», и далеко не так прост, как представляется тем, кто еще не успел набить своих шишек. В нем легко наделать много дорогостоящих и трудно
исправимых ошибок.
Вот об этом – о популярных ошибках при инвестировании в рентную недвижимость – и пойдет речь на бесплатном вебинаре 10 февраля.
Ниже – анонс вебинара от автора.
* * *
Недвижимость – самый любимый и понятный актив для инвестиций. Начинающих инвесторов не останавливают ни высокий порог входа, ни низкая ликвидность. Для них покупка квартиры под сдачу в аренду – лучшая инвестиция. По мнению начинающих инвесторов, стоимость любой недвижимости неизменно и стабильно растет, а доходы от аренды – это стабильный, пассивный доход.
Однако, проходит время и у многих инвесторов инвестиции в недвижимость не только не приносят ожидаемый доход, а становятся большой головной болью. Если же очень не везет, оборачиваются потерей значительной суммы денег. На деле оказывается, что не любая недвижимость – выгодная инвестиция, а рентный доход трудно назвать пассивным.
Покупка объекта под сдачу в аренду – это серьезный шаг, к которому надо серьезно готовиться, перед покупкой стоит взвесить все «за» и «против», и, возможно, отдать предпочтение другим активам для инвестирования.
Всегда лучше учиться на чужих ошибках, чем на своих. При инвестировании в столь дорогой актив, как квартира, данная народная мудрость актуально вдвойне. Однако людям не свойственно рассказывать о своих неудачах и признавать ошибки, при этом успехи инвестирования часто бывают значительно преувеличены, поэтому узнать о типичных ошибках бывает не просто.
Врага надо знать в лицо, ведь узнать о проблеме означает наполовину решить ее. На вебинаре будут подробно рассмотрены 10 основных ошибок инвестора на всех этапах процесса от покупки до продажи.
Самая большая ошибка (все дело в отношении)
Проблемы с математикой (считаем доходность)
Муки выбора (не всякий объект недвижимости – инвестиция)
Инвестиции в кредит (не верим Кийосаки!)
Дорогая экономия при покупке
На свой вкус, или и так сойдет (ремонт и обстановка)
Напоминаю также про свой завтрашний (19 января) бесплатный вебинар "Итоги 2015. Стратегии 2016". Количество участников ограничено, не тяните с регистрацией!