Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Сколько стоит бизнес ?!!

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Секреты бизнеса. Предприниматели рассказывают..." на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Январь 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Людмила Лунькова

Статистика

4.475 подписчиков
-5 за неделю
←   Все выпуски   →

Сколько стоит бизнес ?!!


Информационный Канал Subscribe.Ru
 Сколько стоит бизнес ?!!   
ПРОСТО О СЛОЖНОМ: ОБ ОЦЕНКЕ И О БИЗНЕСЕ
 [ ДОМОЙ ]   [ В АРХИВ ]   
 [ ПИСЬМО ВЕДУЩЕМУ ] 

Когда приглашают оценщика?

Справка: к началу 2005 года выдано уже более 10.000 лицензий
 на осуществление оценочной деятельности.

Институт оценки становится неотъемлемой частью Новой экономики. Потребность в определении стоимости возникает порой в самых неожиданных местах. Но, по большому счету, поводов обратиться к оценщику всего два: "потому что", и "для того, чтобы".

1. С первым поводом просто: "потому что... Закон". С Законом обычно не спорят, как не спорят с дождем на улице или медведем в лесу. Принимают как должное, стараясь по возможности минимизировать расходы. К слову сказать, список случаев обязательной оценки медленно, но верно растет. Весь перечень приводить не буду, но тенденции здесь такие:
"Оценка необходима, если... "

1.1 ...если одной из сторон сделки с имуществом выступает Государство.
Например, при приватизации, которая проходит сейчас в виде открытых торгов, стартовая цена назначается по заключению оценщика.

1.2 ...если Государство просит поделиться. То есть, при исчислении налогов, если стоимость вашего имущества или дохода в виде имущества явно не указана. Частный случай - налог на наследство и дарение.

1.3 ...если возникает спор о стоимости имущества. В суд решать спор, как правило, уже идут с заключением о стоимости. Или суд назначает оценщика.

1.4 ...если имуществом участвуешь в предприятии (взнос в уставной капитал ООО или оплата акций АО). Этот момент не всегда учитывают при создании дочерних компаний или перераспределения активов внутри холдинга, когда уже согласованную схему с заданными финансовыми параметрами приходится в последний момент пересматривать, потому что оценщик не может попасть в заданные рамки. Эти самые рамки полезно определять заранее :).

1.5 ...если предприятие пошло с молотка. Т.е. в рамках процедуры банкротства.

 

2. Со вторым поводом не намного сложнее: "для того, чтобы... стало лучше!" Причем дивиденды от этого "лучше" могут упасть как на фирму, так и на человека. В виде снижения налогов, улучшения финансовых показателей или спокойного общения с ревизорами.
"Оценка нужна для того, чтобы... "

2.1 ...чтобы по ночам спать спокойно. Это случаи, когда прямого указания в законе провести оценку нет, но есть требования, которые проще подтвердить заключением оценщика, чем как-то по другому.
Вот, например, Налоговый Кодекс декларирует налогообложение исходя из реализации продукции и услуг по рыночным ценам (то есть, продал я что-то задешево, а налог мне насчитают, как будто я дорого, "по ценам рынка" это продал :). И случается, налоговики просят рыночную стоимость проданных активов подтвердить. По основной продукции вопросов как правило не возникает, а при реализации основных фондов или запасов - часто.
Или требование к госпредприятиям эффективно использовать переданное им в оперативное управление имущество. И если для собственных целей его используешь, тут все нормально, а если в аренду сдал – первый же ревизор попросит эту самую эффективность подтвердить.

2.2 ...чтобы платить меньше налогов.
Этой цели традиционно служила переоценка основных фондов. Причем, было два сценария оптимизации:

  • по первому, стоимость имущества максимально опускали, добиваясь экономии по налогу на имущество;

  • по второму – наоборот, увеличивая стоимость, поднимали амортизационные отчисления, уменьшая тем самым базу по налогу на прибыль.

Теперь, правда такой способ оптимизации отходит на второй план: с одной стороны, на редком предприятии сейчас можно существенно снизить стоимость имущества, а с другой с введением налогового учета результаты переоценки перестали влиять на величину налога на прибыль.

2.3 ...чтобы иметь хороший баланс.
А вот для выправления финансовых коэффициентов переоценка до сих пор используется.

 

Есть еще промежуточный случай, сочетание этих двух мотивов, когда наличие оценки является обязательным условием для получения другой услуги: кредита под залог, страховки имущества или возмещения ущерба.

И есть еще любопытство. Есть такие ненормальные, которые хотят знать, сколько их хозяйство стоит. Просто так, на всякий случай :).

 

Успехов,
Анатолий Белоусов.
ccb@expertov.net
Я с удовольствием получаю ваши письма! Некоторые из них могут попасть на эти страницы, частично или полностью. Поэтому, если (вдруг!) вы не хотите, чтобы ваше письмо было опубликовано, обязательно укажите это. И обратите внимание на подпись, есть ли там ваш электронный адрес? Я включаю в рассылку письма вместе с подписью! :). 
 © Expertov.NET 2005   
выпуск No12,  2005-01-24  тираж: 2498 экз. 
http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: economics.school.businessprice		 Отписаться
В избранное