Как я добился успеха. # 401.Покупка и продажа недостроенных квартир.
Здравствуй, дорогой читатель!
С Вами автор и ведущий рассылки Андрей. Наш сайт
http://www.womanbusiness.ru
Присылайте свои идеи бизнеса и я их размещу на сайте и в данной рассылке.
Пишите verdu@mail.ru
А сейчас выпуск # 401
Покупка и продажа недостроенных квартир
Что нужно иметь.
Нужно от 5000 убиенных енотов.
Нужно жить в сравнительно большом городе.
Нужно быть готовым к риску.
Нужно, чтобы в вашем городе имелись строительные компании, которые бы строили многоквартирные дома.
Нужно хотя бы немножко разбираться в рынке недвижимости, хотя бы в вашем городе.
Нужно знать, что нужно потребителю (какая недвижимость самая ходовая).
Нужно пойти в строительную компанию и оформить инвестиционный договор на такую недвижимость (можете начать с какой-нибудь однокомнатной квартиры; чем дороже квартира и чем в лучшем месте она находится, тем больше вы заработаете). Инвестиционный договор на покупку квартиры оформляется, пока дом еще не сдан в эксплуатацию. После сдачи дома в эксплуатацию оформляются документы на собственность.
Инвестиционный договор оговаривает условия поэтапной проплаты или взносов по схеме (зачастую) % - 30-30-40 к концу строительства. Первые 2-3 недели недвижимость можно удерживать путем простого заключения инвестиционного договора, в котором указаны сроки первого взноса за квартиру. Указанная сумма в 5000 убиенных енотов минимальна, идеально иметь больше денег (см.ниже почему).
Нужно внести на протяжении месяца (или в другой срок, по условиям, которые диктует ваша компания) ваши кровные. В тот же день прорекламируйте вашу недвижимость относительно ее продажи (обращаю ваше внимание, что эффективнее, когда квартир в доме осталось невыкупленых всего немножко).
На протяжении 1-3 месяцев продаете вашу недвижимость с учетом роста квадратного метра в процессе строительства и вашей накрутки (при условии, что выбор квартир небольшой или вообще нету). К тому же можно еще и выступить брокером и заработать определенную сумму на комиссионных.
Продажа оформляется путем переуступки инвестиционных прав (обычно нотариально).
Прибыль от 3000 до 30000 и выше убиенных енотов за 1-3 месяца (в зависимости от типа недвижимости: качество, площадь, месторасположение - чем дороже и элитнее дом, тем больше вы заработаете).
Послесловие: смысл в продаже в сжатые сроки до завершения строительства, т.е. до сдачи дома, чтобы с вас не потребовали внести полную стоимость за жилье (вы же по договору вносите ее поэтапно).
Риск - можете потерять до 2% от вложенной вами суммы, в случае, если вы не продадите жилье до следующего срока проплаты и у вас не будет денег, чтобы выполнить следующий паевой взнос.
Чем ближе сдача дома в эксплуатацию и чем раньше вы проинвестировали строительство, тем больше вы заработаете, поскольку на протяжении строительства происходит рост квадратного метра площади.
Еноты зарабатываются не только на росте стоимости метра, но и на эксклюзивности квартиры, например, когда квартир в доме невыкупленных осталось ни одной или совсем немного, но квартиры очень ценятся, в этом случае вы можете крутить цену довольно серьезно, конечно, в пределах разумного.
Возможно много вариаций этого бизнеса.
Ну все, пока. Трудитесь и зарабатывайте. Если есть заинтересованность, пишите . Возможно, объединимся, если находимся в одном регионе.
А сейчас полезная информация :
Простой и надежный бизнес на онлайн аукционах
Вы наверняка не раз слышали про западные онлайн аукционы, наподобие Ebay? Если нет, то советую поискать по ним информацию. Дело в том, что торговать на рынке онлайн аукционов – это довольно прибыльное дело.
У нас в России тоже есть подобные аукционы. Например молоток.ру
И здесь можно не только подзаработать.
К примеру, я, в первый месяц работы избавился от всего хлама в своей квартире (старые картины, 2 магнитофона и дедовская гитара + еще кое-что) и неплохо заработал. Около 400$.
Но, это только один вид дохода, когда Вы продаете что-то такое, чем Вы владеете. Совсем недавно по НТВ показывали программу, в которой канадский парень, зарабывает по 100.000$ в месяц на аукционах.
Естественно мне такие деньги и не снились (мы ведь в России, а не в Америке), но мне стало интересно – как он это делает? По его словам, он не контактирует с теми вещами, которые продает.
Т.е. все вещи, проданные на аукционах ему не принадлежат! Мне стало намного интереснее и я стал искать дальше.
Побродив немного в интернете, я наткнулся на очень интересное руководство –
http://www.krizisu-net.ru
В котором автор говорил как раз о заработке на аукционах. Т.к. небольшой опыт у меня в этом деле был, я решил попробовать его методику.
В первый месяц использования я заработал 21.000 рублей, не продавая своих вещей! Т.е. в руководстве раскрыто несколько секретов, которые позволяют заработать на аукционах в несколько раз проще.
Причем затрачивал я 2-3 часа в день, вместо 5 прежних. Со стороны конечно это выглядит как сказка, что я стал меньше работать и больше зарабывать. Уже в первый месяц применения методики, я увеличил свои доходы в 2 раза.
Смотрите сами:
Что это все означает?
Во-первых, что методика Семена работает безупречно и результаты от ее применения видны сразу.
А во-вторых, что в последние 1.5 – 2 месяца бизнес на онлайн аукционах стал в несколько раз прибыльнее (не знаю почему, но появилось очень много участников).
Возможно, это из-за кризиса люди стали многочисленно покупать/продавать различные вещи. И на этом грех не заработать.
И вся прелесть в том, что доходы растут даже без Вашей активности. Особенно сейчас. (смотрите фото, второй месяц). Дело в том, что 29 тысяч рублей я заработал тогда, когда прошло только 23 дня в месяце. Т.е. есть 7-8 дней и естественно доходы поднимутся еще.
Притом, что Вы никого не обманываете и денег ни у кого не занимаете. Методика заработка на онлайн аукционах действительно работает и я в этом сам убедился.
Уверен, что и Вы сможете это сделать.
Тем более, что все только начинается (ажиотаж). И я не знаю насколько увеличится прибыль в феврале. Лично я заметил, что в январе прибыль увеличилась на 30% только благодаря большому количеству участников.
Притом, что я уделяю онлайн аукционам все те же 2.5 часа в день. Иногда и меньше.
Советую Вам мой способ как дополнительный источник дохода, потому что во время кризиса самое опасное – это остаться без работы и не иметь дополнительного источника доходов.
P.S. Всем людям, которые будут использовать методику советую соблюдать собранность. Ибо концентрация и ежедневная 3-х часовая работа в этом бизнесе ДЕЛАЮТ ЗАВЕТНУЮ ПРИБЫЛЬ.
Успехов Вам и Прибыльного года!
Интерактивный курс :
«CorelDraw X4 - доступно о сложном»
Изучив Этот Сайт От Начала До Конца, Вы Узнаете Секреты как создать этикетки, визитки, эмблемы, рекламные плакаты,
наградные листы, Которым Я Учился 1.5 года, Вы же узнаете за несколько часов!
* Как работать в CorelDraw X4?
* Как создать художественную композицию?
* Как сделать презентацию и графику для сайта?
* Как сделать открытку или визитку?
* Как сделать логотип или вывеску?
* Как стать профессионалом рекламного бизнеса?
* Как заработать используя свои знания CorelDraw? Вы хотите узнать ответы на эти вопросы? Кликните Сюда, Чтобы Узнать Все Подробности!>>
P.S. Предлагаем подписаться на рассылки наших друзей. В свой e.mail Вы будите получать
новости из мира компьютеров , техники , изобретений , компьютерные анекдоты.
Таких рассылок в инете еще не было ! Подписывайтесь и Вы не пожалеете !!!