Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Как я добился успеха. # 401.Покупка и продажа недостроенных квартир.


Здравствуй, дорогой читатель!

С Вами автор и ведущий рассылки Андрей. Наш сайт http://www.womanbusiness.ru Присылайте свои идеи бизнеса и я их размещу на сайте и в данной рассылке. Пишите verdu@mail.ru

А сейчас выпуск # 401
Покупка и продажа недостроенных квартир

Что нужно иметь.

Нужно от 5000 убиенных енотов.

Нужно жить в сравнительно большом городе.

Нужно быть готовым к риску.

Нужно, чтобы в вашем городе имелись строительные компании, которые бы строили многоквартирные дома.

Нужно хотя бы немножко разбираться в рынке недвижимости, хотя бы в вашем городе.

Нужно знать, что нужно потребителю (какая недвижимость самая ходовая).

Нужно пойти в строительную компанию и оформить инвестиционный договор на такую недвижимость (можете начать с какой-нибудь однокомнатной квартиры; чем дороже квартира и чем в лучшем месте она находится, тем больше вы заработаете). Инвестиционный договор на покупку квартиры оформляется, пока дом еще не сдан в эксплуатацию. После сдачи дома в эксплуатацию оформляются документы на собственность.

Инвестиционный договор оговаривает условия поэтапной проплаты или взносов по схеме (зачастую) % - 30-30-40 к концу строительства. Первые 2-3 недели недвижимость можно удерживать путем простого заключения инвестиционного договора, в котором указаны сроки первого взноса за квартиру. Указанная сумма в 5000 убиенных енотов минимальна, идеально иметь больше денег (см.ниже почему).

Нужно внести на протяжении месяца (или в другой срок, по условиям, которые диктует ваша компания) ваши кровные. В тот же день прорекламируйте вашу недвижимость относительно ее продажи (обращаю ваше внимание, что эффективнее, когда квартир в доме осталось невыкупленых всего немножко).

На протяжении 1-3 месяцев продаете вашу недвижимость с учетом роста квадратного метра в процессе строительства и вашей накрутки (при условии, что выбор квартир небольшой или вообще нету). К тому же можно еще и выступить брокером и заработать определенную сумму на комиссионных.

Продажа оформляется путем переуступки инвестиционных прав (обычно нотариально).

Прибыль от 3000 до 30000 и выше убиенных енотов за 1-3 месяца (в зависимости от типа недвижимости: качество, площадь, месторасположение - чем дороже и элитнее дом, тем больше вы заработаете).

Послесловие: смысл в продаже в сжатые сроки до завершения строительства, т.е. до сдачи дома, чтобы с вас не потребовали внести полную стоимость за жилье (вы же по договору вносите ее поэтапно).

Риск - можете потерять до 2% от вложенной вами суммы, в случае, если вы не продадите жилье до следующего срока проплаты и у вас не будет денег, чтобы выполнить следующий паевой взнос. Чем ближе сдача дома в эксплуатацию и чем раньше вы проинвестировали строительство, тем больше вы заработаете, поскольку на протяжении строительства происходит рост квадратного метра площади.

Еноты зарабатываются не только на росте стоимости метра, но и на эксклюзивности квартиры, например, когда квартир в доме невыкупленных осталось ни одной или совсем немного, но квартиры очень ценятся, в этом случае вы можете крутить цену довольно серьезно, конечно, в пределах разумного. Возможно много вариаций этого бизнеса.

Ну все, пока. Трудитесь и зарабатывайте. Если есть заинтересованность, пишите . Возможно, объединимся, если находимся в одном регионе.

Автор : Максим Лукьяненко

Источник сайт : http://www.freebook.moneytut.com Архив бесплатных электронных книг

Видеокурс "Интернет-магазин с нуля и под ключ"

Интернет-магазин с нуля

Уникальный видеокурс
по созданию интернет-магазина c нуля и под ключ

Краткое содержание:

1. Введение, принципы работы. 4 урока.
2. Обзор CMS. Администрирование. 20 уроков.
3. Создание сайта. 23 урока.
4. Функциональность. 22 урока.
5. Интернет-магазин. 30 уроков.
6. Создание Вашего проекта. 5 уроков.
7. Поисковая оптимизация сайта. 11 уроков.
8. Юридические вопросы. Работа магазина. 13 уроков.

Курс предназначен для Всех уровней подготовленности!

Узнать подробнее

А сейчас полезная информация :
Простой и надежный бизнес на онлайн аукционах

Вы наверняка не раз слышали про западные онлайн аукционы, наподобие Ebay? Если нет, то советую поискать по ним информацию. Дело в том, что торговать на рынке онлайн аукционов – это довольно прибыльное дело. У нас в России тоже есть подобные аукционы. Например молоток.ру И здесь можно не только подзаработать.

К примеру, я, в первый месяц работы избавился от всего хлама в своей квартире (старые картины, 2 магнитофона и дедовская гитара + еще кое-что) и неплохо заработал. Около 400$. Но, это только один вид дохода, когда Вы продаете что-то такое, чем Вы владеете. Совсем недавно по НТВ показывали программу, в которой канадский парень, зарабывает по 100.000$ в месяц на аукционах.

Естественно мне такие деньги и не снились (мы ведь в России, а не в Америке), но мне стало интересно – как он это делает? По его словам, он не контактирует с теми вещами, которые продает.

Т.е. все вещи, проданные на аукционах ему не принадлежат! Мне стало намного интереснее и я стал искать дальше. Побродив немного в интернете, я наткнулся на очень интересное руководство – http://www.krizisu-net.ru

В котором автор говорил как раз о заработке на аукционах. Т.к. небольшой опыт у меня в этом деле был, я решил попробовать его методику.

В первый месяц использования я заработал 21.000 рублей, не продавая своих вещей! Т.е. в руководстве раскрыто несколько секретов, которые позволяют заработать на аукционах в несколько раз проще.

Причем затрачивал я 2-3 часа в день, вместо 5 прежних. Со стороны конечно это выглядит как сказка, что я стал меньше работать и больше зарабывать. Уже в первый месяц применения методики, я увеличил свои доходы в 2 раза.

Смотрите сами:

 простой и надежный бизнес на онлайн аукционах

Что это все означает?

Во-первых, что методика Семена работает безупречно и результаты от ее применения видны сразу.

А во-вторых, что в последние 1.5 – 2 месяца бизнес на онлайн аукционах стал в несколько раз прибыльнее (не знаю почему, но появилось очень много участников).

Возможно, это из-за кризиса люди стали многочисленно покупать/продавать различные вещи. И на этом грех не заработать. И вся прелесть в том, что доходы растут даже без Вашей активности. Особенно сейчас. (смотрите фото, второй месяц). Дело в том, что 29 тысяч рублей я заработал тогда, когда прошло только 23 дня в месяце. Т.е. есть 7-8 дней и естественно доходы поднимутся еще.

Притом, что Вы никого не обманываете и денег ни у кого не занимаете. Методика заработка на онлайн аукционах действительно работает и я в этом сам убедился.

Уверен, что и Вы сможете это сделать. Тем более, что все только начинается (ажиотаж). И я не знаю насколько увеличится прибыль в феврале. Лично я заметил, что в январе прибыль увеличилась на 30% только благодаря большому количеству участников.

Притом, что я уделяю онлайн аукционам все те же 2.5 часа в день. Иногда и меньше. Советую Вам мой способ как дополнительный источник дохода, потому что во время кризиса самое опасное – это остаться без работы и не иметь дополнительного источника доходов.

Подробности здесь - http://www.krizisu-net.ru

P.S. Всем людям, которые будут использовать методику советую соблюдать собранность. Ибо концентрация и ежедневная 3-х часовая работа в этом бизнесе ДЕЛАЮТ ЗАВЕТНУЮ ПРИБЫЛЬ. Успехов Вам и Прибыльного года!



Интерактивный курс :
«CorelDraw X4 - доступно о сложном»
Изучив Этот Сайт От Начала До Конца, Вы Узнаете Секреты как создать этикетки, визитки, эмблемы, рекламные плакаты, наградные листы, Которым Я Учился 1.5 года, Вы же узнаете за несколько часов!
* Как работать в CorelDraw X4?
* Как создать художественную композицию?
* Как сделать презентацию и графику для сайта?
* Как сделать открытку или визитку?
* Как сделать логотип или вывеску?
* Как стать профессионалом рекламного бизнеса?
* Как заработать используя свои знания CorelDraw?
Вы хотите узнать ответы на эти вопросы?
Кликните Сюда, Чтобы Узнать Все Подробности!>>

P.S. Предлагаем подписаться на рассылки наших друзей. В свой e.mail Вы будите получать новости из мира компьютеров , техники , изобретений , компьютерные анекдоты. Таких рассылок в инете еще не было ! Подписывайтесь и Вы не пожалеете !!!

Рассылки Subscribe.Ru
Все новости из мира компьютеров
Компьютерный юмор
Новые мировые открытия

А на сегодня все ! Всех благ!

В избранное