Откуда деньги берутся?
Практика бизнеса

Каталог рассылки: http://subscribe.ru/catalog/economics.school.babki
Центр Финансового Образования

Недвижимость под Москвой!

В конце 2006 года дочерними структурами Фонда Фондов THOR – Thor Real Estate Master Fund – на самом модном сейчас в Подмосковье – изобилующем, как никакое другое, многочисленными водохранилищами, заповедными лесами и лучшими в России спортивно-развлекательными комплексами всего в 30-50 км. от МКАД – Дмитровском направлении было приобретено в общей сложности 12 гектаров довольно дефицитной, расположенной «в дали от шума городского» земли (оформленной под индивидуальное жилищное строительство с возможностью официальной прописки), и как минимум столько же планируется приобрести за январь-февраль 2007 года. Это позволяет Группе THOR уже в конце весны начать здесь строительство трёх крупных коттеджных посёлков в сумме, как минимум, на 125 домов. Причём привлекательность этих объектов для потенциальных покупателей колоссальна.

Один, полностью лесной, охраняемый посёлок класса (по московским меркам) «эконом плюс» со всеми городскими коммуникациями – «Времена Года» – находится на 37-м километре практически полностью освещённого Дмитровского Шоссе буквально в 4 км от «Президентской Трассы» с удобным, живописным (и через год – уже асфальтовым) подъездом, в конце проходящим через красивейший лес. Транспортную доступность данного посёлка ещё более увеличат реализуемая уже сегодня программа расширения Дмитровского Шоссе, а также планы создания новой шестирядной (в обе стороны) автострады – Центральной Кольцевой Автомобильной Дороги (ЦКАД). В непосредственной близости от «Времён Года» находятся лучшие подмосковные горнолыжные курорты: Сорочаны (6 км), Волен (9 км) и Яхрома (10 км), а также в 3 км – пляжи «большой воды» (Канала им. Москвы, его заливов и Яхромского Водохранилища). Но, самое главное, территория посёлка непосредственно граничит с создаваемым здесь первым в истории России и крупнейшем в Европе Сафари-Парком на 770 гектаров, с био-гео парком, изобилующим деревьями и растениями со всего мира, массой живописных прогулочных и автомобильных сафари-дорог, утеплёнными (на зиму) вольерами для африканских животных, парковкой на 32 га, вертолётной площадкой, двумя футбольными полями, озером, сказочным крупнейшим в Европе луна-парком, кемпингом и роскошным гостиничным комплексом с прекрасными открытыми и закрытыми бассейнами, Spa-центром, современнейшим кинотеатром и множеством кафе, ресторанов и магазинов.

В самом же посёлке планируется строительство 12 типов комфортабельных двухэтажных коттеджей европейской архитектуры в стиле «кантри» от 180 м² до 250 м² с просторной террасой, каминным залом, 2-мя санузлами, сауной и отапливаемым гаражом на участках от 11 до 13 соток, расположенных в красивейшем вековом лиственном лесу, а также оборудованных детских городков и дорожек для бега, роликов, велосипедов и скейт-бордов. На территории посёлка будет находиться небольшое живописное озеро с беседками и площадками для барбекю, а также семейный досуговый центр «Робин Гуд» с выходящим открытой верандой на озеро баром в английском стиле, каминным залом с библиотекой и биллиардной, мини-маркетом с кафе, кулинарией и аптекой, медпунктом, детской игровой комнатой, пунктом проката видеофильмов и спортинвентаря, Интернет-кафе, залом игровых автоматов и многочисленными игровыми помещениями (настольный теннис, аэрохокей, шашки, шахматы, дартс и т.д.). Достопримечательностью посёлка планируется также сделать современный спортивно-развлекательный комплекс на открытом воздухе, включающий в себя теннисные корты, площадки для волейбола, баскетбола, бадминтона, мини-гольфа, городков, гонок радиоуправляемых машин, а также тир (луки, арбалеты, ружья) и роллодром.

Второй, охраняемый посёлок категории «бизнес плюс» также находится на 37-м километре Дмитровки в 6 км (по асфальту) от федерального шоссе, в 2 км от проектируемого здесь огромного аквапарка, в 1 км от возводимой лучшей в Московской Области санной трассы и в 800 м. от главного входа в Сорочаны – самый крупный и популярный горнолыжный курорт Подмосковья с перепадом высот до 90 м., 11 трассами для горных лыж, сноуборда и сноутьюбинга (включая 4 «чёрных» повышенной сложности) длинной до 850 м, выравниваемыми специальными вездеходами, современными скоростными 2-х и 4-х кресельными подъёмниками итальянского и австрийского производства с общей пропускной способностью 5 тыс. чел. в час, освещением для ночного катания и установками для создания искусственного снега. Данный посёлок не случайно называется «Куршевель.Ру»: он расположен в окружённой лесом и поросшей лесными деревьями живописнейшей альпийского вида долине в пешей досягаемости (100-150 м) от основных горнолыжных подъёмников Сорочан. Здесь планируется строительство на участках по 15-20 соток роскошных, полностью готовых к проживанию бревенчатых коттеджей в стиле «Шале» индивидуального авторского дизайна, площадью 350 м² – 400 м², с просторными балконами и патио, шикарным каминным залом, 3-мя санузлами, сауной с большой купелью и джакузи, отапливаемым гаражом на 2 машины и всеми городскими коммуникациями.

Буквально через дорогу от поселка находится 82 га территории уникального для России экстрим-парка (снегоходы, квадрациклы, горные велосипеды, мотокросс, верховая езда, стрельба и т.д.), а также проектируемый в рамках программы THOR GUARANT – и бесплатно предоставляющий жителям посёлка дисконтные карты – торгово-развлекательный комплекс: супермаркет, аптека, спортивный магазин и прокат спортинвентаря, кафе-ресторан, детская игровая комната с воспитателями, зал игровых автоматов, боулинг, дискотека с баром и кинотеатр/концертный зал. При этом от самой дороги посёлок будет отгораживать авторский ландшафт территории (1 га) гостиничного комплекса категории «люкс», генподрядчиком по которому также станет компания «Тор Строй». Центром данного комплекса предполагается сделать шикарный отель на 70-80 элегантно обставленных, оснащённых современной бытовой техникой номеров, также выполненный в стиле «Шале» с изысканным каминным лобби-баром и биллиардной, фешенебельным рестораном, летней кафе-террасой, стильным подземным ночным клубом (дискотека, караоке), просторным конференц-залом и роскошным Spa-центром (русские, финские и турецкие бани, джакузи, крытый бассейн с гидромассажем и фито-баром, массажные и косметологические кабинеты и т.д.). На территории комплекса также планируется разместить миниатюрное живописное озеро, превращающееся зимой в освещённый каток, небольшой детский городок и несколько бревенчатых арендных домиков, где смогут при необходимости с комфортом расположиться гости жителей посёлка.        

И, наконец, третий, по настоящему элитный, тщательно охраняемый посёлок – «Резиденции Бельведер» – находится всего в 22 км от Москвы между Дмитровским и Ленинградским шоссе на берегу окружённого вековым заповедным лесом целебного («радонового») Круглого Озера, диаметром в 1 км. С двух сторон посёлок граничит с огромным лесным массивом, где ещё не перевелись бобры и другие животные, а с третьей его окаймляет впадающая прямо в озеро река с живописной заводью, на берегу которой планируется сделать мини-причал для лодок и водных велосипедов и оборудованный частный пляж с беседками и «Домиком Рыбака» - колоритным кафе-харчевней. Помимо прекрасной круглогодичной рыбалки, огромную привлекательность местоположения данного посёлка ещё более увеличивает тот факт, что в 2008 году в 5 км от него пройдёт скоростная трасса Нового Ленинградского Шоссе, что означает что жители «Бельведера» к моменту завершения его строительства окажутся всего в 10-15 минутах езды по комфортабельной автостраде от ст. метро «Войковская». В подобной близости от Москвы вряд ли найдётся другое место, настолько гармонично сочетающее безупречную экологию, уединённость в заповедном лесу на берегу огромного озера, современный комфорт городских условий жизни и великолепную транспортную доступность. Не случайно единственными (через реку) соседями этого в высшей степени эксклюзивного посёлка являются особняки и виллы ведущих российских бизнесменов, включая членов списка Forbes-100.

В соответствии с высочайшим статусом «Резиденций Бельведер» здесь планируется строительство (под чистовую отделку) на поросших лесными деревьями участках по 25-30 соток элитных кирпичных особняков индивидуального европейского дизайна площадью от 500 м² и более с просторными видовыми террасами, балконами и патио, роскошным каминным залом, столовой, кабинетом, биллиардной, домашним кинотеатром, многочисленными спальнями и гостевыми комнатами, 4-мя санузлами, Spa-зоной с сауной, бассейном, купелью и джакузи, тренажёрным залом, отапливаемым гаражом на 2 машины и абсолютно всеми городскими коммуникациями. На территории посёлка также предполагается построить оборудованную детскую площадку и административное здание с КПП охраны. Кроме того, в обозримой перспективе есть высокая вероятность, что в непосредственной близости «Резиденций Бельведер» компания «Тор Строй» начнёт возведение первоклассного гостиничного комплекса выходящего своей территорией прямо на кромку озера, с полным комплексом открытой для жителей посёлка инфраструктуры: собственный причал для водных велосипедов, лодок и яхт, мини-аквапарк, оборудованный по последнему слову пляж со всеми видами водных развлечений, живописный променад с лавочками и беседками вдоль озера, досуговый центр (зал игровых автоматов, тир, бильярд, настольный теннис, аэрохокей, шашки, шахматы, дартс и т.д.), современный спортивный центр (роллодром, теннисные корты, площадки для волейбола, баскетбола, бадминтона, мини-гольфа и т.д.), летнее кафе на берегу, ресторан, диско-бар, Spa-центр с косметологическими и массажными кабинетами, всеми видами саун, джакузи и крытым гидромассажным бассейном, магазин, медпункт и салон красоты. Вполне естественно, что уровень всей этой инфраструктуры будет соответствовать элитному статусу самого посёлка.        

Предварительные продажи домов с участками во всех трёх посёлках могут быть начаты уже в первой половине марта 2007 г., когда будут готовы концепции данных посёлков, эскизные проекты их генпланов и строящихся коттеджей, а также проведена топосъёмка местности и получены все техусловия. Полномасштабные же продажи планируется начать в конце апреля 2007 г., когда будут проведены изыскания, осуществлено межевание территории и окончательно утверждены генпланы. Предполагается, что начальная цена домов (под чистовую отделку) с участками в посёлке «Времена Года» будет варьироваться от 335 до 385 тысяч долларов, в посёлке «Куршавель.Ру» – от 850 тыс. до 1 миллиона долларов и в посёлке «Резиденции Бельведер» – от 1.5 до 1.65 миллиона долларов. Учитывая же не стихающий в Москве ажиотаж спроса на тихие, уютные, комфортабельные загородные коттеджи и рост цен на подмосковную землю (за один только 2006 год стоимость земли перечисленных трёх посёлков увеличилась в среднем на 60% и продолжает расти), данные цены, похоже, сохранятся на своих начальных уровнях весьма недолго. Во всех трёх случаях 40% стоимости объекта оплачивается сразу после заключения фиксирующего цену предварительного договора купли-продажи земельного участка и подписания инвестиционного контракта, 40% – после возведения фундамента и стен (примерно через 4-5 месяцев после начала строительных работ в мае-июне 2007 г.), и оставшиеся 20% – после завершения строительства летом-осенью 2008 г. При этом возможно оформление ипотеки в ведущих российских банках на срок до 25-30 лет под 12%-16% годовых с первоначальным взносом от 15% до 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

За дополнительной информацией обращаться

Иванов Игорь Леонидович  ivanov@7395.ru

8 (395-2) 753-107

С 5 декабря 2006 года по 1 марта 2007, в рамках третьего Всероссийского конкурса «PR на страницах российской прессы», Портал Sovetnik.ru и информационный канал Subscribe.ru проводят конкурс "Лучший блог о PR" - 2006.
На конкурс принимаются блоги, посвященные PR и смежным отраслям деятельности: рекламе, маркетингу, брендингу, BTL и т.д. А также другие, схожие по формату проекты, например, рассылки, размещенные на сервисе Subsсribe.ru.

Принимает участие в конкурсе и рассылка сайта Лаборатория ПИАРА.

 http://pr-lab.info/forum/

"PR-LAB.INFO: Лаборатория пиара рассказывает и показывает"

Рассылка в тройке лидеров. От лидера отделяет 20 голосов.

До конца голосования осталось 7 дней.

Прошу читателей рассылки

1.    Зарегистрироваться на сайте Советника http://www.sovetnik.ru/register/new/

2.       Проголосовать за рассылку.     http://www.sovetnik.ru/konkurs/places/bestprblog2006/?id=21&type=view

Готов прорекламировать Интернет проекты, проголосовавших читателей, в своих рассылках и на сайте Лаборатории пиара.

Здравствуйте, Игорь!

Я проголосовала искренне и с удовольствием, тем более давно на нее подписана.

Но мне очень интересно ваше предложение:

"Готов прорекламировать Интернет проекты, проголосовавших читателей, в своих рассылках и на сайте Лаборатории пиара".

Обещанное будет? ;)

Тогда вот данные -http://www.zonadeneg.ru

Заранее благодарна за ответ.

С уважением Елена Заворотная г. Москва

Выполняю своё обещание. И надеюсь, что у нас найдутся и другие точки соприкосновения. Рынок финансового консультирования – поле ещё не вспаханное.

И период бурного развития ещё впереди.

Желаю успехов коллега!

Здравствуйте!

Проголосовал за рассылку сайта Лаборатории ПИАРА в конкурсе "Лучший блог о PR".

Раз уж Вы обещали прорекламировать проекты проголосовавших, то я хочу обратить

Ваше внимание не на проект, а тоже на конкурс. Это конкурс Мисс Атом 2007, до 6 марта там

проводится голосование за участниц, по этой ссылке анкета участницы от нашего коллектива:

http://miss2007.nuclear.ru/anketa.html?id=272

Вот я и хотел Вас попросить о том, чтобы Вы прорекламировали эту участницу

с просьбой поддержать девушку!

Заранее благодарен!

Александр

Я уже проголосовал. Надеюсь, что читатели рассылки тоже поддержат такую красивую девушку.

Благодарю всех остальных читателей, проголосовавших за рассылку.

Надеюсь, что сегодня завтра количество голосов прибавится.

Успеха! Игорь Иванов

Вопросы автору можно задать на форуме сайта http://fintraining.ru
Или по электронной почте: ivanov@7395.ru

Рекомендую подписаться на рассылки:

• Игорь Иванов: "Будь собой!"
• Сергей Спирин: "Уроки инвестирования"
• Сергей Спирин: "Психология НЕ для всех"
• Виктор Сур: "Создание и максимальное развитие своего бизнеса"
• Сергей Евдокименко: "Бизнес-философия"