Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как оценщик оценщику...

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.584 RSS
←   Август 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.labrate.ru
Открыта: 22-02-2003

Автор
А.Костин - labrate.ru

Статистика

1.584 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

#339 Первые три Федеральных стандарта оценки утверждены Приказами МЭРТа


LABRATE.RU - это RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians, персональные он-лайн библиотеки оценщиков и e-mail рассылки, методики и диссертации по оценке стоимости, новости и нормативные акты, бюро оценки и мастерская оценщика, фоторепортажи, полезные ссылки и источники информации, лучшие отчеты об оценке и рейтинги оценщиков, книги, тарифы на оценку, калькулятор стоимости, ценообразование услуг оценщиков... МЕГАМИР ЛАБРЕЙТ.РУ и др.
Этот выпуск разослан 1849 подписчикам КАК ОЦЕНЩИК ОЦЕНЩИКУ (Выпуск N 339) Сделай себе имя. Вместе с LABRATE.RU. ЛАБРЕЙТ (tm) - зарегистрированный товарный знак
Идеи - валюта будущего, они соединяют людей и изменяют мир! © Костин А.В.
новый журнал Business Valuations Guide (BVG)

Новости ОЦЕНКИ

  • Новости форума RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians, в т.ч. сообщения - за день или - за неделю
  • ВСЕ НОВОСТИ РЫНКА ОЦЕНКИ на LABRATE.RU
  • WWW.APPRAISERS.RU
  • Пресс-релизы LABRATE.RU
  • Новости РКО
  • Новости Appraisal.Ru
  • Новости Клуба оценщиков
  • Новости РОО
  • Новости СМАО
  • Новости АРМО
  • Новости Valnet.Ru
  • Новости библиотеки оценщиков (рассылка)
  • Новости Cfin.RU
  • Интернет-активность посетителей основных площадок ОЦЕНЩИКОВ РФ от top.mail.ru (в динамике)

    Дискуссии

  • Форум RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians, в т.ч. сообщения - за день или - за неделю
  • Форум оценщиков движимого имущества (у Кикинды)
  • Форум : Appraiser.ru (архив "старого Большого форума")
  • Форум по оценке на CFIN.RU: Оценка бизнеса, недвижимости и пр.
  • Форум : Юрклуба (www.yurclub.ru)
  • Форум : клуба оценщиков "ОКНО" (vikno.com.ua, Украина)
  • TRIZ-RI.RU: 35 последних обновленных тем
  • E-xecutive.RU: активные дискуссии

    Книги для оценщиков

  • Г.Г.Азгальдов, Н.Н.Карпова Оценка стоимости ИС и НМА (2006)
  • Книги ИД "Квинто-Консалтинг" (со скидкой)
  • Книги по оценке бизнеса
  • Книги по оценке НМА и ОИС
  • Книги по оценке недвижимости
  • Книги по оценке машин, оборудования и а/т средств
  • Книги по маркетингу и PR для оценщиков

    Оценщикам недвижимости

    Индексы issledovanie.ru
    Жилье "Стандарт"
    Жилье "Бизнес"
    Жилье "Элит"
    Офис класса "А"
    Офис класса "B"
    Офис класса "C"
    Сотка "Подмосковье"
    Сотка "Рублевка"
    Сотка "Новорига"
    Сотка "Петербург"
    Сотка "Сочи"

    Рейтинги ISSL

    Рассылки по теме

    Рассылки Subscribe.Ru
    Как оценщик оценщику...
    Новости он-лайн библиотеки оценщиков Labrate.Ru
    Appraiser.Ru! - Новости экономико-правовой экспертизы
    Сколько стоит бизнес ?!!

    • Сегодня в выпуске

    Федеральные стандарты оценки
    ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3

    Более года назад Минэкономразвития РФ представило на суд бизнес-сообщества рабочие версии первых трех федеральных стандартов оценки.

    ... прошел год... Приказами Минэкономразвития от 20 июля 2007 года утверждены первые три Федеральных стандарта оценки:



    Дополнительная информация:

    Из обсуждений в Форуме - RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians

    • Козырь Ю.: Я сейчас не сравнивал ту редакцию ФСО, в частности ФСО-3, замечания по которой были изложены в том письме, с этой редакцией. Возможно, там что-то учли (по-моему, уже нет там пункта о месте регистрации оценщика (я тогда на это сказал ответственному товарищу, который и разрабатывал тот этот стандарт, что-де может быть вам еще дать ключи от квартиры, где деньги лежат? - Он в ответ согласился, что это бред и, как начальник того ведомства, сказал: "Это мой недосмотр"). Если учли, то хоть это хорошо, хотя хорошего, конечно, мало.
      Насчет роли Экспертного Совета при МЭРТе, отвечу вопросом на вопрос: а где же роль Общественной Палаты РФ? Если серьезно, думаю,
      1. Возможно какую-то роль будет (вынужден) играть Нац. Совет (после 1.07.08), хотя бы в силу законодательной предписанности.
      2. Законодательный каркас (фундамент) нынешней оценки состоит из сплошных противоречий. Если кто-то захочет залатать часть имеющихся дыр, будут возникать новые.
      Тройное регулирование. Грызня. Ступор. Осознание ошибок наверху. Предание анефеме. Не исключаю такое развитие событий.

    • Лантвоева М.: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ N 3
      5. Копия отчета об оценке должна храниться оценщиком с даты составления отчета в течение общего срока исковой давности, установленного законодательством Российской Федерации.

      Вот это тоже очень интересно для оценщиков-специалитов, которые работают на основании трудового соглашния с юриком! Получается, что отчеты должен хранить именно специалист-оценщик, а не его работодатель? Насколько мне известно, срок исковой давности по недвижимости составляет 10 лет. Возникают вопрос: при увольнении оценщик что должен забирать отчеты с предыдущего места работы и хранить их дома на антресолях?

    • Мисовец В.Г.: Тут два слоя:
      1.1. Очевидно, что в этой части стандарт писали неграмотные в юридическом отношении люди. Это для нашей отрасли типично сегодня, у нас и закон так написан.
      1.2. Если исполнять буквально, то есть и ещё одна фишка, ведь в отчете может участвовать несколько оценщиков, читай каждому нужен экземпляр...
      Но другой уровень тоже есть:
      2.1. поскольку это явный ляп, то его можно выполнять, как угодно, например, хранить в ЮЛ. Если Вы увольняетесь из ЮЛ, то либо заберите все свои отчеты. Причем если они в одном экземпляре, а оценщиков много, то все равно заберите. А другие оценщики напишут в СРО заявление, что этих отчетов нет, т.к. вот их отдали и имели право, просите у него....
      Либо не забирайте, подпишите с ЮЛ договор, что они обязуются хранить и выдавать, и показывайте договор СРО. Я не думаю, что СРО, когда такая практика станет массовой будет строжиться, просто все признают, что стандарт тупой, как и закон.

    II-ая ПОВОЛЖСКАЯ
    НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ
    Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных

    г.Нижний Новгород, 23-24 сентября 2007 года

    Организаторы конференции:

    • ООО «Российское общество оценщиков»
    • НП «Партнерство Российского общества оценщиков»
    • ОО «Нижегородское областное отделение ООО «РОО»

    Любой метод оценки имущества в той или иной степени опирается на параметры, которые могут быть получены только в результате статистической обработки рыночных данных. Однако анализ публикаций в области оценки и практики оценочной деятельности показывает, что в большинстве случаев используются чрезмерно упрощенные процедуры обработки, а современный развитый аппарат анализа данных остается вне поля зрения оценщиков.

    Практически не находят применение методы оценки по малой выборке, робастные процедуры и другие статистические технологии, развиваемые в рамках общего направления: «интеллектуальный анализ данных». Более того, опубликованные методические материалы в части, касающейся анализа рыночных данных, не всегда ориентируют оценщиков на корректное использование и корректную интерпретацию методов обработки рыночной информации.

    Излишне упрощенный подход приводит к тому, что в условиях дефицита информации неэффективно используется имеющиеся данные и, как следствие, снижается точность и достоверность результатов оценки имущества. Все это выдвигает проблему эффективного использования современных статистических технологий в число первоочередных.

    Тематика конференции:

    • Оценка имущества по малой выборке. Как повысить точность и достоверность оценки за счет использования дополнительной информации? Оценка недвижимости в условиях дефицита информации (в т. ч. находящейся в отдаленных районах).

    • Однородные и неоднородные выборки. Применение технологии регрессионного и корреляционного анализа к процедуре оценки недвижимости на основе неоднородных данных.

    • Определение ставки дисконтирования и коэффициента капитализации на основе современных методов статистического анализа «исторических» данных. Различные варианты метода экстракции.

    • Методы оценки бизнеса, основанные на использовании мультипликаторов.

    • Методы оценки корректирующих поправок при реализации сравнительного подхода. Распространенные ошибки. Корректное применение метода парных продаж.

    • Статистические модели срока полезного использования объектов оценки. Методы оценки остаточного срока службы. Кривые выживаемости.

    • Методы массовой оценки. Программное обеспечение. Демонстрация программных продуктов.

    • Новые технологии в оценочной практике. Применение нейронных сетей при оценке имущества. Размытые множества, распознавание образов, бутстреп - метод и др. Программное обеспечение. Демонстрация программных продуктов.

    • Экономические измерения, как методология оценки имущества. Точность и достоверность методов оценки. Методы повышения точности результатов. Современная метрология на службе у оценщиков.

    • Проблема робастности (устойчивости) в оценочной практике. Методы, которые нашли уже применение. Методы, которые ждут применения.

    • Информационное обеспечение работ по оценке. Мониторинг рынка. Опыт создания баз данных.

    23 сентября с докладами выступят:

    • Лейфер Л. А. Современные статистические технологии. Оценка в условиях недостатка информации. Проблема малой выборки и пути ее решения.

    • Козырь Ю. В. Методы определения ставки дисконтирования, основанные на анализе рынка.

    • Пчелинцева Л. Н. Особенности оценки земельных участков, находящихся в Госсобственности.

    • Лобанов В. П. Программное и информационное обеспечение работ по оценке имущества.

    • Лейфер Л. А. Оценка недвижимости и земельных участков, находящихся в отдаленных районах. Принцип максимального использования релевантной информации и его методическое и программное обеспечение.

    • Стерник Г. М. Стерник С. Г. Информационное обеспечение работ по оценке. Мониторинг рынка. Опыт создания баз данных

    • Стерник С. Г. Методы массовой оценки. Применение числовых дискретных пространственно-параметрических моделей как дополнительная альтернатива регрессионно-корреляционному моделированию и индивидуальной оценке рыночным подходом

    Планируются выступления: Артеменкова И.Л., Каминского А.В., Кривозубова С.П., Козадаева М.А., Микерина Г.И., Тевелевой О.В., Рождественского А.Е. и др.

    24 сентября - круглый стол:

    • Программное и информационное обеспечение работ по оценке
    • Презентация новой версии программных систем, разработанных ТАО (г.Самара)
    • Демонстрация программ, разработанных другими компаниями.

    К участию в конференции приглашены руководители отделов оценки при ОАО «РЖД», ОАО ЛУКОЙЛ, Банке ВТБ 24, Министерства имущественных отношений, представители Ассоциации Российских Банков, разработчики программных продуктов.

    Место проведения - 5-звездочный отель «Чайка» на берегу реки Оки, в 45 км от Н.Новгорода. Предлагаем Вам совместить отдых, общение и обучение.

    Проживание в гостинице необходимо бронировать самостоятельно до 15 .09.2007!


    Дополнительная информация:

    • Заявки на участие принимаются до 18 сентября . Информацию высылать по e-mail: info@valuer.ru или по т/ф (495) 267-2667, 267-4602, 267-5610

    • Форма заявки для участников СКАЧАТЬ ЗАЯВКУ (*.rtf)

    Подробнее - http://www.labrate.ru >>>>>


    Вы можете обсудить любой интересующий Вас вопрос в Форуме - RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians

    Сообщения в форуме - за 3 часа, за 6 часов, за день или за неделю

    В избранное