Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как оценщик оценщику...

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 0 RSS
←   Август 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.labrate.ru
Открыта: 22-02-2003

Автор
А.Костин - labrate.ru

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Как оценщик оценщику... (#265 Новые требования к отчетам об оценке ДИГМ)


LABRATE.RU - это персональные он-лайн библиотеки оценщиков и e-mail рассылки, методики и диссертации по оценке стоимости, новости и нормативные акты, бюро оценки и мастерская оценщика, фоторепортажи, полезные ссылки и источники информации, лучшие отчеты об оценке и рейтинги оценщиков, книги, тарифы на оценку, калькулятор стоимости, ценообразование услуг оценщиков и др.
Этот выпуск разослан 1686 подписчикам КАК ОЦЕНЩИК ОЦЕНЩИКУ (Выпуск N 265) Сделай себе имя. Вместе с LABRATE.RU. ЛАБРЕЙТ (tm) - зарегистрированный товарный знак
Идеи - валюта будущего, они соединяют людей и изменяют мир! © Костин А.В.
Интернет-технологии в ОЦЕНКЕ с 08 по 10 сентября >>>>>>>>

Новости ОЦЕНКИ

  • ВСЕ НОВОСТИ РЫНКА ОЦЕНКИ на LABRATE.RU
  • Пресс-релизы на LABRATE.RU
  • Новости Appraiser.Ru
  • Новости РКО
  • Новости РОО
  • Новости СМАО
  • Новости АРМО
  • Новости Valnet.Ru
  • Новости Appraisal.Ru
  • Новости Комитета ТПП РФ по ИС
  • Новости Cfin.RU

    Дискуссии

  • Appraiser.RU: активные дискуссии (New)
  • Форум оценщиков движимого имущества : на сайте у КИКИНДЫ
  • Форум CFIN.RU: Оценка бизнеса, недвижимости и пр.
  • 35 последних обновленных тем на TRIZ-RI.RU.
  • Форум клуба оценщиков "ОКНО" на сайте VIKNO.COM.UA
  • активные дискуссии на E-xecutive.RU
  • обсуждения на forum.yurclub.ru

    Книги для оценщиков

  • Книги ИД "Квинто-Консалтинг" (со скидкой)
  • Г.Г.Азгальдов, Н.Н.Карпова Оценка стоимости ИС и НМА (2006)
  • Лейфер.Л.А. Справочник по оценке бизнеса (2006)
  • Книги по оценке бизнеса
  • Книги по оценке НМА и ОИС
  • Книги по оценке недвижимости
  • Книги по оценке машин, оборудования и а/т средств
  • Книги по маркетингу и PR для оценщиков

    Оценщикам недвижимости

    Индексы issledovanie.ru
    Жилье "Стандарт"
    Жилье "Бизнес"
    Жилье "Элит"
    Офис класса "А"
    Офис класса "B"
    Офис класса "C"
    Сотка "Подмосковье"
    Сотка "Рублевка"
    Сотка "Новорига"
    Сотка "Петербург"
    Сотка "Сочи"

    Рейтинги ISSL

    Рассылки по теме

    Рассылки Subscribe.Ru
    Как оценщик оценщику...
    Новости он-лайн библиотеки оценщиков Labrate.Ru
    Appraiser.Ru! - Новости экономико-правовой экспертизы
    Сколько стоит бизнес ?!!

    • Сегодня в выпуске

    Новые требования к отчетам об оценке нежилой недвижимости

    Московские власти введут единые требования к отчетам об оценке нежилой недвижимости

    Департаментом имущества города Москвы выпущено распоряжение, предлагающее унифицированные требования к отчетам об оценке столичной коммерческой недвижимости.

    Согласно документу, всем оценочным компаниям, выполняющим оценку по заказу департамента, рекомендуется использовать в работе унифицированную форму отчета об оценке.

    Форма основана на методических разработках Ассоциации российских магистров оценки (АРМО). По словам исполнительного директора АРМО Елены Петровской, за основу были взяты адаптированные к российским условиям американские стандарты оценки, в которых акцент делается на полноту отражения информации и ее проверяемость.

    По мнению Петровской, новые требования сделают отчеты понятными и прозрачными для заказчиков и помогут оценщикам избежать судебных разбирательств. При этом глава АРМО не исключает, что введение новых правил приведет к повышению цен на услуги оценки.

    В свою очередь, руководитель управления оценки департамента имущества города Роман Камаев пояснил, что введение новых правил позволит повысить качество отчетов об оценке, поступающих в департамент.

    Ежегодно департамент заключает от 5 до 7 тыс. договоров об оценке нежилой недвижимости на сумму до $100 млн. На данный момент при департаменте аккредитовано 67 оценочных компаний и 2 независимых оценщика, пишет журнал «Собственник».

    Подробнее - >>>>>>>> http://www.irn.ru <<<<<<<

    Дополнительная информация и ссылки

    Неоднозначная оценка

    ФИНАНС. № 31 (168) 14-20 августа 2006 - ЭКОНОМИКА

    Документ. Поправки в закон «Об оценочной деятельности» раскололи профессиональное сообщество. Одни уверяют, что новые правила пойдут рынку только на пользу. По мнению других, от нововведений пострадают потребители.

    Анна Шехова shehova@finansmag.ru

    27 июля поправки были одобрены президентом Владимиром Путиным. По словам председателя комитета по собственности Госдумы Виктора Плескачевского, в течение года, пока шла работа над проектом, законодатели проводили регулярные консультации с профессиональными оценщиками. Однако некоторые участники рынка утверждают обратное. «Новая редакция закона безобразна, — возмущается генеральный директор Центра оценки собственности Ольга Чижова. — Полтора года в спорах и конфликтах обсуждался один текст, а принят был принципиально иной».

    С 1 июля следующего года оценщикам предстоит переход на новые принципы существования. Если сейчас оказывать услуги по оценке могут как компании, так и частные лица, то через год это останется прерогативой только граждан — членов саморегулируемых организаций (СРО). Контролировать их работу будут СРО, которые войдут в Национальный совет оценщиков. Компании не смогут оказывать услуги от своего имени — они останутся на рынке, но лишь в форме объединений частных лиц. Кроме того, работа оценщиков будет считаться не предпринимательской деятельностью, как сейчас, а профессиональной (по аналогии с деятельностью адвокатов, нотариусов и арбитражных управляющих).

    «Во всем мире субъектом оценки является физическое лицо, — поясняет Виктор Плескачевский. — Только Россия пошла по пути, где оценочная деятельность пока называется предпринимательской. Но Конституционный суд постановил, что если та или иная деятельность затрагивает интерес не только конкретного лица, но и общества, она не может быть предпринимательской». Вице-президент Российского общества оценщиков Евгений Нейман добавляет: «В той или иной форме саморегулирование оценочной деятельности присутствует в разных странах. Членство в таких организациях, как правило, добровольное. Но в силу сложившихся традиций никакой заказчик не будет заключать с вами договор, если вы не являетесь участником профессионального объединения».

    Кто кого. Как считает Евгений Нейман, введение в действие нового закона не принесет ничего, кроме пользы: механизм лицензирования себя исчерпал и тормозит развитие рынка. «Скорее всего прекратится демпинг, повысится качество услуг и ответственность тех, кто захочет продолжать работу, — считает он. — В принципе у наших „смежников“ — арбитражных управляющих — введение саморегулирования привело именно к этому».

    Управляющий партнер компании «Конкордия-эссет менеджмент» Марина Кислицкая также уверена: от грядущих перемен рынок только выиграет: «Если сейчас оценочная компания нарушила закон, то лишить ее лицензии можно только через суд. При этом физические лица-учредители практически не несут никакой ответственности — они имеют право организовать другую фирму и продолжать работать». Вступление в силу новой редакции закона позволит привлекать к ответственности конкретного человека. Соответственно в течение определенного времени «проштрафившийся» не сможет оказывать услуги. Это должно заставить участников рынка более ответственно подходить к выполнению своих профессиональных обязанностей.

    Однако среди оценщиков есть и совершенно иное видение последствий грядущих нововведений. «В заключении антикоррупционной экспертизы указано: большинство норм закона противоречит международным обязательствам России и будет способствовать росту уровня коррупции, а не ее предупреждению», — уверяет директор департамента оценки группы компаний «Интелис» Денис Феофанов.

    Недоволен новой версией закона и Центробанк. По мнению первого зампреда ЦБ Андрея Козлова, только юридические лица способны выполнять большие объемы работ на должном уровне. Отзыв Ассоциации российских банков также нелестный: изменения неизбежно «приведут к снижению качества оценочной деятельности, поскольку оценщик — физическое лицо в силу ограниченности ресурсов не сможет обеспечить широкий спектр услуг и должный их уровень».

    Потребители разделяют подобные опасения. «Непонятно, как может физическое лицо нести большую ответственность, чем юридическое, — рассуждает генеральный директор компании „МТ Девелопмент“ Александр Тимофеев. — Кроме того, оценщик-одиночка не имеет того ресурсного и информационно-технического обеспечения, которое годами нарабатывали компании. К тому же оценочная деятельность связана с широким диапазоном узконаправленных экспертиз, которые не могут быть обеспечены одним специалистом».

    А вот зампред банка «Агропромкредит» Олег Ефимов, напротив, считает утверждение о более низком качестве услуг физических лиц совершенно необоснованным: «Качество оценки зависит только от профессионализма оценщика, и неважно, представляет он компанию или себя лично. Наш банк работает с индивидуальными оценщиками, и до сих пор никаких претензий к их работе не было».

    Генеральный директор Национальной лиги субъектов оценочной деятельности Валерий Бочаров называет другую проблему. Из-за отсутствия отработанных механизмов регулирования (аккредитации, сертификации, стандартов оценочной деятельности, единого кодекса профессионального поведения), весьма вероятно, на российском рынке активизируются иностранные представители, в результате чего позиции отечественных специалистов значительно ослабнут.

    Подробнее - >>>>>>>> http://www.finansmag.ru <<<<<<<

    В Самаре пройдет конференция, посвященная Интернет-технологиям в сфере оценки

    Ее организатором выступает Самарское региональное отделение Российского Общества Оценщиков.

    В мероприятии примут участие разработчики программных продуктов в области оценочной деятельности, представители саморегулируемых организаций оценщиков, руководители ведущих оценочных компаний РФ и СНГ. Кроме того, к участию в конференции приглашены представители Территориальных управлений Росимущества субъектов РФ, руководители банков, страховых, строительных и риэлтерских компаний.

    В рамках конференции состоится Ярмарка программных продуктов.

    Мероприятие будет проходить 8 сентября на теплоходе "В. Чкалов" (отправление из Самары)

    Подробнее - >>>>>>>> http://www.bn.ru <<<<<<<

    Навстречу конференции

    Новая комплексная система "АвтоОценщик"

    Компания «Русские Информационные Технологии» совместно с компанией «Центр Высоких Технологий» закончили работу над программой «АвтоОценщик».

    «АвтоОценщик» — комплексная система автоматизации оценки ущерба при гибели или повреждении транспортных средств. Программа предназначена для оценочных, страховых и иных компаний, осуществляющих оценку стоимости транспортных средств.

    Новый программный продукт обладает массой достоинств:

    • Программа создана в результате тесного сотрудничества с оценочной компанией («Кром») с учетом реального опыта оценщиков.

    • Программа полностью автоматизирует процесс оценки стоимости ТС — от приема заявления до отчета. Сочетает высокую функциональность и легкость в использовании.

    • Позволяет отказаться от использования различных монофункциональных программ и методических руководств, справочников.

    • Грамотно и гибко вычисляет коэффициент износа ТС, учитывает результаты различных методов оценки (сравнительный, затратный, экспертный и т.д.) — результаты оценки можно редактировать и обосновывать.

    • При разработке системы учтены все стандарты, используемые при определении стоимости объекта оценки, существующие в законодательной базе РФ («Закон об оценочной деятельности в РФ» и методические руководства по оценке транспортных средств «Р-03112194-0376-98» и «РД 37.009.015-98» — документы в последней редакции и с последними изменениями).

    Специально для этого продукта дизайнерами компании «Центр Высоких Технологий» были разработаны логотип, пользовательский интерфейс и промо-сайт.

    Более подробно о программе и ее приобретении узнайте на сайте программы http://www.dognali.ru или в офисе компании «Русские Информационные Технологии» по телефону (3412) 43-03-37, электронной почте info@russianit.ru.

    Подробнее - >>>>>>>> http://www.itguide.ru <<<<<<<

    Первый Российский автор
    монографии по ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ

    Одной из специализаций издательского дома КВИНТО-КОНСАЛТИНГ является перевод и издание лучших мировых монографий по оценке стоимости. В частности в ИД "Квинто-Консалтинг" издавались:

    • "Руководство по оценке стоимости бизнеса". Джейн Фишмен, Шеннон Пратт, Клиффорд Гриффит, Кейт Уилсон.
    • "Оценка бизнеса. Скидки и премии". Шеннон Пратт.
    • "Нематериальные активы. Управление, измерение, отчетность." Барух Лев.
    • "Стоимость капитала: Расчет и применение". Шеннон Пратт.
    • и другие

    Первым российским автором монографии по оценке стоимости бизнеса стал Юрий Васильевич Козырь - к.э.н., генеральный директор компании КОПАРТ, Председатель Экспертного Совета РОО, Член Правления Российского Общества Оценщиков, партнер Бюро оценки LABRATE.RU, преподаватель кафедры Интеллектуальной собственности Московского Физико-Технического Института (Факультет инноваций и высоких технологий).

    В августе 2006 года в ИД "КВИНТО-КОНСАЛТИНГ" вышла в свет книга Ю.В.Козыря "Особенности оценки бизнеса и реализации концепции VBM".

    Внимание: На книгу Ю.В.Козыря специально для наших подписчиков и читателей НП «Профико» (руководителем НП "ПРОФИКО" и ИД "Квинто-Консалтинг" является Л.К.Русанов) установлена специальная цена.

    Подробнее - >>>>>>>> www.labrate.ru <<<<<<<

    В избранное