Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как оценщик оценщику...

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.584 RSS
←   Апрель 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.labrate.ru
Открыта: 22-02-2003

Автор
А.Костин - labrate.ru

Статистика

1.584 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Как оценщик оценщику... (#220 План Х: Как и чем убедить В.С.Плескачевского?)


LABRATE.RU - это персональные он-лайн библиотеки оценщиков и e-mail рассылки, методики и диссертации по оценке стоимости, новости и нормативные акты, бюро оценки и мастерская оценщика, фоторепортажи, полезные ссылки и источники информации, лучшие отчеты об оценке и рейтинги оценщиков, книги, тарифы на оценку, калькулятор стоимости, ценообразование услуг оценщиков и др.
Этот выпуск разослан 1646 подписчикам КАК ОЦЕНЩИК ОЦЕНЩИКУ (Выпуск N 220) пресс-релизы
Идеи - валюта будущего, они соединяют людей и изменяют мир! © Костин А.В.

Новости ОЦЕНКИ

  • ВСЕ НОВОСТИ РЫНКА НА ОДНОЙ СТРАНИЦЕ
  • Новости Appraiser.Ru
  • Новости РКО
  • Новости РОО
  • Новости ValMaster.RU
  • Новости СМАО
  • Новости Valnet.Ru
  • Новости Appraisal.Ru
  • Фоторепортажи
  • Новости Комитета ТПП РФ по ИС
  • Новости E-xecutive.RU
  • Новости Cfin.RU
  • Форум оценщиков движимого имущества : на сайте у КИКИНДЫ (www.kikindaocenka.fastbb.ru)
  • CPCPA.RU: Форум профессиональных оценщиков (НПЦПО)
  • Appraiser.RU: дискуссии за день | за неделю
  • Форум CFIN.RU: Теория и практика управления: Оценка бизнеса, недвижимости и пр.
  • TRIZ-RI.RU: 35 последних обновленных тем
  • VIKNO.COM.UA: Форум клуба оценщиков "ОКНО"
  • E-xecutive.RU: активные дискуссии
  • ЮРКЛУБ - YURCLUB.RU : обсуждения на forum.yurclub.ru

    Книги для оценщиков

  • Книги по оценке ИД "Квинто-Консалтинг" (со скидкой)
  • Лейфер.Л.А. Справочник по оценке бизнеса (2006)
  • Книги по оценке бизнеса
  • Книги по оценке НМА и ОИС
  • Книги по оценке недвижимости
  • Книги по оценке машин, оборудования и а/т средств
  • Книги по маркетингу и PR для оценщиков
  • Точки зрения читателей (отзывы и рецензии)

    Рассылки по теме

    Рассылки Subscribe.Ru
    Как оценщик оценщику...
    Новости он-лайн библиотеки оценщиков Labrate.Ru
    Как оценщик оценщику. Дайджест СМИ по оценке

    • Сегодня в выпуске

    Валерий Шогин: О круглом столе с В.С. Плескачевским

    4 апреля 2006 года состоялось заседание Совета Коллегии РКО, посвященное вопросам перехода к саморегулированию оценочной деятельности:

    В.А. Шогин, генеральный директор
    ЗАО "Фирма "Оценщик"
    город Тула (shogin@mail.ru) Валерий Шогин

    Уважаемые коллеги!

    Вчера по инициативе РКО был проведен круглый стол с председателем комитета по собственности ГД Плескачевским В.С. Темой обсуждения была последняя (на день круглого стола) версия проекта закона "О внесении изменений в ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ". Хотелось бы, прежде всего, выразить благодарность РКО за предоставленную возможность прямого диалога между оценщиками и разработчиком столь важного для нас документа.

    Сначала о моих впечатлениях о самом Плескачевском В.С. На самом деле это Личность (с большой буквы), убежденная в своей правоте, умеющая говорить логично, аргументировано, ярко. Он представляется мне человеком с большой пробивной способностью. К моему большому сожалению, данные качества человека направлены на защиту ошибочных идей.

    Сначала концептуально о нововведениях. Хочу сказать, что изложенное устно во многом (текстуально) не соответствует написанному в проекте.

    1. Плескачевский В.С. видит в оценщиках исключительно процессуальную (публичную) фигуру. Исходя из этого, он в корне не приемлет рассуждения о том, что результатом деятельности оценщика является письменное выражение профессионального (экспертного) мнения. Его возражения: "Вы что хотите, чтобы оценщик был просто консультантом, всего лишь выражающим свое мнение? Я с этим не согласен, и этого не будет". Однако при этом уважаемый депутат забывает о том, что согласно ст. 12 действующего закона "итоговая величина … признается рекомендуемой для целей совершения сделок..", из которой как раз и следует, что оценщик выражает именно мнение.

    2. Он считает, что контролю должны подлежать специалисты-оценщики, однако, сейчас об этом говорить рано. Возможно, это будет в следующих изменениях закона.

    3. Виктор Семенович прямо заявил, что вход в обязательные СРО не должен быть свободным. На входе должен быть шлагбаум, критерии которого должны устанавливаться самим СРО. Здесь нужно отметить, что в текст закона такой подход не заложен. Более того, в статье о членстве заложено внутреннее противоречие. На вопрос: "Что делать тем, кого никуда не примут?" был такой ответ: "Создавать своё СРО".

    4. По компенсационному фонду его мнение таково: т.к. оценщик является процессуальной фигурой, а не консультантом, то он должен нести материальную ответственность. При этом, он прямо заявил, что интересы потребителей как таковые его не интересуют. Также он заявил, что до выплат из компенсационного фонда, по представленной конструкции закона, добраться очень и очень сложно (практически невозможно). Но, тем не менее, дамоклов меч возможных финансовых потерь должен висеть над оценщиком. Участниками был также задан вопрос: "А как быть, если сложились определенные обстоятельства, когда оценщик хочет или вынужден перейти в другое СРО. Что будет с теми деньгами, которые уже внесены в компенсационный фонд предыдущей СРО?" ответ был прост: "Они остаются в предыдущей СРО, а в новой все нужно повторить заново". На возражения оценщиков о том, что компенсационный фонд после того, как его передадут в доверительное управление инвестиционной компании, становится рискованным, Плескачевский ответил, что "Вы неверно всё представляете! Они никуда не пропадут"

    5. В отношении страхования гражданской ответственности прозвучала такая мысль: страховаться должны в том числе и виновные риски. Т.е. по аналогии с ОСАГО (комментарий мой). "Это не дело, когда страховые компании страхуют какие-то риски под 0,4%. Страхование должно быть всеобъемлющим и не под такие смешные проценты, а под 7-10%". При этом, замечу, что в проекте закона виновная ответственность (читай - заказная оценка) признается не страховым случаем. Более того, при рассмотрении гражданского страхования во взаимосвязи с компенсационным фондом, можно сделать выводы о том, что компенсационный фонд, объявленный как механизм материальной ответственности, в случае виновного действия оценщика, не подлежит расходованию.

    6. В отношении новеллы об обязанности оценщиков ежемесячно передавать в СРО (а СРО соответственно публиковать) перечень выполненных за месяц оценок, депутат сказал: "Смысл заключается в том, что оценщик, являющийся процессуальной фигурой, должен обеспечить всеобщую доступность сведений (результатов оценки) того или иного объекта. Для того, чтобы этой информацией могли пользоваться в том числе и другие оценщики при проведении работ". Мысль понятна и заключается в создании баз данных, о которых часто говорят сами оценщики. Но исполнение (норма в законе) очень неграмотное. От присутствующих оценщиков было предложение: "Если говорить о возможности её существования, данная норма должна быть привязана исключительно к обязательной оценке. Ведь случаи обязательной оценки и так являются публичными (банкротство, исполнительное производство, оценка гос/мун. имущества". Ответ был, что он подумает. На возражения, что подобная норма не соответствует действующему законодательству, в частности законам "О коммерческой (и государственной) тайне", была лишь улыбка.

    7. Депутату был задан вопрос: "Ну, хорошо, мы сами не против нашей материальной ответственности. Но каков механизм её расчета? Ведь определяемая стоимость носит вероятностный характер, равно, как и результат повторной оценки?" В ответ он задал встречный вопрос: "А вы сами как считаете, каков допустимый разброс результатов - 5%, 10%, 30%? Я тут как-то одному из крупных потребителей оценки задал вопрос, устроит ли его точность 20%? Так он в ответ на меня замахал руками и сказал, что такая оценка вообще не нужна". Тем самым вопрос остался без ответа.

    Выводы:

    1. убедить Плескачевского в чем-то (в чем он уже уверен) очень и очень сложно. При этом нужно иметь в виду, что при встречах он солирует подолгу, что дает мало возможности в процессе вставлять контраргументы. Но, вместе с тем, он готов слушать, если выражение выступающего начинается с "У меня для решения такой-то проблемы есть предложение…". Любые обвинения, что Вы, мол тут бред придумали, натыкаются на довольно агрессивную позицию "Умейте вести корректные дискуссии".

    2. убеждать его нужно через тех оппонентов, которые накладывают на законопроект согласующую визу - ГПУ Президента, ГПУ Думы, может быть какие-то Министерства. В ближайшее время я попробую раскрыть все внутренние нестыковки проекта закона, а также его противоречия с иным законодательством.



    Дополнительная информация:

    Он-лайн библиотека оценщиков и Бюро оценки LABRATE.RU приветствует обмен ссылками (баннерами 88х31)! Разместите у себя на странице код нашей ссылки ( или баннер 88х31) и пришлите нам ссылку по адресу ссылки@labrate

    Код нашей текстовой ссылки с указанием основных разделов библиотеки:

    Он-лайн библиотека оценщика LABRATE.RU Персональные он-лайн библиотеки оценщиков и актуальные e-mail рассылки, методики и диссертации по оценке стоимости, новости и нормативные акты, маркетинг и инновации в оценке, бюро оценки и мастерская оценщика, семинары и фоторепортажи, полезные ссылки и источники информации, лучшие отчеты об оценке и рейтинги оценщиков, книги по оценке и многое другое. http://www.labrate.ru

    В избранное