Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Афоризмы, факты и истории из мира бизнеса

Подписаться Бесплатная новостная рассылка Подписчиков 758 RSS
←   Март 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://marketing.km.ru/
Открыта: 28-11-2003

Автор
Константин Друян

Статистика

758 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Афоризмы, факты и истории из мира бизнеса


 

«Афоризмы, факты и истории из мира бизнеса»

 

Выпуск 249, 2006.

 

В начале лета 2005 года я предупредил сообщество «Богатого Папы», что рынок недвижимости застыл. В конце концов, все мы знаем, что рано или поздно любой пузырь лопается и все проходит.

Одни читатели благодарили меня за это предостережение, другие же слали мне злобные письма. Один сердитый брокер по недвижимости позвонил мне и спросил: «Вы хотите разрушить мой бизнес?»

Столь сердитым читателям следует задуматься над фразой Уоррена Баффетта: «Почему-то люди руководствуются движением цены, а не реальной стоимостью. Что действительно никогда не сработает, так это когда Вы начинаете делать вещи, которых либо не понимаете, либо делаете потому, что это сработало на прошлой неделе у кого-то другого». Мудрец из Омахи делает вывод: «Самая глупая причина в мире для покупки акций — потому, что они повышаются».

Лично я бы сказал: «Самая идиотская причина для покупки чего угодно — это рост цены». Но, тем не менее, именно так поступают люди, пытаясь инвестировать. Хотя в магазине те же люди стараются не покупать чересчур дорогие вещи.

 

Дураки впереди

К примеру, если бы сеть Safeway объявила скидку 25% на весь свой товар, супермаркеты заполонили бы толпы народа. Зато, когда рынок акций или недвижимости проводят такую же распродажу (это часто называется «крахом» или «лопнувшим пузырем»), то тот же самый покупатель бежит от таких активов, как от огня. Вместо этого, одни дураки ждут, пока цена не вырастет, а другие гонят эту цену все выше и выше, пока не найдется желающий купить.

По моим оценкам, около 90% всех инвесторов вкладывают капитал в движение цены, а не в стоимость. Если же цены начинают расти, как это произошло с недвижимостью в период с 2000 до 2004, то любители вдруг просыпаются и начинают скупать недвижимость, чтобы «провернуть» — например, купить дом за $200000, а потом, несколько месяцев спустя, продать его за $250000.

Большинство инвесторов на фондовой бирже делают то же самое. На языке инвесторов такое «проворачивание» известно как «Великая дурацкая теория инвестирования», т.е. Вы покупаете что-то не для того, чтобы им владеть, а в надежде продать ещё большему дураку, чем Вы.

Приближающийся крах

Все мы знаем, что обвал на рынке недвижимости случится. Проблема лишь в том, что мы не знаем, когда.

Одно из наиболее популярных предсказаний, витающих в воздухе — сейчас инвесторы изымают свои капиталы из недвижимости и возвращаются на рынок акций. Другой прогноз, на мой взгляд, более обоснованный — что рынок недвижимости накануне обвала из-за возросшей стоимости строительных материалов.

Но такие слухи лишь слегка затрагивают тех инвесторов, о которых Баффетт говорил: «Они действуют исходя из движения цены, а не из реальной стоимости». В периоды высоких цен и большой волатильности особенно важно уделять внимание реальной стоимости, а не цене.

Безусловно, очень трудно остановиться и сфокусироваться на стоимости, особенно, когда цены так резко меняются в любом направлении. Трудно сопротивляться желанию продавать, когда цены падают и покупать, когда они растут.

Наилучшее время для покупки

Рассмотрим обвалы рынка. Я люблю их, потому что это наилучшее время для покупки — в такие периоды обнаружить истинную стоимость намного легче. А, кроме того, поскольку очень многие стараются продать, то с ними гораздо легче договориться и у Вас есть возможность совершить лучшие сделки.

Хотя крах — наилучшее время для покупок, помешать может сильный пессимизм рынка. Я помню, как в конце 90-х покупал золото по 275$ за унцию. Хотя я был уверен, что это отличная цена, так называемые эксперты называли золото «собакой» и советовали всем покупать хай-тек и интернет-компании. Сегодня, когда золото уже выше 500$ за унцию, те же самые эксперты рекомендуют его, как часть хорошо диверсифицированного портфеля. Такие советы дорого обходятся.

Я считаю нынешний период времени сложным как для покупок, так и для продаж. Недвижимость дорога, процентные ставки все еще относительно низки, рынок акций растет, доллар США внизу, золото остаётся дорогим, цены на нефть и газ высоки и очень много денег ищут себе пристанища.

Итак, вывод: сейчас, более, чем когда-либо, важно сосредоточиться на истинной стоимости, а не на цене. Когда цены невысоки, легко обнаружить что-то стоящее. Когда же цены на максимуме, вычислить истинную стоимость намного тяжелее, а значит, что Вы должны быть умнее, осторожнее и не поддаваться эмоциям.

Хочу закончить словами Уоррена Баффетта: «Только, когда поток схлынет, Вы увидите, кто плавал голый». По моему мнению, сейчас очень много голых пловцов, особенно на рынке недвижимости.

 

Роберт Кийосаки

Источник: http://www.kroufr.ru/content/view/631/205/

 

 

 

 

Рекомендую подписаться на рассылки:

 

 
Рассылки Subscribe.Ru

Эффективный маркетинг — Ваш способ победить  конкурентов от Константина Друяна

Афоризмы, факты и истории из мира бизнеса от Константина Друяна

Бизнес-тренинги от Константина Друяна сами понимаете от кого J

Записная книжка бизнесмена от Натальи Телегиной

Секреты успеха в Интернете от Дмитрия Смакотина

Чайник от Дениса Шумакова
 

 

 

 

Подписаться на рассылку

«Бизнес-тренинги от Константина Друяна»

можно здесь

 

Подробная информация

о цикле тренингов «ЭФФЕКТИВНЫЙ МАРКЕТИНГ»

здесь

 

Рекомендую подписаться на рассылку:

 

 

Рассылки Subscribe.Ru

В.Д.Ганн — методы торговли величайшего в мире трейдера

Знаете ли Вы, что в XX веке жил человек, который на финансовых рынках за 30 дней из $130 сделал $12000? Имя этого выдающегося человека — Вильям Делберт Ганн. Его методы работы до сих пор окутаны покровом тайны, он не посвящал в детали своих вычислений никого, даже собственного сына. Ганн написал несколько книг, в которых, в частности, предсказал крах фондового рынка США 1929 года, события и итоги Второй Мировой Войны (в 1927 году!) и много чего другого.

Эта рассылка создана специально для поклонников методов торговли В.Д.Ганна. Вместе мы постараемся разгадать причины его успехов и, постараемся, развить его техники для современных условий торговли.

В.Д.Ганн — методы торговли величайшего в мире трейдера

 

 

Внимание!

 

 

Знаете ли Вы, что в Интернете есть магазин, где все товары продаются за 1 доллар? Причём, там продаются вполне серьёзные товары, такие, как Pantera - лучшая программа для рассылки объявлений на 350 электронных досок, курс по Форексу от VladInvest (по цене, в 39 раз меньше, чем везде), сотни шаблонов для построения сайтов, скрипты, электронные книги и много чего другого!

Каждый товар стоит 1 доллар!

Вы можете не только купить эти товары по ценам, существенно меньше, чем в других местах, но и стать владельцем подобного магазина и зарабатывать на продаже этих товаров.

Узнайте здесь, как это сделать!

  

 

 

 

 

Честь имею, Константин Друян.

http://marketing.km.ru

 

Ó    Константин Друян, 2003-2006.

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
В избранное