Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Тысяча способов начать свой бизнес

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Секреты бизнеса. Предприниматели рассказывают..." на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июль 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Людмила Лунькова

Статистика

13.045 подписчиков
-5 за неделю
←   Все выпуски   →

Тысяча способов начать свой бизнес Помогите людям решить жилищный вопрос


 

Кто Еще Хочет Получить в Свое Полное Распоряжение 12 Конкретных Вариантов Бизнеса Без Капиталовложений, Применение Любого Из Которых Наполнит Ваш Кошелек Уже В Ближайшее Время?

 

Узнайте, как я создал новый бизнес и получил прибыль за одну неделю, не вложив ни копейки денег! И это было только начало! Подробней

 

 

 

 

Здравствуйте, дорогой читатель рассылки!

 

С Вами Павел Сикин и рассылка «Тысяча способов создать свой бизнес»

Подробней обо мне и моем бизнесе http://biznew.info/main.php?sourse=about

 

 

Эта рассылка выходит в рамках проекта "Онлайн поддержка нового бизнеса"

 

Сайт проекта

http://biznew.info/

 

 Завершилась еще одна моя поездка . На этот раз вернулся с любимого мной в летний период черноморского побережья.

Каждый раз, возвращаясь в загаженную атмосферу крупного промышленного центра, вспоминаю анекдот:

 

 

 Беседуют два червячка – папа и сын.

- Пап, а правда есть такие червячки , которые едят яблоки и живут в яблоках?

- Правда, сынок.

- Пап , а правда есть такие червячки, которые едят ананасы и живут в ананасах?

- Правда , сынок?

- Пап, а какого тогда хрена мы кушаем дерьмо, и живем в дерьме???!!!!!

 

 

Это к тому, что свой бизнес это один из путей выбора места жительства, свободы передвижений и образа жизни.

 

Причем можно до конца жизни убеждать себя , что так все живут. Но червячков, которые живут в средине спелых фруктов, видел каждый, несмотря на ядохимикаты и траснсгенные технологии.

 

И червячков, всю жизнь проводящих в полном дерьме тоже каждый наблюдал :)

 

Но вернемся к темам этой рассылки.

 

В этом выпуске очередной простой и надежно работающий бизнес, которым  и сам время от времени занимаюсь.

 

 

 

Сдача жилого помещения как бизнес

 

В условиях, когда спрос на жилье и стоимость квадратного метра без устали ползут вверх, сдача жилого помещения внаем – это очень выгодный бизнес, не требующий от человека дополнительных инвестиций.

 

Для того чтобы сдавать недвижимость внаем, необходимо иметь помещение (дом, квартиру, комнату) в собственности или по договору социального найма.

 

Сдавать жилье внаем можно

- на длительный срок (от одного месяца, собственное и муниципальное жилье) или на короткий срок (от одного часа, только собственное жилье),

- одному или нескольким квартирантам,

- на год или только на летнее время,

- с использованием земли (при сдаче дома) или нет.

 

Сдача помещения на длительный срок

 

Основные клиенты

- молодые семьи с детьми и без,

- студенты и абитуриенты,

- одинокие мужчины и женщины

 

Поиск клиентов

- помещение объявлений о сдаче жилого помещения внаем в специализированном разделе газеты бесплатных объявлений,

- на специализированных сайтах в Интернете,

- помещение информации на остановочных комплексах,

- помещение информации на ВУЗах и общежитиях города,

- обращение в риелторскую компанию.

 

Сдача помещения с помощью риелторской компании

 

- владелец жилья обращается в компанию с просьбой в поиске квартирантов,

- риелтор выезжает с владельцем на место, производит оценку жилого помещения,

- риелтор производит самостоятельный поиск квартирантов, в оговоренное время организует встречу их с владельцем жилья.

- после осмотра помещения, если обе стороны согласны, подписывается двусторонний (владелец-квартирант) или трехсторонний (владелец-квартирант-риелтор) договор аренды,

- передается задаток.

 

Услуги, предлагаемые риелторскими компаниями, можно просмотреть здесь: http://www.rentagent.ru/   http://www.mosrielt.ru/   http://www.arenda99.ru/

 

Сдача помещения самостоятельно

 

- владелец жилья самостоятельно находит квартиранта,

- между владельцем и квартирантом заключается договор аренды,

- передается задаток.

 

Как правильно составить договор аренды

 

Договор составляется в двух экземплярах в простой форме, то есть не требует регистрации или заверения у нотариуса. В нем должны быть указаны и оговорены

 

- стороны договора. Физические лица указывают полностью фамилию, имя, отчество, паспортные данные (серия, номер, дату и место выдачи паспорта, кем был выдан паспорт). Юридическое лицо (если договор трехсторонний, включающий риелторское агентство) указывает юридическое название, юридический адрес, ОГРН, ИНН.

 

- вид арендуемой жилплощади, адрес, по которому она расположена,

 

- срок, на который заключается договор и порядок расторжения договора по взаимному согласию и в одностороннем порядке,

 

- оплата аренды за месяц, порядок внесения и изменения цены, пени и неустойки,

 

- порядок оплаты коммунальных услуг,

 

- порядок оплаты дополнительных расходов (экстренные ремонтные работы),

 

- порядок посещения владельцем жилого помещения,

 

- возможность или невозможность содержания домашних животных.

 

Договор скрепляется подписями обеих сторон, ставится дата подписания договора.

 

Варианты графиков оплаты

 

  1. авансовый платеж за первый месяц и дальнейшая оплата помесячно,
  2. авансовый платеж на срок от полугода до года,
  3. авансовый платеж за первый и последний месяц, остальные расчеты помесячно.

 

Особенности сдачи жилого помещения, занимаемого по договору социального найма

 

- до заключения договора с арендатором необходимо получить разрешение в Дирекции единого заказчика и после заверить у него договор аренды,

- при сдаче жилья в аренду должны сохраняться нормы площади на одного человека (не менее 12 кв.м.).

 

Сдача жилья повременно

 

Основные клиенты

- люди, прибывшие в командировку или по личным делам на короткий срок,

- туристы или гости города,

- местные жители, время от времени нуждающиеся в отдельной жилплощади.

 

Поиск клиентов

- помещение объявлений в специализированных разделах газет бесплатных объявлений,

- помещение объявлений вблизи вокзалов и автобусных станций.

 

Права сособственников и пользователей жилого помещения

 

Для сдачи в аренду жилого помещения, сособственником которого являются третьи лица (соседи в коммунальной квартире, родственники, которым принадлежит доля в квартире), необходимо получить согласие всех сособственников жилья и проживающих совместно с арендодателем членов его семьи.

 

Передача жилого помещения в поднаем

 

Арендатор, заключивший договор аренды с владельцем жилья также может, с его согласия, передать жилую площадь в аренду по договору субаренды или поднаема.

 

Налоговая отчетность

 

По закону владельцы жилья обязаны предоставлять в налоговые органы по месту регистрации декларацию на доходы, уплачивая налог для физических лиц – НДФЛ.

Получить информацию и бесплатно скачать формы налоговой отчетности можно здесь: http://www.nalog.ru/index.php?topic=otchet   

 

Мария Новикова, специально для проекта «Онлайн поддержка нового бизнеса»

 

 

 

А для тех, кто решит воспользоваться моими  личными наработками и рекомендациями в  области создания простых и работающих схем бизнеса без вложений собственных денег – смотрите информацию о моем курсе «Как создать бизнес без начального капитала»

http://biznew.info/product.php?item=business

 

 Здесь Вы найдете описание 12 вариантов бизнеса без начального капитала с конкретными планами воплощения в жизнь, которые отбирал для себя лично плюс бесплатные консультации по реализации выбранной Вами схемы.

 

И как всегда в конце выпуска очередные отзывы обладателей курса «Как создать бизнес без начального капитала»

http://biznew.info/product.php?item=business

 

« Приветсвую , Павел!

Сегодня только два слова в ответ на Вашу просьбу написать отзыв на курс.

 ВСЕ РЕАЛЬНО.

 И поэтому уже выполнил пару пунктов из набросанного мной плана дейсвий. Спасибо за помощь и советы.

Игорь Фельше, г. Измаил»

 

« …Сначала была в легком ступоре…

Ожидала увидеть … ну половину энциклопедии, как минимум :)

Все оказалось намного короче.

Позвала мужа , прикинули – а ведь в курсе нет практически ничего лишнего!

Все по существу и совсем не похоже на толстенные бесполезные книги по маркетингу, которыми раньше увлекалась.

Ну и толку от такого многодневного  чтива???

А здесь понравился Ваш упор на активные личные действия и по существу предоставленный их последовательный график…

Благодарю за предпринимательский опыт и дальшейших достижений в Ваших делах!

 Урименова Светлана, г. Москва»

 

 

 

 

 

 

 

С мая 2008 года не только прочитать, но и прослушать отзывы можно со страницы http://biznew.info/main.php?sourse=audio

 

 

 

 

 

 

 

 

А пока  на сегодня все.

 

В следующем выпуске Вас ждет очередная простая и реально работающая схема бизнеса.

 

С удовольствием прочитаю и отвечу на все Ваши письма. Некоторые из них могут быть использованы в материалах сайта или рассылки.

Если Вы возражаете против этого - укажите явно в тексте письма.

 

Успехов!

 

Павел,   ppsspp@mail.ru

 

http://biznew.info/

 

 

Если Вы нашли в этом выпуске что-то полезное для себя или Вам просто понравилась эта рассылка, не жадничайте, перешлите ее

своим друзьям. :)

 Внимание! Пересылка должна быть осуществлена

только в полном виде.

 
В избранное