Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Реформа ЖКХ: проблемы и перспективы

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 397 RSS
←   Октябрь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://dom11.org
Открыта: 25-03-2003

Автор
gsn5

Статистика

397 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Реформа ЖКХ: проблемы и перспективы


Реформа ЖКХ: проблемы и перспективы


Чем нам грозит УК?

13 октября 2008 г. состоялось заседание правительства под председательством В.Путина, на котором обсуждалась подготовка коммунального хозяйства к зиме и ход реформы ЖКХ. Основной докладчик, министр (теперь уже бывший) Министерства Регионального развития Д.Козак среди прочего сказал, что передача управления многоквартирными домами (МКД) товариществам собственников жилья (ТСЖ) идет весьма и весьма небыстро, и привел такую цифру: по данным Минрегиона, к середине 2008 года доля домов с ТСЖ составила в целом по стране всего 3,4%. Если учесть, что часть ТСЖ создано застройщиками, часть - под административным давлением, то реально управляют своими домами не более 2 - 2,5% всех многоквартирных домов. Это свидетельствует о провале планов реформаторов по массовому созданию ТСЖ.

Что же будет с остальными 98% МКД? Согласно новому Жилищному Кодексу, остальные МКД поступят в управление неким управляющим компаниям (УК). Причем определять это будут органы местной власти. УК могут быть как государственными (ДЕЗ, ЖЭК), так и частными (коммерческими). Известно, что согласно реформе ЖКХ все государственные УК (ДЕЗ, ЖЭК) будут приватизированы, т.е. переданы в частные руки.

Известно также, что коммерческие предприятия создаются их владельцами отнюдь не для благотворительности, а для получения прибыли, желательно максимальной. УК, получившая полный контроль над МКД, его финансами, недвижимостью и т.д. и лишенная контроля со стороны жильцов, будет обладать неограниченной возможностью выкачивать деньги с жильцов и из дома в целях обогащения своих владельцев. МКД - "золотое" дно для различных махинаций и манипуляций. Этому способствует крайне слабо разработанная законодательная основа такой деятельности. Поэтому в первую очередь в эту нишу хлынут в массовом порядке разного рода жулики и проходимцы.

Очевидно, в ближайшее время после поголовной УК-зации жилого фонда следует ждать всплеска нового вида преступлений - мошенничества частных управляющих компаний. Такие случаи нередки и за рубежом, где законодательство и соответствующая практика имеют не впример нашей длительную историю. Но там под управлением частных УК находится всего 10-15% жилого фонда (сравните с нашими 98%). Остальное жилье - это другие формы собственности и управления, где частные УК не имеют полного контроля над многоквартирным домом.

Более подробно об этом читайте в книге С.Глазунов, В.Самошин "Жилищный вопрос в России: проблемы и перспективы"

Ведущий рассылки:
кандидат технических наук, старший научный сотрудник Института Проблем Управления РАН,
специалист по теории управления в социально-экономических системах,
Глазунов Сергей Николаевич

Вопросы и предложения присылайте на e-mail: gsn22@mail.ru
Интересные материалы по реформе ЖКХ можно найти на сайте Info11
Обсудить вопросы можно на форуме
.
В избранное