Первый крупный московский девелопер готов
продавать квартиры на 25% дешевле
На все жилые объекты «Дон-строя» в течение месяца (до 25 декабря) будет
действовать скидка в 25%, сообщили в отделе продаж компании. К примеру,
квартира в «Доме на Беговой» (сдача - декабрь этого года) будет стоить 100
000-110 000 руб. ($3600-4000) за 1 кв. м, в доме на Маршала Бирюзова
(сдача - конец 2010 г.) - 120 000 руб. ($4300) за 1 кв. м, в ЖК «Лосиный
остров» (сдача - конец 2010 г.) - 80 000 руб. ($2900) за 1 кв. м, в ЖК
«Измайловский» - 90 000 руб. ($3300) за 1 кв. м. В отделе продаж сообщили,
что дисконт распространяется и на ипотечные покупки.
«Даже при
такой скидке цена остается достаточно высокой. При этом скидка действует
только при 100%-ной оплате», - объясняет гендиректор «ДС риэлти» Тимур
Баткин. Пойти на такой существенный дисконт, по словам Баткина, компанию
вынудила ситуация на рынке: «Мы видим, что рынок серьезно просел, а
стоимость денег растет».
Другие девелоперы на такую скидку пока
идти не готовы.
«Существенное снижение цен неизбежно. В такой
ситуации можно либо продолжать держать цены и подвергнуться угрозе
дефолта, либо пойти на дисконт, привлечь клиентов и получить денежные
средства», - считает Олег Репченко, руководитель IRN.ru. В октября спрос
на первичном рынке, а также количество сделок были на минимальном уровне,
говорит управляющий партнер компании «Новое качество» Михаил Гец. По его
данным, по сравнению с предыдущим месяцем количество сделок сократилось на
50%. Он допускает, что некоторые девелоперы могут предложить и большую
скидку. Но гендиректор аналитического центра «Миэль» Владислав Луцков с
этим не согласен. «Далеко не каждый девелопер сегодня готов пойти на
скидку в 25%, так как в докризисный период средняя маржа у них составляла
как раз 25-30%», - указывает эксперт.
Финансовый кризис понуждает компании к сокращению издержек,
оптимизации расходов на персонал. Чтобы перегруппироваться в кратчайшие
сроки и с минимальными потерями для бизнеса, некоторые компании используют
надуманные поводы и сомнительные схемы для увольнения людей, которые
кажутся им лишними.
http://www.rokf.ru/carera/2008/11/21/094941.html
Кризис и ужас
Под влиянием эмоций люди продают акции на пике падения, берут
невыгодные кредиты и переплачивают в обменниках за валюту. В итоге страх
сам по себе становится экономическим фактором, нарастая как снежный ком.
Президент говорит об ответственности за распространение слухов о проблемах
банков, а премьер - что у нас кризиса нет. Их обязывает положение. Но и
финансисты с психологами предупреждают, что паникер всегда теряет: когда
вас охватывает желание делать резкие движения, самое страшное наверняка
уже произошло.
http://www.rokf.ru/investment/2008/11/21/094600.html
Загородная лотерея
Кризис сделал загородный рынок похожим на лотерею: можно купить
хороший коттедж со скидкой 40%, который в дальнейшем вырастет в цене, а
можно приобрести жилье, которое будет постепенно дешеветь. Сегодня при
выборе загородной недвижимости помимо расположения и качества
строительства следует обращать внимание на уровень надежности застройщика
и степень готовности проекта.
http://www.rokf.ru/realty/2008/11/21/094347.html