Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Женский Журнал" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
...Жэк, с тобой или без тебя?...Каких последов в этой почве нет…В охотничьих угодьях подсчитали дичь...
Материалы газеты ПОБЕДА №14 (15250), 7 января 2009г., суббота;
Жэк, с тобой или без тебя?Содержание жилого фонда – самая больная тема в любом городском хозяйстве. Все недовольны жэками, выступают за их реорганизацию. Однако проходят десятилетия, а ничего не меняется. Казалось бы, найдена неплохая альтернатива жэкам – объединения совладельцев многоквартирных домов или кондоминиумы, что в переводе с латинского означает «совместное владение». Но и эта идея получила единичные воплощения, в том числе у нас в городе. Новая городская власть поставила вопрос, как наиболее эффективно управлять жилищно-коммунальной сферой. Создана специальная комиссия, которая изучает возможность перехода от жэков к кондоминиумам. Специалисты высказывают своё мнение. Сегодня «Победа» публикует точку зрения начальников двух городских жэков. Двумя руками –за кондоминиум Фёдор Николаевич ГАНИН возглавляет домоуправление «Дружба» – бывший ЖЭК №2. Когда он работал начальником 4-го жэка, пытался создать объединение совладельцев многоквартирного дома. – Принято считать, что начальник жэка – главный тормоз созданию кондоминиума. Что побудило вас взяться за это дело? – Какой тормоз?! Именно как начальник жэка – я двумя руками «за»! – Но ведь кондоминиумы заберут у вас «хлеб». Жэк станет не нужен. – Если там работают хорошие специалисты, они будут востребованы всегда. Что мешает объединению совладельцев заключить с жэком договор на обслуживание? Руководители жэков лучше всех понимают необходимость перехода к новой форме содержания жилья. Мы ежедневно варимся в этом котле и видим, что жэки с их финансами не в состоянии образцово содержать дома. Дело даже не в деньгах. Пока сами жильцы не начнут по-хозяйски относиться к своим домам, то, сколько ни вкладывай, всё без толку. Многоквартирные дома должны быть в совместном владении жильцов, которые сами решают, куда направить деньги, с кем заключить договор, что сделать своими руками, с кого спросить и потребовать. Своё никто не станет разбивать и пачкать. А вот чужое – сколько угодно. Только объединения совладельцев помогут жильцам осознать, что подъезды и лестничные клетки – не чужая территория, а часть их собственности. В законе чётко сказано, что вместе с квартирами хозяева приватизировали свой кусочек кровли, чердака, лестничной клетки и так далее. В каком состоянии будет эта собственность, зависит от них. – Государство подарило жильцам квартиры в домах «не первой свежести». А теперь говорит: «Ремонтируйте сами». Но у людей таких денег нет. Поэтому они предпочитают платить квартплату и нажимать на жэк, которому в случае чего поможет государство. Именно поэтому жильцы не стремятся в объединения совладельцев. – Они просто не знают, что такое кондоминиум. Я советую внимательно прочитать закон о приватизации. В нём сказано, что бывший владелец жилья обязан участвовать в капитальном ремонте здания. Никто с него этой ответственности не снимает. Более того, работает государственная программа поддержки объединений совладельцев. Им обязаны помогать и на государственном, и на местном уровне. Так что, «в случае чего», объединению есть куда обратиться, и возможностей у него больше, чем у жэка. Кроме того, статья десятая закона о приватизации признаёт объединение совладельцев неприбыльной организацией. Таким образом, оно освобождается от всех видов налогов, кроме налога на зарплату. Жэку остаётся общипанная налогами сумма, а деньги объединения никто не трогает. Этот факт больше всего убеждал жильцов, когда мы несколько лет назад агитировали их за создание кондоминиумов. Тогда жэк на каждый рубль платил 95 копеек налогов. Люди сразу поняли, что переход к кондоминиумам сохранит 50 процентов средств. – И что же помешало создать объединение? – Нас не зарегистрировали городские власти. Я потратил на это год работы и месяц отпуска. Мы провели собрания во всех 84-х многоквартирных домах. Около 70 процентов жителей были за, 20 – против, остальные не определились. Не факт, что все 70 процентов «дошли бы до финиша». Но часть намеревалась серьёзно взяться за дело. – Недавно в интервью «Крымской правде» мэр Славутича рассказал о модели реформирования ЖКХ в своём городе. У них создан единый жилищно-коммунальный центр, с которым жильцы заключают договор на весь комплекс коммунальных услуг. Центр подбирает наилучшего исполнителя, согласовывает с ним экономически обоснованные тарифы, решает все спорные вопросы между потребителями и коммунальщиками. Расчёт потребители ведут не с поставщиками, а с центром. Это значительно повысило качество услуг. С 2000 года в два раза сокращено потребление газа, в три раза – обслуживающий персонал. Мэр Славутича считает, что кондоминиумы приемлемы только для обеспеченных людей, тогда как их система работает для всех, заставляет власть нести ответственность за качество услуг. Кажется, единый расчётный центр пытались создать и у нас в Феодосии? – Пытались. Готовили для него базу, программы. Но поставщики услуг не захотели выпустить из рук платежи потребителей. Им невыгодно вести расчёты через центр, отвечать за качество. Ведь как сейчас делается? Получил жилец тепло или не получил, счёт ему выставляют. Есть коэффициент качества, но эпопею с актами и перерасчётом не всякий выдержит. А если заказчиком будет единый центр, придётся брать деньги за реальные услуги. Не всякий поставщик с этим согласится. В Славутиче, наверное, создали центр волевым методом? В новом городе это сделать легче. – Мэр говорит, что это было непросто. Пришлось разработать документальную базу, принять ряд решений на уровне местной власти. На это ушло несколько лет. – На всё нужно время. Думаю, мы тоже придём к наиболее эффективной системе обслуживания домов. Но не так скоро. Главное – разбудить в жителях многоэтажек инстинкт хозяина, собственника, ответственного за своё жильё. Об этом нужно постоянно писать, говорить, поддерживать добрые примеры. Но наше государство занято другим. Я хорошо знаю, как горожане относятся к своим домам и подъездам. У одних под окнами цветы, чисто, уютно. А в других подъездах – совсем иная картина. Люди годами живут в такой атмосфере, не задумываясь, что это влияет на их настроение, их жизнь. Хозяин частного дома не ждёт, что кто-то подметёт ему возле калитки, высадит цветы. Владелец приватизированной квартиры – такой же собственник, как и он. Почему один трудится, а другой требует, чтобы за него работали другие? Объединению совладельцев поможем во всём Нина Михайловна ПАНИНА, начальник жэка №5, тоже давно работает в коммунальной сфере, хорошо знает её проблемы. – При обсуждении вопроса в горисполкоме вы осторожно высказались по поводу кондоминиумов. – Я считаю эту идею замечательной. Весь вопрос в том, как это осуществить на практике. Согласие жильцов – не главная проблема. Прежде чем передать им во владение дом, нужно его капитально отремонтировать. Обновить кровлю, заменить все трубы, привести в порядок подвалы, двери, лестничные пролёты. Город, разумеется, не отказывается от этих работ. Но найдутся ли такие средства в бюджете? Пока людям не совсем понятно, как действует объединение совладельцев. В законе всё прописано, но живой пример всегда убедительней. Если такой пример будет, пусть даже в одном доме, нужно его всячески пропагандировать. Жильцам надо привыкнуть мыслить в категориях самостоятельности, ответственности, инициативы. Как бы консервативно это ни звучало, нужна большая воспитательная и просветительная работа. Мы, работники жэка, считаем вполне нормальным, если нас поднимут среди ночи. Что поделать – авария! Тот, кто решится взять на себя ответственность за дом, должен быть готов к таким авралам. Психология людей поменяется не скоро. Кто-то уже близок к тому, чтобы создать объединение совладельцев – собственный мини-жэк. А другие и не помышляют, чтобы взять в руки лопату и благоустроить газон под окном. В нашем жэке есть дом, где жильцы сами организовали поверку теплосчётчиков. Собрали деньги и всё сделали. А в другом доме даже пальцем не пошевелили, несмотря на все наши просьбы и напоминания. Всё зависит от лидера, который болеет за дом. Только там, где есть прирождённый организатор, может родиться объединение совладельцев. Я всячески приветствую создание кондоминиумов. Если у нас появятся желающие, поможем им во всём. Начинать надо, и чем быстрей, тем лучше. Что касается жэков, то со временем эта служба видоизменится. На мой взгляд, специализированные организации должны заниматься всем комплексом работ, а не перекладывать их на жэк. Если предприятие подаёт тепло, пусть отвечает за трубы и теплотрассы. Почему ими занимается жэк? Это жилищно-эксплуатационная контора. Наше дело – всё, что внутри дома. А мы латаем дыры в наружных трассах, поскольку многие до сих пор нигде не поставлены на баланс. Жэк ведь всегда крайний, в ответе за всё. Не передать, сколько побочных функций мы выполняем. В Харькове, к примеру, уборка мусора давно в одних руках. А у нас территорию убирает одна служба, а мусор вывозит другая. На практике это выгляди так: дворник подождёт-подождёт, пока приедет машина, да и отправляется в другой двор. Машина пришла, контейнеры освободила, мусор рассыпался, а замести некому. Я часто бываю в Харькове и всегда обращаю внимание, как работает жилищно-коммунальная сфера. У них банк выиграл тендер и принимает все коммунальные платежи. Владельцы квартир получают общий счёт, где расписаны все услуги: водо-, тепло-, электроснабжение, уборка мусора и так далее. Если был перебой с какой-то услугой, в счёте это учтено довольно честно. Организовано много пунктов, где можно сделать единый платёж. Удобно и быстро, причём никаких дополнительных денег за это не берут. Всё – в пользу жильцов. А у нас кто спрашивал жильцов, когда ликвидировали домоуправление в Ближних Камышах и присоединили к жэку №5? Теперь они вынуждены ездить за справками в город. В Камышах живёт много пенсионеров, и для них это расходы. Я сделала выездной день, веду там приём по вторникам. И все умоляют: верните домоуправление, очень неудобно. Принимая решение, не учли, какие неудобства получат жители. За долгие годы жэк стал именем нарицательным. Мало кто вкладывает в это слово положительный смысл. А ведь сегодня именно жэки несут функцию социальной защиты. Разве мы позволим себе оставить без внимания просьбы пенсионеров, малоимущих граждан? Конечно, есть работники, которые пытаются вымогать деньги с жильцов. Я со своих сотрудников за это спрашиваю строго, и жалоб от населения пока не поступало. Не надо думать, что у нас раздуты штаты. Вместо 130 сотрудников работают 43, так как больше мы себе позволить не можем. Всё до предела оптимизировано. Пока изменятся экономические условия и психология людей, без жэков в их нынешнем виде не обойтись. Беседовала Лариса СЕМЁНОВА /^| Каких последов в этой почве нет…Строка стихотворения М.А.Волошина, вынесенная в заголовок, по праву может быть адресована Феодосии, её истории и археологии, а порой и недавнему прошлому. Только что начались небольшие строительные работы на углу улиц напротив входа в морской торговый порт. При рытье неглубокого котлована под фундамент проектируемого строения открылись фрагменты каменных кладок разного времени – от генуэзцев до 19 века. Буквально вперемежку. Все мы знаем, что бульвар на Горького – от улицы Десантников до Армянской – был сформирован в самом начале 1950-х на руинах разрушенных зданий, не подлежавших восстановлению. Эти руины спланировали, присыпали землёй, сделали газоны, аллею, посадили платаны. Сегодня это один из лучших уголков родного города. И вот сейчас, на срезах откосов котлована, хорошо видно, что делается под этой аллеей. Редкое это зрелище – камни разных эпох! Ближе к проезжей части открылся небольшой фрагмент основания приморской (береговой) крепостной стены, надёжно защищавшей генуэзскую Каффу со стороны моря. Специалисты считают, что она была построена в 1383-1389 годах и тянулась от юго-восточной оконечности города до башни святого Константина. Береговой участок оборонительного кольца продолжали укреплять до второй половины 15 века. Средняя высота крепостной стены была 10 метров, высота оборонительных башен – до 17,5 метра. Крупные фрагменты приморской крепостной стены неплохо сохранились до наших дней – у Рабочего городка и на территории воинской части за защитным молом гавани. Известно, что большая часть береговой крепостной стены была разобрана ещё в начале 19 века. От её линии в конце того же века шла отсыпка территории порта, отвоёванной у моря. Как, впрочем, и пространства станции Феодосия. Так вот и получилось, что к 1893-му году линия бывшей приморской крепостной стены оказалась внутри города, отодвинувшись от береговой кромки метров на 200-250. Железная дорога и коммерческий порт обеспечили Феодосии невиданный всплеск деловой активности, не затихавший по начала Первой мировой войны в 1914 году. Именно в тот период стремительно преображался и разрастался город, а Екатерининский проспект вытянулся от галереи Айвазовского до загородной виллы И.Стамболи и быстро застроился дворцами крупной городской буржуазии, украшающими нашу набережную и доныне. Тогда же, говорят, в самом конце 19 века, в том месте, где напротив въезда в порт сейчас ведутся упомянутые строительные работы, выросло большое и красивое здание гостиницы «Центральная». Оно было полностью разрушено в годы войны, но фотографии сохранились и дотошные феодосийцы их знают. Судя по всему, два фрагмента её фундамента открылись сейчас и неплохо просматриваются в котловане вперемежку с бесконечными россыпями других строительных камней, ставших шесть десятилетий назад основанием бульвара. Специалисты считают, что археологам здесь делать нечего. Ведь эти камни не являются памятниками старины. Пусть так. Однако, проходя мимо, всё-таки приглядитесь к срезам небольшого котлована. И тогда воображение легко дорисует остальную картину – сплошную застройку, тянувшуюся до войны по улице Приморской. Так назывался тот автопроезд по нынешней улице Горького, что тянется сейчас между бульваром и оградой порта – от его поликлиники до железнодорожного вокзала. Сплошная застройка формировала и левую сторону широкой части улицы Горького, там, где сейчас растут великолепные платаны. Именно она и была когда-то Итальянской, восхищая всех архитектурой своих зданий… Игорь ТАТАРИНЦЕВ /^| В охотничьих угодьях подсчитали дичьСтайка куропаток выбрала для себя укрытие в травяных зарослях. Мытые дождями, продуваемые ветрами прошлогодние сухие стебельки переплелись, накрыв землю степного участка сплошным одеялом. Наверху – своя жизнь. Там высоко в небе зорким оком хищник высматривает, чем бы поживиться. И видит только застывшее унылое травяное безмолвие крымской бесснежной зимы. А человек сюда разве ткнется? Да стебли почти по пояс, колючки… Кому это надо?! Оказалось, надо. Человек все шел, все приближался. Может, обратно повернет? Нет. Тогда – становись на крыло. Стайка вспорхнула, а одна куропатка «отколола» номер: ударилась об идущего и залезла ему в карман. Короче – спряталась. В минувшую субботу небо было в расстроенных чувствах: закрыло от мира непроглядными облаками солнце и периодически поплакивало. Прольет немного дождика – успокоится. Потом снова прольет. И при такой-то погоде охотники-члены Феодосийской городской организации Крымского республиканского общества охотников и рыболовов (ФГО КРООР) проводили на своих угодьях таксацию. Таксация – это учет дичи. К концу января охотничий сезон закончился. Вот и предстояло выяснить, сколько же на территории, подведомственной ФГО КРООР, – а это 26,5 тысячи гектаров – обитает зайцев-русаков, фазанов, куропаток. – Мероприятие очень ответственное, – говорит председатель организации Василий Городов. – Государство должно знать, что имеется в наличии в дикой природе. Поэтому Рескомом по лесному и охотничьему хозяйству АРК ежегодно издается приказ о проведении таксации дичи, который согласовывается с Рескомом по экологии и природным ресурсам автономии. Составляется график. Для нас на этот раз выпало 31 января. А в некоторых районах таксация уже состоялась – чуть раньше. И какой бы ни была погода – дождь, снег, мороз – учет дичи проводится именно в назначенный день. Феодосийская городская организация КРООР насчитывает в своих рядах 430 человек. Имеется восемь первичных коллективов, сформированных по территориальному принципу, из них три – в городе. 31 января на таксацию дичи вышло около ста охотников. Было задействовано семь групп: в Приморском, Ближних Камышах, на выезде из Феодосии (между Ближним и Насыпным), в Коктебеле и Наниково, в Щебетовке. 25 человек собрались этим субботним утром за автозаправочной станцией в селе Ближнем. Им предстояло произвести учет дичи на угодьях, расположенных с левой стороны по ходу трассы Феодосия-Симферополь. Многие охотники были с собаками. Вот эта поджарая симпатяга – курцхар, это – дратхар, сгорает от нетерпения двинуться в путь ирландский сеттер. А лайка, которую ее хозяин привез аж из Краснодара, на желание своих четвероногих собратьев поближе познакомиться скалила зубы: дескать, нечего заигрывать, впереди – серьезная работа. Кстати, в феодосийской организации насчитывается около 200 охотничьих собак, работает секция охотничьего собаководства, которую возглавляет Сергей Тюмин. Собака должна иметь паспорт, допуск ее к охоте делается ежегодно. Появление охотника в угодьях с собакой, на которую нет этих документов, рассматривается как браконьерство. В мероприятии принимали участие главный охотовед Старокрымского лесоохотничьего хозяйства (он же представитель от Рескома по лесному и охотничьему хозяйству Крыма) Владимир Згурьев, а в качестве независимого эксперта – лесничий Феодосийского лесничества Валерий Иванец. Исполнительный директор ФГО КРООР Анатолий Моцак провел инструктаж – и все двинулись. Сбор был назначен у старого татарского источника. Анатолий Иванович разъяснил, как проводится таксация. Впереди выставляются учетчики, остальные идут в загон и гонят на них всю дичь. У каждого учетчика имеется талон, в который вносятся данные: сколько зайцев пробежит, сколько фазанов, куропаток взлетит. Отработанная годами методика не допускает дубляжа: скажем, один и тот же заяц не может быть учтен дважды. Затем цифры суммируются и по специальной формуле определяется, сколько дичи имеется в угодьях. Еще на полпути к источнику мобильная связь принесла известие о куропатке, нырнувшей в карман загонщика. Дождик все накрапывал, дороги раскисли. Но таксация шла своим чередом. Работали люди, работали их четвероногие помощники. А вот и источник – пункт сбора. Место это обустроено ФГО КРООР: установлены скамейки, оборудован навес. Последнее оказалось очень кстати: было где укрыться от непогоды. Василий Городов рассказывал о работе городской организации охотников, о тех, кто ей помогает. Так, предприятие по обеспечению нефтепродуктами выделяло средства на закупку фазанов в специализированном хозяйстве Белогорского района. Также нефтебаза изготовила информационные щиты, которые установлены на границах охотничьих угодий. Ныне же финансовую помощь оказывает ЗАО «ЗМВК «Коктебель» – для приобретения фазанов из питомника острова Бирючий, что в Херсонской области. Это очень необходимая мера: для поддержания здоровой фазаньей популяции надо, как говорится, обновить кровь. Организация проводит подкормку пернатых, покупая отходы зерновых на Феодосийском хлебоприемном предприятии. Егеря (их в штате ФГО КРООР три человека) следят, чтобы лесополосы не вырубались на дрова или изготовление поделок. Им дано право составлять административные протоколы, привлекая нарушителей к ответу. …Один из участников таксации дичи сказал: «Быть охотником – это состояние души». Охотник самым непосредственным образом общается с природой. А природа имеет свойство просветлять души. Евгений ДРОБОЦКИЙ
Обращаю ваше внимание на следующие электронные издания:
Выпуск рассылки осуществляется при поддержке сайта "Крым - наш дом" |
||||||||
| В избранное | ||
