Журнал "Стань богаче!" - проект для тех, кто ценит деньги
Как погасить ипотеку материнским капиталом и не попасть под суд
Проблемы, впрочем, возникают не из-за самого материнского капитала, а из-за получения налогового вычета при покупке жилья. По закону, любой россиянин, может потребовать вернуть подоходный налог, заплаченный с тех его денег, которые он потратил на покупку жилья (ст. 220 Налогового кодекса РФ). Фактически бюджет должен вернуть человеку 13% (размер налога на доход физических лиц) от понесенных им трат. Но есть ограничение –возвращается налог, уплаченный с суммы, не превышающей 2 млн руб. В какую бы цену ни встала ваша новая квартира, вам вернут максимум 260 тыс. руб. (13% от 2 млн руб.). И еще один важный для нас момент: бюджет ничего не платит человеку, купившему жилье, он только ВОЗВРАЩАЕТ гражданину деньги, которые тот заплатил в бюджет в виде подоходного налога (НДФЛ) от суммы, уплаченной за жилье. Если человек не платит этот налог, то на налоговый вычет он рассчитывать не может. «Детские деньги» под вычет не попадаютЕсли же при покупке жилья применялся материнский капитал, то с налоговым вычетом возникают сложности. В действующей редакции Налогового кодекса имеется оговорка (в абзаце 26 пп. 2 п. 1 ст. 220), согласно которой налоговый вычет при покупке жилья не применяется, если оплата произведена средствами материнского капитала. Столь категоричная формулировка, кстати, привела к тому, что многие россияне теперь уверены – если даже малая часть стоимости жилья погашена маткапиталом, то на всю эту недвижимость вычет в принципе не распространяется. На самом деле это не так. Как пояснила генеральный директор ООО "Аудиторско-консалтинговое партнерство Маминой" (Екатеринбург) Ирина Мамина, логика законодательства такова – с материнского капитала гражданин не платит подоходный налог (норма введена в 2006 году). Следовательно, если маткапитал пошел на покупку жилья, бюджет не может вернуть гражданину налог с суммы маткапитала, так как гражданин этот налог просто не заплатил. При этом эксперт замечает, что на часть стоимости жилья, оплаченной гражданином из собственных средств, налоговый вычет распространяется в полной мере. |
Чаще всего (более чем в 90% случаев) россияне расходуют материнский капитал на улучшение жилищных условий. Причем, как правило, на погашение ипотечного кредита. Однако тот, кто распорядился деньгами таким образом, может оказаться в неприятном положении.| В избранное | ||
