Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

квартиры, дома, продать, купить, снять в Липецке

Рассылка закрыта

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

  Июль 2014   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
граднедвижимость

Статистика

подписчиков
за неделю
←   Все выпуски   →

Собственник квартиры как полноправный участник процесса поиска


Собственник квартиры как полноправный участник процесса поиска - А если я сам найду покупателя, как быть? - Я готов отразить это в договоре. Стоимость комиссионных для Вас уменьшится на стоимость услуги по поиску покупателя. То есть цена моих услуг снизится примерно на 0,5%. И ЭТО СПРАВЕДЛИВО! Раз Вам удастся сработать лучше агента, Ваш труд должен быть оплачен! И далее он объясняет на форуме свою позицию для других агентов: «Если человек желает сэкономить, я предлагаю ему взять на себя часть работы. Таким образом, я и себя разгружаю, и клиент не остаётся «оторванным» от процесса... Если же всех клиентов загонять в жесткие рамки, то очень многие уйдут (я бы ушел). Ведь квартира – это персональный объект клиента, и он не может (и, как правило, не хочет) безучастно наблюдать со стороны, надеясь на профессионализм выбранного агента». Правда, в данной ситуации чаще практикуется более консервативный вариант. И тогда примерный ответ риэлтора может звучать так: - Вы сразу определитесь с формой работы. Либо мы делаем всю работу «от» и «до», и стоимость наших услуг такая-то, либо Вы сами рекламируете свой объект, находите покупателя, а к нам приходите оформлять сделку. Но только не забудьте учесть неприятный момент, что Вам придется столкнуться с вопросами, в отношении которых у Вас нет необходимых знаний и опыта. Эксклюзивный договор и вечные сомнения - Почему я должен заключать с вами эксклюзив на продажу (покупку)? Десять агентств помогут мне в десять раз быстрей продать (купить) квартиру… - Есть такая поговорка: «У семи нянек дитя без глазу!» Вот несколько причин заключить со мной договор: 1. Если цена вашей квартиры не ниже 20-30% от аналоговых, что Вам как продавцу вряд ли выгодно, то продать ее на рынке с пониженным (отложенным на неопределенный срок) спросом будет крайне тяжело без соответствующей информационного продвижения, которое стоит денег, времени и навыков специалиста по продажам. 2. Я, как настоящий профессионал готов помочь решить Ваш вопрос и выступить в роли Вашего официального представителя. Но... не возьмусь за работу и не начну вкладывать деньги в продвижение Вашего объекта, если не будет гарантии оплаты моего труда и возврата вложенных в продвижение немалых средств. 3. Нанимая себе «бесплатных» агентов, Вам придется иметь дело в основном с дилетантами (новичками, практикантами), сотрудничество с которыми Вам ничего полезного не принесет… 4. Наличие договора – это одновременно и обязательство риэлтора, направленное на продажу именно Вашего объекта. А иначе сторонним покупателям будет подбираться недвижимость, исходя уже из их требований и параметров. Тогда не факт, что ваш объект попадет в список заинтересовавших. Скорее будут рассматриваться предложения от владельцев, сотрудничающих с риэлтором по эксклюзивному договору (ведь покупатели на эти объекты пришли по оплачиваемой рекламе; у риэлтора обязательства перед владельцем недвижимости; или владелец материально заинтересовал риэлтора в их продаже). 5. И уж если говорить о десяти агентах, то я лучше сам буду их контролировать, выставив объект, чтобы они работали в наших интересах. Более того, я лично знаю десяток успешных агентов из разных компаний, а также ведущих частную практику. Все они - профессиональны рынка недвижимости и не первый год со мной сотрудничают. Я предложу им свой эксклюзив и они будут помогать нам решать Ваш вопрос. При этом у Вас не будут возникать головная боль по вопросу организации рекламной кампании, показов, проведения переговоров и самой сделки с покупателями и их контрагентами.
В избранное