Активный Инвестор - Как посчитать свой личный капитал
Продолжаем изучать свои личные финансы.
Посчитайте ваши активы. Активы делятся на два типа - инвестиционные и имущественные.
Имущественные - это те активы, которыми вы пользуетесь лично. К таким активам относятся квартира, в которой вы живете, дача, на которую вы ездите, гараж, где вы храните свою машину и сама машина. Обычно имущественные активы не приносят дохода, а требуют только расходов, как квартплата, бензин и ТО для машины. Обычно продажа таких активов приводит к необходимости приобрести что-то подобное взамен.
Другой тип активов - инвестиционные, предназначены для получения дохода. К таким активам относятся депозиты, ценные бумаги (облигации, акции), ПИФы, драгметаллы, недвижимость, сдаваемая в аренду, земельные участки купленные для перепродажи. Инвестиционные активы можно продать, получив деньги взамен.
Посчитайте свои пассивы, это все долги друзьям, родственникам, кредиты банкам.
Вычтите из суммы активов сумму пассивов и получите величину личного (собственного) капитала.
Если долгов у вас больше, чем активов, капитал будет отрицательным. Это означает, что даже продав все свои активы и имущество, вы не избавитесь от долгов. Такая ситуация может обернуться печальными последствиями. Это надо исправлять.У автора книги "Бедный папа, богатый папа" Роберта Киосаки другой подход к определению активов и пассивов. К активам он относит все, что приносит доход (например квартира, сдаваемая в аренду), к пассивам - все, что требует
затрат (например квартира, в которой вы живете). По этому принципу имущественные активы будут относиться к пассивам.
Проанализируйте свой капитал с точки зрения доходов и расходов. Суммируйте все ваши доходы - от работы, от активов и отнимите расходы на жизнь и по пассивам и вы получите свой чистый доход или чистый денежный поток. Это те деньги, которые у вас остаются после всех трат, вы можете их инвестировать и направлять на достижение своих целей. Считайте свой чистый денежный поток по итогам каждого года, можно и чаще, раз в месяц. Это даст вам понять,
уменьшается ли ваш чистый доход или увеличивается.
