Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

ЗАКОН-М - уникальные технологии строительства и ремонта

Подписаться «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 1.839 RSS
←   Октябрь 2011   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.zakonm.ru
Открыта: 07-04-2011
Адрес автора: economics.industry.building2011-owner@subscribe.ru

Автор
ЗАКОН-М

Статистика

1.839 подписчиков
-2 за неделю
←   Все выпуски   →

ЗАКОН-М - уникальные технологии строительства и ремонта. Разгерметизация межпанельных швов
 

РАЗГЕРМЕТИЗАЦИЯ межпанельных швов – что делать?

Как избавиться от промерзания стен, проявления грибка и мокрых пятен, если дом «трещит по швам»?

К сожалению, протечки, вызванные нарушением или отсутствием герметичности межпанельных швов – проблема, хорошо знакомая жителям панельных домов.

Удаление плесениТак два года назад в одном панельном доме произошла катастрофа подъездного масштаба – промерзание, грибок и намокание прошли по всем квартирам 16 этажного дома в угловом подъезде. Заявки в ДЭЗ по устранению последствий сыпались одна за одной. Начальник ДЭЗа, понимая, что здание сдали в эксплуатацию только три года назад, был не готов к такому повороту и обратился к застройщику. На тот момент гарантии уже закончились и пришлось искать выход самим. Обработали все квартиры раствором медного купороса, грибок умер, но холод не ушел, а весной грибок появился снова. По стенам пошла весенняя капель. Стало ясно, что полумеры бесполезны и вызвали альпинистов для заделки межпанельных швов.

Герметизация швовГерметики в швах заменили. Следующей зимой ситуация повторилась – в квартирах жильцов стыки стен-потолок-пол промерзали, появлялась влага и плесень. Герметики стали вываливаться из швов. Позвали комиссию, в состав которой вошел клиент нашей компании. Когда задали вопрос, какой материал использовался для герметизации, то выяснилось, что герметик полисульфидный (тиоколовый). Ввиду того, что этот герметик имеет жесткие требования к состоянию поверхности, а ремонтные работы проводились с нарушение технологии сушки швов, то в результате «косяк» - дом разрушается на глазах.

Как показывает практика, проводить восстановление объекта, находящего в аварийном состоянии намного сложнее и дороже, чем заранее принятые меры по профилактике безопасности конструкции.

Этапы работ ремонту шва стандартны:

1. Удаление и зачистка шва от старого герметика.

2. Зачистка шва от старого утеплителя, цементно-песчаного раствора и строительного мусора.

3. Прокладывается новый утеплитель (обычно Вилатерм).

4. Производится закрытие шва герметиком.

Защита конструкцийЧтобы защитить здания и сооружения от суровой российской зимы, необходимо правильно выбрать материал и технологию по герметизации межпанельных швов. Одним из ключевых параметров качественного герметика в зимний период является его температурный диапазон эксплуатации, иначе допустимая температура, при которой он сохраняет свои физические свойства и выполняет по назначению свои функции уже после нанесения состава в шов. Существует три основных вида герметизирующих состава: полиуретановые, тиоколовые и силиконовые.

Силиконовые герметики недолговечны, хоть и выдерживают температурный режим от -60 до +300 градусов и имеют растяжение в 250%. Они плохо поддаются окраске, имеют неприятный запах, вызывают коррозию металлических элементов и чернеют (кислотные силиконовые герметики). При всех недостатках их цена существенно ниже, чем у конкурентов, поэтому ряд строительных организаций перестали закладывать данный состав в смету, правильно делая вывод, что экономя на материале, можно тем самым сократить время жизни объекта.

Тиоколовые (полисульфидные) герметики представляют собой венец популярности среди других видов герметиков. Доля применения тиоколовых герметиков в российском строительном секторе составляет более 80%. Это объясняется относительно небольшой ценой материала и его универсальностью. Его используют для герметизации межпанельных швов, стеклопакетов, сантехнического оборудования, взлетно-посадочных полос аэропортов. Но за популярностью этого герметика стоит узкий температурный диапазон эксплуатации в -20°С. Еще одним существенным минусом тиоколовых герметиков является то, что при его нанесении поверхность должна быть сухой. А это значит, что нанесение герметика зимой с большой вероятностью приведет к тому, что после зимы он попросту отвалится, что часто и происходит.

Среди претендентов на качественную зимовку зданий на голову выше других возвышаются полиуретановые герметики. Их высокая цена оправдывается приведенной стоимостью материала – тем временем в эксплуатации, в течении которого другой состав потребовал бы затрат на реконструкцию или замену. Морозостойкость данного материала в эксплуатации достигает -60°С, а температурный предел нанесения для некоторых составов от -25°С до +50°С. Состав допускается наносить даже на влажное основание.

Гертетик для межпанельных швовПолиуретановые герметики обладают высокой прочностью сцепления с, бетоном, камнем, металлом, деревом и пластиком, а также имеют предел эластичность до 300%. Значение деформации важный параметр. При возведении здания межпанельные стыки герметизируются и защищаются, но в первые несколько лет эксплуатации строения происходит неизбежная усадка стеновых панелей, сдвиг панелей при неравномерной осадке отдельных частей. Размеры этих деформаций составляют около 30 — 35 % от деформаций, которые вызываются температурными воздействиями. Растяжения-сжатия от температурных колебаний, изменение влажности воздуха, обледенение, «кислотные дожди», облучение УФ – все эти воздействия выдерживают полиуретановые герметики, сохраняя свои эксплуатационные характеристики в течение 15 лет.

В одной из наших предыдущих статей мы подробно разбирали преимущества и недостатки тиоколовых и полиуретановых герметиков. В итоге был сделан выбор в пользу полиуретановых герметиков. Прочитать данную статью можно тут.

Нам удалось найти инженера, который закладывал материалы для ремонта того злополучного дома. И нам удалось показать ему, что применение полиуретановых герметиков эффективнее традиционных составов.

В качестве эффективного решения для герметизации межпанельных швов мы рекомендовали использовать «Унигекс®-1» - двухкомпонентный полиуретановый состав для герметизации горизонтальных и вертикальных стыков и швов панелей наружный стен.

Для устройства деформационных швов мы рекомендовали применять «Уреплен®-Герметик» - трехкомпонентная полиуретановая композиция для устройства деформационных швов среднего и большого сечения (свыше 50 мм) с надежной гидроизоляцией стыков.

Наши материалы заинтересовали инженера, поскольку длительная практика их применения подтверждает заявленные свойства. Уже год жильцы этого дома живут в тепле и уюте своих квартир. Мы уверены, что применение данных материалов обеспечит надежную гидроизоляцию и герметизацию и позволит увеличить срок службы не только этого дома, но массы других проблемных панельных домов и строений.

Подписывайтесь на рассылку и получайте много актуальной информацию о материалах компании на сайте www.zakonm.ru или по телефону +7(495) 223-04-19.
 
В избранное