Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

1С и электронная коммерция

Подписаться Бесплатная новостная рассылка Подписчиков 65 RSS
←   Апрель 2014   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Открыта: 18-02-2005

Автор
Вадим

Статистика

65 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

1С и электронная коммерция 1С Бухгалтерия 8 редакция 2.0 - Продажа объекта недвижимости




1С и электронная коммерция
Внимание! Если хотите, чтобы мы посвятили рассылку Вам или вашему сайту, то пишите на почту: odin-s@bk.ru

1С Бухгалтерия 8 редакция 2.0 - Продажа объекта недвижимости

В данной статье мы рассмотрим порядок оформления операции продажи недвижимости в программах 1С:Бухгалтерия 8. Для выполнения конкретного примера мы будем пользоваться программой 1С:Бухгалтерия 8 редакция 2.0.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 223 и п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Право собственности на недвижимое имущество у покупателя возникает с момента государственной регистрации.

Рассмотрим пример.
Организация «Рассвет» применяет общий режим налогообложения – метод начисления и ПБУ 18/02 «Расчет налога на прибыль организаций».
Организация «Рассвет» продает здание покупателю – юридическому лицу по договорной цене в размере 12.600.000 рублей, плюс НДС 18% (2.268.000 рублей). Здание передано покупателю по акту о приеме-передаче в марте 2013 года. Переход права собственности на здание к покупателю зарегистрирован в апреле 2013 года.
По данным бухгалтерского учета и в целях налогообложения по налогу на прибыль балансовая стоимость здания на месяц передачи составляет 12.000.000 рублей, а накопленная амортизация составляет 2.380.000 рублей. Затрат, связанных с продажей здания, у организации «Рассвет» нет.
Фрагмент Ведомости амортизации ОС за март 2013 года (по состоянию на 25 марта) организации «Рассвет» представлен на Рис. 1.

Рисунок 1.
1с ведомость амортизации ос

В бухгалтерском учете поступления от продажи объекта основных средств, в соответствии с п. 7 ПБУ 9/99 «Доходы организации», учитываются в составе прочих доходов. В соответствии с пп. «г» п 12 ПБУ 9/99, выручка будет признана на дату перехода права собственности к покупателю, то есть на дату государственной регистрации права собственности.
Одновременно с признанием выручки от продажи объекта основных средств его остаточная стоимость, сформированная на дату выбытия, признается прочим расходом (п.11, п. 19 ПБУ 10/99 «Расходы организации»).
Факт государственной регистрации права собственности не является необходимым условием для списания объекта основных средств с учета. На дату передачи покупателю здание выбывает и подлежит списанию со счета 01 «Основные средства» (п. 29 ПБУ 6/01 «Учет основных средств»). Для отражения стоимости выбывшего объекта основных средств до момента признания доходов и расходов от его выбытия, используется счет 45 «Товары отгруженные».
В целях налогообложения по налогу на прибыль, выручка от продажи амортизируемого имущества признается доходом от реализации. С 1 января 2013 года в соответствии с п. 3 ст. 271 Налогового Кодекса Российской Федерации (НК РФ), датой реализации недвижимого имущества признается дата передачи недвижимого имущества приобретателю этого имущества по передаточному акту или иному документу по передаче недвижимого имущества.
В соответствии с п.1 ст. 248 НК РФ, при определении доходов из них исключаются суммы налогов, предъявленные продавцом покупателю.
Доход от реализации амортизируемого имущества уменьшается на остаточную стоимость амортизируемого имущества (пп. 1 п. 1 ст. 268 НК РФ).
При реализации объекта недвижимости момент определения налоговой базы по НДС возникает на дату перехода права собственности к покупателю (п. 3 ст. 167 НК РФ).
Продажа объекта основных средств осуществляется в программе с помощью документа Передача ОС.
В «шапке» документа указывается покупатель, договор с ним, местонахождение объекта основных средств и событие Передача.
В табличной части на закладке Основные средства выбирается реализуемый (передаваемый) объект основных средств и указывается его договорная цена. Счет доходов (91.01), счет расходов (91.02) и счет учета НДС по реализации (91.02) устанавливаются автоматически, необходимо только указать их аналитику – статью прочих доходов и расходов.
Так как продажа недвижимости требует государственной регистрации, то на закладке Дополнительно необходимо установить флажок Право собственности переходит после государственной регистрации.
Пример заполнения документа Передача ОС представлен на Рис. 2.

Рисунок 2.
1с передача ос
1с бухгалтерия 8

«Новости от наших друзей. Скидки и подарки»:

  • «Экскурсия по местам чудес и исполнения желаний в Новом Иерусалиме, Москве и Подмосковье»
    На прогулке Вас будет сопровождать гид, водивший экскурсиию по монастырю Новый Иерусалим более 10 лет, а также объездивший пол мира, ранее трудившийся в одной из башен монастыря и помогавший реставрации храма - интересный гид и собеседник, любящий город, храм и окружающую природу. Автор знаменитой 4 часовой экскурсии по монастырю
    На этой экскурсии Вы побываете в открытых приделах храма: В Успенском приделе (находятся мощи св. мученицы Татианы и святыня крест - мощевик, подаренный монастырю иерусалимскими монахами. Крест содержит частицы Креста Господня и мощей святых, включая евангелиста Марка); в Архангельском приделе увидите список Тихвинской чудотворной иконы Божией матери XVII века и гробницу патриарха Никона в Предтеченском приделе, возле которой происходят чудесные исцеления; в действующей подземной церкви Константина и Елены с уникальным медным иконостасом (находится кладезь "Живоносный источник"); пройдетесь по монашеской территории - вдоль братских корпусов; сможете пройтись по крепостной стене времен царствования Петра I; у скита патриарха Никона; сможете увидеть реку Иордан (Истра) с ее купелью с рассказом о чудесных исцелениях. Прогулка по монастырскому полю и Гефсиманскому саду, а также вдоль монастырской стены, где можно увидеть два озера, именуемых Галилейским морем из которых вытекает Кедронский поток, а также увидите много других интересных мест и узнаете о тайнах и загадках этого места...
  • «Конфигураторы дисковой системы хранения данных (СХД) HP MSA 2040»
    На нашем сайте обновились конфигураторы моделей системы хранения данных (СХД) HP MSA 2040. C помощью наших конфигураторов возможно самостоятельно подобрать конфигурацию дисковых массивов RAID или JBOD HP MSA 2040, узнать стоимость и купить HP MSA 2040 в нашей компании...

    Читать далее на stss.ru >>>

Вы можете добавить свою новость или статью по адресу (необходимо зарегистрироваться): 1s.3dn.ru
По вопросам размещения Ваших статей и информации в наших рассылках - пишите нам: odin-s@bk.ru
Вы можете добавить свою новость или статью в наше сообщество по адресу: http://my.mail.ru/community/1c-e-commerc/
Официальный сайт писателя Вадима Бабанова: vbabanov.ru
Наполнение, поддержка православных и светских сайтов: newierus.mrezha.ru/portf.php
Рассылки Subscribe.Ru
Освещение для интерьеров и парков
Техника для создания любимой погоды в доме, от кондиционера до тепловой пушки
Автономные электростанции для загородного дома и все, что можно к ним подключить
Техника в помощь садоводу и фермеру
Все о насосах для любых водоемов и водонагревателях
Моечная и уборочная техника для быта и производства
Рукопашный бой для девушек -- выживание, психология!
Места исполнения желаний, чудес, исцеления
Серверы, сетевое оборудование, тесты, характеристики, советы
Милосердие. Чем ты можешь помочь ближнему.
Православные знакомства
Православные книги, фильмы, программы и другие издания
Агробизнес и советы садоводам
Здоровый образ жизни
Фотосъемка природы и людей на природе и в интерьере
Рецепты кухни народов СССР
Скидки, подарки, призы...
Очки, оптика, одежда, обувь и аксессуары. Новинки и обзоры
Секреты рекламы и создания интернет-магазинов
1С и электронная коммерция
В избранное