Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Все о кредитах

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 9 RSS
  Сентябрь 2019   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
25.09.2019
16:11:15
16:11:21
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: https://creditforexinfo.ru/
Открыта: 15-09-2019

Автор
ElenaGR

Статистика

9 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Все о кредитах. Возможно ли оформить ипотеку с плохой кредитной историей?


Здравствуйте дорогие читатели. Множество полезной информации по кредитам и банках Вас ждет на страницах сайта www.creditforexinfo.ru/category/credity

В данной статье хочу поделиться своим опытом по вопросу, волнующему многих клиентов, которые в свое время по различным причинам не смогли сохранить положительную кредитную историю и столкнулись с возникновением просрочек. Пусть даже это и осталось в прошлом, информация о закрытых просрочках продолжает храниться в БКИ и любой банк может ее увидеть. 

Довольно часто можно слышать от обывателей, что оформить ипотечный кредит при наличии негатива в кредитной истории довольно сложно. Некоторые даже считают, что беззалоговый потребительский кредит в данной ситуации будет проще получить нежели ипотеку ( что совершенно неправильно, поскольку ипотека - кредит с обеспечением, которое уже с самого начала выступает гарантией для банка возврата выданной ссуды, чего нет при обычном потребительском кредите.) Рассмотрим особенности ипотечного кредита и возможности его оформления даже при наличии негативных записей в БКИ у клиента.  

1. Банки, в которых у заемщика есть зарплатная карта. Такие банки наиболее лояльно готовы подходить к рассмотрению особенностей кредитной истории заемщиков. Тем не менее не нужно думать, что любой из них с радостью одобрит клиента при наличии закрытых просрочек более 90 дней за последние 3 года только потому, что они получают заработную плату на карту данного учреждения. Каждый случай индивидуален, но начать поиск банка следует с данного критерия, по возможности.

2. Банки, специализирующиеся на ипотечном кредитовании. Среди огромного разнообразия финансовых учреждений, можно выделить ряд банков, которые занимаются исключительно ипотечным кредитованием и обслуживанием ипотечных клиентов. Имея огромный опыт в данной сфере, большой кредитный портфель, такие банки как правило, более лояльно относят к особенностям кредитной истории потенциальных клиентов. Пытаясь конкурировать с такими гигантами банковской сферы как ВТБ или Сбербанк, и не остаться без клиентов, они предлагают специальные программы. Так, некоторые банки проверяют кредитную историю только за последние 3 года - такая особенность существует в Росбанке Дом ( известном ранее как "ДельтаКредит") или в банке БЖФ, который ( по специальной программе) анализирует кредитную историю только за последние 3 месяца и требует отсутствие просроченных платежей за данный период, похожие требования к своим клиентам по кредитной истории предъявляет Совкомбанк. Есть и другие банки, которые применяют подобный подход к проверке кредитной истории потенциальных клиентов. Важно отметить, что при кредитовании по подобным программа нужно быть готовым, что в случае положительного решения, банк предложит несколько повышенную ставку подобному клиенту и может увеличить размер первоначального взноса. 

3. Ипотека с плохой кредитной историей через кредитного брокера. Оптимальный вариант для тех клиентов, которые не хотят или не могут самостоятельно анализировать банковские предложения ( следует отметить, что многие особенности своей работы, банки не разглашают и узнать о них возможно только опытным путем). Как например, не все банки при анализе кредитной истории заемщика проверяют все 4 наиболее крупных бюро кредитных историй - НБКИ, ОКБ, Эквифакс и Бюро кредитных историй банка Русский Стандарт, а ведь может оказаться так, что просрочки имели место в прошлом по банку РС, который могут не проверять определенные кредиторы и т.п.

Грамотный специалист - ипотечный или кредитный брокер, в курсе всех особенностей работы банков, имеет опыт одобрения различных категорий клиентов и сможет сразу определить вероятность одобрения по каждому клиенту с учетом его индивидуальных особенностей. Кроме этого, он сможет правильно подготовить клиента и согласовать его при необходимо, поскольку является официальным партнером многих банков.

В избранное