Продолжаем изучение
книги Дэна С. КЕННЕДИ «Как преуспеть в бизнесе, нарушая все правила».
Как нарушить правила
управления деньгами — мы переходим к нестандартным инвесторам
Мерл и Пэт Вулли также считаются белыми воронами в мире
недвижимости, масштабом, конечно, поменьше, чем Филипп Аншульц, но тем не менее
очень состоятельными. Представьте, что некто сообщает вам следующее: он
собирается разбогатеть, скупая дома на одну семью за 80—90% от запрашиваемой
цены и продавая их людям, которые не могут претендовать на банковские займы,
имеют небезупречную кредитную историю и не потянут обычные первоначальные
взносы. А необходимый для покупки и финансирования недвижимости капитал
планирует получить от частных инвесторов с гарантией более высокой ставки
процента, чем существующая. Что бы вы ответили на это? Эксперты сказали бы:
«Зачем платить 90% от запрашиваемой цены? Почему бы не поискать дома, владельцы
которых потеряли право закладной, или требующие капитального ремонта, или
изъятые за неплатеж, — это обойдется гораздо дешевле? И с какой стати иметь
дело с людьми, которых не согласится финансировать ни один уважающий себя банк?
Да вы, должно быть, совсем тронулись!»
Вулли начали свой бизнес пять лет назад с единственного дома
и тысячи долларов стартового капитала. Сегодня они и их инвесторы контролируют
миллионы долларов в недвижимости, их месячный доход составляет более 10 тысяч
долларов, и к тому же они помогли купить собственный дом сотням людей, которые
в противном случае никогда бы не смогли себе этого позволить. Своим бизнесом
они управляют из спальни, имея в распоряжении лишь одного сотрудника и обычный
персональный компьютер. Около трети продавцов, покупателей и инвесторов
обращались к ним по рекомендации. Совсем недавно Вулли начали обучать своей
«системе» других и проводить подобные операции по всей стране. «Наши действия,
— говорит Мерл, — идут вразрез с традиционной логикой и всем тем, чему учат на
семинарах по работе с недвижимостью. Но механизм работает безупречно, без
единого сбоя».
Поучать может каждый, но стоит ли доверять этим поучениям.
Если у вас есть проблема в жизни, и вам нужна помощь, пишите
по адресу rasvopros@mail.ru с пометкой «проблема» в теме письма.
Все представленные материалы носят ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО
ознакомительный (образовательный) характер. Некоторые материалы взяты из
открытых источников в сети или были присланы подписчиками. Если Вы посчитали,
что Ваши авторские права были нарушены - сообщите, и мы вместе постараемся
придти к обоюдоприемлемому решению. Обладатели авторских прав на материалы,
опубликованные в рассылке, выступающие против их дальнейшего размещения и
распространения могут обратиться с просьбой об их удалении.
Copyright Андрей Луда, 2006-2018 г.г. Автор оставляет за
собой право отвечать не на все полученные письма и опубликовывать полностью или
частично, полученные письма без предварительного согласования. В случае, если
Вы желаете свое письмо оставить конфиденциальным, письменно сообщите об этом.
