Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость в Болгарии. Необходимость или баловство?

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 79 RSS
←   Декабрь 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://propertybg.ru/
Открыта: 31-01-2012

Автор
Извеков Вячеслав

Статистика

79 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость в Болгарии. Необходимость или баловство? Средняя болгарская семья может купить квартиру за три года.


Все мы живем в мире стереотипов, это одна из глубинных черт человеческой натуры. Время от времени происходит разрушение того или иного стереотипа, что иногда вызывает шок у индивидуумов, для которых он был непререкаемой истиной. Одним из таких стереотипов у нас является убеждение, что болгары живут в нищете, а Болгария страна, где люди чуть ли не умирают от голода на улице. Вне всякого сомнения, для этого есть основания. Болгарская республика самая бедная страна в Объединенной Европе, жизненный уровень самый низкий среди 27 государств-членов, средняя зарплата составляет 350-400 евро, в столице 600. Казалось бы, цифры как раз подтверждают правильность стереотипа, но давайте повнимательнее посмотрим, как живут рядовые болгары, не олигархи, а простые клерки и служащие. Уверен, что у Вас изменится мнение не только о болгарской жизни, но и о нашей то же.

Не будем рассматривать все аспекты болгарского бытия. Об этом я писал неоднократно в своем блоге. Посмотрим на такую важную составную часть существования, как владение собственным жильем. Для начала о том, что не требует объяснений, о нашем рынке квартир и домов. Не будем говорить об апартаментах и дворцах олигархов и чиновников за 40 млн. евро, эти несколько тысяч семей уже почти полностью обобрали Россию, два слова о рядовом российском обывателе. Итак, в течение какого времени даже весьма преуспевающий наемный работник может приобрести квартиру в России? Давайте посчитаем, для начала в Москве. Считать будем в евро, так удобнее для сравнения.

Замызганная, маленькая, старая однокомнатная квартира где-нибудь в убитом районе Москвы стоит 150-160 тыс. евро. Если Вы найдете за 120 тыс., это будет просто фантастика. И в эту квартиру Вам придется вложить, как минимум, еще тысяч 10-20, чтобы можно было жить. Для простоты возьмем цифру 150 тысяч. Средняя зарплата в Москве, согласно статистическим данным, 50 тыс. рублей, то есть примерно 1200 евро. Даже, если в семье работают два человека, у них нет детей и старых родителей, которым нужно помогать, все равно более 1000 евро в месяц они не смогут откладывать, да и то они должны во всем себя ограничивать, а уж о поездке куда-нибудь во время отпуска можно только мечтать. Тогда за 12-13 лет они смогут накопить необходимую сумму, но при этом можно сказать с уверенностью, что детьми они не успеют обзавестись никогда.

Но данная ситуация просто не реальна. Более-менее нормальная, панельная 2-3 комнатная квартира 50-70м2 в новом доме в Москве стоит 200-300 тыс. евро. А это значит, что семье нужно будет копить 20-25 лет. Конечно, можно воспользоваться ипотекой, но грабительские проценты увеличат стоимость квартиры процентов на 100. Так что Вы окажетесь в жуткой кабале без права потерять работу даже на месяц. Может сложиться ситуация, что зарплату Вам повысят раза в два, все равно ипотечные тяготы Вы будете ощущать всю оставшуюся жизнь. Да, и сама ситуация со стабильной работой в течение 25 лет и повышением заработной платы выглядит не очень реалистично для человека, который не имеет родственников в администрации президента.

Вне всякого сомнения, квартиры в провинции могут стоить значительно дешевле, но и зарплаты там ниже московских в 3 и более раз. Так что ситуация еще более плачевна и бесперспективна, чем в столице. А теперь посмотрим, что творится в «нищей» Болгарии. Средняя семья, подчеркиваю, средняя семья в стране может купить 2-3 комнатную квартиру, размером равную новой московской, за три года. Причем это будут не голые стены, а полностью отделанные комнаты, потому что таковы требования болгарского законодательства, да и строить ее будут не таджики, а квалифицированные болгарские рабочие, некоторые из которых ремонтировали между прочим берлинский Рейхстаг. Конечно, квартиру нужно будет приобретать на начальном этапе строительства, но прецедентов, подобных обманам дольщиков в России, в Болгарии не было ни одного.

Подобные выводы сделаны не болгарскими статистическими службами или аудиторскими фирмами, об этом заявил совсем не маленький Юнионбанк, весьма дорожащий своей репутацией и не замеченный в подобострастном заискивании перед софийскими чиновниками. Одновременно в этом же докладе было сказано, что проценты выплат по ипотеке за несколько последних лет уменьшились с 45% до 28% от дохода семейства, естественно при удлинении сроков погашения ипотеки на 5-7 лет. Это означает, что рассмотренной нами среднестатистической российской семье можно только мечтать о таком финансовом положении.

Доход на болгарскую семью, согласно статистике, составляет 800-1000 евро в месяц. Количество же наемных работников в этом балканском государстве, кто получает 2-3 тыс. евро ежемесячно не так уж мало, по крайней мере, в процентном отношении к общему числу работников больше, чем не только в России, но и в Москве. Поэтому молодая совсем не богатая болгарская семья может позволить себе завести даже не одного ребенка и все это время жить в своей новой квартире или доме. Ну и кто из нас более нищий? А ведь в Болгарии нет ни нефти, ни газа, и золото не добывается. Да и промышленность работает плохо. Сельское хозяйство и туризм – вот что кормит государство, а с этого, как показывает мировая и российская практика, много денег не заработаешь. И при всем этом болгары живут намного лучше. А ведь и сейчас Болгарию называют самой коррумпированной страной Евросоюза. Так, что же тогда твориться у нас в России?
В избранное