Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость в Болгарии. Необходимость или баловство?

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 79 RSS
  Январь 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://propertybg.ru/
Открыта: 31-01-2012

Автор
Извеков Вячеслав

Статистика

79 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость в Болгарии. Необходимость или баловство? Сельскохозяйственная земля в Болгарии. А есть ли кризис?


Сельскохозяйственная земля в Болгарии, а есть ли кризис?
Prime Болгария – сайт, где Вы всегда найдете для себя и дом, и квартиру, и землю. Болгария, «младший» партнер в ЕС, развивается в соответствии с генеральной линией Объединенной Европы. Это в полной мере относится к недвижимости в Болгарии, хотя здесь и есть серьезные отличия. Они касаются такого сегмента, как сельскохозяйственная земля. Она была единственным сектором, который подорожал в прошлом году. И рост был как в предкризисные 2000-е годы - 8-12%. Об этом официально заявил председатель Болгарской Торговой Палаты О.Владиков.
Объем сделок на этом рынке в 2011 г. году существенно вырос и занял около 15% всего рынка недвижимости в Болгарии (более точных цифр пока нет). Причем активность проявляли как сами болгары, так и иностранцы, среди которых выделялись прежде всего турки, греки, россияне и китайцы. В прошлом году на рынок вышло большое количество болгар, которые продавали свои участки полей, лесов и лугов, так как испытывали значительные финансовые трудности. Многие другие граждане страны искали надежные и не подверженные инфляции инструменты для вложения и сохранения средств. Именно эти представители среднего класса болгарского общества быстро скупали всю сельскохозяйственную недвижимость в Болгарии, которая появлялась на рынке. Конечно, в первую очередь это были люди, которые в той или иной степени уже были связаны сельских хозяйством: крупные и средние арендаторы или предприниматели, работающие на селе.
Преимуществом обладания сельскохозяйственной землей в Болгарской республике является то, что, с одной стороны, она не облагается никакими налогами в отличие от любой другой недвижимости в Болгарии, а с другой, практически все новые владельцы получают субсидии для развития сельского хозяйства от Брюсселя согласно долгосрочной политике ЕС. Нередко размер субсидий был сопоставим со стоимостью самой земли. Так что выгода весьма существенна.
В настоящий момент сельскохозяйственная земля в стране очень недорога. Наиболее низкая зафиксированная в 2011 г. стоимость составляла 1200-1300 евро за гектар. Правда нужно отметить, что подобные цены были на большие участки сельскохозяйственной недвижимости в Болгарии в неразвитых и удаленных, как правило западных, районах. Но даже самые высокие цены не превышали 5 тыс. евро за все тот же гектар. Наиболее популярны были земли в центральных регионах, прежде всего на Придунайской равнине и в Тракии. Также много сделок было осуществлено и вокруг крупных городов, таких как Пловдив, Стара Загора, Пасарджик, Ямбол. Многие предприниматели проявляли интерес к земле в приморских районах, но в этом секторе предложение практически отсутствовало. Более 80% сделок было осуществлено в левах (болгарской валюте), что указывало, что основными покупателями были граждане самой болгарской республики.
Среди иностранных клиентов прежде всего следует выделить турок и греков. Они приобрели более 50% земли, купленной неболгарами. Многие из них были выходцами из страны или занимаются сельскохозяйственным бизнесом в пограничных с Болгарией районах. Новым моментом явилась покупка больших угодий в самой неразвитой области страны Видин фирмой из КНР, которая обещала вложить значительные средства в развитие сельской недвижимости в Болгарии. Многие эксперты отмечают, что наряду со стремлением части покупателей просто обеспечить сохранность своих финансовых средств, ряд предпринимателей проявляет реальный интерес (это относится и к китайцам) к развитию сельскохозяйственного производства в стране, о чем, в частности говорит, стремление приобретать большие участки уже обрабатываемой земли. Это может говорить о повышении общего интереса ко всей недвижимости в Болгарии. Множество предложений о ней и не только в сельском хозяйстве Вы сможете найти на сайте Prime Болгария.
В избранное