Рассылка закрыта
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
| ← Апрель 2012 → | ||||||
|
1
|
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
|
30
|
||||||
Статистика
0 за неделю
Moi-ipoDOM.ru - квартира в ипотеку, делимся опытом Где брать ипотеку — идем в банк первый раз
Прежде чем искать квартируРубрика: Первым делом
Вы только что взяли расчет платежей в банке и список необходимых документов для ипотеки. Присядьте и ответьте для себя на ниже перечисленные вопросы, либо в дальнейшем просто будете метаться от одного варианта к другому, что отнимет много сил и времени. В каком районе приобрести жилье? Оцените транспортную доступность, наличие магазинов, аптек, детских садов и школ в интересующем вас районе, экологическую обстановку. Лучше съездить на место и погулять по округе, выделите на это пару дней. Рассмотрите все варианты, даже самые удаленные в плане расположения от центра города или вашей работы. Когда мы искали квартиру, то не хотелось забираться далеко, смотрели варианты ближе к центру, но оценив все за и против, решили рассмотреть и конец города, где и нашли подходящий вариант. А то, что до работы ехать далеко, так работа не на всю жизнь, можно при желании сменить, поменять же квартиру будет в разы сложнее. Кстати, цены на квартиры в удаленных районах города могут быть ниже. Важно. Какой размер ежемесячного платежа сможете себе позволить? После того как в банке возьмете приблизительные графики платежей, определитесь какую сумму вы сможете платить, сделать это поможет учет личных доходов и расходов. Не загоняйте себя в жесткие рамки, взяв максимальную сумму. Помните, что в вашей жизни могут произойти события, которые никак нельзя ни предвидеть, ни контролировать. Если вам вдруг потребуется какая-то сумма, пусть даже небольшая, а вы выплачиваете по ипотеке столько денег, что остается только на еду, то рано или поздно у вас могут возникнуть проблемы. Кстати, при расчете ежемесячного платежа учитывайте и другие траты, такие как коммунальные платежи, необходимость покупать одежду и т.п. Какой возраст дома и площадь квартиры будут для вас приемлемы? Понятно, что всем хочется жить в новом доме с большой площадью, а не в разваливающемся строении 30-тилетней давности, да еще и в маленькой комнатенке. Но то, что одному может быть хорошим вариантом, другому может быть неприемлемо. Все зависит от условий, в которых люди жили до этого. И каждый будет прав, главное заранее достигнуть общей точки зрения. Мы с женой посмотрели много квартир, прежде чем пришли к единому мнению и связано это было не только с отсутствием подходящего варианта, но и с тем, что изначально имели разные взгляды на все это. Будет ли это квартира с черновой отделкой или чистовой? Квартиры с ремонтом очень сильно различаются. Если покупать на вторичном рынке, то можно найти варианты в хорошем состоянии, но можно найти и откровенно отвратительные, где придется все переделывать. Варианты же чистовой отделки от застройщиков, которые мы видели, тянули не больше чем на 50 тысяч рублей и включали в себя обычную ванну и умывальник, линолеум, дешевые обои, которые местами отклеились. Цены при этом на такие квартиры выше уже не на 50 тысяч, а на все 200-300 тысяч рублей. В итоге, после длительных поисков мы купили квартиру с черновой отделкой и ни сколько об этом не жалеем. На разницу в 200-300 тысяч вполне можно сделать в квартире ремонт, а плюс такого ремонта в том, что через пару недель после заселения не обнаружатся различные косяки, да и ремонт будет сделан именно под вас. Нужно ли вам страхование жизни и имущества? В самом начале решите, нужно ли вам страхование жизни и квартиры или нет. Без страховки процентная ставка увеличится, и вы все равно будете платить больше. Со страховкой же вы будете иметь еще и защиту от несчастных случаев, а это учитывая длительность периода кредитования, будет не лишним. Сколько у вас времени на поиски на поиски квартиры и оформление ипотеки? От данного фактора будет зависеть, как время ваших поисков и раздумий, так и варианты отделки. Если времени достаточно, то можете спокойно поездить посмотреть варианты. Пары недель будет вполне достаточно, чтобы окончательно определиться с тем, чего вы хотите, а потом начнутся целенаправленные поиски. Вот теперь можно взяться за поиски квартиры, отсеивая ненужные варианты. Если информация на сайте была Вам хоть немного полезна, поделитесь ей со всеми. Буду Вам за это очень благодарен.
Оставить комментарий или дваЛичные финансы Избавьтесь от долгов - учет и контроль личных финансов налоговый вычет при покупке квартиры как получить налоговый вычет при покупке квартиры + программа для составления декларации © 2011 - 2012 - Moi-ipoDom.ru - молодая семья и своя квартира, ипотека и банк, оформление ипотеки - обо всем этом из личного опыта Где брать ипотеку, в какой именно банке, о чем там спрашивать? Исходя из своего опыта, могу сказать, идти в банк лучше, как только вы накопите нужную сумму на первоначальный взнос. До этого там нечего делать, так как условия по ипотеке могут изменяться, и придется все обходить заново. Кстати, у меня как раз так и получилось. Мы копили деньги примерно год, за это время в одних банках отменили комиссии, в других изменили ставки, где-то убрали дифференцированные платежи. Теперь о том, какой выбрать банк или где брать ипотеку. Если откроете какой-нибудь справочник, то найдете пару десятков как минимум. Первым делом вспомните, является ли компания, где вы работаете, партнером какого-либо из банков, являетесь ли вы участником зарплатного проекта. В данном случае возможны льготные условия по ипотеке. Узнать об этом можно у себя на работе, например в отделе кадров. Если так и есть, то сперва посетите соответствующий банк. Много информации об условиях по ипотеке можно получить на официальном сайте любого банка, в основном это будет процент по ипотеке, список документов и требований к вам. Проанализировав данную информацию, удается отсеять добрую половину банков, если даже не большую часть. Идем дальше — комиссии за рассмотрение и выдачу кредита. В 6 различных банках, которые я посетил, она варьировалась от 0 до 30 тысяч рублей, условия по ипотеке при этом отличались незначительно, где-то требовалось на одну справку меньше, где-то больше. Также у многих банков сейчас остались только аннуитетные платежи, но можно поискать банки с дифференцированными платежами. Мы брали ипотечный кредит в Россельхозбанке, где как оказалось, и дифференцированные платежи, и не берут комиссию за рассмотрение, выдачу и обслуживание кредита. Идем в ипотечный банк, где нужно получить следующее:
А вот какие вопросы по ипотеке нужно узнать в банке.
Вот и все, данной информации будет достаточно, теперь у вас есть пища для ума. Обдумывайте все и принимайте решение. |
| В избранное | ||
