Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Гарантия кредит, Все о кредитах. Советы экспертов.

Рассылка закрыта

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

  Март 2011   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Domus Finance

Статистика

67 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Гарантия кредит, Все о кредитах. Советы экспертов. Главные критерии, определяющие сумму кредита.


На сегодняшний день практически каждый человек хоть раз, но пользовался кредитом. Кому-то срочно нужно жилье или новая машина, а кто-то просто хочет отдохнуть, но средств как всегда не хватает. В таких случаях на помощь приходят кредитные организации. Конечно, это очень удобно – не нужно месяцами или годами откладывать средства. Человек может уже сегодня получить желаемое. Но, к сожалению, не все так просто.

Придя в банк что бы получить кредит можно сразу натолкнуться на массу проблем. Например, наличие всех необходимых документов не является гарантией того, что банк сможет выдать заемщику ту сумму денег, которую он попросит. Ведь он, прежде всего, желает минимизировать свои риски. Банк должен убедиться в платежеспособности и надежности заемщика.

При определении максимальной суммы, которую банк будет готов выдать заемщику, в первую очередь учитывается следующее:

    * официальные доходы заемщика по его основному месту работы, которые он может подтвердить документально;
    * доходы с другого места работы заемщика, обычно, в случае если заемщик работает там по трудовому договору более 1 года;
    * доходы от частной практики;
    * доходы жены (мужа) заемщика, но только по основному месту работы.

Если этих доходов недостаточно для получения желаемой суммы, возможен вариант с привлечением поручителя. В таком случае будут учтены и его доходы.

Однако даже если заемщик является платежеспособным и его доходов вполне достаточно для получения определенной суммы кредита, существуют иные ограничения, которые банки устанавливают отдельно по каждому виду кредитования. То есть максимальную сумму, которую он может выдать по определенной программе. Например, если это автокредитование, то банки в среднем предоставляют займы на суммы, которые не превышают 85% стоимости приобретаемого транспорта. Или же устанавливается «потолок» суммы кредита в денежном эквиваленте, например, до 5 миллионов рублей.

Особо отличается принцип определения максимальной суммы ипотечных кредитов. Это, естественно, один из самых крупных видов займов, соответственно и риски по ним тоже намного выше. Кроме того, нужно помнить опыт прошлых лет, когда именно из-за ипотечного кредитования начался мировой экономический кризис.

Так, самым главным критерием при расчете суммы ипотеки является стоимость приобретаемого жилья. Конечно, есть некоторые банки, готовые выдавать кредиты в размере 100% стоимости недвижимости, но это крайняя редкость или скорее даже исключение. В основном, ипотечные кредиты предоставляются на сумму не более чем 70-80 % стоимости покупки. Некоторые банки начали устанавливать и минимальные суммы кредитов, которые в среднем составляют 10-30% от стоимости жилья. Это стимулирует клиентов на оформление более серьезных займов.

Для заемщика при оформлении ипотеки существенную роль играет правильная оценка приобретаемого по кредиту жилья. Ведь очень часто оценщики указывают стоимость ниже рыночной. В результате заемщику в банке выдадут меньшую сумму, нежели ему необходимо для осуществления покупки.

В заключение следует напомнить о возможных дополнительных платежах при оформлении кредита. Они могут немного уменьшить сумму, которую заемщик получит на руки. К ним можно отнести, например, страховую премию, которая является обязательной по программам автокредитования практически во всех банках или же ежемесячные страховые взносы по обычным потребительским кредитам. Также, нужно помнить о различных комиссиях, хотя на сегодняшний день банки стараются их минимизировать. 

Гарантия кредит-это профессиональный кредитный брокер в Москве и Подмосковье.
В избранное