Финансовая грамотность из первых уст: права дольщиков защищены законом
Евгений Чепенко, начальник юридического отдела АИЖК:" Дольщик имеет право ознакомиться со всей документацией застройщика начиная от проектно-сметной документации и заканчивая всеми его учредительными документами. Вкладывая деньги, он заключает договор на участие в строительстве жилого дома. Если раньше одна и та же квартира могла перепродаваться неограниченному количеству, там где недобросовестные застройщики. То есть, на одну квартиру заключалось несколько договоров, и эти факты есть . То сейчас это уже будет
проблематично сделать. Почему? Во-первых, каждый застройщик обязан вести книгу учета заключенных договоров, это раз. И второе, каждый договор, который он заключает с физическим лицом, он подлежит государственной регистрации, а это значит, что он вступает в силу и становится юридически значимым только с момента государственной регистрации. А поскольку, у нас регистрация единая, ведется единый государственный реестр на территории всей страны, то, допустить, что на одну и ту же квартиру будет зарегистрирован договор
с разными лицами практически невозможно.Заключая договор долевого участия, одним из обязательных условий договора является сроки строительства, либо, поквартально, либо по годам, в зависимости от объекта, и естественно, возможности застройщика."Смотрите на http://www.incomepoint.tv/video/1212-evgeniy-chepenko