Блог Александры Листерман. Самое время для приобретения офиса в Гонконге
Самое время для приобретения офиса в Гонконге
Снижение цен на аренду
офисного пространства в Гонконге и вялая мировая экономика это
прекрасная возможность для иностранных компаний найти местечко под офис в
Гонконге и основать бизнес в Юго-Восточной Азии.
В 2012 году, несмотря
на свою репутацию высоких арендных ставок, аренда головных и
представительских офисов в Гонконге и даже коммерческие участки в
Гонконге стали доступнее в цене. Снижение цен на аренду офисов в
Гонконге особенно заметным стал в Центральном районе Гонконга, который
ранее, еще в 2011 году, имел звание самого дорогого места в мире для
аренды офисов.
Как сообщила DTZ,
компания по международной недвижимости, на данный момент Лондонский
Уэст-Энд обогнал Центральный Гонконг, и стал самым дорогостоящим местом
для аренды офисов в мире. Средняя годовая стоимость аренды офиса в
Гонконге упала на 12 процентов, до US$22,190, в то время как стоимость
офисов Уэст-Энда осталась сравнительно стабильной, US$23,500. В 2011,
расходы на содержание офиса в Центральной части Гонконга были на 11
процентов выше, чем в Лондонском Уэст-Энде.
Что же происходит в
Гонконге? Компании, которые раньше располагались в дорогостоящих районах
города, подверглись кризису в мировой экономике, и это заставило их
урезать свой бюджет. Им просто пришлось уменьшить площадь своих офисов,
располагающихся в Центральном районе, или же перебраться в другой
популярный район Гонконга, например Козвей Бай (Causeway Bay) и
Восточный Коулун (Kowloon East).
В результате таких
массовых переездов гонконгских компаний в более дешёвые районы, снизился
спрос на популярные места для аренды офисов в Центральном Гонконге.
Снижение спроса означает снижение арендной стоимости. Поэтому, на данный
момент, иностранные компании, которые хотят создать компанию в
Гонконге, смогут найти помещения под аренду в самых востребованных
местах Центрального Гонконга, где арендная ставка более доступна, нежели
ранее.