Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Правовое и Бизнес-Обучение

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 121 RSS
←   Июнь 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.Soinform.spb.ru
Открыта: 25-10-2004

Автор
Ирине

Статистика

121 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Правовое и Бизнес-Обучение


Что Вы готовы сделать, чтобы купить одежду, автомобиль или еще что-нибудь?
Просто заплатить за этот товар?
Вы с ума сошли! Для того чтобы купить любую вещь, надо всего лишь стать предпринимателем.

Для покупки чего-либо, как показывает опыт наших граждан, требуется заключить договор долевого участия:
1. В организации фабрики по пошиву одежды - для приобретения платья.
2. В строительстве автозавода - для приобретения автомобиля.
3. В строительстве спорткомплекса – для приобретения абонемента посещения бассейна.
4. В строительстве многоквартирных  домов и иных объектов недвижимости - для приобретения квартиры или иной недвижимости.

Не согласны?
Тогда почему, вместо приобретения квартир и оформления договора купли-продажи, наши сограждане, как загипнотизированное стадо, подписывают договора участия в долевом строительстве, становясь предпринимателями со всеми вытекающими из этого последствиями, в том числе:

 

 

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят Государственной Думой 21 октября 1994 года

 

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ

 

Статья 2. Отношения, регулируемые гражданским законодательством

Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием,
исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная,
осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

 

Статья 23. Предпринимательская деятельность гражданина

1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

3. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.

4. Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем.
Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

 

Таким образом, участники долевого строительства добровольно становятся предпринимателями, осуществляя долевое строительство на свой риск и под свою имущественную ответственность.
При этом они не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что они не является предпринимателем.

При этом под сделками понимаются:

Статья 153. Понятие сделки

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

 

Статья 154. Договоры и односторонние сделки

1. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

2. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

3. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

 

Понятно для чего строители в 2004 году пролоббировали закон ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, они об этом пишут откровенно в законе:
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона

 

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

 


Не понятно, почему:
1. С 1995 года гражданам лень прочитать Гражданский Кодекс.
2. Сложно заключить другой вид договора со строительными компаниями, нуждающимися, как и все продавцы в потребителях.

Очевидно, одно с другим взаимоувязано – лень и правовая безграмотность и как результат имущественная ответственность за собственную глупость.

СЕМИНАРЫ на тему долевого строительства на заседаниях Общественного юридического бюро. Расписание на сайте www.Soinform.spb.ru 
в разделе Общественное юридическое бюро
В избранное