Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Вести родовых поместий

Подписаться «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 18.856 RSS
←   Июнь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней 12 выпусков (1-2 раза в неделю)


Сайт рассылки: http://vk.com/rodoposelenia
Открыта: 15-02-2004

Автор
Вадим Карабинский

Статистика

18.856 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

``На пути к Родовому Поместью'':: Выпуск про землю, оформление, электричество…


Интернет-газета "На пути к Родовому Поместью"
www.ekoposelenia.ru

Выпуск про землю, оформление, электричество…

Спасибо за ваши вопросы! Зная, что именно вас интересует, гораздо легче делать для вас же интересные выпуски :). А заодно по вашим вопросам составляю FAQ для нашего сайта. Спасибо.

Про оформление земли

Сразу оговорюсь, что отвечать на вопросы буду со слов Алексея Романова, который уже 3 года занимается оформлением земли под наше поселение.

Здравствуй, Вадим! Пишу из Саратова, поселение Дубрава.

Если не сильно нагружаю, можно поподробнее рассказать об оформлении вашей земли: какая категория земель, разрешенное использование, под что оформляете (под ЛПХ, КФХ или что-то другое), можно ли строиться, проблемы с оформлением и т.д.?

Позже постараюсь написать о нашей Дубраве (ловлю на слове о рекламе  в твоей рассылке).

Заранее благодарен, Валентин Экзархо

По-поводу рекламы. Я ни слова не говорил о рекламе. Я говорил об ИНТЕРЕСНОЙ и ПОЛЕЗНОЙ для большинства читателей информации о вашем поселении. Например, если ваше поселение только на этапе выбора земли (а таких сотни), то информация будет малоинтересной. А если в вашем поселении уже перезимовали несколько человек, то у вас есть уникальный опыт, которым можно поделиться. Например, какие радости и трудности ждут человека на земле?

Теперь о земле. Дело в том, что 3 года назад вместе с Алексеем выбрали участки ещё много людей. Но построились только трое. Остальные даже на посадки редко приезжают. Соответственно Алексей начал оформлять 22 Га под ЛПХ, но так как люди не присоединялись, то с оформлением откладываем.

А пару месяцев назад местные депутаты подняли ставку на землю под ЛПХ в 20 раз. На сегодня вроде снизили обратно. Поэтому до сих пор мы не решили, как оформлять: то ли под ЛПХ, то ли под фермерское хозяйство.

Положительный пример с оформлением под КФХ есть. Одна семья решила оформить себе землю сама - взяли 5 Га. На оформление ушёл год и 30.000 рублей.

В общем, когда появятся соседи, тогда и будем торопить этот вопрос, а сейчас не к спеху. Да и повезло: местные и Петрозаводские власти не против и даже ЗА наше поселение. Поэтому строимся потихоньку и оформляем потихоньку.

Не знаю ни одного поселения, где земля бы была оформлена до конца. Знаю поселения, где земля оформлена под ЛПХ в собственность, но разрешения на строительство у них нет.

Должен признать, что действуем на свой страх и риск с молчаливого одобрения властей. Поэтому и вам придётся принять ответственность на себя :)

Про электричество и дороги

Про электричество и дороги частично писал в прошлом выпуске. Продублировал в раздел «Ответы на вопросы» на сайте - http://ekoposelenia.ru/faq.php

Dear, Вадим Карабинский

Читаю вашу рассылку про ваше поселение. Сейчас как раз такой период времени, когда думаю, где жить дальше? Понравилось ваше описание поселения, хочется приехать посмотреть с целью стать вашим соседом :) Т.к. уже зарабатываю через интренет, то у меня такие вопросы:

  1. электричество (постоянно или отрубают)
  2. мобильная связь (как ловит хорошо или только на возвышенностях)
  3. дорога
  4. есть ли где жить первое время до постройки своего дома?

буду благодарен за ответ!

Sincerely, Ivan Abramovsky, Almeza Company
  • Электричество «отрубают» очень редко.

Но когда вы только поселитесь отрубать не будут ещё долго, так как отрубать будет нечего :). Прежде, чем зажужжит посудомоечная машина в вашем доме, нужно будет подвести столбы с проводами к нему. Это довольно дорого, поэтому стоит кооперироваться с соседями. А соседей пока тоже не густо :)

  • Мегафон берёт практически везде. МТС на возвышенности.
  • Сквозная грунтовая (отсыпанная песком, гравием и отсевом) дорога есть через все земли поселения.

Если вы будете в глубине от этой дороги, то придётся, опять же в кооперации с будущими соседями, отсыпать её. Хотя по началу нет никакой проблемы ездить по полям. С весны до моего участка ездят: нива, ока, лесовоз, трактор, газель. В том числе и в дождь. Дорогу «протоптал» в чистом поле – держит отлично.

  • Жить есть где.

Во-первых, Алексей снимает столетний карельский дом. Не помню сколько, но аренда небольшая. Во-вторых, есть гостевой домик, но не для всех и не всегда. Думаю, вы понимаете.

Я же предлагаю начинать строить не основной дом, а бытовку. Собрать бытовку 3х4 мы можем недели за 2. Но так как в стройке обычны задержки с материалами, то лучше рассчитывать на 3-4 недели. «Под ключ» она вам обойдётся тысяч в 50-100 (зависит от материалов и утеплённости) + немного ребятам за работу. Прикинул «на глаз», поэтому возможны и другие цены.

Имея свою крышу, вам будет гораздо комфортнее осваивать участок и просто жить и строить основной дом. К тому же очень часто сразу не хватает денег на строительство большого дома и приходится на зиму уезжать. А бытовка позволит перезимовать, а потом может стать тёплой мастерской или домиком для детей :)

Я сейчас именно так и делаю. Строю бытовку 3х6 с тамбурами и навесами. Материалов получилось тысяч на 200. Строю большую, так как точно знаю, что буду там зимовать, а основной дом сейчас не готов строить. Ни по деньгам, ни по умению строить, ни по осознанности (за последние 3 года представление о доме менялось раз 20). К тому же я пока один. Зачем мне одному большой дом? :)

Очень нравится отвечать на ваши вопросы :). Может ещё чего спросите?

Вадим Карабинский :: Karabinskiy@mail.ru

P.S. Начали поступать предоплаты за семинар в августе. На первый заезд занято уже 2 места. Подробнее здесь – http://ekoposelenia.ru/pay.php

Вам может показаться странным, зачем делать предоплату за полтора месяца до начала? Но я знаю (по личному опыту организации и ведения семинаров), что, чем больше будет определённости (сколько людей, какие люди, откуда и зачем), тем насыщеннее можно сделать семинар.

Например, сейчас я задумываюсь: А не попросить ли нашего соседа по поселению – профессионального печника провести мастер-класс по 2-хколпаковым печам Кузнецова? Вы как на это смотрите?




В избранное