Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Лохотрон в Укра╖н╕. Оновлення на Lohotron.in.ua

Рассылка закрыта

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Февраль 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Автор
Lohotrontoday

Статистика

219 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Шахрайство яке воно ╓


Шахрайство яке воно ╓ : Лохотрон сьогодн╕

 

Мо╖ Вам в╕тання, шановн╕!

Ви чита╓те розсилку новин сайту

"Лохотрон сьогодн╕"

╤нтернет-енциклопед╕я укра╖нських шахрайств та лохотрон╕в

LohotronToday.narod.ru

 

Шахрайство яке воно ╓

 

  07.02.2007

    Що потр╕бно знати нам з вами в наш не спок╕йний час. Дана стаття носить ознайомлювальний характер, а не кер╕вництво до д╕╖.
 

  Шахрайство, не менше стародавня профес╕я, н╕ж проституц╕я, вона також стара, як ╕ головн╕ вади людини - самовпевнен╕сть в сво╖й вишуканост╕, винятково╖ непогр╕шност╕ ╕ в╕чне прагнення до "халяви" (т╕льки я знаю, ск╕льки раз╕в я вже застер╕гав в╕д цього...).


  Нам завжди зда╓ться, що ми розумн╕ш╕, обережн╕ш╕, дальновидн╕ш╕, а чужий досв╕д ╕ крим╕нальн╕ ╕стор╕╖ - це банальн╕ байки. Але все це до т╕╓╖ мит╕, коли не почина╓мо усв╕домлювати що МИ сам╕ - жертва, а потяг вже давно п╕шов, ╕ наздогнати його нема╓ можливост╕.


  Крим╕нальний кодекс пише м'яко: «шахрайство - це заволод╕ння чужим майном шляхом зловживання дов╕рою», насправд╕ шахрайство виника╓ з 2 додатк╕в - ц╕нного об'╓кту ╕ бажання жертви одержати його швидше або дешевше, н╕ж в╕н кошту╓ або ╓ насправд╕.


  Стр╕мке зростання ц╕н на житло в по╓днанн╕ з тотальною правовою неписьменн╕стю ╕ самовпевнен╕стю, створило ╕деальне поле для квартирних аферист╕в не т╕льки в Москв╕ та Ки╓в╕, а й у рег╕онах також.
 

  Ця стаття м╕стить лише дек╕лька ╕стор╕й, практичних ситуац╕й ╕ корисних порад, як╕ чекають будь-кого, хто ╖╖ чита╓.
 

  Починаючи з 1991 року, квартирне шахрайство в Черкасах носило тимчасовий, любительський характер. Були ╕ «ф╕рми», що торгували новобудовами, головним дев╕зом яких було: 50% передоплати, а решта грошей протягом 5 рок╕в.


  Так тро╓ «п╕дпри╓мц╕в», продали в 1993 роц╕ близько 17 квартир на Митниц╕. ╥х квартири були наддешевими, тому н╕хто й не просив н╕ у кого н╕яких документ╕в. Були ╕ ф╕рми з документами, як╕ отримували грош╕ за 12 трик╕мнатних квартир в╕д укра╖нц╕в з Сургуту, а пот╕м переоформили ╖х на сво╖х сп╕вроб╕тник╕в ╕ продали. Була ф╕рма "СФЕРА", яка будувала сама, т╕льки ось половина квартир була продана дек╕льком людям одночасно. В центр╕ м╕ста дотепер сиротливо рожев╕╓ багатоповерх╕вка, яку об╕цяли побудувати 10 рок╕в тому.


  Але ця «ел╕та» залишилася у минулому, не без допомоги черкаського в╕дд╕лу ВБОЗ.
 

  ╢ прошарок "ос╕б" попрост╕ше, вони "шанують крим╕нальний кодекс", але якось дуже односторонньо. Йдеться про деяк╕ договори пайово╖ участ╕, в яких не сто╖ть к╕нцева сума за 1 квадратний метр.


  Я говорю про ф╕рми, як╕ три роки вводили в експлуатац╕ю практично готовий будинок, а власники квартир перебивалися житлом у родич╕в.


  ╤нш╕, "прост╕ любител╕", д╕яли з меншим розмахом, але були б╕льш винах╕длив╕, переклеювали фотограф╕╖ в паспортах або збирали ╖х з дек╕лькох р╕зних, ╕ продавали чуж╕ квартири, "забували" принести 1-2 тис. у.о. в нотар╕альну контору на оформлення ╕ виявлялося, що назавжди. Вони ж допомагали продавати квартиру другов╕, брату, куму, а п╕сля юв╕лейного гуляння, виручена сума зменшувалася, ╕нод╕ до нуля.


  Ц╕ ж особи, оглядаючи порожню квартиру, просили ключ╕ - показати тещ╕ ╕ дружин╕, а через 3 дн╕ чужа квартира була заповнена меблями ╕ новими мешканцями, як╕ абсолютно не посп╕шали, не т╕льки оформити, але ╕ заплатити за покупку. Вони ж, просили «розрахуватися пот╕м » ╕ з безневинними очима протягували тому, що «очман╕в » покупцю 2500 купон╕в (200 у.о.) за його однок╕мнатну квартиру "Вася, ми ж с╕льськ╕ трактористи, ти просив 2500 ми ╖х тоб╕ ╕ принесли".


  "Любител╕" продавали свою квартиру, а пот╕м протягом рок╕в не посп╕шали ╖╖ зв╕льнити або залишали квартиру не т╕льки без розеток, але ╕ без дверей, балконних рам, ун╕таз╕в, ванн, але з тисячними боргами, в у.о. за спожит╕ комунальн╕ услуги.


  ╢, звичайно, ╕ непрям╕ плюси: не без ╖х участ╕ ведеться активне переселення алкогол╕к╕в ╕ наркоман╕в у в╕ддален╕ с╕льськ╕ райони. Шкода т╕льки, що ╖х зменшення, почина╓ компенсуватися за рахунок людей самотн╕х, мало╕мущих або просто старих ╕ дов╕рливих. Так╕ квартири можна купити дешевше ╕ жити там, поки не при╖де брат з Москви або син з Португал╕╖.
 

  Ц╕ни на житл╕ зросли ╕ на сцен╕ з'явилися "одинаки-профес╕онали" з в╕дпрацьованими типовими прийомами.


  Тепер в╕д короткого огляду, перейдемо до б╕льш детального.

 


  "Квартира з господарем на додачу"
 

  Конституц╕я гаранту╓ вс╕м право на житло. Б╕льш╕сть людей хоче вир╕шити сво╖ житлов╕ питання, одночасно купуючи ╕ продаючи квартиру. Тут-то ╕ виника╓ конфл╕кт: квартира куплена, а господаря зг╕дно ╕з законом не можна виписати в "н╕куди". ╢ дек╕лька "законних способ╕в", як╕ дозволяють прописаному (господарю або трет╕й особ╕) роз╕рвати догов╕р куп╕вл╕-продажу. Це виг╕дно, коли в сум╕ договору сто╖ть занижена балансова варт╕сть.

 

  Покупцю повернуть т╕льки це, а якщо продавець встиг ╖╖ розтратити - в╕н виплачуватиме вам ╖╖ ╕з зарплати або пос╕бника з безроб╕ття, 20 рок╕в або б╕льше. Серйозн╕ ф╕рми, що працюють у сфер нерухомост╕ враховують це ╕ не видають продавцю всю суму до виписування, ╖м в╕рять, але хто ╕з стор╕н згодиться залишити частину грошей у чорного маклера? Наприклад, уряд Москви спец╕ально вид╕ля╓ деяку частину громадян в "групу ризику" ╕ дозволя╓ ╖м продавати квартири т╕льки п╕сля виписування, Черкаси ж, як ╕ б╕льш╕сть м╕ст, ╓ "м╕стом загально╖ р╕вност╕".
 

 

  "Нова квартира ╕ трет╕ особи"


  Власн╕сть (у тому числ╕ ╕ на житл╕) - це три права - волод╕ти, користуватися, розпоряджатися.
 

  Проста ситуац╕я - Чолов╕к купив квартиру, одружився й прописав дружину. Його дружина - третя особа, яка не може волод╕ти ╕ розпоряджатися, але ма╓ право користуватися або проживати. Оск╕льки трет╕ особи не мають прав власност╕, то вони не значаться в договор╕ ╕ квартира спок╕йно може продаватися, а вище назван╕ мають законне право проживати в квартир╕.

  Порада упевненим покупцям, особливо тим, як╕ д╕ютимуть через "чорного маклера" або посередника - будь-якими способами перев╕ряйте через РЕУ, ЖЕК факт зняття з ре╓страц╕йного обл╕ку вс╕х там проживаючих. ╤накше може вийти наступне: приходите додому, а на кухн╕ колишн╕й "мешканець" в ретазух п'╓ пиво. Для цього зверн╕ться до власника майна ╕ разом з ним в╕дв╕дайте ЖЕК або кооператив, попросивши видати дов╕дку про склад мешканц╕в за даною адресою, бажано з детальною розшифровкою по роках, хто ╕ коли ╕ у зв'язку з чим був виписаний або прописаний. Тод╕ у вас не буде сумн╕в╕в, хто прописаний або виписаний по суду, у зв'язку з в╕д'╖здом в м╕сцях позбавлення вол╕, але ╕з збереженням права на мешкання.


  "Продвинута" ситуац╕я - продаж квартири, яка здана за договором оренди. Орендар може роз╕рвати догов╕р, а якщо в╕н в змов╕ з власником, под╕лити дох╕д в╕д продажу квартири другий раз. Ви пита╓те, як вам повернути сво╖ грош╕? Ви повернете т╕льки суму, вказану в договор╕ ╕ якщо продавець не ви╖хав назавжди ╕ не розтратив ц╕ грош╕. Догов╕р буде роз╕рвуть все одно за заявою ц╕╓╖ третьо╖ особи.
"помилкова адреса".


  Це практику╓ться з при╖жджими ╕ не т╕льки. Тимчасово м╕няються таблички з назвами вулиць ╕ номерами будинк╕в. В╕дм╕нна квартира, прийнятна ц╕на, сол╕дний брат, в╕н же син, дядько, батько, мати, сестра, т╕тка ╕ т.д. Захоплений покупець платить грош╕, заселя╓ться, робить ремонт, а через п╕вроку, з'явля╓ться господар - "Я не об╕цяв сплатити Ваш ремонт, ╕ взагал╕ де той хлопець, якому я здавав квартиру?". Неуважний або нервовий покупець вважа╓ читання розд╕лу про метраж ╕ адресу потр╕бним, а жити доведеться на околиц╕ або в бомжатнику.
 

 

Продовження статт╕: http://www.lohotrontoday.narod.ru/statti/shahraystvo-yake-vono-e.htm

 

Вс╕ статт╕ "Лохотрон сьогодн╕": www.lohotrontoday.narod.ru

Будь-ласка, пов╕домте про цю розсилку друзям, знакомим, колегам.

Адреса для п╕дписання http://subscribe.ru/archive/culture.people.lohotrontoday (або просто перешл╕ть не зм╕нюючи цього листа тому, кого бажа╓те запросити)

У випадку наявност╕ ц╕кавого матер╕алу, досв╕ду з власного життя, просто в╕дгук╕в та побажань про розсилку та сайт - пиш╕ть на: - електронну скриньку,  гостьову книгу, форум, icq 233-478-072.

 

З повагою, 

Богдан Черноуз
В избранное