Экопоселения на Кубани

Общее собрание. Новые земли. Новости.

Общее собрание прошло на этот раз в Краснодаре, на берегу Кубани.

Главным вопросом остается вопрос о земле. Однако теперь этот насущный вопрос, похоже, как никогда близок к решению (впервые за последние 100 с лишним лет ;-) ).

Во-первых, проблем в получении земли не осталось. Остались чисто технические моменты, улаживание которых, по оценке Сергея Викторовича Писарева, займет около трех недель. После чего наша полянка станет действительно нашей. А если говорить точнее - нашей станет первая очередь земель. Потому что (и это - вторая хорошая новость) у нас будет и вторая очередь.

По действующим законам пайщики, не зарегистрировавшие свои права на землю в юстиции, теряют право на свой пай и их земля уходит в собственность края, в фонд перераспределения земель. Произойдет это 28 января наступающего года. Большинство пайщиков по разным причинам этой регистрации не делали. С другой стороны, как только мы выплатили нашим пайщикам первой очереди живые деньги за их паи, нашлось очень много желающих продать нам свою долю.

В результате мы смогли сформировать вторую очередь - еще 260 га земли, примыкающей к нашей первой поляне. Выкуп этих земель произойдет значительно БЫСТРЕЕ, чем земель первой очереди. Потому что пойдет он немного по другой схеме, чем описанная мной ранее. Напомню, что классическая схема предполагает 2 периода по 1 месяцу, которые даются сначала другим пайщикам, а затем региональным властям для того, чтобы они могли перекупить выставленные на продажу участки. Мы же избежим потери 2 месяцев следующим образом: сначала один из пайщиков оформляет договор дарения своего пая нам. Для оформления дарения выжидать 2 месяца не требуется. Став владельцем пая, мы, фактически, становимся пайщиками хозяйства и дальнейшие сделки между нами и другими владельцами паев - это сделки между пайщиками, а не продажа земли сторонним покупателям. Такие сделки уведомления региональных властей не требуют. Отсюда и экономия времени. К тому же все прочие препятствия нами уже были преодо! лены при оформлении первой очереди, и повторно они не возникнут.

В связи с этим - третья новость. Точнее, не новость, а напоминание: у нас, вообще-то, открыт прием заявлений и Деклараций желающих вступить в НП "Ведруссия". А новость в том, что хотя прием людей, подавших Декларации, пока не проводится, но скорее всего, он вскоре возобновится.

По процедуре приема сейчас идет активная работа Совета. Мы хотим учесть и ликвидировать сделанные ошибки. О результатах этой работы я потом расскажу.

Коснулись мы на собрании и вопроса о порядке выбора земли. Но об этом я уже много писал.

Неожиданно всплыл вопрос собственности на землю, который казался давно решенным. Уж сколько мы год назад ломали копья на советах по этому поводу! Но сейчас - новые люди, для многих ясности в этом вопросе нет.

Напомню суть проблемы. Основная альтернатива: либо частная собственность на землю каждого из наших участников, либо - собственность НП "Ведруссия" на весь большой участок, а для индивидуальных поместий - аренда у некоммерческого партнерства. Каждый вариант имеет и преимущества, и недостатки.

Первый (частная собственность каждого) дает защищенность от изменений законодательства, регулирующего владение землей и предоставление ее в аренду организациями. Кроме того, при переводе земель в земли поселений с участками частных владельцев это сделать будет легче. Ну и один из важнейших плюсов - чувство "моей земли". Хотя, на мой взгляд, это чувство не может зависеть от бумажки с печатью. Да и в 1917 году у многих было и чувство вечного наследуемого владения землей, и документы соответствующие... И где сейчас эти владельцы, чем владеют их потомки? Но здесь со мной мало кто согласен.

Недостаток же частной собственности вытекает из ее достоинств. Частный собственник волен делать со своим участком все, что захочет - в том числе, разворачивать нежелательные для соседей производства (свиноферму построить, например) или продать землю кому угодно. А новый владелец, в свою очередь, сможет использовать участок как захочет он, а не мы.

Аренда лишена этого недостатка, но и тех достоинств, о которых речь шла выше, она лишена тоже.

Конечно, все, кого мы принимаем, заявляют, что не станут делать на своих участках ничего плохого и, конечно, получают их не для продажи. Но ведь кто-то может потом передумать (сегодня не собирался продавать, а завтра обстоятельства изменились - и захотел продать), кто-то может слукавить, да и в конце концов, участок рано или поздно будет унаследован совсем другими людьми. Ведь даже дети далеко не всегда разделяют взгляды родителей. А наследниками при определенных обстоятельствах могут стать не только дети, но и другие родственники (в том числе - дальние), и даже посторонние люди (по завещанию).

Существует юридическая возможность ограничить подобные действия владельца участка, сделать так, чтобы участок в случае чего можно было у него изъять в пользу Партнерства. Но ведь это, по сути, уже будет не собственность, а разновидность той же аренды. То есть по существу вопрос в том, доверяем ли мы друг другу и верим ли в собственные силы, или же нет, и потому хотим подстраховаться с помощью юридических механизмов.

Предлагаю и вам подумать - как бы вы решили этот вопрос в своем Поселении и со своими соседями, а главное - почему именно так.

На общее обсуждение Андрей Алексеевич Барков предлагал проект оздоровительного центра, который он планирует расположить на "промышленной площадке", известной многим как "птичник". Проект вызвал вопросы и был отправлен на доработку. Одно из основных возражений было таким: пациенты центра будут приносить с собой атмосферу болезней и традиционного образа жизни, и это может нехорошо влиять на поселенцев, их семьи и участки. Опять же, на мой взгляд, это признак неуверенности в своих силах и убеждениях. Ведь и мы, в свою очередь, своим образом жизни и мировоззрением будем влиять на этих людей. Более того, нам необходимо распространять наше мировоззрение и действиями доказывать его жизнеспособность. То есть вопрос лишь в том, чье мировоззрение более цельное и устойчивое, чей образ жизни естественнее и благотворнее. Если кто-то не уверен, что наш, то зачем ему вообще идти жить в Поселение?

Второй проект - упаковка и продажа кедровых орехов - вопросов не вызвал. Орехи будем завозить из Сибири.

Ильмир отчитался о расходовании взносов. Они пошли на выплату пайщикам, заработную плату и ремонт здания - бывшего птичника. Кстати, последний Совет проходил именно там. Работы еще, конечно, немало, но окна, двери, крыша и теплая печка там уже есть.

Напомню, что неуплата ежемесячных взносов в течение трех месяцев - это повод для прекращения кандидатского срока. Необходимо или платить взносы, или написать заявление в Совет с просьбой отсрочить\отменить\уменьшить их выплату и указанием причин. Взносы можно передать через старшего крыла или перевести на реквизиты Ильмира:

Юго-западный Банк Сбербанка РФ, г. Ростов-на-Дону,

КПП 234802001, БИК 046015602

кор. счет 301 01 810 6 000 000 00 602

Северское ОСБ  1868, ИНН 7707083893

Счет 42307810130174710683

Получатель Ихсанов Ильмир Марсович

расчетный счет 474 22 810 0 3017 9900012

При переводе к сумме добавляйте 1% - стоимость услуг банка.

На нашем сайте действует форум: http://vedrus.info/phpBB/index.php. Там можно обсудить любые вопросы, касающиеся наших новостей, наших дел, да и не касающиеся тоже.

Моя новая рассылка - "Как выбрать печку?"

Тепло и уют... Не разорвать, не разделить эти понятия. Где тепло, там и уют. Где уют, там, конечно же, тепло. А что же будет источником тепла и уюта? Конечно печка!

Вся комната янтарным блеском

Озарена. Веселым треском

Трещит затопленная печь.

А.С.Пушкин, "Зимнее утро"

Какая печь лучше всего подойдет именно вам? Газовый котел? Электрическая? Традиционная русская? Или вам по душе совершенно новый и нетрадиционный способ обогрева? Как сделать теплыми и уютными загородный дом, времянку, гараж, теплицу, и, конечно же, баню? Изучаем, выбираем, делимся опытом успехов и ошибок.

"Бизнес без лишних проблем!"

http://subscribe.ru/catalog/economics.school.gagarin

Лишние проблемы - это декларации, отчеты, налоги, кассовые аппараты, акцизы, лицензии, всевозможные проверки всяких органов. Список можно продолжать и продолжать. Все это отвлекает и мешает делу. Можно ли всего этого избежать? Да! При этом не идет речь о нарушении законов. Действующее законодательство позволяет вести практически любую деятельность без проблем перечисленных выше, и при этом, органы государственной власти и местного самоуправления не вправе вмешиваться в нее. Даже больше, в некоторых случаях они обязаны оказывать поддержку. Основой является Закон о потребительской кооперации.

Измени свой образ жизни. Объявление.

С 5 по 8 ноября Юрий Мороз будет проводить АДИ (Альтернативно Деятельностную Игру) в Питере в одном из зеленогорских детских лагерей. О том, что такое АДИ читайте в следующих выпусках и на сайте питерской АДИ www.adispb.narod.ru

Темы АДИ

• "Как удвоить зарплату?"
• "Как начать бизнес с нуля?"
• "Как повысить эффективность бизнеса?"
• "Что делать, если бизнес надоел?"
• "Как не служить в армии?"

Почему для вас важна эта тема. Задайте себе следующие вопросы.

• Когда в последний раз ты был на теплом море?
• Когда в последний раз ты за собственный счет был в ресторане?
• Когда в последний раз ты купил себе что-то не обращая внимания на цену?
• Готов ли ты жить на ту пенсию, которая сегодня выплачивается?
• А если тебе этого не хочется, то что ты сделал для того, чтобы жить не только на пенсию?...

Почему именно с нуля. Начальный капитал не нужен, более того, он часто вреден, так как создает искушение полагаться на деньги, тогда как нужно полагаться на себя. Проблема не в том, что нужны деньги, проблема в том, что нужно умножать, пусть те немногие деньги, которые есть. Вбухать заемные 5 или 10 тысяч долларов в непонятный товар (технологию) или офис и потерять их, это самая распространенная для новичка ошибка, страх которой навсегда отбивает охоту заниматься бизнесом. А начать С НУЛЯ, чем ты рискуешь? Ты даже можешь оставаться на работе и начать СВОЕ ДЕЛО!

АДИ построена на принципах Школы Своего Дела, которые и являются ее правилами.

• "Человек может ВСЕ."
• "Критикуешь-предлагай. Предлагаешь - возглавляй"
• "Не говори - не могу. Говори - не знаю, как это сделать, но узнаю." :

Другие правила АДИ будут устанавливаться по ходу Игры. Например, тема вашей АДИ может быть изменена на "Как Удвоить свою зарплату?" (если вы продолжаете РАБотать, то просто НЕОБХОДИМО удвоить свою зарплату!) или "Что Делать, если бизнес уже надоел?". Тема, которая была бы в ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ интересна и нужна ЛИЧНО вам. И это ОБЯЗАТЕЛЬНО. И, все в ваших силах!

Ведущий Игры известный писатель, предприниматель и создатель Школы Своего Дела Юрий Леонидович Мороз www.shsd.ru.

Презентации АДИ будут проводиться каждую неделю. Узнать место и время презентации можно по телефонам (812) 11-680-99 и 10-999-37 (Александр Кузнецов). Подробности на сайте http://adispb.narod.ru

Желательное условие участия в АДИ - знакомство по крайней мере с одной книгой Ю.Мороза "Бизнес. Пособие для гениев". Спрашивайте в книжных магазинах вашего города. Можно скачать с интернета по http://www.shsd.ru

P.S. Кроме Альтернативно Деятельностной Игры Юрия Мороза мы будем проводить и другие меропиятия.

Стоимость :: 1500 рублей.

Каждый раз, когда Жанна начинает говорить о взаимоотношениях мужчин и женщин и о детях, её обступают люди и с нескрываемым интересом внимают её речам. Лично мне, то о чём говорит Жанна близко и понятно (конечно, в той мере понятно, на какую я сейчас способен).

Все прежние АДИ показали, что какими бы не были проблемы с бизнесом, тема мужчин и женщин, людей волнует гораздо больше. Если и вам это интересно - приглашаем на семинар Жанны. Приходите со второй половиной, иначе вам будет сложно дома передать ей ваше новое понимание.

Семинар состоиться, предположительно, с 3 по 5 декабря.

Организовать семинар Сенчукова в Питере - идея Юрия Мороза, призванная усилить Школу Своего Дела. Приглашаем всех без исключения.

И напоследок хочу процитировать Юрия Мороза ::

Именно эти три составляющие мы и хотим предложить освоить всем желающим.

Итак, наша ближайшая цель -

И, конечно, на всех этих мероприятиях мною будет организованно

---

Вадим Карабинский :: Karabinskiy@mail.ru

Моё Дело :: Школа Естественного Питания

Сайт :: http://SHEP.ru

Рассылка :: http://subscribe.ru/catalog/science.health.shep

Организаторы питерских АДИ ::

• Вадим Карабинский - Karabinskiy@mail.ru - 8906-226-49-06
• Ирина Лукашова - adi-piter@rambler.ru - 8921-3-101-101; (812) 514-8-555
• Александр Кузнецов - adispb@narod.ru - (812) 109 99 37; 116 80 99

Ответы на ваши вопросы (сроки, адреса, цены, скидки...) об АДИ Мороза, Вечере Жанны и семинаре Сенчукова вы можете найти на сайте http://adispb.narod.ru

Когда появятся вопросы - пишите и звоните нам.

Мои рассылки:

С самого раннего детства и до последнего вздоха, назойливо и грубо или ненавязчиво и почти незаметно, нашими близким и людьми, которых мы никогда не видели в наше сознание внедряется тысячи мифов. Кто это делает? Как? И главное - зачем? Вооружившись микроскопом внимания и острым скальпелем логики начинаем наше исследование...

Вокруг меня - странные существа. Их облик необычен, их жизнь таинственна, их намерения неизвестны. Они - тысячелетние многометровые гиганты и неразличимые глазом крошки. Они повсюду, они заполонили сушу и океан, закрепились на вершинах гор и плотно заселили равнины. Наша жизнь полностью зависит от них. Мы почти ничего о них не знаем. Мы называем их растениями. Их нравы и взаимоотношения между собой и с нами - опыт любопытного.

Что это? Для кого? Зачем? А может, не нужно вообще? Как? Эти и все прочие возникающие вопросы вопросы обдумываем, решаем, решения проверяем на практике. Для практики создаем экопоселение с нуля, а весь процесс подробно освещаем в рассылке.

Мои любимые рассылки:

Хорошие рассылки:

Каталог полезных рассылок

На письма отвечаю лично или через рассылку - по своему усмотрению. Если не хотите, чтоб Ваше письмо появилось в рассылке, пишите явно "письмо не публиковать". В любом случае все, что публикуется - это только текст письма. Если хотите, чтобы читатели рассылки увидели Ваш почтовый адрес (и могли ответить Вам лично), помещайте его в текст письма.