Для округа Майами-Дейд самый популярный элитный ценовой сегмент– от $1 млн до $5 млн – претерпел
изменения из-за снижения продаж в 2015 году. В этом секторе округа в прошлом году было продано в общей сложности 890 частных домов, по сравнению с показателем 918 в 2014 году. С другой стороны, количество предложений выросло в среднем с 848 объектов недвижимости в месяц до показателя 1031 за два года.
В то же время, продажи в более высоких ценовых сегментах незначительно выросли в 2015 году. В прошлом году в общей сложности было продано 63 объекта в ценовом диапазоне от $5 млн до $10 млн, по
сравнению с показателем 57 объектов в прошлом году; и 22 объекта было продано по цене свыше $10 миллионов, по сравнению с 2014 годом и его показателем в 19 объектов. Что касается рынка вторичного жилья, то здесь также не все так радужно. Продажи квартир в Майами в ценовом диапазоне от $1 млн до $ 5 млн снизились до 866 в 2015 году по сравнению с показателем 1027 в 2014 году, в то время как количество предложений подскочило в среднем с отметки 1141
объект в месяц до 1490. Уровень продаж апартаментов в диапазоне от $5 млн до $10 млн оставался стабильным по сравнению с предыдущим годом – 61 квартира, в то время как сектор стоимостью $10 млн и выше упал на две позиции и составил 8 объектов недвижимости в прошлом году.
Одна из причин замедления элитного рынка недвижимости Майами – мировая экономика. Многие влиятельные покупатели – это бизнесмены, которые пострадали в прошлом году от падения фондового рынка и непостоянства
экономик зарубежных стран. Что касается строительства новых проектов в Майами, то 73% этого рынка продается на стадии строительства.
