Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Интересно и популярно о законодательстве Украины

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 456 RSS
←   Ноябрь 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://konsul.ws
Открыта: 08-08-2005

Автор
virtual_advokat

Статистика

456 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Интересно и популярно о законодательстве Украины 15/11/05


Информационный Канал Subscribe.Ru

Приветствую Вас на страницах рассылки "Интересно и популярно о законодательстве Украины"!

Обзор законодательства Украины c 07.11.05 по 14.11.05

  • Кабинет Министров Украины. Постановление от 11.11.2005 г. №1073 «О внесении изменений в постановление Кабмина от 29.07.2005 г. №664».

Расчеты по погашению обязательств государства по обесцененным денежным сбережениям граждан в учреждениях Сбербанка СССР путем погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги продолжены до 12.12.2005 г.

  • Министерство Украины по делам семьи и молодежи Приказ №2488 от 26.10.2005 г. «Об утверждении Инструкции о порядке определения преимуществ в предоставлении долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам для строительства (реконструкции) и приобретения жилья.

Рейтинг кандидата рассчитывается путем прибавления баллов по таким критериям:

а) молодым гражданам, семье, в которой муж или жена имеют право на первоочередное или внеочередное предоставление жилых помещений, - 10 баллов;

б) семьям, в которых один из членов семьи в текущем году достигает граничного возраста, - 9 баллов;

в) молодим ученым, семье, в которой муж или жена молодой ученый, и неполным семьям, в которых мать или отец молодой ученый, - 8 баллов;

г) молодым спортсменам, которые имеют наивысшие достижения на официальных национальных и международных соревнованиях и которые включены в состав сборных команд Украины, - 7 баллов;

ґ) молодым гражданам, семьям, в которых муж или жена находятся на учете граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий от 5 до 7 баллов;

д) молодым гражданам, семьям, в которых муж или жена имеют ученые звания от 1 до 5 баллов;

є) количество детей за каждого ребенка 1 балл;

ж) срок регистрации кандидата в региональном управлении Фонда до 3 лет - 1 балл; от 3 до 5 лет - 2 балла; более 5 лет - 3 балла.

Вам нужна профессиональная юридическая консультация? Можете получить ее здесь

Это интересно.

Обращаю Ваше внимание на письмо ГНАУ от 06.10.2005 №7890/Л/17-3115 относительно налогообложения доходов от сдачи физическим лицом собственной недвижимости в аренду.

В приведенном письме ГНАУ утверждает, что налогообложение доходов от сдачи в аренду собственной недвижимости может осуществляться физическими лицами, как в пределах предпринимательской деятельности, так и путем выполнения норм пункта 9.1 статьи 9 Закона Украины от 22 мая 2003 года № 889 "О налоге из доходов физических лиц" (без регистрации арендодателя как субъекта предпринимательской деятельности), по их выбору.

Предприниматель имеет право без ограничений самостоятельно осуществлять какую-либо предпринимательскую деятельность, которая не запрещена законом, в т.ч. сдача в аренду собственного имущества.

Сдача в аренду собственной недвижимости физическим лицом без регистрации арендодателя как субъекта предпринимательской деятельности.

Если физическое лицо, пишет ГНАУ, не зарегистрировано как субъект предпринимательской деятельности с видом деятельности "сдача в аренду имущества", то доходы, полученные физическим лицом от сдачи собственной недвижимости в аренду, подлежат налогообложению в порядке, определенном п. 9.1 ст. 9 Закона Украины от 22 мая 2003 года N 889 "О налоге с доходов физических лиц".

Если арендатор является физическим лицом, которое не является субъектом предпринимательской деятельности, то договор аренды подлежит нотариальному удостоверению, а лицом, ответственным за начисление и уплату (перечисление) налога в бюджет, является плательщик налога - арендодатель (пп. 9.1.4 п. 9.1 ст. 9 Закона).

При этом, такой арендодатель самостоятельно насчитывает и платит налог в бюджет в сроки, установленные законом для квартального налогового периода, а именно: на протяжении 40 календарных дней, следующих за последним днем такого отчетного квартала.

Со своей стороны хочу отметить следующее.

Арендаторы - юридические лица являются налоговыми агентами при аренде у такого физлица. Доходы облагаются налогом при их выплате окончательно за их счет по ставке 13% (с 01.01.2007 – 15%)

Недостатком такого варианта является то, что расходы такого физического лица на содержание и ремонт сданной недвижимости в аренду в уменьшение базы налогообложения налогом (НДФЛ) Законом №889 не предусмотрено учитывать.

Сдача в аренду собственной недвижимости физическим лицом, зарегистрировавшегося субъектом предпринимательской деятельности с видом деятельности “сдача в аренду имущества”.

Непосредственно налогообложение предпринимательской деятельности регулируется Декретом Кабинета Министров Украины от 26.12.92 р. N 13-92 "О подоходном налоге с граждан" (раздел IV), Указом Президента Украины от 03.07.98 р. N 727/98 "Об упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности субъектов предпринимательской деятельности" и другими законодательными и нормативно- правовыми актами, в т.ч. Законом Украины от 03.04.97 г. N 168/97-ВР "О налоге на добавленную стоимость".

При различных системах налогообложения налоговая нагрузка для такого СПД будет разной.

Общая система налогообложения предполагает:

  • У источника выплаты доход от аренды не облагается.
  • Налогообложение производится предпринимателем самостоятельно по правилам Декрета КМУ от 26.12.92 №13-92 по ставке 13% (с 01.01.2007-15%). В отличие от обложения таких доходов у лица, не зарегистрированного как СПД, налогообложению подлежит чистый доход, а не вал, что является положительным. При этом, расходы в целях уменьшения базы налогообложения, допускается не документировать, а учитывать их по норме (25% от суммы дохода).
  • Отрицательным является то, что по достижению в последние 12 месяцев оборота 300 тыс.грн. такой СПД обязан зарегистрироваться плательщиком НДС.

  • Также негативным является то, что при общей системе налогообложения имеется обязанность подавать отчетность в Пенсионный фонд.

    Упрощенная система налогообложения предполагает:

  • Предполагает незначительную налоговую нагрузку для такого СПД (единый налог составляет от 40 до 100 гривен в месяц).

  • Не облагается НДС.

  • У источника выплаты не облагается.

  • Недостатком является то, что годовой объем выручки такого СПД не должен превышать 500 тыс. гривен.

Немного профессионального юмора.

- Итак, расскажите подробно, как все произошло.
- Охотно, гражданин судья. Сидим мы, значит, спокойно за стойкой. И вдруг, в шутку, наверное, он бросил в меня зубочистку. Ну я - не дурак какой-нибудь, тоже имею чувство юмора, шутя брызнул в него пивом. Он мне со смехом врезал бутылкой по голове, а я грохнул ему стулом по черепу - и вдруг, ни с того, ни с сего, такой жуткий скандал!

В зале суда слишком шумно. Судья заявляет:
- Если не наступит тишина, я буду вынужден удалить всех из зала. Разбираю уже четвертое дело не слыша ни слова!

Судья:
- Вы продолжаете утверждать, что обвиняемый назвал вас дураком?
- Да, гражданин судья, правда, он это сказал не прямо, а иносказательно.
- Это как же? Поясните суду!
- Он сказал: "Что касается интеллекта, то мы с вами - на одном уровне!"

Судья:
- Гражданин Сидоров, почему это вы постоянно лжете суду? Подсудимый:
- Да потому что вы, гражданин судья, постоянно спрашиваете!

Судья:
- Свидетель! Я прошу вас на минуту забыть, что вы работаете в Госкомстате, и говорить суду только правду!..

Диалог в австралийском аэропорту.
Таможенник (проверяя документы):
- Have you ever been in prison? (Судимости есть?)
Гражданин Великобритании:
- Is it still necessary? (Это все еще необходимо для въезда в страну?)


Вам нужен грамотно составленный иск, жалоба, заявление, договор? Вам сюда

До встречи, с уважением, Ваш Виртуальный адвокат!

Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора 		Подписан адрес:
Код этой рассылки: country.ua.law.pravo
Архив рассылки 		Отписаться
Вспомнить пароль
В избранное