Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости Северной Столицы: факты, события, комментарии

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 249 RSS
←   Август 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.tomchin.ru
Открыта: 06-10-2004

Автор
Григорий Томчин

Статистика

249 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Новости Северной Столицы: факты, события, комментарии


Новости Северной Столицы: факты, события, комментарии
Акцент
Биржа пошла на уступки

Холдинг ЛенспецСМУ, инвестор и застройщик 67-метрового здания товарно-фондовой биржи "Санкт-Петербург", испортившего, по мнению общественности, вид на панораму стрелки Васильевского острова, согласился с требованиями петербургских властей понизить высоту объекта до 54 метров. Несмотря на то что на реконструкцию может потребоваться минимум 8 млн евро, компания, по мнению участников рынка, пошла на уступки, решив сохранить рабочие отношения со Смольным.

ЛенспецСМУ, девелопер проекта строительства нового здания биржи "Санкт-Петербург" на Васильевском острове, вызвавшего негодования со стороны архитектурного сообщества Петербурга, заявило о своем принципиальном согласии с позицией Градостроительного совета и Смольного. Компания не намерена оспаривать решение властей и готова обсуждать технические варианты сноса трехметрового козырька и двух верхних этажей здания. По оценке ЛенспецСМУ, затраты на понижение высотности составят минимум 8 млн евро.

Накануне на заседании правительства губернатор Петербурга Валентина Матвиенко согласилась с решением Градостроительного совета, признавшего нарушения ЛенспецСМУ при проектировании и строительстве исказившего исторический облик стрелки Васильевского острова здания. При этом она подчеркнула, что надеется на сознательность строителей и безусловное выполнение ими принятого решения.

Вчера пресс-служба ЛенспецСМУ официально заявила о своем согласии с решением Градсовета. Как рассказал председатель совета директоров компании "Эталон-ЛенспецСМУ" Вячеслав Заренков, он встречался с вице-губернатором Петербурга Александром Вахмистровым, обсуждая этот вопрос. "Мы внесли ряд предложений технического характера о возможности решения этого вопроса и пока что находимся в стадии консультаций, - рассказал он, подчеркнув, что окончательного решения его компания пока не приняла. - Здание едино, и сносить этажи просто так нельзя: верхние и нижние его конструкции связаны жесткими элементами. Сейчас мы обсуждаем технические варианты, и к какому из них и когда в итоге придем, сказать пока нельзя".

Источник в компании уточнил, что ЛенспецСМУ не собирается оспаривать решение Градсовета ни в суде, ни где-либо еще. "Однако практический вопрос все еще актуален, - сказал он. - К примеру, для того, чтобы разработать проект существенных изменений в уже построенное здание, нужно, чтобы это здание сперва было принято госкомиссией".

Источник в Смольном полагает, что приемка госкомиссией здания и разработка проекта по его изменению никак не связаны между собой. "Проблема в том, что если компания безусловно примет решение Градсовета и начнет работы по сносу двух этажей, это не позволит ей, по крайней мере в течение полугода, начинать работу ни биржи, ни других арендаторов - находиться там можно будет, а работать практически невозможно", - объясняет источник.

Вячеслав Заренков оценивает выполнение требований города на порядок дороже, чем независимые эксперты. "Если бы вопрос шел о такой сумме - 500-700 тыс. долларов, мы бы и не спорили, но на самом деле только строительные работы обойдутся минимум в 8 млн евро", - сообщил он, уточнив, что с городом обсуждается в том числе и вопрос возможной компенсации компании предстоящих затрат. Городские специалисты рынка недвижимости как один из вариантов видят выкуп городом здания биржи и затем выполнение всех требований архитекторов за счет бюджета.

Tomchin.ru, РБК daily

Григорий Томчин, президент Фонда поддержки законодательных инициатив
Пока нет правил и порядка описания среды, которую мы сохраняем, все будут "попадать" на деньги, на волнения в обществе, на непонимание кто и что сделал, на отсутствие способа решения вопроса. Поэтому я считаю, что и власть, и собственники Товарно-фондовой биржи, и все серьезные собственники, которые занимаются строительством, архитекторы - все заинтересованные сообщества - должны понять, что нужна нормативная база, и не по кусочкам, а вся в комплексе. Иначе у нас такие вещи будут случаться одна за другой. И если то, что случилось со зданием Товарно-фондовой биржи на Васильевском острове, исправить легко, это еще не значит, что так же легко можно будет справиться с аналогичными ситуациями.
И даже для принятия решения по башне Газпрома - любого решения - необходима эта нормативная база. Да, сегодня городские власти еще не приняли решения по высотности башни Газпрома. Но они и не могут его принять в консенсусе с обществом, пока нет нормативной базы. Да, лично я предпочел бы высоту башни в 140 метров, а не в 369 метров, согласно тем реконструкциям видов города с различных точек, которые были сделаны. И так - у каждого есть свое мнение. А нам нужен законодательно определенный способ принятия решений: чего хочет общество, причем не только общество Питера, но и страны, мировое сообщество.
Все механизмы есть в давно уже подготовленных законопроектах. Их надо, наконец, принять. Так как эти механизмы не могут быть запущены для одного только конкретного места: ни для Васильевского острова, ни для Царицыно в Москве, ни для той или иной усадьбы или для башни Газпрома. Пока мы не поймем, как сохранять культурное наследие целиком в стране, пока не будет определен порядок этого сохранения, чтобы у всех появилось желание вкладывать туда свои капиталы, чтобы это государством стимулировалось, а не запрещалось, у нас будут бесконечные конфликты, общественные волнения, суды…. А главное, мы рискуем утратить то, ради чего спорим и что отстаиваем.
Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН
Думаю, что господин Заренков просто не хотел идти на конфронтацию с городом. "ЛенспецСМУ" является крупным застройщиком в городе, и компании не имеет смысла портить отношения с властями. Лучше пойти на уступки и сохранить отношения с городской администрацией, обеспечив зеленый коридор на реализацию других проектов.
"Коммерсантъ в Санкт-Петербурге", 14 августа 2008 года
Владимир Гаврильчук, генеральный директор корпорации "Адвекс. Недвижимость"
В данном случае имиджевые, и не только, потери были бы, если компания не согласилась на условия города. В конце концов город мог потребовать снести здание полностью и имел бы на то юридическое право. Или не принял бы здание, а без этого компания не смогла бы зарегистрировать право собственности и заселить арендаторов. Сами работы обойдутся компании примерно в 500-700 тыс. долларов, что явно меньшее зло.
РБК daily, 14 августа 2008 года

Григорий Томчин. В чем причина "градостроительных ошибок" в Санкт-Петербурге? >>>

Ежемесячный дайджест информационно-аналитического портала Tomchin.ru
Служба поддержки - support@tomchin.ru
В избранное