Президентом России Владимиром Владимировичем Путиным 2006 год объявлен годом реализации 4 национальных проектов: современное здравоохранение, качественное образование, доступное и комфортное жилье, эффективное сельское хозяйство.

Главным проектом для Кемерово является проект «Жилье». Его основная цель – создание рынка доступного жилья. Национальный проект «Доступное и комфортное жилье» является так же и самым сложным, так как для его реализации необходимы четко скоординированные действия различных структур: как государственных, так и коммерческих. Прежде всего, проект «Жилье» направлен на существенное увеличение объемов строительства, а значит, и на уменьшение цен на первичном и вторичном рынках жилья. Для того чтобы приобретение жилья стало действительно возможным для различных категорий населения, планируется активно развивать систему ипотечного жилищного кредитования с условием понижения процентных ставок. Администрация города обратилась к руководителям предприятий с просьбой рассмотреть возможность снижения ставки кредита (минимум на 50%) для своих работников за счет средств предприятий.

В прошедшем году с помощью администраций города и области квартиры получили более 600 человек (это в 2 раза больше, чем в 2004г.). Освободившиеся квартиры были предоставлены кемеровчанам, проживающим в аварийном жилье – таким образом, достигнут двойной эффект. Свои жилищные условия улучшили: 257 работников бюджетной сферы (2004г. – 167), 22 кемеровчанина, имеющие статус «дети – сироты» (2004г. – 2) и другие. Заметное увеличение произошло практически по всему списку категорий кемеровчан, которым предоставляется жилье, в том числе: офицерам запаса, работникам жилищно–коммунального хозяйства и другим.

В соответствии с законом Кемеровской области работники бюджетной сферы, государственные и муниципальные служащие, молодые и студенческие семьи, а также те, кто проживает в ветхом жилье, имеют возможность взять долгосрочный целевой займ для улучшения жилищных условий. Займ предоставляется с рассрочкой платежа на 15 лет под 5% годовых (для работников МВД, МЧС и автотранспортных предприятий под 3% годовых). Первоначальный взнос составляет 10% от стоимости квартиры. В 2005 году этой возможностью воспользовались 280 человек (на сумму 124 млн. рублей). В январе 2006 года заявки на получение займа сделали уже 48 человек.

В соответствие с новым Жилищным кодексом более 600 семей подали заявления на получение бесплатного жилья по договору социального найма. Это соглашение, по которому жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда передается гражданину (нанимателю) в бессрочное владение и пользование. Заявления будут рассмотрены после утверждения критериев для признания граждан малоимущими. Этот вопрос включен в план работы на ближайшем заседании депутатов Кемеровского Городского Совета народных депутатов.

Среди жилищных проблем наиболее острой является необходимость сноса ветхих и аварийных домов. В них проживает почти 3 тысячи семей. В нашем городе 740 домов, подлежащих сносу – 22% жилого фонда, из них: 53% - ветхие дома, 47% - дома, которые находятся на подработанных территориях (то есть участках, под которыми проходят старые шахтовые выработки). В 2005 году снесено 86 ветхих домов – в 2,5 раза больше, чем в 2004г. Новое жилье получили 250 семей (2004г. – 127). 16 кемеровских семей, проживающих в ветхих домах, получили беспроцентный займ, благодаря которому 12 семей приобрели новые квартиры, а 4 - на вторичном рынке жилья. В 2006 году мы планируем переселить из ветхого жилья не менее 200 семей.

С 2003 года реализуется проект по реконструкции общежитий и комнат гостиничного типа. Всего в нашем городе 141 общежитие. В свое время подобное строительство позволило решить проблему быстрорастущего города и активно увеличивающегося населения. Благодаря строительству 1 общежития решалась жилищная проблема 360 семей. Одно общежитие строилось менее одного года. Тогда комнаты гостиничного типа являлись временными местами проживания, однако из – за изменившейся ситуации в нашей стране в конце 80-х годов, для многих кемеровчан временное жилье стало постоянным. Комнаты гостиничного типа интересны в плане реализации проекта по реконструкции, в результате которой горожане получают благоустроенные одно– и двухкомнатные квартиры. Это существенно дешевле, чем на рынке жилья.

Существует 2 вида реконструкции: комплексная – полная реконструкция общежитий и точечная - реконструкция отдельных комнат в общежитиях. Примером комплексной реконструкции является пока единственное реконструированное общежитие, расположенное на ул.Нагорной, 1. Ранее здесь было 152 комнаты, а теперь 70 квартир. Начата комплексная реконструкция второго общежития по ул. Спортивной, 34 «Б». В соответствие с проектом здесь также будет 70 квартир. Ведется реконструкция общежития по ул. Красная, 18. В 2006 году мы планируем начать комплексную реконструкцию еще 2 общежитий.

Работа по комплексной реконструкции будет продолжена, т.к. в нашем городе есть еще 50 благоустроенных общежитий, которые можно реконструировать в полноценные комфортные для проживания дома. В 2005 году, благодаря реконструкции, свои жилищные условия улучшили 123 семьи (2004г. – 84). За 2,5 года в городе реконструировано около 250 квартир (135 – однокомнатных, 114 – двухкомнатных).

Реконструкция – это реальная возможность улучшить свои жилищные условия для тех, кто не имеет достаточных средств на приобретение жилья. Так как стоимость 1кв. м реконструированного жилья в 2-2,5 раза дешевле. В 1 квартале 2006 года стоимость 1 квадратного метра реконструированного жилья – от 7,2 тыс. руб. до 9,6 тыс. руб.; на первичном рынке – 30 тыс. руб.; на вторичном рынке – 35 тыс. руб.

Сегодня в очереди на реконструкцию находятся почти 600 семей. 60% из них готовы единовременно оплатить расходы на реконструкцию, 40% очередников – это работники бюджетной сферы, которые участвуют в реконструкции с рассрочкой платежа. Планируется ежегодно увеличивать количество реконструированных гостинок не менее чем на 150 - 200 квартир.

В последние годы кемеровчане проявляют активный интерес к строительству индивидуального жилья: оно составляет почти 40% от общего объема. В 2005 году было построено 676 домов (60 тысяч кв.м). Однако около 50 тысяч кв.м индивидуального жилья документально не оформлено. Это не было сделано по разным причинам, но зачастую из–за отсутствия достаточных средств. Администрацией города было принято решение об оказании помощи в регистрации индивидуального жилья всем кемеровчанам, имеющим статус «малообеспеченный». Особенно это касается ветеранов, пенсионеров и инвалидов. Администрация берет на себя расходы, связанные: с исполнением паспорта Бюро технической инвентаризации (от 800 до 1200 руб.) и выполнением исполнительной съемки земельного участка, на котором находится домовладение (от 5500 до 6500 руб.). Ожидается, что в 2006 году будет построено более 30 тыс. кв.м индивидуального жилья. Сегодня выданы разрешения на строительство 56 частных домов.

Одним из вариантов индивидуального решения вопроса по улучшению жилищных условий стало освоение реконструкции квартиры в двухэтажном доме старой застройки с устройством мансарды. Пока это единственный пример в нашем городе. В 2006 году закончены работы в квартире, которая находится в одном из двухэтажных домов застройки начала 60-х годов по ул.Коммунистической. В результате реконструкции общая площадь квартиры увеличилась с 57 кв. м до 90 кв.м. Теперь семья живет в двухуровневой квартире. Для этого был разработан специальный проект. Самым сложным, по словам владельца, стало согласование со всеми жителями дома, которые по закону в равной мере владеют местами общего пользования.

Всего в 2005 году в Кемерово в эксплуатацию сдано 142 тыс. кв. м нового жилья (22% от общего объема в Кемеровской области). Ежегодно объем строительства в Кемеровской области и в г. Кемерово увеличивается на 10-15%. В 2005 году построено 23 многоэтажных дома – около 2 тыс. квартир (почти в 2 раза больше, чем в 2004 году). Сегодня выданы разрешения на строительство еще 38 многоэтажных домов. В плане 2006 года - строительство около 200 тыс. кв.м современного, удобного для горожан жилья (около 3 тыс. квартир). Планируется, что в 2007 году будет построено 250 тыс. кв. м.

В соответствие с решением Кемеровского Городского совета народных депутатов с 2006 года земельные участки под строительство выделяются на конкурсных условиях. В этом году в Кемерово, единственном среди городов сибирского региона, проведены аукционы по первым четырем микрорайонам для комплексного обустройства (общей площадью более 1,1 млн. кв. м). Таким образом, определены заказчики и застройщики, которые будут застраивать микрорайон грамотно и профессионально. Сейчас ведется работа над тем, чтобы все районы города и поселки имели в этом году необходимый задел для ввода жилья в будущем году.

Развитие строительной индустрии, увеличение объемов строительства требует подготовки новых площадок, устройства инженерного обеспечения и организации социальной инфраструктуры. Важно, чтобы в каждом микрорайоне строились детские комбинаты, школы, спортивные клубы, больницы и магазины – все, что необходимо для комфортного проживания. Необходимо учесть, что инженерное обеспечение – это основная статья расходов при строительстве. Для того, чтобы развитие инженерно–технической и социальной инфраструктур не стало препятствием в последующие годы, разрабатывается новый Генплан развития города.

Все это позволит грамотно подготовить перспективные территории под застройку, рационально использовать средства и организовать необходимый контроль. Сегодня создана рабочая группа по разработке «Правил землепользования и застройки».

Областной центр Кузбасса представляет большой интерес для застройщиков, уже сейчас в Кемерове работают более 20 строительных организаций. Строительные площадки организованы практически во всех районах города и в большинстве поселков.

В ближайшее время начнется застройка микрорайонов: №№ 11,11«А» и 12 в Рудничном районе, №№ 12 «А»,14 «А» в Заводском районе, 7Б, 15А в Центральном районе (вдоль проспекта Московского). Кроме этого, в 3-ем микрорайоне поселка Южного будет организовано точечное строительство жилых домов (между ул. Базовой и ул. У. Громовой). Возобновится строительство в Кировском районе на ул. Леонова и ул. Рекордная, где жилье не строилось более 10 лет. В Ленинском районе ждут своей очереди площадки в микрорайоне № 32 (вдоль ул. Марковцева) и от микрорайона № 61 до микрорайона № 73 (по Комсомольскому проспекту). Будет продолжено строительство новых многоэтажных домов на улицах Соборной и Сибиряков-Гвардейцев, где предполагается снести старые дома индивидуальной застройки, бараки и переселить из них кемеровчан в благоустроенные квартиры. Начнется строительство домов в поселке Промышленовском, жилых районах Кедровском и Ягуновском.

Кроме традиционного многоэтажного строительства разрабатываются проекты по формированию участков коттеджного строительства. В городе сформировано 5 таких участков: площадка в районе Плодопитомника (60 коттеджей), в Рудничном и Кировском (около пос. Крутой) районах, в районе будущей Петровской ТЭЦ, на Казачьем тракте, где строительство уже началось (500 коттеджей).

В Кемерово разработан первый в России проект по строительству города–спутника «Лесная поляна», реализация которого начнется в этом году. Он будет расположен в районе д.Осиновка – это перспективная граница города Кемерово. В плане строительство более 6 тыс. коттеджей (общей площадью 800 тыс. кв. м). Дома будут возводиться на земельных участках площадью по 12 соток каждый. Кроме жилых домов, здесь будут построены образовательные и медицинские учреждения, спортивные сооружения и торгово–развлекательные комплексы – то есть все, что необходимо для нормального полноценного проживания.

Дополнительно к этому, по решению Губернатора Кемеровской области Амана Гумировича Тулеева, совместно с администрацией Кемеровской области прорабатывается возможность для кемеровчан строительства жилья усадебного типа в прилегающих к городу сельских районах – Промышленовском, Кемеровском, Топкинском, Крапивинском и других. Основной акцент будет сделан на обеспечение жильем молодых семей, потому что это наше будущее.

Весной будут проведены широкие социологические исследования среди тех, кто не имеет жилья и среди тех, кто хочет улучшить жилищные условия. Опрос поможет узнать, какое жилье, где и в каком виде необходимо сегодня кемеровчанам. Это большая серьезная работа, которая сориентирует нас в последующие годы.

Все проекты и планы по развитию строительной сферы в нашем городе ориентированы на возведение различного жилья, рассчитанного на разные категории населения. Сегодня задел для строительства жилья составляет до 6 млн. кв. м. Этого будет достаточно для развития строительной индустрии на ближайшие 10 – 15 лет.

Это подшефная школа «Азота», родители многих старшеклассников работают именно на этом предприятии. «Азот» оказывает постоянную помощь школе, ежегодно проводит ремонты классов, в последние годы шефы отремонтировали спортивный зал, перестелили кровлю и т.д. Ученики школы частые гости на предприятии – руководство Азота всегда идет навстречу просьбам ребят и их преподавателей.

В этом году «Азот» отмечает свой 50-летний юбилей. Наряду с широким перечнем общезаводских юбилейных мероприятий, был полностью отремонтирован и музей предприятия, ремонта в котором не было вот уже 18 лет. Можно сказать, что ребята школы № 7, для которых сотрудники музея провели Урок Города, стали первыми посетителями обновленного музея завода