О БОЛГАРИИ ПО-РУССКИ.

23.01.2011 г.
Курс доллара: 1$ =1.44651 лв.
Погода: около +5оС
 

Доброго времени суток!
С Вами Юрий Абашев и сайт „О Болгарии по-русски”: http://aboutbulgaria.biz/

ВОПРОСы

1. Юрий, здравствуйте.

Здравствуйте,
Здесь достаточно щепетильный вопрос: если все делать по правилам, минимизируя все риски, то надо дождаться Акт-16!
Но, если ето единственный вариант, который вас полностью удовлетворяет, объект чист с точки зрения обременений, в здании есть ток, вода и канализация и в нем можно жить, то есть определенный смысл в приобретении объекта. Иначе, просто можно упустить и остаться с более плохими предложениями. Здесь КАЖДыЙ решает сам!
У меня вот какие вопросы.
1. Как вы считаете, рискованно ли заключать договор без акта 16.
Рисковано!
2. Как правильнее в нотариальном акте указать стоимость по договору или по "налоговой оценке".
Правильнее указать реальную стоимость, так как в случае проблем в будущем, вы смлкжете вернуть толкьо сумму указанную в нотараильном акте. НО! вам может прийтись платить зачител;ьно большую сумму по переоформлению собственности! Если для вас 1-2 тсячи лв/Евро не принципиальна, то лучшпе все сделать официально!
Продавец сначала хотел второй вариант, но согласен и указать стоимость как в пред. договоре с перечислением всей суммы на его счет безналичными.

2. Здравствуйте,

 не могли бы сообщить, как сделать приглашщение в Болгарию?

Для начала конкретизируйте: вам нужно приглашение или вам надо узнать, как сделать приглашение для ваших знакомых, при условии. что у вас есть болгарское гражданство, ВНЖ или ПМЖ в Болгарии.
Кратко рассмотрю оба случая:
1. вам надо приехать в Болгарию и для етого иметь приглашение. Лучше всего прибегнуть к помощи туристических фирм, которые сделают вам визу за 2-3 дня за сумму в 50-100 Евро. Как правило, просить делать и пересылать приглашение вам будет значительно дороже, дольше и неудобно (стояние в очереди, покупка страховки, доказывание брони жилища или кредитоспособности...). Кроме етого и стоимость оформления визы по приглашению будет значительно дороже, чем услуги тур.фирмы. Я в прошлом году отправил сестре приглашение, но она обратилась в тур фирму, и получила визу за несколко дней с доставкой на дом, вместе с билетом на чартерный полет. Доп. обслуживание ей стоило 50 Евро.
Название тур. фирм найдете на нашем форуме, так как многократно цитировались посетителями....
2. Если вы лично желаете оформить приглашение для родственников или знакомых, то вам нади обратиться в центральное отделение полиции в вашем городе, где есть специальное окошечко для заверки приглашений. Сам бланк приглашения можете взять там, или найти в Интернете. Надо заполнить 2 екземпляра и оба заверить у нотариуса. К заверенным "Покана-декларация" следует приложить следующие документы:
а). Декларация об имотном состоянии, копия договора найма или копия нотараильного акта о собственности на жилище.
б).Копия налоговой декларации за пред. год или Служебную бележку с основного места работы или выписку из банка о наличии фин стредств, как подтверждения финансовой состоятельности для содержания гостей в течении время их нахождения в Болгарии.
б). Декларация с тем же содержанием, как и Покана декларация, нотараильно заверенная - требуют в некоторых службах полиции, хотя она копирует и дублирует само приглашение.
б) в некоторых случаях в вашем полицейском отделении могут затребовать и др. документы.
Чтобы многократно не посещать, лучше сначала сходить в полицию
взять несколко бланков ( по 2 на человека или семейство, можете их размножить на ксероксе также) и выяснить весь комплект документов, который потребуют от вас. Я обычно имею с собой весь комплект перечисленных докуметов,так как некоторые служители могут попросить и необычные документы....
Оформить приглашение в полиции можно и по нотар. доверенности, если Покана-декларация у вас будет подписана и нотариально заверена приглашающим.

 И ещё раз я хотел уточнить туристическую визу можно открыть на месяц в посольстве? или по истечении срока визы на территории Болгарии можно её продлить до трёх месяцев?

3. Юрий, доброго времени суток!
Я доказал свое болгарское происхождение и получил удостоверение в ДАБЧ. В апреле 2010 я подал документы в Министерсво правусудия на гражданство.
У меня к Вам один вопрос. Подскажите пожалуйста может ли приобретение недвижимости ускорить процесс получения гражданства и нужно ли приобретать недвижимость для офрмления документов, для регистрации по месту жительства, получения ЕГН и т.д. Постоянно жить в Болгарии не планирую пока, но бывать там часто планирую.
Заранее благодарю Вас за ответ!

Подскажите пожалуйста может ли приобретение недвижимости ускорить процесс получения гражданства
Нет!

и нужно ли приобретать недвижимость для офрмления документов, для регистрации по месту жительства, получения ЕГН и т.д.
ЕСли желаете получить вид на жительство (ВНЖ/ПМЖ)в Болгарии с Удостоверением ДАБЧ, то вам надо иметь докумнет о том, что у вас есть где жить в Болгарии и справку из банка, что есть деньги в Болгарии для проживнаия.
Вкачестве документа может быть и договор накма, или декларация от ваших родственников, что вы будете жить у них. Покупать недвижимсть не обязательно!

Постоянно жить в Болгарии не планирую пока, но бывать там часто планирую.

Значит вам лучше оформить ВНЖ.
Юрий

4. Здравствуйте Юрий! Будте так добры - поясните что означает следующий пункт в законе (относящийся к получению ВНЖ) :
Желают исполнять деятельность на свободной практике после разрешения органов Министерства труда и социальной политике в соответствии с чл. 21а
Что конкретно подразумевает свободная практика??? к сожалению в нашем законодательстве я такого понятия найти не могу....=(

Не знаю, в каком вашем законодательстве не нашли?
Под свободной практикой понимается, что человек имеет специальность, по которой он может работать свободно от кого-либо: от работодателей, он сам и работодатель и исполнитель. Как правило, ето свободные профессии: художник, архитектор, журналист, не являющийся сотрудником какого-либо СМИ и т.п.
Они должны написать проект, в котором описать, чем собираются заниматься в Болгарии, в течении какого срока и что ему для етого нужно.... Соотв. инстанции рассматривают "выгодность" для Болгарской стороны и принимают соотвествующее решение. Как правило, в таком случае, в конце каждого разрешенного срока ВНЖ подается отчет о проделанной работе по представленному проекту...
Юрий

5. Здравствуйте Юрий. Прочитав почти половину форума я пришёл к такому заключению: Если у меня нет Болгарских корней или требуемых инвестиций то я не могу просто взять, купить недвижимость и переехать жить в Болгарию. И что, вообще нет никаких вариантов, как то к примеру отказ от Российского гражданства. Или к примеру если мои родители (пенсионеры) уедут в Болгарию и получат там ВНЖ смогу ли я с семьёй на этом основании получить ВНЖ? И вообще если ли какой нибудь вариант для ПОСТОЯННОГО проживания в Болгарии.

Можете переехать в Болгарию, как представитель иностранной фирмы в Болгарии, зарегистрировавшей свое представительство в БТПП. Об етом есть достаточно много информации на форуме.
Например здесь: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=14794
Юрий

6.Добрый вечер, Юрий!
Вчера обнаружила этот замечательный форум и второй день блуждаю по нему, но ответ на свой вопрос так и не нашла.
Подскажите, плиз, обязательно ли, получив ВНЖ как обеспеченный пенсионер, находиться на территории Болгарии не менее 183 дней в году?
Пока не получается находиться столь продолжительное время в РБ (хотя очень хочется и надеюсь на возможность этого в ближайшем будущем), но желательно бы было сейчас приобрести авто (очень любим с мужем автопутешествия), а зарегистрировать это авто другой возможности сейчас не вижу(создавать юр.лицо не планирую, а продлевать ежегодно ВНЖ готова и хочу, а когда смогу находиться основное время в РБ, то бы и на ПМЖ замахнулась). Не может ли меньшее чем 183 количество присутственных дней в РБ явиться причиной отказа для продления ВНЖ? Где-то на форуме промелькнула информация об отмене этого обязательства, но без ссылок на документ, или я ошибаюсь? Проясните поподробнее, пожалуйста!
Заранее спасибо, с уважением,

Здравствуйте,
более года назад 184 дня отменено, и сейчас отказать в продлении или прекраътить ВНЖ/ПМЖ могут если иностранец не появлялся в Болгарии более 12 последовательнх месяцев,.
НО! возможно, что в новом изменении Закона, будет текст, что иностранец может притендовать на ПМЖ, если отсутствовал от территории Болгарии не более 10 месяцев за последние 5 лет.
Юрий

7. Юрий, здравствуйте.
У меня ВНЖ по Чл. 24, Ал. 1, т. 5.
Супруга имеет постоянное пребывание. Собтветственно, на основании этой точки я и подаю документы на ВНЖ.
Сейчас супруга получила указ о гражданстве и будет подвать документы на паспорт.
Изменится ли мой статус пребывания на Чл. 24, Ал. 1, т. 18?
Да! или если браку более 5 лет, то можете попробовать подать и на ПМЖ чл.25.ал.1, т.2., после оформления болгарского гражданства супругой.

В "Молба" какое основание мне указывать?
Чл. 24, Ал. 1, т. 18 или если браку более 5 лет, то можете попробовать подать и на ПМЖ чл.25.ал.1, т.2.,

Изменится ли срок отсчета 5-летнего периода для получения ПМЖ при смене основания?
Если вас не заставят выезжать из Болгарии и подавать на визу Д, то нет.

Можно ли считать срок 5 лет с момента заключения брака для подачи на ПМЖ или считать фактическое пребывание в Болгарии по
Чл. 25, Ал. 1, т. 2?
Что можно считать, не знаю, важно что будет считать миграционная служба.!
Мне не достаточно информации для ответа более конкретно.
Юрий

8. Хотели бы купить авто в Болгарии (граждане РФ) и пользоваться им в летнее время. Квартира у нас в Святом Власе, приезжаем летом с детьми на 2-2-,5 месяца.
Вы могли бы помочь в данном вопросе? Каким образом и где можно было бы купить авто? Каков процесс и его стоимость?

Не совсем понял на какую помощь вы рассчитываете?
Иностранец без ВНЖ/ПМЖ в Болгарии оформить на себя авто не может. Вы можете купить авто в Болгарии и уехать на ней в Россию с оплатой всех необходимых пошлин и такс, и зарегистрировать потом на себя в России.
Если вы не собираетесь увозить машину в Россию, а вам надо только возможность использовать ее в Болгарии, то есть несколко решений:
1. Купить на подставное болгарское лицо, что имеет риски, как для собственника, так и для вас! Здесь я вам помочь не могу, но могу поспрашивать....
2. Регистрируете болгарскую фирму и покупаете машину на фирму.
3. РЕгистрируете Представителство россйской фирмы и на него покупаете машину.
По пунктам 2 и 3 я вам могу помочь.
Но, если покупаете машину, то следует подумать о том, где и как она будет сохраняться в ваше отсутствие. Важно подумать и о страховке Автокаско, в чем могу вам помочь также.
Юрий

9.Юрий, добрый день! Я так понимаю, вы знаете все тонкости, хотела бы у вас проконсультироваться по документам на визу D, основание - замужество на терр. Болгарии с гражданином Болгарии. Собрала документы:
1. свидетельство о заключении брака - дубликат (оригинал остался у мужа) заверен общиной г. Варна
2. копия личной карты супруга
3. декларация заверенная нотариально в РБ о том, что супруг обеспечивает меня жильем и несет все финансовые расходы, связанные с моим проживанием на территории РБ
по мимо этого, я знаю, нужна еще страховка, фото, анкета, мой паспорт, конечно.
Достаточно ли этих первых трех пунктов для оформления данной визы? Понимаю, что все уже написано и переписано 100 раз? но все же дело в том, что прилечу из далека, хотелось бы быть подготовленной, чтоб не тратить время... в посольство тоже сегодня еще постараюсь дозвониться и уточнить эти вопросы! Спасибо Вам огромное!

ВСе верно, но еще надо сделать по 3 ксерокопии с каждого документа, чтобы не бегать и не искать ксерокса, которого в Посольстве до сих пор, на сколько я знаю, нет.
Юрий

10.Дорогой Юрий,
читая ваши сообщения на форуме я заметил что Вы советовали многим по поводу аренды жилья в Софии. Я студент из Бельгии и буду проходить практику в Софии с марта по июнь, не могли бы Вы подсказать мне где я могу найти квартиру или комнату, с арендной платой до 350 евро в месяц. Работать я буду в районе Juliot-Curie street. Благодарю Вас заранее.

Для ориентировли можете посетить сайт:
http://www.imot.bg/
В пешеходной доступности изберете след. районы: ИЗТОК, ГЕО МИЛЕВ, ИЗГРЕВ, ДИАНАБАД
на данный момент есть порядка 150 предложений со след. показателями:
Вид имот: 1-СТАЕН, 2-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: ИЗТОК, ГЕО МИЛЕВ, ИЗГРЕВ, ДИАНАБАД,
Цена: от 200 EUR до 350 EUR
Коммунальные услуги не входят в цену найма! Они оплачиваются отдельно.
Но, снять на несколко месяцев сложно, так как все предпочитают сдавать на длительный срок.
Если вам будет нужна моя помощь, то свяжитесь со мной ближе к приезду.
Юрий

Вот пример вопросов, которые я обсуждаю ежедневно, отвечая на письма и телефонные звонки....
Это только письма, полученные во время написания данного номера рассылки!

На нашем фруме вас могут заинтересоивать разделы:

Все о недвижимости в Болгарии : http://forum.aboutbulgaria.biz/viewforum.php?f=82

Законодательство: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewforum.php?f=2  - обноваляется оперативно с каждым  изменнеием Законодательства Болгарии.

Гражданство, вид на жительство, брак... http://forum.aboutbulgaria.biz/viewforum.php?f=3 - все о получении гражданства и вида на жительство в Болгарии.

В дорогу! - как добраться?

Визы, таможня ; http://forum.aboutbulgaria.biz/viewforum.php?f=17 - найдете наиболее точную информацию по визам, с консультациями сотрудников Болгарского посольства.

А также множество ответов на другие вопросы, связанные с Болгарией, найдете на нашем форуме: http://forum.aboutbulgaria.biz/

"Хочу в Болгарию" ролик по теме: http://www.youtube.com/watch?v=55j_eqzLIjI

Чувство Болгарии: http://senseof.rallybulgaria.com/index_real.php - виды Болгарии

Жду ваши предложения, замечания и пожелания по содержанию рассылки.
Обсужу все виды сотрудничества с заинтересованными  людьми и фирмами,  работающими по болгарской тематике.

Все, кто хочет поговорить со мной лично, могут позвонить мне на мой
мобильный телефон по номеру +359-897919269  или +359-878919269 или написать мне на e-mail: abashev@bitex.com;
Для разговора через SkyPe следует договориться о времени предварительно.