О БОЛГАРИИ ПО-РУССКИ.

03.04.2010 г.
Курс доллара: 1$ =1.46471 лв.
Погода: около +20оС
 

Доброго времени суток!
С Вами Юрий Абашев и сайт „О Болгарии по-русски”: http://aboutbulgaria.biz/

Поздравляю всех с наступающим Воскресением ХристовыпМ!

Желаю всем здоровья и исполнения всех ваших планов!

ВОПРОСы

1. Здравствуйте, Юрий
Во-первых, хотела бы выразить признательность Вам за сайт – он действительно очень информативен.
А во-вторых, обратиться к Вам с вопросами.
Подумываем о переезде в государство Болгария с перспективой получения ВНЖ.
Обобщив информацию, найденную на Форуме, у меня возникло некоторое количество непраздных конкретизирующих вопросов.
Территориально мы находимся далековато и от Болгарии, и от Москвы, поэтому хотелось бы получить представление и необходимых наших действиях и требованиях к документам, которые необходимо собрать для начала.

ВОПРОС 1 – и основной – из Форума я поняла, что Вы оказывает посреднические услуги в вопросах ВНЖ (подготовки и подачи документов, информация и консалтинг). Если да, то какова на настоящий момент стоимость Ваших услуг? И как удобнее связываться с Вами – по почте, по «Скайпу»?

ВОПРОС 2 – Обобщив информацию, найденную на Форуме, я рассматриваю вариант по ВНЖ «обеспеченный пенсионер» (для моей мамы) (п. 10 ст. 24 Закона об иностранцах).

По варианту «обеспеченный пенсионер» я поняла, что нам необходимо иметь следующий перечень документов:
1 – Заграничный паспорт – оригинал и копия первой страницы;
2 – Пенсионное удостоверение – оригинал и заверенный перевод;
3 – Справка из Пенсионного фонда в России о размере пенсии за 6 месяцев – оригинал и заверенная копия;
4 – Расчетный счет в Болгарском банке и Справка из Болгарского банка о наличии счета – оригинал и копия;
5 – Медстраховка;
6 – Договор найма (аренды) жилья с минимальным сроком на 6 месяцев – оригинал и заверенная копия

В связи с этим, по варианту «обеспеченный пенсионер» мне бы хотелось уточнить:
1- Как правильно должны быть заверены оригиналы документов?
2- Какой «срок годности» у заверенных документов?
3- Какая форма Доверенности потребуется от нас, если Вы будете заниматься нашим вариантом?
4- Справка из Болгарского банка – требования к этой справке, какая должна быть копия?
5- Медстраховка – какая конкретно должна быть эта страховка, на какой срок, сумма покрытия? В какой лицензированной фирме можно ее сделать? Страховка нужна уже на момент подачи в консульство на визу Д?
6- Какие требования по Договору найма (аренды) жилья? На какой срок он должен быть оформлен? Как должна быть заверена копия договора для посольства (консульства)? Я думаю, что с этим пунктом возможны некоторые сложности, потому что дистанционно подобрать жилье и заключить какой-либо договор сложно
7 – Каков вообще правильный алгоритм наших действий – что из документов я должна иметь на руках, обращаясь к Вам, и как оплачиваются Ваши услуги?

С уважением ,

Здравствуйте,

Во-первых, спасибо за оценку сайта!
Отвечу по порядку ваших вопросов:
ВОПРОС 1 – и основной – из Форума я поняла, что Вы оказывает посреднические услуги в вопросах ВНЖ (подготовки и подачи документов, информация и консалтинг). Если да, то какова на настоящий момент стоимость Ваших услуг?

Как вы поняли из форума, спектр услуг достаточно большой, и в каждом конкретнм случае стоимость услуг договарная и зависист ,. как от потраченного мною времени, так и от возможностей самих людей....

2.И как удобнее связываться с Вами – по почте, по «Скайпу»?

Со мной можно связаться всеми способами: по ел.почте, скайпу и по телефону: телефны есть под кабдым моеим сообщением на форуме.

ВОПРОС 2 – Обобщив информацию, найденную на Форуме, я рассматриваю вариант по ВНЖ «обеспеченный пенсионер» (для моей мамы) (п. 10 ст. 24 Закона об иностранцах).

Да, для пенсионеров ето самое простое решение.

3. По варианту «обеспеченный пенсионер» я поняла, что нам необходимо иметь следующий перечень документов:
1 – Заграничный паспорт – оригинал и копия первой страницы;
2 – Пенсионное удостоверение – оригинал и заверенный перевод;
3 – Справка из Пенсионного фонда в России о размере пенсии за 6 месяцев – оригинал и заверенная копия;
4 – Расчетный счет в Болгарском банке и Справка из Болгарского банка о наличии счета – оригинал и копия;
5 – Медстраховка;
6 – Договор найма (аренды) жилья с минимальным сроком на 6 месяцев – оригинал и заверенная копия

Все верно, но последнее время многие русские сначала покупают недвижимость в Болгарии, и вопрос с договором найма отпадает, так как предоставляется вместо него копия нотараильног акта. о собственности.

4. В связи с этим, по варианту «обеспеченный пенсионер» мне бы хотелось уточнить:
1- Как правильно должны быть заверены оригиналы документов?

Для России надо сделать ксерокопию и заверить у российского нотараиуса: апостиль не обязателен.
Далее документы переводятся у лицензированного болгарским консульством переводчика и перевод заверяется в консульстве. Для оформления визы Д, как правило, принимают копии российских документов без перевода на болгарский, но для перестарховки и дополнительной задержки в оформлении ВНЖ, лучше подготовиться заранее.
2- Какой «срок годности» у заверенных документов?
Срок действия документов сильно зависист от их предназначения! Например медицинские правки, свидетельства о судимости - не более 6 месяцев, копия свидетелства о браке, о робдении , пенсионного удопстоверения практически не ограничено, до момента соотвествия описанному в них обстоятельству действительнпости.

3- Какая форма Доверенности потребуется от нас, если Вы будете заниматься нашим вариантом?

В вашем случае, мне особенно нечего делать за вас, поетому, как правило, доверенности не требуется. Доверенность должна быть в нтараильной форме, и в зависисмости от клонкретного случая я вам отправляю необходимый текст, если получу отъ вас папсортные данные.
4- Справка из Болгарского банка – требования к этой справке, какая должна быть копия?

Сама форма и содержание данной справки: "Банкова референция" определяется самим банком, в котором у вас будет открыт счет. В документе должно быть указано, с какой целью или дла какой отханизации выдан документ. Банковский счет открыть в банке можно дистаницинно по вашей доверенности для данной цели

5- Медстраховка – какая конкретно должна быть эта страховка, на какой срок, сумма покрытия? В какой лицензированной фирме можно ее сделать? Страховка нужна уже на момент подачи в консульство на визу Д?
Вам надо самим проверить какие страховые компании делают страховку для Болгарии. Требование болгарских консуьлских служб: страхвка должна быть минимум на размер покрытия в 30000 Евро. Для подачи на визу Д страховна не нужна, так как вам не известно, как долго будет одормляться виоза Д.

6- Какие требования по Договору найма (аренды) жилья? На какой срок он должен быть оформлен? Как должна быть заверена копия договора для посольства (консульства)? Я думаю, что с этим пунктом возможны некоторые сложности, потому что дистанционно подобрать жилье и заключить какой-либо договор сложно
Договор должен быть минимум на 1 год и желательно в нотараильной форме, хотя пшо болгарскому закнодателству нотараильная форма такого договора не обязательна.Я не осущшествляю помощь в подборе и заключении договоров найма для иностранцаев: реально не могу всех своих коиентов регистраировать в своих апартаментах....Как правило вопрос решается с помощью ваших знакомых/родственников или знакомых ваших знакомых , проживающуг в Болгарии. Подумайте, кого вы знаете в Болгарии?
 

7 – Каков вообще правильный алгоритм наших действий – что из документов я должна иметь на руках, обращаясь к Вам, и как оплачиваются Ваши услуги?
Алгоритм действихй зависит сильно от конкретного основания для оформлрния ВНЖ в Болгарии, а также и от ваших планов и возможностей, поетому предпочитаю все детали обсудить дополнительно!
Список документов для пенсионеров обсудили выше!

Оплачивать услуги можно переводом на счет моей фирмы, системами быстрых переводов: Юнистрим, Маниграм, Манитрансфер, ВестернЮнион, или передать лично.....

Юрий

2. Здравствуйте Юрий!
Сможете ли Вы подсказать, нужно ли в Болгарии какое то специальное разрешение, или вид деятельности фирмы, для продажи книг, газет, журналов на русском языке, либо достаточно открыть фирму, взять в аренду помещение, привозить самому или просить знакомых чтобы привозили с оказией или заказывать через интернет в издательствах, и все это продавать или распространять через действующие магазины (продуктовые например)?
Заранее спасибо!

Нет, никакой лицензии не требуется: нужна фирма и сам товар, который издатели периодики будут вам доставлять!
Можно воспользоваться многими интернет и не только возможностями, например: http://www.pressa.de/, но можно найти и др.
Весь вопрос организации и места продажи! Конечно какой-то начальный капитал необходим....
Юрий

3.Здравствуйте Юрий!

Здравствуйте,

спасибо за поздравления.Поздравляю и вас с праздниками и желаю
здоровья и всего самого хорошего!
по вопросам:
1. Я ЯВЛЯЮСЬ ОДНИМ ИЗ 3-Х УЧРЕДИТЕЛЕЙ БОЛГАРСКОЙ  КОМПАНИИ ,КОТОРАЯ
СТРОИТ(СДАЕМ КОМПЛЕКС 30 МАЯ) НА ПОБЕРЕЖЬЕ. ЕСТЬ ЛИ У МЕНЯ ШАНСЫ ПОЛУЧИТЬ
ВИЗУ ДЛИТЕЛЬНОГО ПРЕБЫВАНИЯ В СТРАНЕ?
Естъ!

2.И ЕСЛИ "ДА",ЧТО ДЛЯ ЭТОГО НУЖНО ?
1.Докумнет о том что вЫ вляетесь  учредиетлем фирмЫ, я еще лучше и
управителем - Актуланое сосотояние.
2. Документ из Нои, чтпо у вас на фирме работает минимум 10 болгар, и нет
долгов по вЫплатам зарплатЫ и осигуровок
3.Документ, что у вас есть где жить в Болгарии.
4. Справка из болгарского банка, что у вас есть в Болгарии деньги для
проживнаия здесь.
5. Копию загранпаспорта и др. для любой визе.
Подаете на визу Д, а потом приехав в Болгарию по визе Д, подаете на ВМЖ.
Если есть доказарельство прямой инвестиции, то можете пойти и по-етому
пути.....
Юрий
 

5. Добрый день Юрий!  Оказывает ли ваша фирма помощь в открытии
 представительства в Болгарии? Если да,то позвольте задать пару
 вопросов.Дело в том,что в моей ситуации мне необходима информация,как
 говорится из первых уст. На форуме я её не нашёл. Я гражданин Республики
 Беларусь, мне 40 лет и в данный момент я являюсь студентом одного из
 Университетов Германии. Так как реальных перспектив остаться в Германии у
 меня не много,я обратил свой взор на Болгарию.Как я понял, одна из
 возможностей получить ПМЖ в Болгарии (в будущем) это открытие
 представительства фирмы.Инвестиции я не расматриваю т.к. к сожалению не
 обладаю капиталом.  Во-первых, не будет ли служить припятствием со стороны
 Болгарского закона наличие у меня студ.ВМЖ в Германии. Какова стоимость
 открытия представительства с вашей помощью? Надеюсь на ваш ответ! С
 уважением ...

Здравствуйте,
 по вопросам:
1.Оказывает ли ваша фирма помощь в открытии
 представительства в Болгарии?
Да!
2.Если да,то позвольте задать пару
 вопросов.Дело в том,что в моей ситуации мне необходима информация,как
 говорится из первых уст. На форуме я её не нашёл. Я гражданин Республики
 Беларусь, мне 40 лет и в данный момент я являюсь студентом одного из
 Университетов Германии. Так как реальных перспектив остаться в Германии у
 меня не много,я обратил свой взор на Болгарию.Как я понял, одна из
 возможностей получить ПМЖ в Болгарии (в будущем) это открытие
 представительства фирмы.Инвестиции я не расматриваю т.к. к сожалению не
 обладаю капиталом.
Если у васа есть иностранная, по отниошению к Болгарии, фирма, то она может
зарегистрировать Представиотелство и назначить вас своим пртердставителем в
Болгарии....

3.Во-первых, не будет ли служить припятствием со
 стороны Болгарского закона наличие у меня студ.ВМЖ в Германии.
С точки зрения бг- Закона препятствий нет. Не думаю, также , что предвиден
и какой-то запрет на оформления вида на жительство в двух странах ЕС, все
страны ЕС сейчас рассматриваются, как одно государство.... Одним русским из
германии также занимаюсь регистрацией представителства, поетому в первый
момент, решил, что пишут они и почему-то отправили свое первое письмо....

4.Какова  стоимость открытия представительства с вашей помощью? Надеюсь на
ваш ответ!
Моя стоимсоть регистрации Представителства - 1000 Евро, из них перевод ( с
русского) и легализация документов около 600 Евро, таксы по регистрации
порядка 200 Евро и остальное - мой гонорат.
С праздниками и всего самого хорошего!
Юрий

6. Здравствуйте, Юрий! В мае мы с женой и ребёнком едем в Болгарию, на
  "разведку". Будем там с 3.05 по 31.05. За это время планируем
  осмотреться,   принять окончательное решение о покупке дома и переезде, наметить для
  себя  сферы деятельности, чем можно заниматься в Болгарии. Мы мечтаем о
  собственном доме, поэтому будем присматривать дома в деревнях недалеко
  от   Бургаса. Фирмы в Болгарии у меня нет. В связи с этим, следующий
  вопрос -  возможно ли оставить задаток за дом, оформить нотариальную
  доверенность, к примеру на Вас, на регистрацию фирмы, совершение сделки по покупке
  дома,  переоформлению всех договоров на коммунальные услуги и т.п., оформлению
  инвестиции для получения ВНЖ (инвестировать планируем сумму,
  необходимую  для покупки дома 50000 -70000 евро)? Т.е. регистрация фирмы, покупка
  выбранного нами дома и оформление ВНЖ - "под ключ", так чтобы второй
  раз  мы приехали уже по визе D, как владельцы недвижимости. Сколько будет
  стоить такой пакет услуг?
  Заранее спасибо!
  С уважением,

Здравствуйте,
по вопросам:

1.В мае мы с женой и ребёнком едем в Болгарию, на "разведку". Будем там с
3.05 по 31.05. За это время планируем осмотреться, принять окончательное
решение о покупке дома и переезде, наметить для себя сферы деятельности, чем
можно заниматься в Болгарии. Мы мечтаем о собственном доме, поэтому будем
присматривать дома в деревнях недалеко от Бургаса.
У вас есть определеннэе предложения по домам? Какие ваши требования: площадь
дома, число помещений, размер участка и др.?? Как планириете его
использовать? Сколько лет ребенку, и как будет решаться вопрос с его
обучением? Кто вы, на какие средства предполагается жить? Важно знать
заранее, чтобы понимать, что конкретно вам надо найти....

2.Фирмы в Болгарии у меня нет.
Конечно, желательно зарегистрировать фирму к вашему приезду, но если у вас
еще нет полной уверенности в будущей покупке, то рисковать не стоит!

3.В связи с этим, следующий вопрос - возможно ли оставить задаток за дом,
оформить нотариальную доверенность, к примеру на Вас, на регистрацию фирмы,
совершение сделки по покупке дома, переоформлению всех договоров на
коммунальные услуги и т.п., оформлению инвестиции для получения ВНЖ
(инвестировать планируем сумму, необходимую для покупки дома 50000 -70000
евро)?
Теоретически возможно, так как после вашего выбора, все остальное достаточно
техническая задача.
Но, зависит и от того, захочет ли продавец ожидать 1-2 месяца до полного
расчета.
Как правило, продавец никогда не готов со всеми документами, поетому на один
месяц можно, договориться, а на большее время, часто сложно.

3.Т.е. регистрация фирмы, покупка выбранного нами дома и оформление ВНЖ -
"под ключ", так чтобы второй раз мы приехали уже по визе D, как владельцы
недвижимости. Сколько будет стоить такой пакет услуг?
Заранее и точно сложно сказать, но если я все буду делать, то порядка
2000Евро.
В данную сумму не входит поиск самого объекта покупки.
С уважением,
Юрий Абашев

7.Добър ден! Исках да знам дали се продават на дружеството. И как да се
 свържем с Вас за придобиване на дружеството?
 --
 С уважением

Здравейте,
купуване на бизнес винаги е риск, и за какво?
Регистрация на дружество отнема 1 седмица и никакъв риск. ...
Пишите по подробно, за какво искате да купите дружество. Аз не разбрах.
Юрий

8.Здравствуйте,
по вопросам:

1.С осени прошлого года обдумываем идею о покупке дома в Болгарии.
 Зарегистрировался на Вашем форуме, читал
 информацию из разных разделов.
 Просматривал также болгарские Интернет ресурсы, посетил выставку
 "Болгарский дом " в Москве.
Хорошо, значит у вас есть определенные начальные знания по данному вопросу!

2. Теперь хотелось бы перейти в более активную фазу реализации этой идеи.
 Для этого мы планируем приехать в Болгарию на период 29 апреля-8 мая.
 Насколько я понял, Вы занимаетесь недвижимостью в Болгарии
 профессионально, и Ваши сообщения на форуме вызывают доверие..

Спасибо!

3. Если это так, то:
    1.Можете ли Вы помочь нам?
Зависит от того, в чем нужна вам помощь и где?

4.    2.Какие шаги с нашей стороны нужны?
Определиться сначала самим, что вам нужно, и как планируете все реализовать,
 потом объяснить максимально конкретно мне, чтобы мне было ясно, что вам
нужно, и как я вам могу помочь? Если я не буду иметъ понимания, то не стоит
и браться за такую работу! Думаю, что вы с етим будете согласны.

4.    3.Какова стоимость Ваших услуг?
 Стоимость услуг зависит и от затраты моего времени, и от использования
 моих знаний....

5.    Со своей стороны, проясню ситуацию с нашим запросом, ответив на
 список вопросов,составленный Вами:
 Очень хорошо!

6. 1. Что хотите приобрести: дом, апартамент, землю, бизнес объект? - Дом
 с участком.
Значит вам будет нужна регистрация фирмы -  займет примерно 2-4
недели, но лучше все сделать к вашему приезду заранее, если решение покупать
дом уже сделано.

7. 2. Какую сумму на покупку можете выделить?- 30 т.евро
За такую сумму можно подобрать.

8.  3. Цель покупки недвижимости: для собственного постоянного /временного
 проживания, долговременная инвестиция с возможностью дальнейшей продажи/
 сдачи под наем/ др. бизнес использования. - приезжать летом
 самим+инвестиция
Сумму для покупки дома можно провести, как прямую инвестицию в Болгарию и на
етом основании в будущем формить и вид на жителство. За признание инвестиции
я беру 500 Евро.

9. 4. Желаемое расположение: на море, в горах, в селе, предполагаемый город
 или район Болгарии.- вопрос не до конца решен. Пока что основная идея
 выглядит так: дом в селе,расположенном недалеко от моря. В любом случае
 - не аппартаменты,не квартира, не крупный город.Тихое место.
 Район - область Бургас.
Хорошо, что определились с районом. Многие не имеют пресдставления, и с ними
сложно работать...Никогда не были в Болгарии!

10. 5. Расстояние до: аэропорта, Ж/Д или авто-вокзала, курорта, моря,
 магазинов и дискотек, объектов развлечения и т.п.
 До аэропорта,вокзала - неважно.
 До моря - вопрос, надо смотреть на месте.
 Курорт - не нужен.
 Магазин нужен.
 Дискотеки и развлечения совершенно не нужны.
Хорошо, нужно учитвать ето!

11 6. Согласны ли платить за поддержания территории и охрану в ваше
 отсутствие? Сколько?
 Вопрос пока не актуален,но конечно за домом нужен какой-то присмотр.
Купить дом за 30000 Евро на охраняемой территории проблематично, поетому
можно ограничиться сигнализацией : порядка 50 евро в месяц.

12. 7. Предвидится ли покупка с использованиям ипотечного кредита (если
 собственных средств на данный момент не достаточна)?
 Думаю,что для вторичного рынка это невозможно? Не знаю условий и
 "подводных камней".Скорее рассчитываем на свои средства.
Получить заем для иностранца практически стало не реально! Хорощо, что есть
собственные средства.

13. 8. Объект "нового строительства" с возможностью оплаты в течении
 определенного периода строительства или необходим готовый объект с
 возможность использования сразу после заключения сделки?
 Только вторичный рынок.
Да. согласен, покупать сейчас недострой не рекомендую!

14. 9. Кратко расскажите о себе: работающая семья. пенсионеры, семья с
 детьми и какой их возраст..... Чем планируете заниматься в Болгарии
 после приобретения данной недвижимости?
 Семья с детьми - восемь детей от 1 до 15 лет.
Сколько детей и какого пола, сколько комнат вам надо в доме?

15. 10. Другая информация, которая сможет помочь подобрать вам наиболее
 точно покупаемый объект
 Пока неясно что нужно ?
 Вариант 1 - достаточно большой крепкий дом, в котором после небольшого
 ремонта можно сразу жить.
 Вариант 2 - дом под снос и строительство нового дома.
 (Слышал что есть в продаже хорошие дома англичан, новые и
 благоустроенные, но не владею информацией.)
Заниматься строительством я не рекомендую: зная, что платит русский, может
обойтись значительно дороже, да и сам процесс очень длительный и звязан с
нервотрепками .....

16. Ясно что нужно:
 1.Большой участок, обязательно - достаточно большой нестарый сад с
 фруктовыми деревьями.
 2.Обеспечение водой без проблем,нормальная дорога..
 3.Поблизости - лес,водоем,гористая местность.
 4.Необязательно, но приветствуется наличие храма и англоязычных соседей
 с детьми.

Думаю, что вам может подойти такой варианрт с форума:
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?f=37&t=17235
 

17. Самый неясный пункт для меня - расстояние от моря. Поскольку я не был в
 Болгарии, это надо решать уже на месте, в зависимости от того,что увидим.

Да, принимать решения не будучи в Болгарии - сложно!
 С уважением,
Юрий Абашев

9. Здравствуйте,

Вот пример вопросов, которые я обсуждаю ежедневно, отвечая на письма и телефонные звонки....
Это только письма, полученные во время написания данного номера рассылки!

На нашем фруме вас могут заинтересоивать разделы:

Поиск недвижимости в Болгарии

Законодательство - обноваляется оперативно с каждым  изменнеием Законодателства.

Недвижимость - обсуждаются разнообразныe  вопросы приобретения недвижимости.

Гражданство, вид на жительство, брак... - все о получении вида на жительство в Болгарии.

В дорогу! - как добраться?

Визы, таможня - найдете наиболее точную информацию по визам, с консультациями сотрудников Болгарского посольства.

А также множество ответов на другие вопросы, связанные с Болгарией, найдете на нашем форуме: http://forum.aboutbulgaria.biz/

"Хочу в Болгарию" ролик по теме: http://www.youtube.com/watch?v=55j_eqzLIjI

Чувство Болгарии: http://senseof.rallybulgaria.com/index_real.php - виды Болгарии

Жду ваши предложения, замечания и пожелания по содержанию рассылки.
Обсужу все виды сотрудничества с заинтересованными  людьми и фирмами,  работающими по болгарской тематике.

Все, кто хочет поговорить со мной лично, могут позвонить мне на мой
мобильный телефон по номеру +359-897919269  или +359-878919269 или написать мне на e-mail: abashev@bitex.com;
Для разговора через SkyPe следует договориться о времени предварительно.