Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

О Болгарии по-русски

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.644 RSS
←   Июль 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://aboutbulgaria.biz
Открыта: 28-06-2002

Автор
Юрий

Статистика

1.644 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

О Болгарии по-русски


О БОЛГАРИИ ПО-РУССКИ.

Выпуск № 218.
 Число зарегистрированных пользователей форума: 18435
 человек
 Форум  Архив  Законы  Услуги

05.07.2009 г.
Курс доллара: 1$ =1.39612 лв.
Погода: 27-32оС
 Вода: 22-23оС
С вами Юрий Абашев, все, кто хочет поговорить со мной лично, могут позвонить мне на мой мобильный телефон
по номеру +359-897919269  или +359-878919269 или написать мне на e-mail: abashev@bitex.com;
Для разговора через SkyPe следует договориться о времени предварительно: мой login - abashev.

 

Доброго времени суток!
С Вами Юрий Абашев и сайт „О Болгарии по-русски”: http://aboutbulgaria.biz/

С 15 мая 2009 года вступили новые  и важные для иностранцев, изменения в Законе об иностранцах в Республике Болгарии. С их описанием и комментариями можете ознакомиться на нашем форуме: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=13682

В Разделе посвященном визам: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewforum.php?f=17  найдете последнюю информацию по визовому режиму, а также консультации сотрудника Посольства Болгарии по оформлению документов.

Недвижимость у моря в Болгарии на половин-цена:
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=14330
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=14132
и др.

ВОПРОСы

1. Здравствуйте, Юрий Петрович.
Меня зовут ...... Ваши координаты мне дал ......
Меня интересует поиск и покупка недвижимости в Болгарии.
Нас 2 семьи. Хочем найти домик или аппартаменты метров по 80-100 на
каждую семью.
Хочется, чтоб дом или аппартаменты были недорогие, но рядом с морем.
Можете что нибудь посоветовать?
Какие регионы в Болгарии ценятся и где вообще лучше брать
недвижимость?
С уважением, ......

Здравствуйте,
объясните мне для чего планируете приобрести апартамент или дом?
Состав семейств, должны ли быть апартаменты или дома рядом (в одном
доме/комплексе)?
Дом можно приобретси только на фирму, так как пока покупка земли иностранцам
не разрешена
Все таки, о какой сумме на апартамент идет речь?
Желательно получить от вас ответы на мой опросник:
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=8993
Также желательно знать, когда планируете приехать в Болгарию?
Подбором недвижимости на расстоянии и ее покупкой для моих клиентов я не занимаюсь: вам надо приевхать в Болгарию, выбрать объект, который вас устраивает, и сказать, что данный объект вам понравился и вы решили его приобрести. Остальное можно оформить в ваше отсутствие по доверенности..
Юрий Абашев

2. Юрий, спасибо за подробный ответ.
> Регистрация Представительства не является целью наших действий.
> Основная цель - это получение ВНЖ.
> Вы сообщили, что ВНЖ возможно получить посредством регистрации
> Представительства.
> Если с Представительством уже все понятно, то о ВНЖ мы уже не
> разговариваем. Нам интересны комплексные услуги, т.е получение ВНЖ.
> Если не дадут ВНЖ, то регистрация Представительства пустая трата денег.
> Хотелось бы понять, каковы ваши гарантии в получении ВНЖ при данной схеме.
> С ув.,

Здравствуйте,
 Имея зарегистрированное представителство в Болгарии, представители  могут
получить мультивизу в Болгарию или подать документы на визу-Д, визу для
Длительного нахождения в Болгарии.
Для визы Д вам нужно будет кроме: 1. основания- Представитель ин. фирмы
(дается сертификат из БТПП)
 иметь следующие документы:
2. о том, что у вас есть где жить в Болгарии: нотариален акт или договор
найма - вам ето необходимо самим организовать.
3. документ из болгарского банка, что у вас есть средства в Болгарии на
прожиование : я рекомендую несколько тысяч Евро положить на личный счет
Представителя.
А также: бланки заявления, ксерокопию паспорта фотографии и др., необходимые
для оформления любой визы.
Я вас не знаю, не являюсь сотрудником Министерства иностранных дел
Болгарии,. или миграционных служб Болгарии, и не могу вам что-либо
гарантировать, да и было бы глупо вам что-либо гарантировать!
Если кто-то что-то гарантирует, то обращайтесь к ним....
Пока у моих клиентов проблем с оформлением вида на жительство не было, но я
знаю от моих многочисленных корреспондентов о возможности таких  случаев. В
некоторых случаях мне удавалось разрешить вопрос помогая советами, в
некоторых - нет, когда люди не могли мне объяснить, что и как им
оформляли.... Хоть я всем стараюсь помочь, но когда не я оформлял документы,
не могу знать, что было оформлено не так.
Как правило, моих консультаций по оформлению ВНЖ достаточно, и они входят в
стоимость оформления Представиотельства, если же мне приходится самому
ходить с моими клиентами в качестве переводчика, заполнять бланки и др., то
естественно договариваемся о доп. оплате. Как правило, люди управляются
сами, особенно если речь идет об оформлении ВНЖ в других городах Болгарии..
Юрий

3. Юрий,добрый вечер. Хотим отдохнуть в конце августа в Панораме.
> Вышлите,пожалуйста, прайс с ценами и услугами.Нас будет трое - я,муж и сын
> (19лет).
> За ранее спасибо,

Здравствуйте,
 я ваше письмо перешлю Андрею (euroservice@mail.bg <euroservice@mail.bg>) и
телефон: +359-876005322: , который сейчас находится на море в ФортНоксе,
он вам сообщит актуальную информацию, и сможет встретить и разместить вас в
комплексе. А также сможет помочь по всем вопросам на море.
Юрий
 

4.

Добрый вечер Юрий! Я исправил какие увидел неточности в присланных документах. Так как я не знаю всю процедуру получение гражданства, есть вопрос
- если мы будем пытаться сразу подавать на гражданство, то зачем заявление на удостоверение болгарского происхождения.
Спасибо за Ваши старания,

 

Сейчас участились отказы в гражданстве. Так как люди подавали не через меня, то выяснить почему - не возможно.
Однако, большинство посредников предпочитают, чтобы сначала оформляли Удостоверение о болгарском происхождении и в данном случе отказы не встречаются.
СЕйчас много людей, которым я ранее предлагал сначала оформить Удостоверение, обращаются ко мне за таким оформлением, но так как оригиналы уже сданы в Минситерство, я не могу гарантировать оформление данного удостоверения.
Удостоверение кроме гарантии на получение гражданства, дает его притежателям и возможность получить ПМЖ в Болгарии, не дожидаясь получения гражданства.
Как я всем говорю, мое дело предложить, а ваше оценить возможности и ...отклазаться, если что-то не нравится или сомневаетесь.
Юрий

5. Здравствуйте, Юрий

Нотариальный акт - это на покупку земли под стройку и план на строительство (я так понимаю). У меня есть копия. Мы наняли риэлтора и адвоката перед подписанием, они сказали что все с документами в порядке. Потом отнесли еще одному независимому адвокату на проверку, он подтвердил. Я договор тоже читал много раз вдоль и поперек, мы внесли много поправок перед подписанием, но наверное, что-то пропустили. 
Могу ответить и по другим пунктам, но думаю это не так важно сейчас. Здание уже построено, наша квартира тоже, внутри квартиры почти все сделано. Комнат столько, сколько и обещали. :)Проблемы только с тем, что общие части здания: коридоры, лестницы и т.п. пока не сделаны (нет отделки стен и пола, стены не покрашены, перил нет и т.п. - в общем полная атмосфера стройки), снаружи комплекса тоже еще много работы - территория перекопана, бассейн не сделан и прочее. Застройщик особенно не торопится все это доделывать. Хочется, чтобы это было сделано в ближайшее время: вот в-общем-то и все что нам нужно. Судиться ради выхода из сделки мы не собираемся. Просто хотел узнать, насколько реально снять с застройщика неустойку (те самые 6%), если к Августу все не сделают. Это реально? Если да, то сколько займет и можете ли порекомендовать адвоката в Бургасе, который возьмется за это и реально сможет довести дело до снятия этих денег с застройщика, если это потребуется? 
Спасибо, ...

.

Здравствуйте,

свои замечания по договору я вам написал ранее: вероятно никто не рассмотрел их внимательно....

 по вопросам:
1.Просто хотел узнать, насколько реально снять с застройщика неустойку (те самые 6%), если к Августу все не сделают. Это реально?
- Реально , но потребует достаточно много времени: несколько лет ....минимум
 
2.Если да, то сколько займет и можете ли порекомендовать адвоката в Бургасе, который возьмется за это и реально сможет довести дело до снятия этих денег с застройщика, если это потребуется?
Можете сейчас связаться с ...... или если вы в Болгарии его телефон: .............
можете позвонить и сослаться на меня ...
Но разница между гонораром адвоката и вашим возвратом будет не большой ... тоже надо участь, а так же и то, что реально адвокат ускорить само строительство не сможет, если у строителя нет денег для завершения ...
Юрий

6.

Юрий, спасибо за оперативный ответ.
Я так и поступлю.
Есть еще вопросы:
Мы купили дом в деревне в Болгарии и, почитав форум, озадачились вопросом ВНЖ, так как хотим пожить в Болгарии, а не приехать в отпуск. Из предложенного на форуме, ничего подходящего для себя не нашла. Была тема про малые инвестиции, что вы думаете по этому поводу? Или может у вас есть готовое решение?
Есть ЕООД, т.е я - единоличный собственник, на компанию оформлен дом  с земельным участком. И есть супруг с сыном. Полагаю, что они идут как воссоединение с семьей. А вот как иду я - вопрос, с которым и хотелось бы к вам обратиться, как к специалисту и человеку, который уже помог многим людям. 
С уважением,
Здравствуйте,
мне сложно советовать, когда не знаю людей ...
Существует несколько основных оснований для получения ВНЖ в Болгарии:
1. болгарское происхождение,
2. Представительство иностранной фирмы в Болгарии,
3. Регистрация фирмы и наем 10 болгар - мало применимо, так как требует много расходов.
4. Признание прямой инвестиции ... Раньше я признавал инвестиции и в 1000 лева, и люди получали ВНЖ в Болгарии. С 2008 года на сайте посольства появилась оговорка: при наличии Удостоверения о признании прямой инвестиции из Министерства Финансов Болгарии на сумму более 50000 Евро. Указание данной суммы в Законодательстве отсуствует, но так как я уже давно с 2004 года рекомендую всем признать инвестицию на сумму в 100000 левов (52000Евро), то, вероятно,  в Посольстве исходили из информации на моем форуме. Если люди планировали покупать что-то из недвижимости в Болгарии, то сумма  соответсвовала их возможностям.
С 2008 года я инвестиции менее 50000 Евро не делаю ... Сейчас у меня уже порядка десятка оплакиваний от людей, которым их адвокаты зарегистрировали инвестъиции в 1-2-3-4-5- тысяч левов, подали на визу Д и получили отказ....
В данных случаях у меня только один совет: увеличить инвестицию до 50000 Евро и подавать снова на визу Д.
На форуме, где обсуждались "наленькие инвестиции", я не стал спорить с  оппонентами, так как не хочется создавать ненужного  нагнетания обстановки на форуме. Например, "Вяра", получила ВНЖ через инвестицию в 2500 лв в ноябре 2008 года и до сих пор спорит со мной, не соглашаясь ....
Кто ко мне обращается сейчас я всем говорю: признать инвестицию я вам признаю, но не могу гарантировать получение визы Д и ВНЖ в Болгарии.
Так как все планируют покупки в Болгарии за 1 год НИКТО не согласился рисковать!
 
5. ПОлучение ВНЖ, как состоятельный пенсионер. Здесь я даже помогаю все оформлять только через консультации - дистанционно, и до сих пор не возникало проблем..
Вот, пожалуй , все реальные способы.
Вам виднее, какой оптимален для вас.
Юрий

7. Здравствуйте Абышев Юрий.
Спасибо за быстрый ответ.
Мы не москвичи.
Что еще хуже наверное - мы предпрениматели.
Доход составляет 1000 или 1500 евро в месяц причем официально задекларированный.
Есть рабочие расчетные счета в банке.
Радоваться особо нечему- по поводу доказать можно попробовать но расчитываем на продажу собственности на Украине и в России.
По Вашему опыту нет ли обмена с Украиной у нас там
продается каменный дом 2.5 уровня на черноморском побережье
Одесской области 100 метров от моря 3 сотки земли и.т.д. торг уместен.
Но мы решили перехать в Болгарию работать.
Нас интересует обьект в черновой отделке лучше всего без перегородок (студийность ) или вторичный рынок бывшее или действующее торговое(или др. бизнес )помещение (двухуровневое ) начиная с 1-го этажа и без косметического
ремонта.
По цене .
Начать можно с 5млн.и болше до 8млн руб. Но когда есть конкретный обьект естественно есть конкретный продавец а продавцы бывают Застройщики или члены Банков поэтому вывод иногда легче подтянуться к обьекту .
С уважением .......

Здравствуйте,
 вы уверены, что сможете зарабатывать в Болгарии больше, чем в России?
Я сомневаюсь ...В Болгарии хорошо жить и тратить деньги так как все
относительно дешево, но бизнес дает значительно меньше, чем, в России!
Низкая покупательная способность, определямая низкими доходами, объясняет
и дешевизну.....
Вы в Болгарии были ранее?
Просьба цифры в миллионах рублей мне не давать. Лучше пересчитываейте сами в
Евро. Если дело дойдет о приобретении недвижимости, то обсудим подробнее позднее.
Прежде чем окончательно принимать решение, советую приехать в Болгарию не на отдых , а специально для изучения  вопросов создания своего бизнеса ..
Не стоит делать скоропалительных выводов и принимать решения, котрыва вам могут стоить дорого ...
С уважением,
Юрий АБАШЕВ

8. Юрий,спасибо за советы,но когда будем в софии наверно к вам
> обратимся за доп.помощью! Что касается помощи-конечно она нужна,у нас там близких никого нет и естественно за помощь будем благодарны! А а что мы будем вам должны за ваши услуги?


Здравствуйте,
 по вопросам:
1. что мы будем вам должны за ваши услуги?
А я еще не понял, в чем должна заключаться моя помощь?
В основном я беру исходя из потраченного времени: от 30 Евро/час... 100 Евро/ день, или за осуществление определенной услуги.  
2. "Что касается помощи-конечно она нужна,у нас там близких никого нет и
 естественно за помощь будем благодарны! "
- Каждый под благодарностью понимает разные вещи ...
Бутылка водки, меня конечно не устроит: не пью алкогольных напитков, да у меня и так не хватает времени на всеех ко мне обратившимся... часто приходится совсмещать  
Юрий Абашев

9. Добрый день, Юрий.
 Я зарегистрированный участник Вашего форму О БОЛГАРИИ по Русски..
> Спасибо за него, много полезного я там узнала.
> Я пенсионерка , Российская гражданка, купила квартиру в Несебре ,
> комплекс Панорама Бич, в расчете на то, что бы жить там с сентября по
> май , а летом  что бы отдыхали молодые члены моей семьи. Мой вопрос в
> том, какую и как получить визу, чтобы жить безвыездно 9 месяцев?.
>    Спасибо за ответ и понимание. С уважением

Здравствуйте,
 спасибо,
 вам нужна виза Д для обеспеченного пенсионера. На форуме есть подробная
инфа по вопросу. СМ: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=9360
Юрий

10. Здравствуйте, уважаемый Юрий!
 много всего полезного вычитала на вашем сайте "Болгария по Русски", но
 не могу найти информации  по пополнению текущих счетов физических
 лиц в Болгарии, много написано про денежные переводы, но насколько я
 понимаю это не совем то что мне надо.
 Возвожно Вы мне сможете помочь.
 Итак, мне нужно на расчетный счет владельца ( г Обзор)  орендуемого на
время отдыха помещения перечислить половину от общей суммы ( 308 евро).  (
 у меня имеются все банковские реквизиты) сразу не додумалась
 спросить у хозяйки, как это сделать, а звонить опять ---дороговато)
 Наверно проще пойти в банк и не мучить Вас такими мелочами, но так
 как Вы отзываетесь на все обращения,  прошу вашего совета, возможно из
 практики работы вы в курсе дела.
 Спасибо  в любом случае.
 Всего доброго

Здравствуйте,
В принципе перевести данную сумму на счет заграницей не проблема, если у вас
есть все необходимые реквизиты банковксого счета, ФИО его собственника и его
банка. Но на сколько я знаю, что все переводы денег из Украины сейчас
усложнены.
Можете воспользоваться системяами Юнистрим, Контакт, Маниграм и
вестернЮнион для отправки денег, так как там не требуется открытие счета
получателем, а деньги получатель получит уже через несколько минут.
Подробнее:
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?p=776
Вам надо только все согласовать с наймодателем...
Юрий

Я привел десять писем, полученных за последние дни, в качестве примера вопросов, на которые я обычно отвечаю. Ежедневно получаю от 30 до 100 писм ( не считаяая СПАМа в несколько сотен), и просьба набраться терпения для получения ответа: пока успеваю отвечать в течении 2-х суток. Если не получили ответ, то проверьте ваш СПАМ фильтр, мои письма из-за болшой переписки часто попадают туда. Просьба не писать с: mail.ru, list.ru, inbox.ru - там жесткие СПАМ фильтры, и при отсутствии телефона для связи, я не нему ответить на заданные вопросы. А часто людям необходима срочная помощь или совет!

Юрий

Болгарская недвижимость:

На нашем форуме  http://forum.aboutbulgaria.biz/ найдете много предложений, консультций и советов по приобретению недвижимости . Лидером я бы назвал апартаменты в комплеклсах фирмы Форт Нокс, одной из крупнейших строительных фирм Болгарии (На протяжении последних 11 лет занимает ведущие места рейтинга Болгарской ТПП (ТОП 100 компаний Болгарии): предлагаются апартаменты стоимостью от 40000 Евро (остались единицы) до полумиллиона Евро при цене 1 кв.м. от 800 до 2500 Евро. Как говорится для каждого покупателя и для любого кошелька. Фирма предлагает и выгодную для покупателей рассрочку оплаты: до 1 года (беспроцентную) и далее до 10 лет при годовом проценте ниже, чем предлагают болгарские банки по ипотечным кредитам.

Можете ознакомиться с предложениями:
Спец Предложения Форт Нокса: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=10195
или "Апартаменты "эконом-класса" : http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=9781 .
и другие предложения от посетителей форума в разделе недвижимости: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewforum.php?f=8

По вопросам поиска и подбора недвиимости можете посмотреть раздел форума: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewforum.php?f=37, а для нахождения ответов на вопросы и обсуждение разных тем по недвижимости посетите специализированный раздел форума: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewforum.php?f=8

Регистрация бизнеса.

В Болгарии для создания бизнеса возможна регистрация болгарской фирмы с учредителями иностранцами или Представительства иностранной фирмы на территории Болгарии.

Выбор зависит от цели иностранца и его планов на ближайшее будущее.

Если регистрируется фирма, то как правило, цель создание бизнеса и получение вида на жительства, также регистрация фирмы дает возможность на ее имя приобрести и землю, продажа которой запрещена до 2012 года иностранцам, на фирму можно приобрести автомобиль без оформления вида на жителство иностранцем. Регистрация фирмы сейчас отнимает порядка 1 недели, после получения удостоверения из банка о внесенном капитале..

Регистрация Представительства дает возможность получения вида на жительство иностранцам, и наладить бизнес контакты и помощь в осуществлении сделок головнои фирмы. ВАЖНО!: Представительство не являетъся юридическим лицом и не имеет права на хозяйственную деятельность. Не имя представительства не возможно приобретение земли в Болгарии, но можно купить автомобиль. Регистрация представительства, как и ранее, занимает менее 1 месяца, если все документы подготовлены в др. стране правильно и не требуется дополнений и коррекции их.

Доп. информацию о фирмах и представителствах, а также о получении вида на жительство найдете на нашем форуме:

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewforum.php?f=4 и

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewforum.php?f=3

Актуальные  предложения:

На форуме в разделе недвижимости достаточно большое количество предложений. В разделе недвижимость также найдете множество советов по поиску и покупке недвижимости в Болгарии: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewforum.php?f=8

"Хочу в Болгарию" ролик по теме: http://www.youtube.com/watch?v=55j_eqzLIjI

Чувство Болгарии: http://senseof.rallybulgaria.com/index_real.php - виды Болгарии

Жду ваши предложения, замечания и пожелания по содержанию рассылки.
Обсужу все виды сотрудничества с заинтересованными  людьми и фирмами,  работающими по болгарской тематике.

Проект является открытым для новых участников. Вы можете принять активное участие в формировании выпусков и их публикации. В текстах будут сохранены ссылки на ваши ресурсы

 

Все, кто хочет поговорить со мной лично, могут позвонить мне на мой
мобильный телефон по номеру +359-897919269  или +359-878919269 или написать мне на e-mail: abashev@bitex.com;
Для разговора через SkyPe следует договориться о времени предварительно.
Ведущий Расылки: Юрий Абашев, abashev@bitex.com  
Сайт: http://aboutbulgaria.biz
Архив рассылки находится по адресу:
http://aboutbulgaria.biz/maillist/index.php 
Разрешается републикация материалов рассылки с обязательным указанием ссылки:
  "О Болгарии по-русски" и адреса: http://aboutbulgaria.biz/
 
 
В избранное