Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

О Болгарии по-русски

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.645 RSS
←   Январь 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://aboutbulgaria.biz
Открыта: 28-06-2002

Автор
Юрий

Статистика

1.645 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

О Болгарии по-русски


О БОЛГАРИИ ПО-РУССКИ.

Выпуск № 216.
 Число зарегистрированных пользователей форума: 16898 человек
 Форум  Архив  Законы  Услуги

01.01.2009 г.
Курс доллара: 1$ =1.37059 лв.
Погода: около 0оС
 
С вами Юрий Абашев, все, кто хочет поговорить со мной лично, могут позвонить мне на мой мобильный телефон
по номеру +359-897919269  или +359-878919269 или написать мне на e-mail: abashev@bitex.com;
Для разговора через SkyPe следует договориться о времени предварительно: мой login - abashev.

 

Доброго времени суток!
С Вами Юрий Абашев и сайт „О Болгарии по-русски”: http://aboutbulgaria.biz/

Поздравляю всех с наступившим Новым , 2009 годом!

Прошедший год - год России в Болгарии прошел с большим интересом со стороны болгарской общественности. Надеюсь, что не смотря на обещаемые Кузисные являние во всем мире, они мало скажутся на основном населении Болгарии и России!

Желаю всем здоровья, и успехов во всех ваших начинаниях!

ВОПРОСы

1. Здравствуйте

меня зовут ......... лет,я занимаюсь ландшафтным дизайном в России .
 делаю фонтаны , парковые скульптуры.куда мне обратиться по поводу трудоустройства чтобы жить и работатьв Софии ? Подскажите как получить  внж в
Болгарии
какую помощь вы можете предоставить? подскажите какие есть сайты по
поиску вакансий в самой болгарии,
   С уважением ...
 
Здравствуйте ,
по вопросам:
1.я занимаюсь ландшафтным дизайном в России .  делаю фонтаны , парковые
скульптуры.куда мне обратиться по поводу трудоустройствачтобы жить и работатьв Софии ? 
- Вам надо найти работодателя, который бы смог доказать, что такого специалиста , как вы в Болгарии нет и добиться для вас трудовую визу. Теоретически ето сделать можено, но на практике никто не будет заниматься етин, да и зарплату вам работодатель должен гарантировать в несколько тысяч левов в месяц, что не возможно ,,,
Значит данных способ отпадает!
Поступить же официально на наемную работу вы сможете лишь имея ПМЖ в Болгарии. О всех основаниях много написано в моей рассылке , а также на  нашем форуме: http://forum.aboutbulgaria.biz/
 
2..Подскажите как получить  внж в Болгарии
Есть несколько способов:
-если у вас есть болгарское происхождение, достаточно легко получить ПМЖ/ВНЖ
- зарегистрировать Представите;льство иностранной фирмы в Болгарии, а вы - ее представительл Я помогаю все оформить и зарегистрировать .
- Зарегистрировеать фирму в Болгарии и заниматься своим бизнесом, обеспечивая себя работой, но для получения вида на жителство здесь необходимо нанять 10 болгар в свою фирму. Возможно, что в вашем случае вам 10 болгар потребуется...
- чтобы не нанимать болгар, то есть способ признание инвестицией в Болгарию той суммы, которую планируете потратить в Болгарии: минимум 50000 Евро, и далее оформить ВНЖ. Здесь также нужно регистрировать фирму.
Напоминаю, что и при ПМЖ и ВНЖ иностранец должен находиться в Болгарии более 184 дней в годум иначе почто наверняка ему вид на жителство через год не будет продлен! Если не планируете жить в Болгарии, то затевать все ето не стоит....
Пустая трата денег, чужого и своего времени! ПОетому вам надо все решить самим, а я вам постараюсь помочь по всем вопросам переезда в Болгарию, а также освоения здесь.
 
2. какую помощь вы можете предоставить?
См выше, а также сайт и форум: http://forum.aboutbulgaria.biz, мою расылку , где я отвечаю на подобные вашим письма. Все, что там найдете, многократно сделано и основано на практике и болгарском законодательстве. 
 
3.подскажите какие есть сайты по поиску вакансий в самой болгарии,
- См Гоогл:

Изучите материал, примите решение, и обращайтесь: постараюсь помочь по любып вопросам, связаннып с Болгарией.
Юрий Абашев

2.[quote="ulna"]Здравствуйте, Юрий. Я заключила договор (пока предварительный) с Форт нокс на покупку студии.бОльшая часть требуемой суммы у меня в евро есть. Но нужны еще. Я предполагала, исходя из зарплаты, что уложусь до конца года с полной оплатой. Но в России сейчас евро по отношению к рублю сильно вырос за неделю. Т.Е. предполагаемой суммы в рублях уже может и не хватить. В долги, даже с рассрочкой влезать не хочу. Есть вопрос: можно ли конвертировать рубль в евро через третью валюту, например, болгарский лев (если соотношение между руб/лев и лев/евро не меняется так сильно). Я думаю, перед многими сейчас эта проблема встанет. И договор обслуживания тоже составлен в евро (его нужно уменьшать или переводить в левы, если болг.лев "не падает"). Не подскажете, как узнать текущий бол.лева к рублю, евро и доллару? На росс.сайтах я не смогла найти эту информацию, вернее курс лев-рубль даётся там только раз в месяц. Не хочу открывать отдельную тему по этому вопросу. Надеюсь на ваш ответ

Наталия[/quote]Соотношение можете определить здесь и в течении дня:
http://finance.dir.bg/currency/details.php?id=2
Выбираете рубль и Евро или доллар или др. валюта и получаете текущие соотношения.
Перерзсчет через третью валюту как правило удорожает соотношение, и вы только загубите.
Юрий

2.

Уважаемый Юрий,
большое спасибо за Ваши развернутые ответы. Мы присмотрели дом с участком в районе ...... (территориально это в 10 км от окончания скоростной магистрали А1), сама сделка планируется через агентство ...... в Казанлаке, мы планируем прилететь 12 ноября утром, а 13 и 14 завершить сделку. По поводу оплаты консультаций через Интернет - сообщите пожалуйста, как и куда можно перевести деньги - мы оплатим. По поводу юридической помощи при покупке дома - мы бы хотели как максимум - Вашего участия (т.е. присутсвия с нами) в момент оформления сделки у нотариуса, но, возможно, этого не потребуется - все зависит от того насколько уверенно мы будем себя чувствовать (а это, в свою очередь - от Ваших консультаций).

Теперь, если позволите - еще два вопроса.

Первый - мы бы хотели зарегистрировать дом на физическое лицо (меня и жену- дело в том что владельцам недвижимости проще получить длительные многкратные визы), а землю - на компанию (которую сейчас учреждает агентство). Однако, агенство сообщило что это невозможно, т.к. дом и земля зарегистрированы в одном документе (дословно как в их письме - regarding the plot of land and the house , it is impossible they to be separated, because the land and the house are on one document). Такое действительно может быть?

Второй - мы спросили есть ли у дома Акт 16 и получили ответ что он не нужен для сельского дома, а нужен только для квартир. Так ли это?

Пожалуйста сообщите, как мы вам можем оплатить ваш адвокатский гонорар?
Еще раз буду благодарен за ответ.
С уважением,

Здравствуйте ,
 по вопросам:
1.Первый - мы бы хотели зарегистрировать дом на физическое лицо (меня и жену- дело в том что владельцам недвижимости проще получить длительные многкратные визы), а землю - на компанию (которую сейчас учреждает агентство). Однако, агенство сообщило что это невозможно, т.к. дом и земля зарегистрированы в одном документе (дословно как в их письме - regarding the plot of land and the house , it is impossible they to be separated, because the land and the house are on one document). Такое действительно может быть?

Не знаю, на каком основании они дали тракой ответ? Я не поленился и сходил дополнительно к нескольким адвокатам и нотариусам, и все мне ответилио, что нет никаких проблем для оформления двух нотариальных актов: дома на физических лиц, а земли на фирму. Более того, один из нотариусов даже сказал, что если собственики фирмы и данные покупатели одно и тоже лицо, то возможно в одном нотариальном акте вписать и фирму, и физических лиц: т.е. покупатели дома будут одни, а покупятели земли будет их фирма. Мне надо знать, с каким нотариусом будет осушествляться сделка, чтобы я мог связаться с нотариусом и согласовать с ним данный вопрос. Для меня странно, что в фирме не знают всех возможностей по регистрации сделок с недвижимостью.

Я созвонился с вашей фирмой и узнал имя нотариуса в указанном вами районе: нотариус мне подтвердил, что никаких проблем не должно возникать!

2. Второй - мы спросили есть ли у дома Акт 16 и получили ответ что он не нужен для сельского дома, а нужен только для квартир. Так ли это?

Действительно, как такового Акта-16 у домов в  собственности физ. лиц не бывает, так как сам собственник является лицом оценивающим качество строительства.

3. Чтобы не было каких-либо вопросов в будущем, подчеркиваю, что я не адвокат и не имею юридического образования, хотя и имею достаточно большую практику для консультирования и адвокатов, которые обращаются ко мне. Постоянно приходится ругаться с различными собственниками газет и др. изданий , которыe выдают меня за адвоката. Но ето не мешает мне отстаивать интересы моих клиентов.

Юрий Абашев

3.

Здравствуйте Юрий,
            В настоящий момент мы столкнулись с ситуацией для урегулирования которой нам необходима квалифицированная юридическая поддержка на территории Болгарии.  Один их наших друзей в Болгарии порекомендовал Вас как человека, который может помочь найти оптимальный способ решения нашего вопроса, поэтому в первую очередь мы обращаемся  к Вам.
            Ниже приведено краткое описание возникшей ситуации, которое поможет Вам составить общее представление по существу вопроса:
            В июле 2007 года наша компания (юридическое лицо, зарегистрированное на территории Болгарии) заключила договор  на покупку недвижимости в Болгарии (дом с участком) с болгарской компанией-застройщиком. Схема оплаты, предусматривала внесение 100 % предоплаты до момента передачи объекта и была подписана нашей стороной, при условии предоставления  Продавцом  твердых гарантий надлежащего выполнения всех обязательств. В качестве обеспечения этих гарантий в контракт были включен соответствующий пункт, который четко устанавливает ответственность Продавца за нарушение обязательств. Ниже приведена точная формулировка этого пункта:
«6.2. При неисполнении или задержке исполнения обязательств согласно вышеуказанному п.2.3. о переходе права строительства (соответственно права собственности), п. 3.1. – о передаче объекта в договоренном виде и согласно п.5.5. о вводе Покупателя во владение объектом, Продавец обязуется заплатить Покупателю неустойку за задержку в размере 0,1 % внесенной Покупателем суммы за каждый просроченный день, но не более 3 % внесенной Покупателем суммы. Если опоздание более 3 месяца, то Продавец обязуется восстановить незамедлительно Покупателю выплаченные им суммы, вместе с причитающейся ставкой трехмесячного процента ЕВРО либор плюс 15 пунктов в год, считая с даты поступления сумм на банковский счет Продавца.»

При этом  п.3.1.  определяет следующее:
«3.1. Продавец обязуется завершить объект полностью и передать его Покупателю в срок до  1.06.2008»
         Таким образом, к настоящему моменту  задержка составляет существенно более 3 месяцев , что влечет за собой обязанность  Продавца по требованию Покупателю незамедлительно восстановить выплаченную им сумму, вместе с причитающейся неустойкой. В течение последних двух месяцев мы предпринимали неоднократные попытки прийти к Соглашению с Продавцом путем переговоров, но, к сожалению, безрезультатно. Продавец не отрицает, что имеет место существенное нарушение договора с его стороны, однако вместо выполнения установленных договором обязательств, в нас адрес поступают предложения, полностью лишенные здравого смысла (покупка еще одного объекта недвижимости со скидкой, добровольный отказ нашей стороны от штрафных санкций и т.п.). Как Вы понимаете, подобные предложения не могут рассматриваться всерьез, в связи с чем, наша компания приняла решения защищать свои права, установленные контрактом, в юридическом порядке.
         Пожалуйста сообщите, можете ли Вы порекомендовать нам авторитетную юридическую компанию, которая имеет значительный опыт в решении подобных вопросов и помочь в его скорейшем разрешении. Мы планируем быть в Софии в конце декабря и хотели бы встретиться  для более подробного обсуждения возможных условий сотрудничества.
В ожидании Вашего скорейшего ответа,
С уважением, .....

Здравствуйте,
 пришлите, пожалуйста мне скан текста договора, или, если имеете електронную его версию.
Мне трудно судить по отрывочным данными, которыми сейчас располагаю. Надо читать весь договор. Вам, вероятно придется обращаться в суд, поетому после изучения ваших документов по покупке, порекомендую адвоката, корорый будет вести ваши дела в суде. Так как у меня нет юридического образования, и не могу представлять ваши интересы в Болгарском суде, то я посоветую вам русскоговоряшщего адвоката, что бы не возникало у вас проблем.
При подписании договора надо было тщательно его изучить, и добиться равнопоставленности интересов. Наверняка неустойка в 0,1% в день , но не более3% за задержку строительства не адекватна 100% предоплате покупаемого объекта.
Жду от вас документацию.
Юрий

4. Юрий, мне друзья посоветовали обратиться к вам.
Мне надо открыть счет в  Болгарском банке. Можете ли мне помочь? Напишите что мне для етого надо? Готова оплатить вашу помощь.

С уважением, ...

Здравствуйте ,
 я смогу открыть вам счет в Болгарском банке, если пришлете мне скан вашего
загранпаспорта.
Теоретичаски мне надо для етого и доверенность, но если больше ничего от
меня не потребуется делать со счетом, то можно ограничиться и сканом
паспорта (до сих пор мне удавалось). Также мне надо знать цель открытия
счета. Когда все получу от вас, насчет оплаты договоримся.
Юрий

5. Здравствуйте Юра!

сегодня в посольство звонил насчет виз, сказали "разрешено" )) . вобщем визы нам вроде дали...
подскажите пожалуйста как все дальше происходит? например мы ехать хотим поездом, как сейчас быть с румынскими визами? нужно ли чтото получать в посольстве румынии? ведь мы в анкетах на болгарские визы никаких специальных пометок не делали насчет того что собираемся поездом через румынию ехать.
и как вообще визы получают? может быть так: мы приезжаем в москву, утром в посольство, забираем паспорта с визами, а вечером садимся на поезд до софии?

с уважением,
 

Здравствуйте ,
 Поздравляю с разрешением!
Сейчас вам надо перезвонить в Посольство и узнать у них: сделают ли вам визу сразу, чтобы поехать не возвращаясь домой в Болгарию или нет ?
Я не могу вам точно гарантировать , так как бывают разные случаи.
ВАм надо при выписке взять "листок отбытия", на основнаии которого станете на учет в Российском посольстве.
В Румынию визу не требуют с 18 июля 2008 года при наличии болгарской визы. Покупаете билет на поезд Москва-София, имея на руках загранпаспорт с ВИзой Д.
И едете около 3-х суток, не забудьте взять с собой продукты питания, которые не испортятся за столько длительное путешествие.
В полиции вам надо будет иметь новый Сертификат из БТПП, поетомну сообщите мне, когда выезжаете, чтобы к вашему приезду я все успел оформить.
Юрий

5. Уважаемый Юрий!
> Сегодня я с Вами разговаривал по телефону и передавал привет от вашего знаскомого .....,по поводу своих документов и
> документов своей родственницы,для получения болгарского
> гражданства, которые мы подали в феврале 2006 года.Вы сказали прислать Вам
> наши данные,для того чтобы Вы могли их проверить:1) ................... 13.05.1973 года рождения.Родился.........................    2) ..................................... 3)..........
> Если Вам необходимы мои контактные телефоны .......
> Заранее благодарны

Здравствуйте,
 я сегодня сходил в Министерство правосудия в Софии.
С вашими документами пока все нормально: идет их обработка, сказали ждать!
Номера для проверки через интернет: ............
Когда найдете их в списке предоставленным гражданство напишите мне...
Юрий Абашев

6.

Добър ден господин Абашев!
Аз съм  гражданка на България и Русия, майка ми гражданка на Русия. Тя е съпруга на гражданин на България и има ЕГН, обаче тя няма  документи за постоянно жителство. Сега се намирами във Русия и искаме да заминем за България.
Какво трябва да направим за майка ми. Ще трябва ли за нея виза или можем да тръгваме само с мои документи.
Благодаря за отговор!
Здравствуйте,
 вы сообщили недостаточно информации!
Если вашей маме надо только съездить в гости в Болгарию, то проще всего сделать ей туристическую визу в тур.фирме.
Если ей надо получить вид на жительство в Болгарии, то есть два варианта:
1. на основании супруга -болгарина, и члена семейства: от супруга необходима декларация заверенная у нотариуса (или в консульстве) о том, что он обязуется обеспечить супругу местожительством, содержанием, и мед. обслуживанием, также копия его личной карты и соотвественно формы заявления , фото и др. как на любую визу.
2. Как родитель болгарского гражданина, обеспечивающего ребенка средствами для существпования. В последнем случае ето относится в основном для несовершеннолетних детей.
3. Возможно , вероятно, и как обеспеченный пенсионер ....
Я не располагаю подробной информацией о вашем семействе, поетому и не  могу точно и подробно дать инфу о вашем оптимальном варианте.
Юрий

7. Здравствуйте Юрий! Вас беспокоит Благовторительный фонд "Аялы-Алакан"
>  Казахстан. При нашем фонде действует кризисный центр для женщин,
> подвергшимся домашнему насилию. К нам обратилась женщина с просьбой: она
> является гражданкой Казахстана, несколько лет она проживала в Болгарии
> была замужем за гражданином Болгарии. Есть сын 11 лет. 5 лет назад она
> вернулась в Казахстан. Причиной возврата стали постоянные издеваительства
> и побой мужа. Есть 2 заключения судебно-медицинской экспертизы. На сегодня
> отношения с мужем не поддерживает, развод не оформлен. Просим Вас
> проконсультировать по вопросу развода, в частности, алименты, срок
> давности, раздел имущества. Заранее благодарны.

Здравствуйте,
 ей надо было ранее, живя в Болгариир обратиться в соотвествующий "центр для
женщин, подвергшимся домашнему насилию" и решать вопросы на месте.
Мне не совсем ясно, чего ваша клиентка хочет добиться сейчас?
развод можно сделать без ее приезда в Болгарию по доверенности, насчет
алиментов, мне надо более полную информацию.
Ей надо иметь болгарского адвоката, который будет представлять ее интересы в суде. Могу порекомендовать русскоговорящего адвоката.  Я  по
образованию не юрист, и все дела моих клиентов, которым нужно обращаться в
суд передаю адвокатам.
Вид на жителство в Болгарии теоретически она может получить в Болгарии, но
или доказав достаточно большую свою состоятельность или с согласия супруга:
он должен продекларировать, что обещает предоставить несто для жительства и
содержание жене и ребенку.
Мне надо точно и конкретно знать, что желает получить в результате ваша
клиентка, и тогда нашишу, что и как надо делать, а ваше письмо перешлю моему
адвокату. Он сможет дать и более конкретные инструикции по вопросу.
Моему адвокату будут необходимы следующие данные: паспортные данные
супругов, скан свидетельства о браке и свидетельства о рождении ребенка,
адреса и др. доп. информация необходимая для составления довереностей и
отстаивание интерсов человка в суде. Желательно располагать данными ЕГН или ЛНЧ участников судебного разбирательства.
С уважением, Юрий Абашев

8.

Добрый день Юрий,
решил написать Вам лично, а не открывать новую тему в форуме.
Дело в том, что в августе я купил у застройщика офис в Софии. В разных документах стояли разные, но близкие по значению цифры площади помещения. Теперь у меня на руках имеется свидетельство о собственности, в котором написано:
« ...имот, находящ се в масивна жилищна сграда, ...цилият с площ по нотариален акт от 465,7 кв.м, ... а именно магазин N 2, със застроена площ от 21,29 кв.м, … заедно с 2,04% идеальни части от общите части на сградата и съответните идеальни части от правото на строеж върху мястото.»
Мне не совсем понятно сколько получается в метрах эти 2,04%. Насколько я понял из текста, эта часть берется от общей площади здания, т.е. от 465,7 кв.м. Так ли это?

И какая цифра обычно берется для расчета стоимости квадратного метра при продаже (застроенная плюс идеальная?).
Заранее благодарю за ответ.
С уважением, ....

Здравствуйте ,
 я не люблю, когда мне присылают вырезки из текстов документов, так как часто берут не то, что важно . Как результат, трактовать их не возможно ...
То, как вы написали получается, что реальная площадь  магазина менее 12 кв.м., во что верится с трудом... Кажется, по существующим сейчас нормам, магазин не может быть менее 20 кв.м.
Сколько реальная площадь вашего купленного магазина? Надеюсь, что вы покупали не дистанционно....
После 1995 года при расчете стоимости кв.м. берется реальная площадь помещения+ идеальные части+ площадь толщины стен помещения + террасы и т.д.
Я много раз писал, что если рассчитывать по "московским правилам", то разница в цене сильно уменьшится, если не сравняется (если сравнивать со средними российскими ценами, Москва не в счет!). Одна из фирм, работающих в основном с русскими, по моей просьбе сделал пересчет на реальную площадь в своих рекламмах недвижинмости, но так как , вероятно, торговля особенно не пошла, то они через полгода перешли на "болгарские цены". В основном все смотрют на предложенные цифры, но мало кого интересует, как получены "цифирки".
Юрий

9. Здравствуйте Юрий! Рассматриваем варианты покупки недвижимости в Болгарии
> с постоянным проживанием,в данный момент занимаемся продажей дома в
> Подмосковье,но в связи с кризисом продать по реальной цене сложно.Мужу......года мы пенсионеры.Скажите пожалуйста какой ежемесячной суммой  в евро распологает обеспеченный болгарский пенсионер ,можно ли устроиться на работу в Болгарии-муж имеет высшее инженерное образование+спасатель  международного класса,я торговое+оператор телефонной связи ,и еще как  повышаются цены на рынке недвижимости в Болгарии мы хотели бы купить  небольшую виллу до 170 кв м. не далеко от города Балчик или Поморие и опасаемся что пока продадим дом здесь,в Болгарии  будит сложно что-то
> преобрести.Жить в нашей стране становится просто невыносима особенно
> морально что ни день то новые расценки на выживание.И последнее какой
> уровень ценовой жизни в Болгарии,что изменилось за 2008 год?За раннее
> спасибо с нетерпением жду ответа
Здравствуйте,
 отвечу по порядку:
1.Скажите пожалуйста какой ежемесячной суммой в евро распологает
обеспеченный болгарский пенсионер ,
сильно зависит от конкретного случая, но обеспеченный в среднем около
250-300 Евро/месяц как пенсия,  при возрасте более 55 лет....

2.можно ли устроиться на работу в Болгарии-муж имеет высшее инженерное
образование+спасатель международного класса,я торговое+оператор телефонной
связи ,
официально устроиться на работу для иностранца с ВНЖ сложно, или точнее не
возможно, но любой иностранеь может создать бизнес и работая сам давать
даботу и болгарам. Если вы располагаете супер информацией и знаниями, то
вполне можно найти опрганиозации, где будут рады с вами работать и
неофициально (хотя ето и карается).

3.и еще как повышаются цены на рынке недвижимости в Болгарии
- сейчас я бы сказал, что цены не растут или растут слабо, и то на супер
местах ... В любом случае я не ожидаю ни обвала цен, но роста более 10% за
год.

4.мы хотели бы купить небольшую виллу до 170 кв м. не далеко от города
Балчик или Поморие и опасаемся что пока продадим дом здесь,в Болгарии  будит
сложно что-то преобрести.
Не думаю, сейчас основные покупатели  в раздумье: куда пойдут болгарские
цены? И пока все выжидают ... Хотя сейчас перед новым годом , во всех фирмах мне  говорят, что число сделок стало увеличиваться....

5.Жить в нашей стране становится просто невыносима особенно морально что ни
день то новые расценки на выживание.
Но и в Болгарии цены растут.... Я не призываю никого все бросать в России и
перебираться в Болгарию: не все так просто, как кажется при первом
рассмотрении.
Нужно проиехать в Болгарию специально, а не на отдых, минимум на 1 месяц и
осмотреться на месте, и ТОЛЬКО тогда принимать окончательное решение. Я
много писал об етом, поетому не буду распространяться...

6. И последнее какой уровень ценовой жизни в Болгарии,что изменилось за 2008
год?
Не совсем понял, что хотите узнать?
Минимальная зарплата в Болгарии 240 лв (125 Евро в месяц), средняя порадка
250-300 Евро, основной разброс в зарплатах от 200 до 500 Евро в месяц ...но
есть и получающие по несколько тысяч Евро в месяц...
Основная часть русских , приехавших в Болгарию считает, что все значительно
дешевле,чем в России, некоторые считают что разброс великий, немцы говорят, что в Болгарии дороже жизнь чем у них, а израильтяне говорят, что здесь все очень дешево. Все рассматривают каждый вопрос со своей "колокольни".
Приезжайте и ориентируйтесь на месте. Были случаи, когда люди не смотря на
мои отговоры, перебирались в Болгарию, проедали все свои сбережения за 1-2
года и приходилось возвращаться "к разбитому корыту". У меня сейчас
заниматься индивидуально с каждым человеком, просто нет времени, а мне о вас
практически ничего не известно ...
Хотя я пока помогаю практически всем, кто ко мне обратился, но  уже сложно
найти время на всех: в сутках только 24 часа...
С уваженмием, Юрий Абашев

10.

Уважаемый Юрий, хочу ответить на Вашу анкету при покупке квартиры в Болгарии.
1 Хочу приобрести квартиру (апартаменты) на побережье.
2 Обладаю суммой до 60 000 евро
3.Для временного проживания и в мое отсутствие сдачи внаем
4 Город Ахтополь, Царево.
5 Я буду не в претензии, если аэропорт будет далеко.
6 Согласен, но незнаю порядок цен по обслуживанию.
7. Если что-то понравится дороже, можно подумать об ипотеке.
8. Предпочтителен готовый объект.
9 Я врач, моя жена тоже, дочь студентка. Планируем отдыхать.
10 Квартира должна распологаться как можно ближе к морю, может быть у Вас есть более хорошие варианты, кроме Ахтополя и Царево, может быть дом.
Здравствуйте,
 на сегодня у меня есть вариант в Царево в обычном  доме по 700 Евро/кв.м.
имеется два апартамента 70 и 80 кв.м., т.е. попадаете в вашу сумму.
Дом уже построен и завершаются отделочные. Акт-16 (разрешение для пользования будет в начале  2009 г.).
Расстояние до пляжа порядка 100-150 м (2-3 минуты пешком), а также до центра Царево также 150-200 м., т.е. все магазины и учреждения очень близко.
Я сам купил апартамент в данном доме. Ети апартаменты продает собственник участка земли, на котором построен дом.
Картинка дома по проекту на странице: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=9781&postdays=0&postorder=asc&start=10
Когда планируете приехать в Болгарию?
Искать и подбирать оферты сейчас нет смысла, так как хорошие варианты , как правило долго не задерживаются на рынке.
К вашему приезду подберу еще варианты.
В комплексах, где предвидится поддержание, цены значительно выше - около 1000 Евро/кв.м, а само обслуживание сейчас движется в интервале от 7 до 20 Евро/кв.м. в год ( и не включают коммунальные расходы). Как будут развиваться цены на обслугу в будущем, никто сказать не может, хотя для строителей или обслуживающих фирм, ето достаточно прибыльный бизнес.
В условиях "кризиса", я бы на заем не рассчитывал.
Юрий

Болгарская недвижимость:

На нашем форуме  http://forum.aboutbulgaria.biz/ найдете много предложений, консультций и советов по приобретению недвижимости . Лидером я бы назвал апартаменты в комплеклсах фирмы Форт Нокс, одной из крупнейших строительных фирм Болгарии (На протяжении последних 11 лет занимает ведущие места рейтинга Болгарской ТПП (ТОП 100 компаний Болгарии): предлагаются апартаменты стоимостью от 40000 Евро (остались единицы) до полумиллиона Евро при цене 1 кв.м. от 800 до 3000 Евро. Как говорится для каждого покупателя и для любого кошелька. Фирма предлагает и выгодную для покупателей рассрочку оплаты: до 1 года (беспроцентную) и далее до 10 лет при годовом проценте ниже, чем предлагают болгарские банки по ипотечным кредитам.

Можете ознакомиться с предложениями:
Спец Предложения Форт Нокса: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=10195
или "Апартаменты "эконом-класса" : http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=9781 .
апартаменты фирмы CT&S http://forum.aboutbulgaria.biz/viewforum.php?f=51
и другие предложения от посетителей форума в разделе недвижимости: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewforum.php?f=8

По вопросам поиска и подбора недвиимости можете посмотреть раздел форума: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewforum.php?f=37, а для нахождения ответов на вопросы и обсуждение разных тем по недвижимости посетите специализированный раздел форума: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewforum.php?f=8

Регистрация бизнеса.

В Болгарии для создания бизнеса возможна регистрация болгарской фирмы с учредителями иностранцами или Представительства иностранной фирмы на территории Болгарии.

Выбор зависит от цели иностранца и его планов на ближайшее будущее.

Если регистрируется фирма, то как правило, цель создание бизнеса и получение вида на жительства, также регистрация фирмы дает возможность на ее имя приобрести и землю, продажа которой запрещена до 2012 года иностранцам, на фирму можно приобрести автомобиль без оформления вида на жителство иностранцем. Важно: в связи с введением новых требований по регистрации фирм с 01.01.2008 года регистрация фирмы отнимает порядка месяца, вместо 1 недели ранее.

Регистрация Представительства дает возможность получения вида на жителство иностранцам, и наладить бизнес контакты и помощь в осуществлении сделок головнои фирмы. ВАЖНО!: Представительство не являетъся юридическим лицом и не имеет права на хозяйственную деятельность. Не имя представительства не возможно приобретение земли в Болгарии. Регистрация представительства, как и ранее, занимает менее 1 месяца, если все документы подготовлены в др. стране правильно и не требуется дополнений и коррекции их.

Доп. информацию о фирмах и представителствах, а также о получении вида на жительство найдете на нашем форуме:

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewforum.php?f=4 и

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewforum.php?f=3

Актуальные  предложения:

На форуме в разделе недвижимости достаточно большое количество предложений. Среди них приведу несколько:

Поиск недвижимости по запросу.

Вторичный рынок апартаментов на болгарском Черномории.

Участки земли для продажи.

 Апартаменты на море в г. Царево

Сдача апартаментов в Болгарии.

 Паничище - Апарт-отель Эдельвейс

Апартаменты "эконом-класса"

Всесезонная недвижимость в горах с бальнеологией.http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=8994

Продается миниотель в Несебре. http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=8762

Недвижимость в Пловдиве. http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=8538

Продается Отель в Черноморце - 250 м. до пляжа - 430 000Евро http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=4688

Продается участок земли в Бургасе для строительства МОЛа http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=8032

Апартаменты в новом комплексе “Розали” на 200 м от пляжа

Продается дом на 100 км. от Софии - 10 000 Евро.

Ищем инвестора: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=6745

Предоставляется апартамент в Бургасее рядом с пляжем:
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?p=59730#59730

Продается Отель в Черноморце - 250 м. до пляжа - 430 000Евро :http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?p=40537#40537е

Апартаменты в с. Лозенец, Южное черноморие.
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?p=60722#60722 от 565 Евро/кв.м.

Апартаменты в с. Белый Искр, 5 км. от г/лыжного курорта Боровец, 200 м до подъемника.
 http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?p=60723#60723 от 945 Евро/кв.м.

 Болгарские производители предлагают ....
Продается бизнес в Болгарии

В разделе недвижимость также найдете множество советов по поиску и покупке недвижимости в Болгарии: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewforum.php?f=8

Предлагается работающий пром объект не далеко от Русе: сейчас производство консервной продукции. Участок земли 27000 кв.м. в регуляции. Затроенная площадь под цехами и др. постройками 4000 кв.м. Имеются транспортные весы, котельная на дровах и нефте и др. необходимые дополнения. Полный комплект документации для производственного объекта. Цена 350 000 Евро.

по мере поступления новых предложений, они будут сразу публиковаться на форуме.

"Хочу в Болгарию" ролик по теме: http://www.youtube.com/watch?v=55j_eqzLIjI

Чувство Болгарии: http://senseof.rallybulgaria.com/index_real.php - виды Болгарии

Жду ваши предложения, замечания и пожелания по содержанию рассылки.
Обсужу все виды сотрудничества с заинтересованными  людьми и фирмами,  работающими по болгарской тематике.

Проект является открытым для новых участников. Вы можете принять активное участие в формировании выпусков и их публикации. В текстах будут сохранены ссылки на ваши ресурсы

 

Все, кто хочет поговорить со мной лично, могут позвонить мне на мой
мобильный телефон по номеру +359-897919269  или +359-878919269 или написать мне на e-mail: abashev@bitex.com;
Для разговора через SkyPe следует договориться о времени предварительно.
Ведущий Расылки: Юрий Абашев, abashev@bitex.com  
Сайт: http://aboutbulgaria.biz
Архив рассылки находится по адресу:
http://aboutbulgaria.biz/maillist/index.php 
Разрешается републикация материалов рассылки с обязательным указанием ссылки:
  "О Болгарии по-русски" и адреса: http://aboutbulgaria.biz/
 
 
В избранное