О БОЛГАРИИ ПО-РУССКИ.

21.04.2008 г.
Курс доллара: 1$ =1.23944 лв.
Погода: около +25оС
 

Доброго времени суток!
С Вами Юрий Абашев и сайт „О Болгарии по-русски”: http://aboutbulgaria.biz/

Ответы на вопросы: 

1. Доброе утро, уважаемый Юрий!
Я в свое время отправляла Вам подробный пост по этим вопросам, к сожалению, почему-то ответа не получила!!!
Размещаю его снова:
Добрый день, уважаемый Юрий!
Мне Вас просто бог послал!
Меня зовут Елена, я живу в Москве.Совсем недавно наша семья и семья моей подруги решили подумать о будущем и приобрести недвижимость в Болгарии.
Решила разобраться в рынке недвижимости Болгарии сама, но, похоже , переоценила свои силы!
Нашла Ваш пост по требованиям к объекту, постараюсь ответить на вопросы!
1.Хотим приобрести дом с маленьким участком земли, но пугает необходимость регистрации юрлица и правила приобретения земли иностранцами, поэтому склоняемся к жилью типа аппартаментов.Насколько я понимаю, купить что-либо на вторичке на Солнечном берегу невозможно- слишком плотно все застроено и слишком высокие цены-поэтому Солнечный берег отпадает сразу.
2.Первоначально можем выделить порядка 25тыс.долл.
3.Цель покупки-для собственного временного проживания (2-3 мес. в год) со сдачей на остальной период.В перспективе- скоро пенсия, у нас 2 взрослые (18и19 лет дочери), когда будут внуки, не хотелось бы, чтобы они жили в Москве до школы.
4.Расположение- на море, но не обязательно на первой линии, до 1 км до моря-вполне устраивает.Города присмотрели маленькие, скорее поселки - Коварна, Свтий Влас, Созополь ( там дорого), Балчик. Хотя северное побережье не знаем.Очень понравился комплекс "Пять жемчужин" в Балчике, вот так себе домик и представляли, но там маленькая рассрочка. Мы устали от Москвы, поэтому хочется спокойного отдыха в городке или поселке на берегу моря.
5.Расстояние- подальше от дискотек, до моря -1-2 км , до ближайшего города с аэропортом - 40-50км.
6.Согласны, мы думаем, если удастся сдать , то это покроет расходы на содержание дома.Или я не права?
7.Да.Нас устраивает только ипотечный кредит, но мы не поняли условий его предоставления.Можно ли взять кредит в России, а купить недвижимость у Вас? Были такие случаи или нет?
8.Хотим приобрести строящийся объект, со сдачей в 2009 году.Но это не принципиально, если понравится, то можно и готовый, либо на конечной стадии.
9.В семьях все работают, нам 41-43 года, у обоих дочери .Одной 18 лет, другой 19 лет.Обе студентки.В Болгарию переезжать пока не намерены.У меня большой опыт работы в торговле, поэтому вполне могла бы иметь свой магазинчик, но это-дальняя перспектива.
10. По концепции наиболее понравилась "Пять жемчужин", этаж-только не первый, скорее 3-4., огороженая территория, бассейн. вид если не на море, то хотя бы на парк. И чтобы рядом никакого асфальта и машин!!! Может быть обратить внимание на бальнеологические курорты? Они еще не так освоены и более перспективны.

С уважением и надеждой на ответ, ...

По Ахтополю интересует:
-планировка оставшихся студий и 1-к квартир
-сегодняшние цены
-схема оплаты
Будете ли Вы на выставке в Москве 14-15 марта?

С уважением....

Здравствуйте .
Я запросил планы апартаментов.
Насчет "Пять жемчужин", надо проверить не включено ли в объект продажи и двор, тогда придется регистрировать фирму, на которую будет оформляться земля.
Ахтополь на 87 км. от Бургаса- примерно 1-1,5 часа езды на машине.
Насчетбальнео мест - нижно решуть вам самим: я не брусь решать за других людей.
Не совсем понял о стоимости покупки, которую вы можете оплатить? Сразу и при получении кредита.
Таких случаев, когда получали кредит в России, а покупали в Болгарии не знаю.
Для получения ипотечного кредита в Болгарии необходимо доказать свой доход, а также показать , что у вас нет долгов по кредитованию в России (Взять бумагу из Агенции кредитных историй).
Юрий

2.Уважаемый Юрий!
Помогите разобраться с покупкой, мы приобрели пылесос в магазине «технополис» в Софии через три недели он сломался. Магазин мне предложил два варианта, один это они берут у меня пылесос и в течении одного месяца решают, что с ним делать второй я сама визу его в сервисный центр правильно ли они поступают? И как мне лучше поступить?

Здравствуйте
У вас такой дорогой пылесос, что сами не можете решить, как поступить? Если пылесос не сломался сразу после покупки, то вам его на новый скорее всего не пбменяют и надо ремонтировать.
У вас должна быть гаранционная карта, в которой указан адрес сервиза. Надо созвониться и отвести им.
Если в Технополисе возьмутся все сделать сами, то пусть делают. Гарантия на время ремонта должна быть продлена.
Юрий

3.Здравствуйте Юрий! Не откажите в небольшой консультации по долгосрочному пребыанию в БГ.
Если взрослый человек хочет получить визу Д на основании чл.24-13 (как член семьи), чтобы приехать к матери, которая имеет вид на жительство как пенсионерка, то считается ли он членом семьи?
Т.е. считается ли взрослый сын "членом семьи" по смыслу этой статьи?
Спасибо.

К сожалению нет!
В 2007 году нескольким детям русских семейств проживающих в Болгарии, но не успевших получить ПМЖ, в полиции отказали в продлении ВНЖ (точнее вызвали в полицию и предупредили, что после окончания учебного года им будет отказано в ВНЖ), так как дети достигли 18 летнего возраста. Хорошо, что дали доучиться учебный год...
Пришлось им помогать, решая вопросы по др. статьям: в частности через инвестиции (родители оказались финасово-состоятельными людьми).
Юрий

4. Здравствуйте, Юрий! Подскажите пожалуйста, где можно узнать рейтинг по
> надежности компаний, который занимаются продажей недвижимости в Болгарии.
> Мы из Петербурга, хотим продать часть своёй недвижимости, и купить в
> Болгарии, но очень боимся обмана и мошенничества в процессе сделки. Как
> можно подстраховаться, что посоветуете? Заранее спасибо

5.Здравствуйте, Юрий!
 Меня зовут ...... Недавно я решил приобрести квартиру в Болгарии, в городе Бургас. Застройщик Александров Групп. Риэлторская компания Premier BG. скажите, пожалуйста, насколько серьезны эти компании на рынке недвижимости в Болгарии. Если говорить конкретно, то выбор пал на квартиру в комплексе Sunny Day 6. У вас, как у эксперта в этом вопросе, хотел бы поинтересоваться насколько интересный этот комплекс в плане капиталовложения.
 Большое спасибо за помощь!

6.Юрий здраствуйте. Скажите пожалуйста, у меня сейчас открыта виза на 6 месяцев с многоразовым вьездом и выездом. Сейчас собираюсь опять ехать к мужу в Болгарию, он гражданин Болгарии и дочка гражданка Болгарии. Могу ли я по этой визе подать документы на вмж или пмж. Или нужно обязательно открыть визу Д???? Просто виза Д делается 30 рабочих дней и это надо выехать подать и 30дней сидеть в Украине и ждать, а у меня здесь сидеть 1,5 месяца нету времени. Или по другому не может быть????

В вашем случае вы  можете притендовать сразу, как на ВНЖ, так и на ПМЖ в Болгарии, но для получения разрешения для проживания в Болгарии и по ст. 24 и ст. 25 ЗЧРБ вам необходимо въехать ОБЯЗАТЕЛЬНО по визе Д. Др. возможно только в исключительных случях, рассматриваемых  на Министерском уровне.

Т.о. вам надо выехать из Болгарии и подать необходимые документы в Посольство или Консульство Болгарии, срок оформление визы Д, как правило, 30 дней. Вам надо найти время для этого, так как др. способов сейчас не существует.

Юрий

7. Муж болгарин, детей пока нет!
Просто проблема в собирании документов (когда меняешь загранпаспорт в России приходится собирать докуметы начиная с 1993 года - сразу после окончания школы, а это довольно проблематично), мне интересно какие документы нужно подать здесь для обмена паспорта!
И можно ли здесь получить (раньше 5 лет проживания в браке на территории Бг) загранпаспорт постоянный, без сроков окончания действия (паспорт для ПМЖ).
И я бы хотела, чтобы Вы мне помогли, если не сейчас, то в 2010 году!

ВАш вопрос достаточно не конкретный, та как в нем смешивается два понятия: российский и болгарский паспорта. Задавайте конкретные вопросы. Писать сочинения для ответа на ваш не конкреный вопрос у меня нет времени, слишком на много писем еще мне отвечать!
Я вам уже написал ранее, что лучше всего обратиться в Российское консульство и взятъ комплект форм, которые следует заполнить ... тогда большая часть вопросов отпадет сама собой.А ПМЖ можете получить сразу, родив ребенка - болгарского гражданина.
Юрий

8.Здравствуйте Юрий!
У меня такой вопрос я купила квартиру в Софии и открыла ООД сейчас у меня заканчивается туристическая виза С.
Меня интересует, какие документы мне надо готовить для получения визы в болгарское консульство в России?
Могу ли я получить визу Д ?
Или на какую визу я могу получить для того, что бы вернуться в Болгарию.

На основании наличия ООД в Болгарии можете получить мульти бизнес визу С, или на основании наличия собственнмости в Болгарии также можете получить мультивизу С.
Обе визы до 90 дней в течении полугода или года нахождения в Болгарии.
Для получения визы Д вам надо нанять 10 болгар в свое ООД, или признать вашу покупку инвестицией, но также можно получить визу Д, зарегистрировав Представительство иностранной фирмы.
Если вы пенсионного возраста, то можно получить визу Д на основании состоятельного пенсионера и т.д....
У меня нет всей информации о вас, а описывать все возможности - нет времени.
С уважением, Юрий Абашев

9.Здравствуйте! не могли бы вы меня проконсультировать! в Июле собираюсь в Болгарию на 2 недельки! не одна, вдвоем! Собираемся в начале мая приобрести путевку! Я очень переживаю по поводу получения визы, так как мой загран паспорт заканчивается в начале декабря этого года! скажите пожалуста, возникнут ли проблемы с получением визы?

По законодательству, срок действия паспорта должен быть  не менее 6 месяцев до окончания его действия.
ВАм надо проконсультироваться в Посольстве Болгарии, дадут ли они вам визу. Я бы  давно сменил паспорт, и не ломал бы  себе голову: дадут или нет?
Юрий

10.Юрий, здравствуйте!
Обращаюсь к Вам за советом вот в какой ситуации: несколько месяцев назад я вышла замуж за гражданина Болгарии, по визе D переезжать в Болгарию я пока не могу - т.к. у мужа сейчас проблемы с работой. Я хотела оформить на первое время многократную визу для краткосрочного пребывания. Позвонила сегодня в ген.консульство (в Санкт-Петербурге) и мне там сказали, что "наличие мужа (гражданина Болгарии) не является основанием для выдачи краткосрочной многократный визы". Правда, потом смягчились и добавили, что для этого типа визы муж должен предоставить декларацию о том, что я буду находится в Болгарии на полном его содержании. Но я сама финансово состоятельна (в отличие от супруга, который сейчас без работы м не может меня содержать). Что делать в таком случае? И потом - зачем требуется такой документ, если пребывание краткосрочное? Все ли правильно мне ответили в консульстве? Я пребываю в полнейшей растерянности.

Да, в консульстве ответили правильно. Ваш супруг вам может сделать приглашение , как родственнице со сроком нахождения в Болгарии до 90 дней в течении полугода. Но данная виза будет однократной., В бланке приглашения (Покана) приглашающий декларирует, что обеспечит гостя всем необходимым: местом жительства и средствами на проживание.
Аналогично, последнее время ( с 2007 года) появились мультивизы "С" с многократным въездом и выездом из страны.
Чтобы получить такую визу, вам следует предоставить от болгарского гражданина нотариально завереннуюмдекларацию, что он вас всем необходимым в Болгарии обеспечит. Без такой декларации, вам мульти визу не дадут, даже, если он и живет в проголодь... (он может сажать помидоры , и хорошо зарабатывать. .
В данном случае не важно, что у вас есть деньги и сможете прокормить не только себя, но и бедного супруга.
Юрий

11.Добрый день!
хотели бы снять апартаменты на месяц в Болгарии, с конца июля-
но есть один вопрос, если мы возьмем с собой собаку ( лабрадор)-
можно будет ходить на пляж?
нам нужен тихий спокойный отдых, в каком нибудь небольшом городке, если пляж будет протяженный- можно будет в сторонке находится с собакой?
заранее спасибо!

Честно говоря, я не готов вам предложить что-то конкретное, так как в комплексах, где есть подходящие предложения, с животными не принимают, как и во многих отелях.
Значит речь может идти только о частном секторе.
Сообщите сколько вас будет человек, какую квартиру вам нужно (сколько комнат и сколько кроватей), и на сколько далеко от пляжа может быть? На какую сумму за месяц рассчитываете от и до... Евро.
Я свяжусь с людьми на море, и попрошу что-то вам подыскать.
Юрий Абашев
 

Актуальные  предложения:

На форуме в разделе недвижимости достаточно большое количество предложений. Среди них приведу несколько:

Поиск недвижимости по запросу.

Вторичный рынок апартаментов на болгарском Черномории.

Участки земли для продажи.

Апартаменты на море в г. Царево

Сдача апартаментов в Болгарии.

Паничище - Апарт-отель Эдельвейс

Апартаменты "эконом-класса"

Всесезонная недвижимость в горах с бальнеологией.http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=8994

Продается миниотель в Несебре. http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=8762

Недвижимость в Пловдиве. http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=8538

Продается Отель в Черноморце - 250 м. до пляжа - 430 000Евро http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=4688

Продается участок земли в Бургасе для строительства МОЛа http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=8032

Апартаменты в новом комплексе “Розали” на 200 м от пляжа

Продается дом на 100 км. от Софии - 10 000 Евро.

Ищем инвестора: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=6745

Предоставляется апартамент в Бургасее рядом с пляжем:
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?p=59730#59730

Продается Отель в Черноморце - 250 м. до пляжа - 430 000Евро :http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?p=40537#40537е

Апартаменты в с. Лозенец, Южное черноморие.
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?p=60722#60722 от 565 Евро/кв.м.

Апартаменты в с. Белый Искр, 5 км. от г/лыжного курорта Боровец, 200 м до подъемника.
 http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?p=60723#60723 от 945 Евро/кв.м.

 Болгарские производители предлагают ....
Продается бизнес в Болгарии

В разделе недвижимость также найдете множество советов по поиску и покупке недвижимости в Болгарии: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewforum.php?f=8

Предлагается работающий пром объект не далеко от Русе: сейчас производство консервной продукции. Участок земли 27000 кв.м. в регуляции. Затроенная площадь под цехами и др. постройками 4000 кв.м. Имеются транспортные весы, котельная на дровах и нефте и др. необходимые дополнения. Полный комплект документации для производственного объекта. Цена 350 000 Евро.

по мере поступления новых предложений, они будут сразу публиковаться на форуме.

"Хочу в Болгарию" ролик по теме: http://www.youtube.com/watch?v=55j_eqzLIjI

Чувство Болгарии: http://senseof.rallybulgaria.com/index_real.php - виды Болгарии

Жду ваши предложения, замечания и пожелания по содержанию рассылки.
Обсужу все виды сотрудничества с заинтересованными  людьми и фирмами,  работающими по болгарской тематике.

Все, кто хочет поговорить со мной лично, могут позвонить мне на мой
мобильный телефон по номеру +359-897919269  или +359-878919269 или написать мне на e-mail: abashev@bitex.com;
Для разговора через SkyPe следует договориться о времени предварительно.