О БОЛГАРИИ ПО-РУССКИ.

23.02.2008 г.
Курс доллара: 1$ =1.33285 лв.
Погода: около +15оС
 

Доброго времени суток!
С Вами Юрий Абашев и сайт „О Болгарии по-русски”: http://aboutbulgaria.biz/

Поздравляю Всех с мужским праздником 23 февраля !

Поздравить и прочитать поздравления можете здесь: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=9634&start=0

Тема номера:

Последнее время я пишу статьи о Болгарии, которые дополняют уже выложенную на сайте информациою или ее актуализируют. Решил в рассылке давать и опубликованные статьи.

Краткая информация о Болгарии.
(статья из русского издания HomesOverSeases. Приложение о Болгарии, 01.2008 г.)

Эта страна – как будто старая знакомая, которую давно не видел, и которая, сохранив хорошо знакомые черты, приобрела много новых. В советское время Болгария была едва ли не единственной из зарубежных стран, где можно было отдохнуть на пляже. Сейчас россияне открывают ее как будто заново – уже в качестве члена Евросоюза и одного из самых привлекательных для покупки недвижимости направлений.  

История

Болгария – имеет исключительно богатую историю. В этой небольшой стране, расположенной на пороге Европы и Азии, оставили свой след практически все великие культуры древности. Фракийцы, греки, римляне, византийцы, османцы успели побывать на болгарской земле и оставить здесь бесчисленные памятники: усыпальницы, крепости, храмы, мечети и предметы искусства. Именно здесь в 863 г. Кирилл и Мефодий создали первую славянскую письменность, которая в будущем станет основой и русской азбуки.

Россия и Болгария с давних времен тесно сотрудничают, но особое сближение произошло в 1876 году после апрельского восстания в Болгарии, жестоко подавленного турками. Русский император Александр II, считавший Османскую империю главным врагом России, принял решение начать войну против Турции. В 1877 русская армия перешла Дунай и начала действия на территории Болгарии. В результате той войны  Болгария получила независимость.

Сейчас Болгария стала членом ЕС и членом НАТО, но тесные связи между двумя странами сохраняются. Так, через Болгарию будет проходить крупнейший в Европе нефтепровод до Александрополуса; в Болгарии Россия будет строить атомную электростанцию в Белене. Также растет число частных российских инвесторов в болгарскую недвижимость, туризм и промышленность.  

География

Некогда огромное государство Болгария сейчас занимает территорию в 111 000 кв. км. и граничит с Румынией, Турцией, Грецией, Сербией и Македонией, а на востоке омывается Черным морем. Болгария имеет разнообразный рельеф - равнинные и холмистые земли чередуются с горными массивами, занимающими около 30% территории. Наиболее высокие среди них - Рила (вершина Мусала - 2925 м), Пирин (вершина Вихрен - 2914 м) и Стара-Планина (вершина им. Христо Ботева - 2376 м).

Черноморское побережье страны известно своими прекрасными пляжами, перемежающимися с отвесными скалами. С горных хребтов по долинам Болгарии текут реки, крупнейшие среди них - Дунай, Искыр, Тунджа, Марица, Янтра. Близость гор и моря создает прекрасные условия для отдыха на черноморском побережье, где не бывает сильной жары при теплом море, а ночами спускается прохладный чистый горный воздух. В целом мягкий климат Болгарии весьма разнообразен - от умеренно континентального в горах до морского и средиземноморского на побережье.

Крупнейший город страны – ее столица София (более 1,2 млн. человек), другие большие города - Пловдив, Варна, Бургас и Русе.  

Население

В Болгарии живет около 8 млн. человек, в основном болгары. Примерно 10% населения составляют этнические турки, среди других диаспор - армяне, греки и представители других национальностей, среди которых число выходцев из России и из стран бывшего СССР постоянно увеличивается. Государственный язык – болгарский, который во многом схож на русским, а преобладающая часть населения исповедует, как и в России, православное христианство. 

Государственное устройство

Болгария - парламентская республика, основывающяяся на принципах политического плюрализма, в которой недопустимо образование политических партий на этнической, рассовой или религиозной основе. Основным законом страны является конституция страны (1991 г.), в соответствии с которой высшим органом законодательной власти является однопалатное Народное Собрание. Центральный орган исполнительной власти - Совет Министров, глава государства и верховный главнокомандующий вооруженными силами - Президент республики, в данный момент Георгий Пырванов.

Вооруженные силы Болгарии находятся в стадии кардинального реформирования, цель которого - привести их в полное соответствие со стандартами НАТО. Комплектование ВС осуществляется на основе контрактного принципа, а призывной принцип в 2007 г. перестал применяться. Число желающих служить в армии растет, но численность болгарской армии постоянно сокращается и должна быть доведена до пары десятков тысяч человек.

Национальная валюта - болгарский лев, курс которого привязан к евро: 1 евро равен =1,95583 лева. Курс лева по отношению к другим валютам - плавающий.

Юрий Абашев

Ответы на вопросы: 

1.Здравствуйте Юрий!
Очень хороший и позновательный сайт. Юрий У Меня есть большой интерес к Болгарии.Хотел преобрести недвижимость на черноморском побережье.Летом 2008 хотел приехать дней на 10-15 поездить,посмотреть. Хочу остановится в отели Ривьера Бичь 5* не подскажети хороший отель или нет.Хотелось остановится в шорошем 5* отели с хорошем пляжем (желательно собственным) и поменьше народу,с хорошим уровнем обслуживания.
Спасибо.

Здравствуйте,
если о покупке недвижимости, то пожалуйста подробнее, например, ответив на вопросы:
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=8993
Насчет хороших отелей 5*. думаю, что здесь, во-первых, надо знать, в каком районе собираетесь покупать недвижимость, чтобы не тратить много времени на поездки, а потом выбирать и отель.
Во-вторых, думаю, что 5* должны отвечать на качество, а и мне сложно рекоменндовать, так как надо я них пожить, чтобы оценить и рекомендовать.
Юрий

2.Подскажите пожалуйста. Хотел бы переехать из Белорусии жить в Болгарию. Исходя из этого возникает самый главный вопроc: Какие условия приобретения недвижимости и земли для постоянного проживания в Болгарии и связанные с этим документы? Заранее благодарю!

Любой иностранец может приобрести апартамент в Болгарии на свое имя, если не придается земли к нему.
Для приобретения земли, необходимои регистрировать болгарское юридическое лицо иностранцем, и все покупки регистрировать на имя фирмы. ВСе подробно описано на форуме и в рассылке.
Юрий

3.Здраствуйте Юрий

6. Здравствуйте Юрий,
Для заключивших брак с постоянно пребывающим в стране иностранцом или с българским гражданином
Загран. паспорт
Заявление установленного образца.
2 цветные фотографии - 3,5/4,5
Фотокопия загран. паспорта заявителя.
Свидетельство о заключении брака с гражданином Болгарии или с постоянно пребывающим в стране иностранным гражданином /указывается номер свидетельства, дата выдачи, место выдачи/, при необходимости актуализированное, переведенное и заверенное в соответствии с требованиями.
Фотокопие личной карты иностранного гражданина или болгарского гражданина.
Подтверждение наличия жилья на время пребывания в стране - адрес
Подтверждение наличия финансовых средств.
Документы на долгосрочную визу подаются лично!
Юрий можете пожалуйста ответит, ксерокс личноой карты мужа нужно заверять? И документ подтверждающий наличия жилья на время перебывания в стране и наличие финансовых средств, возможно сделать в болгарском консульстве или необходимо чтобы муж его привёз с болгарии?
Зарание благодарю.

1.Теоретически копию личной карты нотариусы не заверяют, но, если попросить, то могут сделать и заверку (что лучше). Если супруг с вами, то ксерокопию можете попросить заверить и в Посольстве, если они будут настаивать на заверке: заверять болгарские документы для болгар - их обязанность.
2. - Наличие финансовых средств и места для проживания в вашем случае можно заменить нотариально заверенной декларацией от супруга, что он обязауется предоставить содержание, место для проживания и мед. обслуживание. Такая декларация должна быть нотариально заверена в Болгарии или в Посольстве, если супруг с вами.
Если же супруга нет, то последними документами может быть нотариал;ьный акт. если недвижимость куплена вами, а также справка из болгарского банка о наличи у вас денег на счете .
Юрий

7.Юрий приветствую, скажите получили ли мое сообщение.
и втопрос подскажите из опыта, при покупке земли кроме таксы нотариуса какие налоги надо платить будет и в каком объеме ? имеет ли смысл занижать стоимость немного ? и во что это может вылиться.

О каком сообщении спрашиваете? я на все полученные письма отвечаю, но не могу проконтролировать получение вами ответа.
При покупке все таксы составляют не более 3-3,5% от суммы указанной в нотариальном акте: 2% из них налог в местный бюджет.
Указывать реальную стоимость или нет решать вам, и в каждом случае рассматривается индивидуально...
В данном случае, не зная ничего о вашей покупке, я вам ничего советовать или диктовать не могу...
Юрий

8. Здравствуйте,Юрий!Мы с подругой в ближайшее время планируем приехать в Болгарии для приобретения недвижимости ,Расскажите ,пожалуйста, подробнее о возможности получения ипотечного кредита,с чего начать,какие документы потребуются ,какие процентные ставки по кредитам...И вообще возможно приобрести хоть что-то достойное у моря за 40-50 тыс евро в кредит при внесении только 10% от стоимости?..Или наша затея напрасна? Не знаем о порядке приобретения НИЧЕГО :oops: .Буду очень благодарна хоть за какую-то информацию.СПАСИБО!

"Достойное" - что имеете ввиду? Надо иметь для ипотечного кредита минимум 30% оценочной стоимости объекта банком, а также иметь соотвествующий доход, подтверждающий, что не будет проблем с выплаток кредита банку. Годовой процент от 7,5 до 9,5%.
Когда дело дойдет до покупки, тогда и обсудим, какие документы вам надо иметь перед поездкой в Болгарию.
Юрий

9.Юрий, добрый день.
Вы можете оказать содействие в приобретении и оформлении недвижимости в Болгарии, район Варна-Бургас, цена около 100 тыс. евро? Сколько будут стоить ваши услуги? Что нужно для предварительного просмотра вариантов? Можете ли Вы выслать приглашение для получения въездной визы?

Услуги от 0 до 3% в зависимости от того, имеется ли у меня дофговоренность со строителем, в некоторых случаях могу предложить и дополнительную скидку в 1-2% от продажной цены за счет своей комиссионной. ЕСли вы будете покупать через др. фирму, но пожелаете контролировать сделку,. то мой 1% дополнительно к комиссии фирмы.
Приглашение могу, но дешевле для вас будет обратиться в турфирму и сделать визу через них...
Я беру за приглашение 100Евро, плюс виза по частному приглашению, которая дороже тур. визы... А в тур фирмах, многие делают за 50$.
Что нужно? = чтобы вы сами знали то, что хотите купить. Ответьте на вопросыМ http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=8993
Юрий

10.

Юрий! Ответьте, пожалуйста: мы имеем ВНЖ до 20.01.09 г. Есть печать в загранпаспорте. Личные карточки должны были получить в феврале, но не успели. Получим по приезде. Хотим поехать в марте в Софию. В консульстве говорят, что визы не надо. А как нас пропустит паспортный контроль, когда мы полетим?

С уважением,

Актуальные  предложения:

На форуме в разделе недвижимости достаточно большое количество предложений. Среди них приведу несколько:

Всесезонная недвижимость в горах с бальнеологией.http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=8994

Продается миниотель в Несебре. http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=8762

Недвижимость в Пловдиве. http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=8538

Продается Отель в Черноморце - 250 м. до пляжа - 430 000Евро http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=4688

Продается участок земли в Бургасе для строительства МОЛа http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=8032

Апартаменты в новом комплексе “Розали” на 200 м от пляжа

Продается дом на 100 км. от Софии - 10 000 Евро.

Ищем инвестора: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=6745

Предоставляется апартамент в Бургасее рядом с пляжем:
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?p=59730#59730

Продается Отель в Черноморце - 250 м. до пляжа - 430 000Евро :http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?p=40537#40537е

Апартаменты в с. Лозенец, Южное черноморие.
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?p=60722#60722 от 565 Евро/кв.м.

Апартаменты в с. Белый Искр, 5 км. от г/лыжного курорта Боровец, 200 м до подъемника.
 http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?p=60723#60723 от 945 Евро/кв.м.

 Болгарские производители предлагают ....
Продается бизнес в Болгарии

Предлагается работающий пром объект не далеко от Русе: сейчас производство консервной продукции. Участок земли 27000 кв.м. в регуляции. Затроенная площадь под цехами и др. постройками 4000 кв.м. Имеются транспортные весы, котельная на дровах и нефте и др. необходимые дополнения. Полный комплект документации для производственного объекта. Цена 350 000 Евро.

по мере поступления новых предложений, они будут сразу публиковаться на форуме.

"Хочу в Болгарию" ролик по теме: http://www.youtube.com/watch?v=55j_eqzLIjI

Чувство Болгарии: http://senseof.rallybulgaria.com/index_real.php - виды Болгарии

Жду ваши предложения, замечания и пожелания по содержанию рассылки.
Обсужу все виды сотрудничества с заинтересованными  людьми и фирмами,  работающими по болгарской тематике.

Все, кто хочет поговорить со мной лично, могут позвонить мне на мой
мобильный телефон по номеру +359-897919269  или +359-878919269 или написать мне на e-mail: abashev@bitex.com;
Для разговора через SkyPe следует договориться о времени предварительно.