Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

О Болгарии по-русски

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.644 RSS
←   Апрель 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://aboutbulgaria.biz
Открыта: 28-06-2002

Автор
Юрий

Статистика

1.644 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

О Болгарии по-русски


О БОЛГАРИИ ПО-РУССКИ.

Выпуск № 197.
 Число зарегистрированных пользователей форума: 6723 человек
 Форум  Архив  Законы  Услуги

03.04.2007 г.
Курс доллара: 1$ =1.46329 лв.
Погода: около +15оС
С вами Юрий Абашев, все, кто хочет поговорить со мной лично, могут позвонить мне на мой мобильный телефон
по номеру +359-897919269  или +359-878919269 или написать мне на e-mail: abashev@bitex.com;
Для разговора через SkyPe следует договориться о времени предварительно: мой login - abashev.

 

ЗДРАВСТВУЙТЕ!

Спасибо за ваши многочисленные письма и беспокойство:
Вот некоторые из писем:
"Уважаемый Юрий, здравствуйте!

Мы обеспокоены тем, что давно не получали вашу рубрику "О Болгарии по-русски".
Последняя была 1.03.07.
Вещь нужная и полезная для нас.
Спасибо Вам за предоставляемую информацию и ответы на вопросы.
С нетерпением ждём следующих выпусков.
Удачи.
Доктор Антон. Москва."

"Юрий, добрый день.
А куда подевались Ваши рассылки?
Я не подписан, но регулярно знакомился с ними. Я привык 2-3 раза в месяц знакомится с ними. А тут уже месяц они не выходят. "

..........

Спасибо за интерес к рассылкам, и заботу обо мне!
У меня все нормально, но катастрофически не хватает время на рассылку, так как отвечаю на десятки писем, даю ответы на множество вопросов в форуме, пишу статьи по Болгарии для журналов, а также еще и практически помогаю тем, кто ко мне обратился за помощью. Возможно, что в будущем сведу рассылку до ответов на вопросы.

Сегодня в номере:

1. Тема номера: «Честно говоря, россияне в Болгарии – желанные гости»
2. Ответы на ваши письма.
3. Новости сайта и форума.
4. Болгарский анекдот.

Тема номера:

На нашем форуме развернулось достаточно оживленное обсуждение нескольких проблем, связанных с визовым режимом. Думаю, что следующая статья внесет определенную ясноть в позицию Болгарского Посольства и будущих тенденций в отношении поездок россиян в Болгарию.

«Честно говоря, россияне в Болгарии – желанные гости»
Пламен Грозданов:

Господин Грозданов, в последнее время главная «болгарская» тема для россиян – это вступление Болгарии в ЕС. В связи с этим событием, ждут ли наших соотечественников – туристов, покупателей недвижимости, предпринимателей – какие-то законодательные или визовые изменения?

- Наверно какие-то изменения будут, поскольку между Россией и Европейским Союзом было подписано соглашение, которое должно вступить в силу где-то в конце марта – начале апреля, после ратификации. И практически мы будем обязаны изменить наши двусторонние консульские отношения, чтобы привести их в соответствие соглашениям, действующим между Россией и ЕС.
В принципе, все это в какой-то мере даже к лучшему. Во-первых, у россиян появится возможность получать многократную визу на 5 лет, а во-вторых, начнет действовать облегченный визовый режим для бизнесменов, деятелей культуры и т. д. Но это, повторю, только после того, как соглашение вступит в силу.

Это изменения, касающиеся виз. А что касается законов, регулирующих правила пребывания и действия иностранцев на территории Болгарии?
- Не думаю, что здесь появятся какие-то проблемы.

До сих пор Болгария считалась одним из самых «экономичных» направлений – цены на отдых и на недвижимость здесь выгодно отличались от цен во многих европейских странах. С вашей точки зрения, как будет складываться ситуация теперь, после вступления Болгарии в ЕС?
- Цены регулируются рынком, а вступаем мы в ЕС или нет – это принципиального значения не имеет. Будет спрос на недвижимость – и цены будут расти. В прошлом году, если я не ошибаюсь, в покупку недвижимости в Болгарии было инвестировано около одного миллиарда евро – я имею в виду прямые частные инвестиции со стороны зарубежных граждан. В основном, иностранцы покупали квартиры и дома на Черном море и в горах, на горнолыжных курортах. И цены в 2006 году выросли примерно на 15%.
Думаю, этот тренд сохранится и в 2007 году. Хотя некоторые аналитики утверждают: на определенном этапе рост цен даже остановится, поскольку в некоторых регионах строительство идет столь бурно, что уже возникают проблемы с реализацией. Так что сейчас самое время покупать.

Изучение общественного мнения в Болгарии показывает, что массовое наступление иностранцев на рынки страны (в том числе, на рынок недвижимости) вызывает в болгарском обществе крайне неоднозначную реакцию. По вашим ощущениям, какие все-таки настроения преобладают – позитивные или негативные?
- Думаю, что в целом отношение к росту иностранных инвестиций у болгар положительное. Конечно, правы те, кто озабочен увеличением цен в связи с массовым интересом к болгарской недвижимости со стороны иностранцев. Но ведь можно сделать и другой вывод: например, иностранный спрос повышает деловую активность болгарских бизнесменов, создаются новые рабочие места, развиваются целые города и поселки. Так что если суммировать плюсы и минусы, ситуация все-таки развивается под знаком плюс.
Сейчас у нас разгорелся настоящий спор в отношении некоторых поселений. Дело в том, что в связи со вступлением в ЕС определенная, и немалая, территория Болгарии была включена в так называемую программу «Натура-2000». Это природоохранные места, где нельзя вести строительные работы. Поднялась такая шумиха! Люди хотят, чтобы их поселения исключили из этой зоны, хотят их застраивать.

Наверно, нельзя сбрасывать со счетов и то, что благодаря иностранному вниманию повышается качество строительства.
- Безусловно. Заметно повысилось не только качество строительства, но и качество обслуживания. Приезжающие сейчас люди, которые бывали в Болгарии лет 10 назад, иногда просто не верят своим глазам. К слову: раньше у нас никогда не отдыхали румыны – а в прошлом году где-то 150.000 граждан Румынии приехало на отдых в Болгарию, несмотря на то, что у них у самих есть Черное море. И недвижимость они тоже начали покупать.

А как вы думаете, для частных приобретателей недвижимости вступление Болгарии в ЕС – плюс? Это подстегнет их интерес к стране или охладит? Или, может, никак не скажется?
- Думаю, что в определенной мере подстегнет. Что сейчас получается? Многие, в основном англичане, переселились в Болгарию на постоянное место жительства – они покупают дома в деревнях и переезжают туда целыми семьями. Пенсия у них довольно высокая (с учетом стандартов жизни в Болгарии), так что жить у нас им выгодно. Что ж – добро пожаловать! Стало быть, в связи с вступлением в ЕС не только больше болгар будет уезжать «туда», но и больше иностранцев будет приезжать «оттуда». Все-таки у нас есть определенные преимущества.

Много ли россиян сегодня проживает в Болгарии и, в основном, где? Есть ли в Болгарии, что называется, места массового поселения русских?
- Россиян, постоянно живущих в Болгарии, около 50.000. Но многие граждане России приезжают к нам на лето. У меня у самого дом на Черном море, и там вокруг меня несколько российских семей, которые я вижу каждый год с июля по сентябрь – приезжают бабушки с внуками, мамы и папы, молодые люди. И такую картину можно наблюдать не только вокруг моего дома – на всем побережье, а в последнее время россияне начали покупать и недвижимость в горах. Я сам горнолыжник, и, например, в Банско заметил уже целое российское поселение – Банско как горнолыжный курорт ваши соотечественники открыли для себя давно, а теперь «завоевывают» и его рынок недвижимости.

Раз у вас много соседей-россиян, вы точно можете сказать – в чем сходство и в чем разница между нами по части взглядов на жизнь, бытового обустройства, выбора места жительства?
- Это трудный вопрос. Наверно, схожих вещей много. Я был во многих домах россиян, и должен сказать, что взгляды на то, как обустроить свой дом, у нас практически одинаковые. В Европе все настолько стандартизировано, и единый стандарт распространяется буквально на все: у каждого из нас – что в Болгарии, что в России – одинаковый набор кухонной техники и мебели, одинаковая отделка дома и так далее. Тут, в основном, все зависит от средств, которыми ты располагаешь.
Должен сказать, что болгары всегда были очень привязаны к своему дому, хотя и нельзя утверждать, что для болгарина «мой дом – моя крепость». В Болгарии до сих пор сохраняется «традиция»: у каждого должен быть свой дом, и если мужчина до 40 лет не успел его построить – это… не хорошо. Так что стремление к «собственничеству» у нас велико. К примеру, у нас в стране приблизительно 95% жилой площади находится в частной собственности – когда мы приводим эти цифры иностранцам, представителям Германии, Швейцарии или Франции, они не сразу верят, поскольку почти нигде такого нет.

Но ведь есть, наверно, какие-то традиционные вещи, которые непременно должны быть в болгарском доме?
- Я вот думаю – что же отличает нас от всех других, что позволит, зайдя в дом, сразу сказать: «Здесь живет болгарин»… Наверно, это вещи, которые связаны с нашей культурой и производятся только в Болгарии. Например, в деревнях или маленьких городах в домах непременно есть тканые ковры, глиняная посуда. Но в больших городах… Если вы зайдете ко мне домой, в дом любого жителя Софии или Пловдива, вы увидите просто среднестатистическое европейское жилье.
А вот по архитектуре – да, сразу можно понять, что вы в Болгарии. Мы называем это «возрожденческая архитектура», и многие дома в маленьких городах и поселках построены именно в таком стиле – нигде в других местах ничего подобного нет. Это и специальные чердаки, и балкончики необычной формы, и сделанные особым образом черепичные крыши. И черепица-то у нас особая – она часто именуется «турецкой», но на самом деле она болгарская, использующаяся в Греции и Турции. Конечно, современные дома чаще строят все в том же среднестатистическом европейском стиле, но иногда встречаются и постройки в традиционной болгарской стилистике – кстати, они нередки в составе туристических комплексов.

Каковы сегодня взаимоотношения болгарской экономики и российских инвесторов? С учетом последних политических и экономических изменений, какими могут быть основные точки приложения сил инвесторов из России?
- Многие россияне уже инвестировали средства в Болгарию, многие отели являются их частной собственностью. Что касается более серьезных проектов, то, возможно, вы знаете, что недавно «Атомстройэкспорт» выиграл конкурс, связанный с проектом стоимостью 3,5 миллиарда евро. Сейчас идут переговоры по проекту нефтепровода Бургас – Александрополис (идут, правда, нелегко, но думаю, мы договоримся). Наверняка будут другие проекты в газовой области, поскольку уже подписан договор о развитии соответствующих сетей с Сербией, и Болгария к этому проекту стопроцентно будет подключена. Недавно я встречался с руководителем «Лукойла» Вагитом Алекперовым, и он отметил, что у него очень серьезные намерения продолжать инвестировать средства в Болгарию – «Лукойл» является владельцем крупнейшего болгарского нефтеперерабатывающего комплекса, начали они развивать и свою рыночную сеть с намерением получить примерно 20-22% от всей рыночной сети Болгарии. Так что интересных проектов много.
В мае прошлого года в посольстве Болгарии в Москве состоялся экономический форум «День Болгарии, болгарских областей и бизнеса в России», который проходил в рамках заседания Межправительственной российско-болгарской комиссии. Очередной форум состоится в Болгарии, мы уже начали подготовку к нему, и наверняка вопросы недвижимости будут на нем одними из центральных. Кроме того, совсем недавно прошел первый форум, на котором приехавшие из Болгарии представители компаний, занимающихся недвижимостью, встретились со своими российскими коллегами. Был осуществлен очень полезный обмен мнениями, наладились прямые контакты, и, насколько я знаю, они договорились общаться регулярно – следующая встреча должна состояться в сентябре.
Это очень хорошо, потому что, честно говоря, россияне в Болгарии – желанные гости. Во-первых, с ними всегда легко общаться. Во-вторых, россияне – это люди, которые охотно тратят деньги, а туристической отрасли нравится, когда туристы не подсчитывают каждую копейку, а веселятся и отдыхают в свое удовольствие. К тому же, россияне – хорошие соседи, с ними приятно. Да и языки и культуры у нас близкие.

Как вы считаете, в Болгарии остались регионы, инвестиционная привлекательность которых на сегодняшний день недооценена?
- Пожалуй, да. У нас много минеральных источников, где можно строить современные SPA-центры. Это направление уже начало развиваться, но пока – в недостаточной степени. А будущее, на мой взгляд, у него огромное.
Кроме того, в последнее время у нас очень интересно развивается сельский туризм. На юге страны, в Страндже, в Родопах, умные и дальновидные люди покупают целые деревни и начинают их обустраивать. Уже реализовано несколько таких проектов – красивых, экономически выгодных, помогающих создать новые рабочие места и удержать молодежь.

А если бы вас попросили описать не отдельные места, а всю Болгарию тремя прилагательными, какие слова вы бы выбрали?
- Болгария – очень красивая страна. Уютная страна. И, что самое главное – дружелюбная.

Визовый расклад
В 2006 году консульский отдел посольства Болгарии в России, генеральные консульства Болгарии в Санкт-Петербурге, Новосибирске и консульство в Екатеринбурге в общей сложности выдали 182.000 виз российским гражданам, причем только в Москве было выдано 132 572 визы. И примерно 150.000 российских туристов побывало на болгарских курортах. Никакой специальной визы для российских покупателей болгарской недвижимости нет и, скорее всего, не будет. Как правило, им оформляется одна из двух виз – обычная туристическая или бизнес-виза.
Законом предусмотрено, что иностранцы, капиталовложения которых в экономику Болгарии составляют свыше $500 000, инвестированных в установленном законом порядке, получают разрешение на постоянное пребывание в стране.
Право на длительное пребывание в Болгарии могут получить иностранцы, осуществляющие экономическую деятельность в стране в рамках, установленных законом, при условии, что в результате этой деятельности создано не менее 10 рабочих мест для болгарских граждан.

«Натура 2000» - сеть защищенных регионов в Европе, созданная в 1992 году с целью гарантировать сохранение самых ценных и находящихся под угрозой исчезновения природных видов и их местообитаний. Создание Сети «Натура 2000» – выражение обязанностей, принятых Евросоюзом в рамках Конвенции ООН о сохранении биологического разнообразия.

Визовый расклад. Комментарий «Дайджеста Недвижимости»

Правила выдачи болгарских виз, заметно изменившиеся после вступления Болгарии в ЕС, требуют дополнительных разъяснений. Их на днях как раз давал заведующий консульским отделом посольства Болгарии в России Любомир Попов. С его точки зрения, необходимо особо остановиться на нескольких важных моментах.

Сейчас визовые соглашения между Россией и ЕС, регулирующие взаимную практику оформления виз, находятся в процессе ратификации. В той же стадии находится и соглашение о реадмиссии. Окончательно вступить в силу эти договоры должны не позже апреля-мая нынешнего года, причем обязательно все вместе – если больной для России вопрос реадмиссии почему-либо не будет решен, то и принятие всех визовых соглашений застопорится. Пока суд да дело, посольство Болгарии не получило никаких конкретных разъяснений от Еврокомиссии, поэтому глава консульского отдела особо отметил: «В данный момент комментарии, касающиеся новых визовых правил, – мое личное мнение. Возможно, в Брюсселе считают по-другому и нас поправят».

Итак, во-первых, в самое ближайшее время должна измениться система ценообразования: процесс становится унифицированным, и в документах определяются только 2 ценовые категории – 35 евро и 70 евро. При этом, что интересно, цена никак не связана с тем, выдается ли заявителю однократная или многократная виза, и напрямую зависит только от сроков оформления визы: минимальный – 3 рабочих дня, оптимальный – от 3 до 10 рабочих дней, максимальный – до 30 дней (за это время должны быть рассмотрены документы на все типы виз за исключением иммиграционных).

Во-вторых, существенно расширяется круг лиц и организаций, имеющих право получать визы на льготных условиях – вплоть до оформления бесплатных виз. Здесь все зависит от российско-болгарских соглашений, заключенных в области науки, культуры, спорта и т. д.

В-третьих, появляются визы более продолжительного срока действия. Если до сих пор самая «длинная» виза выдавалась сроком на 1 год, то по новым правилам это может быть и 2 года, и даже 5 лет.

В-четвертых, облегчается процедура оформления многократной визы. Если заявитель один раз имел визу определенной категории (к примеру, был в Болгарии в бизнес-поездке), то уже во второй раз он может ходатайствовать о получении визы соответствующего типа, но более длительного срока действия. Причем, это правило распространяется практически на все категории виз.

В-пятых, заметно облегчаются все бюрократические процедуры для членов семей граждан Болгарии. Если раньше им надо было получать визу D, оформление которой занимало больше месяца, то теперь они вправе за несколько дней получить «обычную» визу, и все остальные вопросы решать уже на территории Болгарии. Конечно, механизм действия этого правила еще не до конца отработан с МВД Болгарии, но постепенно все придет в норму.

Отдельного упоминания заслуживает тема получения виз иностранными гражданами, имеющими недвижимость на территории Болгарии. В ныне действующем болгарском законодательстве отсутствует пункт, согласно которому, обладание недвижимостью является достаточным основанием для получения визы. Может быть, впоследствии этот вопрос и будет решен путем предоставления владельцам квартир, апартаментов и домов каких-то льгот, но в данный момент ничего подобного нет.

Наконец, еще одна тема, постоянно будоражащая общественное воображение, – дата вступления Болгарии в Шенгенское пространство. По мнению Любомира Попова, это произойдет, скорее всего, к 2009 году. Процесс присоединения новых стран к Шенгенскому договору технически сложен и идет непросто – достаточно сказать, что государства, вступившие в ЕС раньше Болгарии, потратили на него куда больше времени, чем сами ожидали, и по сей день так и не стали «шенгенскими». Так что не исключено, что предпоследние и последние еэсовские новички вольются в Шенгенское пространство одновременно.

Источник: http://www.d-n.ru/articles/137

Сегодня дам ответы на часто задаваемые вопросы в письмах за прошедшую неделю.

Ответы на письма:

1. Добрый вечер Юрий ! Благодарен вам за ответы, на мои вопросы. А по выезду
> и въезду вопрос такой, мы с другом при открытии фирмы будем являться
> соучредителями. Можем ли мы наняв на работу специалистов, как это указано
> на форуме, получить ВНЖ вместе , или только кто-то один из нас . А по
> автосервису, думаю что мы попробуем всетаки, друг высококвалифицированный
> специалист по вопросам электрики автомобилей. Сдругой стороны, может это
> плохая черта , но я оптимист. Сможете ли Вы после того как зарегистрируете
> нам фирму , подобрать помещение. Очень приятно общаться с Вами, и не
> хотелось бы искать кого-то другого. Заранее благодарен за ответ.
 

Здравствуйте,
конкретно по вопросам:
1.А по выезду и въезду вопрос такой, мы с другом при открытии фирмы будем
являться соучредителями. Можем ли мы наняв на работу специалистов, как это
указано на форуме, получить ВНЖ вместе , или только кто-то один из нас .
- Это вопрос к иммиграционной службе: одному человеку разрешат точно, а более
...., на данный момент не могу быть уверенным. Сейчас меняется
законодательство, и пока не известно, как его будут применять?

2.А по автосервису, думаю что мы попробуем всетаки, друг
высококвалифицированный специалист по вопросам электрики автомобилей.
Сдругой стороны, может это плохая черта , но я оптимист.
- Лучше быть оптимистом, чем пессимистом, но разумно подходить к своим
задачам и целям.

3. Сможете ли Вы после того как зарегистрируете нам фирму , подобрать
помещение. Очень приятно общаться с Вами, и не хотелось бы искать кого-то
другого.
Зависит от того, что пожелаете, на сколько реалны ваши требования к
помещению?

Юрий Абашев
PS: Просьба сохранять предыдущее письмо с моим ответом: так мне легче
продолжать переписку.

2. Здравствуйте ,

по вашим вопросам:
1.Есть желание купить недвижимость на
> южном побережье Болгарии-коммерческое помещение (магазин) пл 35-40 м.кв. в
> Бургасе и квартиру (аппартаменты) недалеко от Бургаса или в нём,чтобы
> близко к морю,но не гостиничного типа,а чтобы можно было жить круглый
> год,расстоянее до моря -пешком не более 20 минут.Я хочу купить объекты на
> стадии строительства,со сроками сдачи год или немного более.Общая
> сумма,которую я хотела бы потратить-это где-то 75 000 EURO,
-комменрческое строительство, как правило, дороже жилищного, поэтому
следует ориенмтироваться на 900-1000Евро/кв,м. как минимум, причем здесь
большое значение будет иметь расположение объекта....
За оставшиеся 40 000 Евро можно купить малогабаритную квартиру:
двухкомнатную - 50 кв.м. (реально пордяка 40 кв.м.: хол с кухн.боксом, - 20
м,, спальня 10 м +С/У и др) или студию одно помещение в 30км.м. с кух.
боксом и с/у. Если вас устроит, то можно обсуждать далее.
> Интересующие вопросы:
2.> 1.Надо ли открывать фирму на этапе покупки,чтобы проинвестировать новое
> строительство, учитывая,что один из объектов коммерческий и после его
> завершения я собираюсь сдавать его в аренду?
-почти все новое строительство имеет и идеальные части земли, на которой
проводятся строительные работы, поэтому, чтобы не рисковать, что
понравившийся объект будет с землей или нет, и не упустить его из-за
отсутствия фирмы, я рекомендую иметь фирму предварительно. Кроме этого налог
фирмы на прибыль сейчас только 10%, а физ. лица платят по ставке от 20 до
24%.

> 2.От какой фирмы можно получить приглашение для поездки в Болгарию с этой
> целью и сколько это стоит?
- если будет необходимо, то я вам постараюсь сделать приглашение. Проще и дешевле сделать тур.визу через туристическое агенство там, где живете.
> 3.Как правильно купить ,чтобы потом не было проблем получить многократную
> визу и долгосрочную,чтобы можно было находиться в Болгарии 2-3 месяца,а не
> как по турвизе 2 недели,заплатив за оттель,экскурсии и прочее?
Новые визовые требования сейчас уточняются и в ближайший месяц, надеюсь,
"утрясутся". За актуальной информацией следите на нашем форуме:
http://forum.aboutbulgaria.biz/

> 4.Какие риски в покупке недвижимости на стадии строительства в Болгарии (в
> России они очень высокие)?
- в Болгарии достаточно низкие риски покупки у строительной компании ( по статистике менее 1%).
Случаев недоделки или недостройки последние несколько лет я не знаю.

> 5.Как производятся взаиморасчеты,возможна ли оплата в долларах или это
> только EURO или левы и какие вы порекомендуете банки для перевода денег ?
-Можно платить в любой валюте. Я предпочитаю ДСК банк (аналог российского Сбербанка, но уже частный): удобно то, что в каждом практически населенном пункте он имеет свои отделения.

> 6. Можете ли вы порекомендовать надёжную фирму у которой планируется или
> начато строительство инвестиционно выгодных объектов со стоимость метра до
> 700 долл. или немного выше,но со сдачей "под ключ"
В каждом случае надо искать в зависимости от ваших требований: фирм
множество, но так как они предпочитают все работать через фирмы по
недвижимости (их сейчас более 9000), то я могу порекомендовать "Бетр Хоум" ("рускоговорящее" отделение фирмы "АДРЕС", одной из крупнейших фирм в Болгарии). При сделках на море, как правило многие фирмы не берут комиссионную с покупателя, а получают от строителя. По любому предложению можете предварительно связаться со мной: я постараюсь предложить вам варианты наиболее подходящие для вас, а также фирму, с котором можно спокойно работать.

> 7. Что нужно будет сделать юридически,чтобы иностранец мог сдавать
> недвижимость в аренду (какие налоги) обязан платить и платят ли
> ,например,в россии должны платить,но никто не платит налоги со сдачи в
> аренду.
ответил выше. Конечно многие не платят налоги и в Болгарии, но я не
рекомендую иностранцам не платить, так как может привести с проблемами с
визами....

> 8.Если я куплю недвижимость,а со мной что-то случится,сможет ли моя дочь
> ,без проблем,вступить в наследство и какой налог на вступление в
> наследство?
-если нет земли, то вступление в наследство не проблема. Налог
незначительный - несколько %, мне надо смотреть законодателство для
точности, так как с нового года есть изменения.
> 9. Насколько мои планы реальны,чтобы сумма инвестиций окупилась за 5-7
> лет?
- нужно рассчитывать минимум на 10-15 лет и более окупаемость (особенно, если не
будете в Болгарии постоянно).
Если планируете поездку в Болгарию, то напишите мне предварительно.
С уважением, Юрий Абашев.

3.Добрый вечер, нашел ваши ответы на форуме aboutbulgaria.biz и решил
задать вам вопрос.

Моя сестра, гражданка Грузии вышла замуж за гражданина Израиля в
Болгарии в 2004 году.
Теперь, они хотят развестись, как можно это сделать в самой же
Болгарии, так как по месту его или ее проживания этот брак не
зарегестрирован.
Куда подавать заявление о разводе, сколько времени занимает процесс, как
подать заявление, можно ли
подать заявдение не находясь в Болгарии, какие документы нужны, в
какой форме и на каком языке нужно письмо мужа (так как он не будет на
процессе) о его согласии.

С уважением...

Здравствуйте,
 с такой проблемой я еще не сталкивался. Вам надо ознакомиться с местным
законом о признании и расторжении брака в Грузии и/или Израиле, и
использовать тот, который вам удобнее.
Конечно, надо сначала легализовать брак в одной из стран, а потом и
расторгнуть его.
Юрий.
 

4.Юрий, спасибо за столь полный ответ!!!
> будем определяться в ближайшее время>
> какой оптимальный способ связи с Вами,
> телефон или электронная почта?
> если телефон, то в какое время?>
> квартиру хотим скорее всего в Софии, без покупки земли, можно и с
> оформлением на меня, если на представительство нельзя>
> еще раз большое спасибо

Здравствуйте,
для меня все равно: вы будете звонить или писать.
Ел.почта конечно дешевле для вас.
Можете звонить и через Скайп. Мой логин: abashev
но о времени лучше договориться по почте.
Для помощи в подборе недвижимости надо сообщить мне о времени приезда за 3-5
дней. Желательно уточнить очень точно параменты вашей будущей покупки и дальнейшее ее предполагаемое использование  - предварительно!

На представительство нельзя делать покупок с землей, так как Представительство не является юридическим лицом, а покупка квартиры без земли возможна, но усложняется тем, что на ее покупку должно быть согласование и разрешение головной фирмы в лице ее управления. Проще оформить покупку на физическое лицо.
С уважением, Юрий Абашев

5.Здравствуйте !
ответы на ваши вопросы:
1.Сколько по времени будет  регистрироваться фирма и какие документы нужны
от нас для регистрации.

- Я уже ответил вам :
Для подготовки документов мне надо получить от вас:
 по эл. почте
а/.несколько вариантов имен фирмы,
б/.ФИО по паспорту будущих собственников (на латинице и кирилице),
в/ паспортные данные: серия и номер паспорта, личный код
>(если такой есть  в вашей стране), дата выдачи, срок действия, кем выдан,
г/. дата и место рождения,
д/. адрес постоянного проживания,
е/. желательные/предпочтительные сферы деятельности будущей фирмы,
ж/. скан вашего паспорта (такой, чтобы после распечатки, четко можно было прочитать все слова и цифры).
з/. оплату за регистрацию
Время регистрации фирмы от 7 до 14 дней после поступлкения денег на
набирательный счет фирмы.
Время подготовки текстов документов -1-3 дня после получения от вас
информации. Тексты отправлю вам сразу после получения денег.

Удобнее всего использовать перевод денег
по системе Юнистрим, Контакт, МаниГрам, ВестернЮнион - 1 день, подробнее
здесь: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?p=776 или банковский перевод.

Получив тексты, вы их распечатываете, подписываете и заверяете у нотариуса или в Болгарском консульстве и отправляете мне. Получив их я могу открыть набирательный счет будущей фирмы.

Для открытия набирательного счета мне надо 1-2 дня, после чего сообщаю вам
номер счета и реквизиты банка для перевода 2600 Евро (размер минимального уставного капитала в 5000 лева).
После поступления денег на счет, оформляется удостоверение о внесенном капитале фирмы, и  запускаю регистрацию. Деньги на счет из другой страны идут, как правило, в среднем  5 рабочих дней.

После получения решения суда о регистрации фирмы, фирма регистрируется в налоговой и др. гос службах Болгарии. Комплект документов на фирму отправляется вам с курьером, или вам лично при вашем посещении Болгарии.

Если приедете в Болгарию, то регистрацию фирмы можно сделать примерно за 10-14 дней.

Жду от вас информации.
С уважением, Юрий Абашев

6. Добрый день Юрий! Сколько видов деятельности может быть у фирмы?

Здравствуйте,
Как и в России в уставных докумнетах пишетсся несколько видов, например:
торговля внутренняя и внешняя, строительство, туризм , ..... и все другиие
виды деятельности не запрещенные законодательством.
Совершенно нет необходимости указывать все виды, которыми вы могли бы заняться!
Списки на несколько страниц - никому не нужны, и могут в дальнейшем только усложнить ведение фирмы.
Основные виды: 3-5.... до 10, предлагаю указать вам самим.
Юрий

7. Здравствуйте, Юрий!
> У меня такой вопрос: те, кто покупает в Болгарии собственность и будет
> жить постоянно, чего лишен, как иностранец, по сравнению с болгарскими
> гражданами?
>
> С уважением,

Здравствуйте !
Иностранец, живущий в Болгарии постоянно лишен очень многого:
избирать и быть избранным в государственные органы власти: в правительстве,
министерства и т.п.
Надеюсь, что вы не планируете занять место президента Болгарии? Не удасться!
:-))
Во всем другом при ПМЖ иностранца отличий нет (кромне визовогй поездки в
другие страны, где для граждан Болгарии безвизовый режим, но возможно это
тоже изменится в лучшую сторону, когда Болгария вступит в Шенген).
Юрий

8. Юрий, скажите: это правда, что в Болгарии нельзя иметь двойное
> гражданство?
> С уважением,

Двяойного , тройного и т.д. гражданства вообще юридически не существует, может быть 1,2,3 и т.д. гражданства у одного человека.

Если у вас есть болгарское происхождение, то можете получить болгарское гражданство, сохранив и другое свое гражданство, если нет имеет болгарских корней, то придется от второго гхражданства отказаться, или отказаться от получения болгарского гражданства по "натурализации". В виде исключения можете получить болгарское гражданство без потери своего гражданства "За заслуги перед Болгарией".

Юрий

9.Здравствуйте Юрий, у меня вот такой вопрос, я живу с моими родителями в Казахстане. Родители не хотят переезжать в Болгарию, мы по национальности болгары. Могу ли я один выехать в Болгарию на ПМЖ, и что для этого надо, какие документы, визы нужны или нет.
Мне 22 года, не женат. Жду ответ. Спасибо зараннее.

Здравствуйте,
вы , как совершенно летний человек можете переехать в Болгарию, так как имеете болгарское происхождение.Но были ли в Болгарии ранее? Есть ли у вас деньги для первоначального проживания здесь? Знаете ли болгарский? Чем занимаетесь, какая специальность и профессия? Все это не праздные вопросы, так как переезд в другую страну очень ответственное решение, и не всем по силам! Почему ваши родители не желают переезжать? Может стоит прислушаться и к их мнению?
У меня уже есть случай, когда не смог отговорить людей: приехали, потратили деньги и ...через 1,5 года уехали обратно!
Давайте сначала разберемся, на сколько вам нужен такой переезд, а потом о том, какие действия вам надо предпринять для этого.
Мой сайт не реклама фирмы по имиграционным услугам! Если я что-то делаю, то я помогаю людям, а не зарабатываю на их незнании.
С уважением, Юрий Абашев

10. Юрий, добрый день!
Спасибо Вам за сайт и рассылку!
У меня конкретный вопрос, касающийся конкретной фирмы-застройщика, упоминающейся в форуме, в связи с этим пишу Вам в личку, чтобы не навлечь подозрений на компанию в случае, если все законно:

Мне было предложено оплатить стоимость апартаментов равными частями на два расчетных счета одной и той же компании:
1-ый в Болгарии, 2-й - офшорный расчетный счет.
Будет подписано два предварительных договора (абсолютно одинаковых, только с разными реквизитами), в которых будет упоминаться один и тот же апартамент.

Как мне объяснили, это стандартная практика практически всех строительных организаций в Болгарии, которая позволяет уменьшить налоговые расходы.

Насколько это стандартная практика в Болгарии?
И чем мне это может грозить? (В случае не выполнения своих обязательств, у меня будет два договора, так что деньги я верну в полном объеме; а при наличии окончательного договора - цена апартамента будет просто уменьшена в двое, и это при последующих действиях с апартаментом ни на что влиять не будет.)

Буду благодарна за ответ,
если Вы считаете, что лучше вывесить это на форуме - то напишите, пожалуйста.

С уважением, .....

Если говорить о законности, то, конечно незаконно. Я в свое время призвал всех платить реальную цену так, чтобы и в договоре все было указано реально, а не занижено, да и в нотариальном акте. На меня обрушился шквал, что в Болгарии никто не платит налоги, а, следовательно, никто и не оформляет по реальной цене.
Фирмы, предлгающие оплату на несколько счетов, укрывают свои доходы, а следовательно и не платят реальные налога на прибыль. Объяснение, что таким образом экономят налог НДС на недвижимость и уменьшают полную стоимость, которую вам придется оплатить не лишены смысла. Основные мои клиенты инвеститоры, которые покупают для подтверждения инвестиции, и им не зачем платить меньше и все сделки проводятся по реальной цене: так нет никакого риска, если окроется, какая-то проблема в будущем, что деньги будут возвращены. Более мелкие покупатели, часто соглашаются на всякие схемы и оплату покупки по налоговой оценке, которая в 5-10 раз ниже реальной суммы сделки. В таких случаях я предупреждаю людей, что ответственность их, и ко мне никаких притенсий быть не может, хотя и проводим тщательную проверку объекта покупки.
Я как пишу, так и делаю. Конечно я свой апартамент для страховки (дом только начинал строиться) добился от строителя все делать по банковскому пути, и оплате реальной стоимости. Хотя, когда все было построено, было жалко платить несколько тысяч левов за безопасность и гарантированность сделки. Хотя гарантия и спокойствие, вероятно, стоит того!
Что касается практики оплаты на разные счета, то такая практилка, получает распространение все шире.
Иностранцы, с которыми я работаю из ЕС ( в основсном прибалты) просто в шоке от такой практики. Они считают, что если так и дальше пойдет, то о какой Европейской стране можно говорить: болгары обкрадывают сами себя!
Как вам поступить, я не могу советовать: ваши деньги и ваш выбор.

Нужно все очень хорошо просчитать, так как два разных договора в любом случае должны быть связаны: в противном случае как объясните в суде, что за одно и тоже, имеете два различных договора?

Хотя риск обана сейчас достаточно ниский, когда имеете дело со строительной фирмой.
Юрий

С уважением, Юрий Абашев

Вот и закончились очередные 10 писем с вопросами из моей переписки за последние несколько дней. На большинство получаемых вопросов есть уже ответы на форуме и в рассылке. Просьба сначала ознакомиться с ними, и если останутся не ясные места, тогда пишите мне. Из-за увеличивающигося числа писем с вопросами, часто приходится ограничиваться краткими ответами. Присылая конкретные вопросы Вы значительно упростите мою помощь вам.

ПРОСЬБА: Если у вас почтовый ящик на @mail.ru, @list.ru , то зарегистрируйте другой и напишите мне письмо с другого адреса. На мейл.ру фильтры не пропускают ответы, а следить за прохождением писем у меня возможности нет.

Всем спасибо!

Идеи Бизнеса.

Я часто получаю вопросы с просьбой посоветовать каким бизнесом заняться, что будет перспективно в Болгарии, где найти идею для собственного бизнеса и т.п. Основное, что я могу ответить: надо не фантазировать, а предпринимать шаги для создания собственноиго бизнеса! Надо начать действовать!

Сегодня получил письмо, от девушки (я возможно и от ученицы) с бизнес идеей. Видно, что идея известная еще от дореволюционных времен дает свои плоды и сейчас. Лишний раз  получил подтверждение, что "Новое - это хорошо забытое старое!"

Привожу письмо полностью:

"Добрый день, Юрий !!!

 
  Пишет Лена 
  Хочу поделиться своёй идеей бизнеса 
  Может кому-то в свою очередь поможет и моя тема, придумать свой бизнес. 
  Одним словом, я написала статью. В ней всё постаралась подробно описать. 
  Сын подруги сделал и разместил маленький сайт. 

 Статья ниже. 
  Всего хорошего Вам. 
 Большое спасибо за Вашу работу. 
  С уважением Лена 

  Счастье по билетику
 
Прочитала один раз на сайте  http://www.homebusiness.ru/ideas/996.htm историю про одного богатого хозяина, который поучал крестьян деньги видеть и задумалась. Как легко и просто человек нашёл свою тему для бизнеса. Главное доходную, приносящую хорошие деньги. А денег, как всегда мало. И  жалко себя несчастную. А выхода не видно.
  Помог случай. В поиках идеи, излазила все сайты по домашнему бизнесу. И как-то наткнулась на тему бизнеса под названием "электронная гадалка". Там один парень зарабатывает с помощью компьютера и программ для предсказания.  Результаты принтер сразу выводит на бумагу. В обсуждениях этой темы прочитала, что в Москве на Арбате и в Сочи стоят гадательные аппараты. Кинул монетку и достал записочку-предсказание. И тут меня посетила мысль. Раз это работает, раз есть гадалки и магические салоны, то почему бы мне не попробовать собственную тему.
 Когда-то в школе я читала "Повесть о жизни" писателя Паустовского. Там, среди всего прочего описывался случай с шарманщиком, девочкой и попугаем. Попугай за несколько копеек вытаскивал желающим разноцветные билетики с напечатанными на них предсказаниями.  Меня ещё тогда было интересно, как он это делает. Попугаи жили у нас дома давно. А тут загорелась идеей попробовать научить . Далеко идущих целей не ставила. Чисто для пробы. Сказано-сделано. Купила на рынке молодого волнистого попугая. Назвала Гошей.  Молодые попугаи очень хорошо подаются тренировке. Приручила и приступила к обучению.  И через  месяц занятий он начал работать. Сначала он вытаскивал листочки в клетке, а потом начал работать с руки.   Первое время развлекал членов семьи. Потом начал гадать подругам и гостям. Одним словом был всегда в центре внимания. И буквально все мне советовали зарабатывать на гаданиях деньги. Давать советы легко. А сделать трудно. Чисто психологически сначала было трудно было выйти на публику. Сплошные волнения и страхи. Но, как в поговорке говорится:" Нужда заставит, и сопливого полюбишь !!! "
  Наделала "билетиков счастья" для попугая, подружка нарисовала на ватмане рисунок и в пятницу после обеда вышла с подругой на работу в парк. Волнения не описать !!! Было желание бросить эту затею и бежать куда угодно, закрыв глаза.
   Каково было моё удивление, когда буквально первые прохожие заинтересовались моей затеей. Примерно за два часа "работы" из ста билетиков осталось около тридцати. А у меня в сумочке было окло семьсот рублей. И это при цене 10 рублей за билетик. Это была просто фантастика !!! Моё сознание перевернулось. Невероятные ощущения и радость от того, что всё получилось. Я была на небе от счастья.
  После этого многое в жизни изменилась в лучшую сторону. Вечером после работы, я брала попугая и выходила на вторую работу в какой-либо парк. Если была хорошая погода, то за три-четыре час мы делали минимальный  "план"  1500 рублей. Тем более, что цена билетика была уже 15 рублей, а Гоша периодически вытаскивал 2-4 билетика.  Причём делал это с определённым артистизмом. Правда в некоторых случаях напрочь отказывался работать.
  В субботу и воскресенье работы было значительно больше.  По этой причине я подумала о помощнике. Срочно был куплен Гриня. На его дрессировку ушло гораздо меньше времени. С тех пор мои "пацаны" работают вместе, по очереди.
 За сравнительно небольшой срок мы приобрели определённую популярность у посетителей парков. Я сначала думала, что будут интересоваться только женщины, но как показало время клиентами попугаев становились дети и мужчины. Причём ребятишки просто толпятся и глазеют, как работают попугаи. Многие просто фотографируются рядом. А к этому аттракциону относятся просто как к милой, весёлой и интересной забаве. И просто из чистого любопытства. Иногда специально приходят посмотреть, как попугаи вытаскивают "билетики счастья". Вот так я наша свой бизнес.
  В конце лета совершенно случайно поступило ещё одно предложение по работе. Нас в парке увидела одна женщина. Она представилась менеджером одной фирмы, которая проводит корпоративные и прочие праздники. И предожила подработать. Теперь, один-два раза в месяц, мы обслуживаем различного рода вечеринки. Вместе с караоке и другими артистами развлекаем публику. Оклад плюс с билетиков.  Иногда, очень редко,  по воскресным дням работаем на свадьбах. Встречаем гостей утром, на второй день свадьбы.
  Должна сказать, что жизнь резко изменилась. Мало того, что можешь себе позвольть многое. И появилась какая-то внутренняя уверенность. Ранее я в себе подобного не замечала. Хочется попробовать ещё какое-то новое дело. Планируем летом купить плазменный телевизор. Думаю, что всё получится.
 
  Тем, кому интересно, как "работает" попугай я закачала фото и видео на сайт 650 КБайт
 Можно посмотреть по адресу: http://www.biletiki-gadanie.narod.ru
 
  Будут вопросы, пишите."

Копнечно, сама идея достаточно наивная, и возможно, кому-то покажется черезчур мелким для зарабатывания денег.Но, по-моему, нужно с чего-то начинать. Всегда лучше начать с минимального дохода, для создания в дальнейшем серьезного бизнеса.

Конечно, данное письмо никак не относиться к Болгарии, но мне захотелось поддержать Лену, и оказать ей помощь для распространения своей идеи.

Слишком много я получаю писем (особенно в связи с моим болгарским сайтом: http://bizines.dir.bg ), да и часто слышу, что бизнес без начального капитала начать не возможно! Как плохо жить без денег, без хорошего дохода и т.д. и т.п. Все ищут массу причин ничего не делать, массу объяснений почему кто-то виновен (сосед, правительство, олигарх и др.) в бедственном существовании большинства населения, вместо того, чтобы начать делать что-то элементарнов, посильное каждому, не требующее больших затрат. Нельзя создать большои бизнес сразу, надо начинать с минимума, доступного конкретному человеку!

Новости нашего сайта и форума:

02.04.2007 Культурная жизнь Болгарии - Болгарская вышивка
02.04.2007 Бизнес в Болгарии - пиломатериалы из России в Болгарию
02.04.2007 В дорогу! - Кораблик из Измаила с 12 марта
02.04.2007 Летний отдых - Летний отдых
02.04.2007 Бизнес в Болгарии - Открытие банковского счета в Болгарии.
02.04.2007 Знакомства - Ищу подруг в Софии
02.04.2007 Недвижимость - Срочно сниму квартиру в центре Софии
02.04.2007 Гражданство, вид на жительство, брак... - Консульство в Питере
02.04.2007 Законодательство - Чужденци без здравни права
02.04.2007 Недвижимость - что можно купить на 60-65 т.
11.03.2007 Бизнес в Болгарии - Так сколько же нужно на ПМЖ по инвестициям?
11.03.2007 Визы, таможня - Чего ждать россиянам от упрощения визового режима с ЕС?
10.03.2007 Визы, таможня - Проблемы с болгарскими визами
10.03.2007 Знакомства - О болгаро-русских браках. Искренно и Лично.
10.03.2007 В дорогу! - Паром из Ильичевска в Болгарию.
10.03.2007 Культурная жизнь Болгарии - Новость-Евровидение 2007!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
10.03.2007 Законодательство - ЗАКОН ЗА ВЛИЗАНЕТО, ПРЕБИВАВАНЕТО И НАПУСКАНЕТО НА РЕПУБЛИКА
10.03.2007 Гражданство, вид на жительство, брак... - Обратилась в МВР за визой..
10.03.2007 Общий - не верьте bizplanner'у
10.03.2007 Гражданство, вид на жительство, брак... - Разрешение на работу в браке
03.03.2007 Бизнес в Болгарии - Болгарские производители предлагают ....
03.03.2007 Гражданство, вид на жительство, брак... - ПМЖ в Болгарии и поездки в страны ЕС
03.03.2007 Недвижимость - Мысли про Россию и Болгарскую недвижимость
03.03.2007 Законодательство - Демократия создается не с помощью нажима и окрика
02.03.2007 Бизнес в Болгарии - Продается бизнес в Болгарии
02.03.2007 Гражданство, вид на жительство, брак... - Рождение ребенка .....
02.03.2007 Гражданство, вид на жительство, брак... - Viza v Rossiu dlja myja. Srochno!
02.03.2007 Знакомства - О болгаро-русских браках. Искренно и Лично.
02.03.2007 Юмор, шутки - Любимый анекдот
02.03.2007 Кулинария - Все мамы булгарикуса - объеденяйтесь!!!

Это лишь часть новых сообщений на форуме, если желаете ознакомиться со всеми, то зарегистрируйтесь на форуме и будете иметь сообщения по всем обновлениям и дополнениям.

Актуальные  предложения:

Продается Отель в Черноморце - 250 м. до пляжа - 430 000Евро :http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?p=40537#40537е

Болгарские производители предлагают ....
Продается бизнес в Болгарии

Предложения по летнему отдыху 2007 г.:
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=6391
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=6312
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=6417

по мере поступления новых предложений, они будут сразу публиковаться на форуме.

Болгарский анекдот:

- Колко човека работите в тази канцелария?
- Четири човека с началника.
- А без началника?
- Без началника нито един.

Жду ваши предложения, замечания и пожелания по содержанию рассылки.
Обсужу все виды сотрудничества с заинтересованными  людьми и фирмами,  работающими по болгарской тематике.

Все, кто хочет поговорить со мной лично, могут позвонить мне на мой
мобильный телефон по номеру +359-897919269  или +359-878919269 или написать мне на e-mail: abashev@bitex.com;
Для разговора через SkyPe следует договориться о времени предварительно.
Ведущий Расылки: Юрий Абашев, abashev@bitex.com  
Сайт: http://aboutbulgaria.biz
Архив рассылки находится по адресу:
http://aboutbulgaria.biz/maillist/index.php 
Разрешается републикация материалов рассылки с обязательным указанием ссылки:
  "О Болгарии по-русски" и адреса: http://aboutbulgaria.biz/
 
 
В избранное