О БОЛГАРИИ ПО-РУССКИ.

12.11.2006 г.

Форум  Архив  Законы  Услуги

Курс доллара: 1$ = 1.55843  лв.
Погода: около+10оС
 

ЗДРАВСТВУЙТЕ!

Все, кто хочет поговорить со мной лично, могут позвонить мне на мой
мобильный телефон по номеру +359-897919269  или +359-878919269

Сегодня в номере:

1. Новости Болгарии: 
2. Тема номера:     Покупка автомобиля в Болгарии и налоги на него.
3. Новости сайта и форума.
4. Объявления. 
5. Болгарский анекдот. 

Болгарские Новости

С 1 ноября до 1 марта в Болгарии в Законе о движении по дорогам Болгарии введено обязательная езда с включенными фарами с близкими огнями. От 2 марта до 31 октября водители могут ездить с включенными фарами по желанию.Возможно, что в дальнейшем будет ведено и постоянная езда с включенными фарами, как это порактикуется в ряде стран ЕС.  Считается, что так удасться значительно уменьшить число аварий на дорогах, а также видимость автотранспорта пешеходами. В Законе также дано возможность в Общинах создавать спец отряды, которые будут собирать кинутые старые машины для разукомплектования (если собственники не оптреагируют на письменное предупрежденмие в определенный срок).

Коллегия нотариусов планирует создать электронный реестр всех  актов о собственности и свидетелств о наследтве на недвижимость в Болгарии. Так планируется уменьшить число обманов с недвижимостью до минимума. Сейччас число обманов с недвижимосьти не превышает долей процента, но все еще втречаются.

В Болгарии появился первыт сервер почтовых рассылок:  http:://korespondent-bg.com/ - болгарский аналог русский серверов: сабскрайб.ру, мейл.ру и др. здн шьп уяежд хеяндвйнд иьяылок, но думаю, то очень полезное начинание.

Тема номера: 

Покупка автомобиля в Болгарии.

Я последнее время все больше получаю писем с вопросами о покупке автомобиля в Болгарии, как осущесвляется регистрация, стоит ли сейчас покупать или подождать вступления в ЕС, подорожают или подешевеют автомобили, какие таксы платятся при ввозе автомобиля из Германии (Италии, ....) и др. и т.п.

Около 2-х лет назад я уже писал подробно в своей рассылке, но сейчас, вероятно, стоит обновить и актуализировать информацию. В целом, считается, что автомашины в Болгарии выгодно покупать, так как они дешевле, чем  в России, Даже знаю людей, которые покупают в Болгарии авто для продажи в России: говорят, что выгодно. Но проверка моих клиентов, желающих приобрести более дорогие, и более качесвенные автомашины показало, что подобные марки дороже, чем в России в среднем на 10-15%, но такая разница, все равно незначительна, если покупать авто в России и перевозить ее в Болгарию.

 Решил построить сегодняшний рассказ, как ответ на вопросы потенциального собеседника.

С 1 января 2007 года Болгария войдет в семью Европейского Сообщества. Как скажется это на ценах автомобилей употребляемых ранее (не новых), а также на новые?

Так как с нового года Болгарские покупатели автомобилей не будут обязаны платить НДС и таможенные сборы, то цена автомобиля в среднем снизится на 2000 лв (1000 Евро).

Старые автомобили:

Сейчас налог на добавленную стоимость платится дважды: первый раз при покупке авто в Германии (самые популярные машины привозят в Болгарию из Германии, следующие из Италии, Голландии) как новой, и второй раз  - при ее ввозе и покупке в Болгарии. С нового года будет небольшое различие в оплате НДС на новые и старые автомобили. Налог на старые автомобили будут платить только в стране ЕС, откуда ввозятся, но за новые будут платить в Болгарии. Сейчас при покупке авто из страны ЕС платится НДС в 20% верху таможенной стоимости. Она определяется по следующей формуле: лошадиная сила по системе DIN умножается на 180 лв (93 Евро) За каждый год после производства стоимость автомобила уменьшается на 10% за год, но общее "остаряване" автомобиля не может быть более 50%. Кроме этого на границе необходимо представить сертификат Евро-1, который доказывает, что авто из Европы. Если такой сертификат отсутствует, то кроме НДС платится и таможенная такса.  Сертификат "Евро-1" стоит около 30 Евро. С Нового года такой сертификат уже не будет необходим для пограничников и таможенников на болгарской границе. НО, есть вероятность, что он будет необходим при регистрации авто в КАТ (аналог российского ГАИ).

После присоединения Болгарии к ЕС, изменится и налогообложение (НДС) автомобилей. Налогообложения будет зависеть от того, покупает автомобиль от физического лица (немца, например) или через автомобильные фирмы, регистрированные по НДС.

В первом случае покупаете авто непосредственно от немца собственника и не платите НДС, который уже оплатил НДС при покупке автомобиля, как нового.

Во втором: берете машину от автомобильной фирмы. Например, немец продает Гольф 3 на 10 летнего возраста с 101 л.с. за 1500 Евро фирме. Посредник желает заработать 300 Евро (в отличие от болгарских или российских фирм, где накрутка может оказаться и более 100%), и продает вам за 1800 Евро. Если фирма не регистрирована по НДС, то налог не платится также. НО!если имеется такая регистрация, то фирма может получить статус "диллера" автомобилей секон-хенд, и тогда вам придетса заплатить налог на добавленную стоимость, или на 300 Евро. В германии НДС = 16%, и в данном случае придется заплатить дополнительно 48 Евро. Если автомобиль купит болгарская автофирма, и пожелает заработать 300 Евро (цена составит 2100 Евро), то она начислит свой НДС на добавленную стоимость (20%) или  60 Евро. Так суммарный НДС составит 108 Евро, вместо сегодняшнего (до 01.01.2007 г.), который составляет 1818 лв (на Гольф 3 с 101 лс. на 10 лет). Если же болгарин купит авто непосредственно от немецкой автофирмы, то заплатит только 48 Евро.

Третий вариант: болгарская и немецкие фирмы регистрированы по НДС, но не получили статус "авто-диллера", в таком случае НДС будет начиаляться верху рыночной цены автомобиля, или 2100 Евро, что составит 420 лв, что также значительно ниже сегодняшнего НДС (1818 лв= 930 Евро).

Различные вычисления по цене возможной покупки авто можете посмотреть на сайте:
http://www.autoexpert.bg/

Что в Болгарии понимают под "НОВыМ АВТОМОБИЛЕМ"?

Чтобы автомобиль был новым, требуется исполнение одного из следующих условий:

чтобы не прошло более 6 месяцев от даты первой его регистрации
или чтобы он не проехал более 6000 км.

Бай-Бек – автомашины:

Вносители автомобилей последние нескоплько лет в Болгарии начали предлагать машины по системе Бай-Бек. Что это такое?

Бай-бек мапшина это машина с пробегом порядка 15000 кв., и с возрастом на 2-3 года. Такой вид секон-хенмд машин становится все более популярен в Болгарии. Как правило, это машины вернутые в автомагазины первичными собственниками в обмен на более совремeнныe модели. В таких случаях  вносители сильно снижают их цену до 50% при 3-4 годовалом возрасте, и начинаются скидки с 20% для годовалой машины. Естественно, это относится только для машин в стандартном виде, те.е. не были ударены или с какими-либо дефектами в ходовой или моторной части.  Такие предложения можно найти и в Интернет, с подробным описанием, а также предлагается и новый лизинг, как и для абсолютно новых машпин. В некоторых Бай-Бек автодомах предлагают и запись на требуемую марку, и при появлении сообщают клиенту о поступленмии необходимой машины. Некоторые Бай-Бак- дома предлагают и лизинговые схемы от 2 до 5 лет, а в некоторых предлагается и кредитировние, так как имеют договоры с банками по кредитированию покупки новых и секонд хенд автомашин. Бай-бЕк дома дают и дополнительную гарантию, так как проверяют авто на наличие неоригинальный частей, дефектов и др. Часто такая гарантия до 6 месяцев или от 10000 до 20000 км доп.пробег. Если авто на 1-2 года, то для нее действительные и заводские гарантии, которыe обычно, до 3-х лет, а также до 100 000 km пробега.

Одним из известных Бай-бек автодомов являевтся фирма „МотоПфое”, предлагающая не только марку Форд, но и другие. Марку „Ситроен” предлагает „Автомоторт Корпорация” и т.д..

Новые автомобили

Согласно прогнозам крупных вносителей новых авто в Болгарию с Нового года цены подниматься не будут (сейчас в Болгарии авто одни из самых дешевых в Европе!). Они пострараются для поддержания конкурентноспособности на малообеспеченном финансами болгарском рынке договариваться о низких ценах для Болгарии. Если говорить о росте цен, то оно возможно, но в течении продолжительного времени нескольких лет или десятилетия, по мере роста благосостояния населения, хотя др. Анализаторы предрекают рост цен на новые машины тоже ( http://mobile.bg ).

 Но с Нового года все автомобили, продаваемые в Болгарии должны отвечать  экостандарту "Евро-4". Он был ввден в ЕС для легковушек с 1 января 2006 года, а с 1 октября 2006 г. для всех автомобилей. Сейчас все ввозимые в ЕС автомобили уже соотвествуют "Евро-4". Те марки автомобилей, которые не производят в ЕС, также должны соотвествовать стандарту. например, автомашина Лада для ЕС обязательна должна иметь катализатор для снижения токсичности газов. С другой стороны, существует требование ЕС, чтобы разница в ценах оптовых и розничных в различных странах не различались более, чем на 5%, а учитывая, что и бензин и др. продукты наверняка подорожают, то все это скажется и на росте цен.

Будет изменено и НДС обложение и новых автомобилей, если решите купить заграницей, но в переделах ЕС. В таком случае доставка автомобиля будет рассматриваться внутренней доставкой, и продавец (например в Германии) заплатит 0% НДС, но НДС будет оплачиваться  покупателем, не зависимо от того немец он или болгарский гражданин, немецкая или болгарская фирма, регистрированная по НДС. Если вы (болгарский гражданин) перепродадите автомобиль ранее 6 месяцев, или он проехал менее 6000 км, в любую страну ЕС, то болгарский продавец будет должен декларировать продажу в 14 дневный срок в НАП (Нац. Агенция по Приходам). При продаже машины будет начислен 0% НДС и старый собственник сможет восстановить НДС до определенного размера. Новый собственник должен будет оплатить НДС в своей стране.

Много вопросов по таксам и налогам на автомобиль.

Экотакса:

В соотвествии с расчетами Министерства финансов, отмена НДС на автомобили приведет к снижению приходов в бюджет порядка 200 млн. лв, что значительная сумма для Болгарии. Предполагалось введение доп. таксы за регистрацию автомобиля или увеличение экотакс. НО Европейская комиссия уже выступила против введения такс за регистрацию МПС, поэтому, вероятно, будет увеличена экотакса. Требование ЕС к бесшумности, безопасности и экологичности МПС старых машин, сейчас задерживет рост их цены, но может привести к значительному росту после присоединения за счет экотакс. Однако, фирмы вносители не ожидают существенного ни спада в торговле, ни бума в импорте старых автомобилей.

Европейский парламент недавно выступил против введения регистрационного налога и предложило заменить его новым ежегодным налогом. Его размер будет зависеть прямопропорционально тому, сколько вредных газов выделяет автомобиль. Предполагается, что так собственники будут заинтересованы более внимательно следить за своей машиной, чтобы выбрасывать поменьше вредных газов. это ударит в первую очередз собственников старых автомашин. По статистике, в Болгарии средний возраст машин - 15 лет и емиссия вредных газов достаточно высокая. С другой стороны, Европейская комиссия выступила за то, чтобы данные нововведения не должны мешать правительствам европейских стран освобождать старые (более 20 лет) машины от дорожного налога.

Все изменения в налогообложении должны стимулировать покупку маленьких и экономичных машин, что окажется выгодным и производителям, так как будет стимулировать приобретение новых авто. В Европе распространяются и всячеки стимулируются и новые виды топлива, такие как биодизел и биоэтанол. Последнее все больше распространяется и в Болгарии. Сейчас уже действует завод по производству 65 000 т. биодизеля, а до конца года войдет в действие еще одно подобное предприятие. Собственники данных заводов уже заключили договоры о поставке потенциального сырья практически со всеми возможными поставщиками.

Для тех, кто не слышал о биодизеле кратко сообщу, что это за чудо? Биодизель получается в результате гидролиза различных масел и жиров, дальнейшей их атерификации и ректификации. Для производства могут быть использованы не только специально получаемые масла (например, рапичное или подсолнечное масло, для производства которых Болгария идеальна), но и всякие отходы, например, масло из фритюрников.

Дорожный налог:

С 2004 года налог для строителства дорог и за пользование ими был заменен по Европейский стандарт на "винетные таксы" в соответствии с Наредба от 01.04.2004 г., которая определяет порядок пользования дорожной инфраструктурой на территории Болгарии (подробнее на сайте: http://vinetki.bg/ ).Винетната система обхватывает все республиканские дороги –  дороги  І, ІІ и ІІІ класса, а также магистрали.

Для доказательства оплаченности винетной таксы, водителям выдается "винетка" - стикер, который приклеивается к лобовому стеклу МПС(нижний правый угол), и не может быть удалено без разрушения. Они подразделяются на годовые (с 1.01 до 31.12 числа каждого года), месячные и недельные, действительные с даты их оплаты/выдачи. Стоимость винетки зависит и от вида МПС.

Все МПС делятся на 3 категории:

 категория 1 - МПС, предназначенные для перевоза товаров и имеющих более 2-х осей..
 категория 2 - МПС , предназначенные для перевозки товаров с 2 оси, а также для перевозки пассажиров с числом мест более 8 человек.
 категория 3 - МПС предназначенные для перевозки пассажиров с числом мест до 8 человек. 

С нового года указанные таксы могут быть изменены (пока нет информации).

Как выглядят винетки можете посмотреть здесь: http://vinetki.bg/vinetki3.html  

Кроме указанных налогов на автомобиль имеется годовой налог за собственность на МПЦ (данык за превозно средство -  ПС), который определяется от налоговой службы в зависимости от оцени машины ( в основном от мощности двигателя, года производства, а также влияет и вес мзшиныІ. Оценку можно сделать в страховой компании по специальноми справочнику. Рассчитать налог ПС можно на сайте: http://i.mobile.bg/perl/main.cgi   

Страховки - тоже вид налога.

В Болгарии существует обязательная страховка автомобиля: Гражданская отвественность, и добровольная - "Каско", которая бывает "Полное каско", и "неполное", покрывающая только некоторые из рисков.

Гражданская ответственость  (ГО)- страховка, покрывающая отвественность собственника автомобиля к третьим лицам: она не покрывает затраты на восстановления автомобиля в результате ДТП, застрахованного МТС, а тех МТС, которые пострадали от него. При наличии Гражданской страховки, как правило, страхователи дают скидку до 10% по страховке Автокаско и др. С 2006 года страховка ГО заключается на 1 год, но оплата может быть разделена на 4 части (поквартально)

Вот расценки ДЗИ по страховке Гражданская ответъственность за 2006 год:

Данные расценки уже мало актуальны, так как с нового года страховка ГО будет объеденена со страховкой "Зеленая карта" (страховка ГО будет действительной не только на территории Болгарии, а и для Европейской территории). Стоимость ГО должна значительно повысится, но на сегодня страхователи еще не знают будущих расценок. Вероятно, в конце ноября "Застрахователен контрол" опубликует рекомендуемые интервалы стоимости страховок, которые далее будут переработаны каждой страховой компанией. Есть небольшая вероятность, что европейские страховки не будут введены, так как для этого требуется, чтобы в Болгарии более 90% автомобилей имели страховку ГО ( по моим данным - % значительно ниже).

"Каско" покрывает повреждения уже застрахованного МПС.

Приведу данные страховой компании ДЗИ по страховке "Полное каско" (покрывает все потери по автомашине, вплоть до кражи авто):

При одновремменном оформлении и страховки Гражданская ответственность следующие ставки на Полное каско:

Автомобиль до 3-х лет – 5,9%

От 3 до 10 лет  - 6,5%

А более 10 лет -  9% , от оценочной стоимости авто.

Т.о. чем новее машина, тем меньше % страховой суммы.
 

Другие вопросы по автомобилям в Болгарии:

1. Какие марки  автомобилей считаются у Вас самыми угоняемыми. В России есть определенный список автомарок, которые страховые компании отказываются страховать: 100% риск угона.

- в Болгарии все марки автомобилей страхуют полное Автокаско - ограничений нет. Вообще число угонов постоянно уменьшается, так как страховые компании заставляют маркировать машины, а также устанавливать, иногда, систему сателитного обнаружения. За последние 4 года, число кражавтомобилей уменьшилось в 2 раза, например за 10 месяцев 2006 года число краж менее 3000 авто, что на 20% меньше, чем в 2005 г. Кражи, чаще дорогих автомашин, или реже дешевыг  - для их разбора на детали. Есть определенный риск роста краж после 01.01.2007 г., так как будут открыты границы, но, как говорят в Полиции, они уже подготавливаются к будущему изменению условий.

2. Имеются ли скидки на страховку по каско при наличии дополнительной охранной сигнализации ( если да - то какие это сигнализации ) и нужно ли при страховании ставить ALARM  если имеется заводской - фирменный  ALARM  ??? 

перед страховкой, каждая болгарская страховая компания требует сейчас наличие сигнализации, а также, как правило, маркирования всех частей, которые могут быть украдены. Специальные скидки при наличии сигнализации не предвидятъся.

3. Будет ли зависеть стоимость страховки (ГО и Каско) от того куплена машина на физическое лицо или на фирму? Если будет, то на сколько?

 - не будет дороже, так как расценки зависят только от страховой оценки авто, которая зависит от его модели, мощности, возраста,а также предвиденных дополнений: кондиционер, электростекла, наличие радио, магнетофона и др., а не от того собственность фирмы или ч.лица.

4 - насколько больше придётся платить налогов - транспортные , дорожные , проезд по всем дорогам , а также какой налог придётся платить фирме ( я так понимаю ,что это будет зависеть от мощности авто ) ?  

- разница только в налогах фирмы: бензин, который покупается для списание на расходы фирмы облагается 10% налогом (с Нового года, возможно будет увеличен до 15%), если авто до 5 мест включительно, если авто 6 и более мест, то, на сколько я знаю, такого налога нет. Если автомобиль зарегистрирован на фирму, то есть возможность списывать ежегодно его стоимость на амортизацию.

5. Усложнится сама процедура регистрации авто на ф.л. или на фирму?

Регистрация авто на фирму или частное лицо технологически практически ничем не отличается, имеется только разница в предоставляемым в КАТ (ГАИ) документам ( в случае фирмы, надо дополнительно представить решение о регистрации, актуальное состояние, Булстат). Во всех случаях стоимость всех такс по регистрации автомобиля в КАТ (ГАИ) в пределах - 250 лв.

6. Сколько стоит технический осмотр автомобиля? Как часто проводятся обязательные прoверки в Болгарии, если такие есть?

- технические осмотры автомобиля в Болгарии обязательны каждый год, стоимость одного осмотра, как правило, порядка 25 лв, и каждому водителю после прохождения осмотра дается специальный "стикер", который залепляется на машину (стоит 3 лева). Многие страховые компании для привлечения клиентов предлагают и бесплатный технический осмотр. В таком случае водитель/собственник оплачивает только 3 лева за стикер.
Что получают в таком случае собственники технических центров? В инструкции такой промоции/скидки написано, что водитель должен в день установления неисправности устранить найденную неиспоравность, а по сему, большинство водителей ремонтирует в данном техпункте. Правда, от болгар знаю, что некоторые не пользуются бесплатным техническим осмотром, а за 10-15 лева покупают "стикер", не ездя даже на технический осмотр. В 2006 году начали проверки Техцентров и несколько из них были лишeны лицензии для проведения годового осмотра.

7. Сколько в Болгарии стоят шоферские курсы?

Стоимость курсов сейчас в основном движется в районе 300-360 лв, но встречается и по 240 лв, хотя специалисты считают, что дешевые курсы полная профанация для допуска курсиста для  экзамена. Стоимость курса также зависит от новизны автомашины для обучения, а также от марки. Курс должен быть 24 часа  по 50 минут, из них 40 минут для обученмия вождению, а 10 минут теория. Экзамен состоит из 2-х частей: теоретической – 2 листовки по 30 вопросов, и допускается до 5 ошибок для разрешения для сдачи второй части: вождение, которое длится в среднем 20 минут в городских условиях. В ЕС более сложные требования, и как я уже писал, продолжительность курсов будет увеличена минимум в 3-4 раза, а стоимость может увеличиться до 600 Евро (в будущем). В год курсы по вождению пропускают около 132 тысяч курсистов, поэтому проконтролировать качество обученбия практически не возможно, хотя предполагается давать определенные поощрения курсам с низкой „аварийностью”. Сейчас в Болгарии зарегхоистрировано 1690 курсов в разлкичных городах, а проверка осуществленная в 2006 году отняла лицензию у 120 курсов за некачественное обучение.

  8. Высокая ли смертность на болгарских дорогах?

За 2006 год погибло 750 челковек, и число несчастных случаев постоянно растет! А число нарушений на дорогах возрастает на 12% ежегодно, что говорит о плохом качесстве обучения водителей.

9. Можно ли в Болгарии выпить и сесть за „баранку”?
Я уже подробно отвечал на данный вопрос на форуме: по Закону разрешено 1,8%% (промиля, планируется снизить "планку" до 0,5 промиля) алкоголя в крови у водителя, или примерно один стакан пива, но степень опъянения сильно зависит от психологического состояния водителя, и говорить о том, что в Болгарии можно выпить и спокойно водить машину – абсурдно! Позаботьтесь не только о других, но и о себе!

 В Пловдиве, в качестве эксперимента ввели возможность отнятия автомашины в пользу Общины, если ее собственник пойман в нетрезвом состоянии. Одним из первых попался служитель местной таможни. После конфискации машины, она все-таки была вернута, так как законодательно такие действия Общины нигде не зафиксированы.

Так как я сам не автолюбитель, то в моей информации могут быть и незначительныже неточности, так как информация получена от моих клиентов (которым я помогал осуществлять регистрацию), а также из болгарских СМИ. 

Ответы на ваши вопросы.

Как всегда дам и 10 ответов на часть поступивших вопросов после последнего номера.

1. Доброе утро Юрий!
   
    Хотел у Вас спросить вот что. В Чехии, мы ее тоже рассматривали, одним из
    рискованных моментов является так называемая Волына, т.е. возможная
    реинституция имущества прежним владельцам (у кого чего конфисковали).
    Насколько это актуально для Болгарии? Есть ли опасность, что иностранец,
    новоиспеченный владелец имущества попадет в такую ситуацию? И есть ли
    надежные способы избежать этого?
   
    Думаю, что в ближайшее время я вернусь к вопросу о регистрации фирмы в
    Болгарии. Расчитываю на Вашу поддержку.

Здравствуйте ,
 Реституция (возврат имущества национализированного в 1944-1948 годах) в
Болгарии проходила с 1991 по 1993 год, те кто не подал докумнет для
возвращения собственности - потеряли такую возможность. Однако судебные дела по возвращению собственности еще продолжаюются (когда на одно место
претендуют несколько собственников).
Информация о наличии таких дел находится в судах в "Отделах по вписыванию",
и справка из такого отдела обязательно предоставляется нотариусу в день
подписания нотариального акта (часто нотариус сам берет такую справку в
отделе по вписыванию").
Т.о. вероятность обмана по данному вопросу в Болгарии практически исключена (если конечно все правильно проверено).
Юрий

 2. Юрий- добрый день!

 Извините,что в субботу,но «по горячим следам».

 Только что в новостном выпуске сказали о том,что Болгарию и Румынию

с 01.01.07 принимают в ЕС,однако Англия и Ирландия ограничивают приток

гастарбайтеров.Мы не собираемся там работать,для нас самое главное- иметь

возможность беспрепятственно и по желанию,ездить к дочери и родственникам

зятя.

  Это ограничение скажется как-то на нас?

  На сегодня это первый вопрос из главных.

  Второй- сколько времени понадобиться сегодня,чтобы натурализоваться в Болгарии и получить гражданство?

  С уважением

Здравствуйте,

 Я дал данную информацию еще почти неделю назад на форуме. Данное ограничение именно на получение работы в Англии: около 20 000 человек неквалифицированных рабочих в сумме из Болгарии и Румынии, и 1000 человек специалистоя после прохождения строгих тестов может получить право на работу в  Англии. Въезд и передвижение болгар не будет ограничено, так же нет ограничений и для самообеспечивающихся работой болгар, готовых создавать и развивать бизнес на острове.

Получить гражданство по натурализации можно через 5 лет, после получения разрешения на ПМЖ и проживания в Болгарии на данном основании, а для получения ПМЖ, надо иметь 5 лет ВНЖ.

С уважением, Юрий Абашев

 3.     Юрий, привет.
Какие могут быть нюансы, если открывать представительство для израильской фирмы? Мой друг в Израиле уже готов это сделать. Документы на иврите, но он может перевести их на русский или на английский. Пока от российской фирмы нет ответа это можно рассматривать как вариант.

Привет,

Фирма должна обязательно быть с коммерческой деятельностью (разные общества и фирмы , созданные с некоммерческой деятельностью - отпадают).

Документы если на иврите, то мне надо узнать сколько будет стоить перевод – возможно это значительно увеличит стоимость услуги. Мне надо проверить в бюро переводов. Если оригинальные докумнеты можно сделать на английском, то все будет нормально.

Юрий 

4. Уважаемый Юрий,

Только что совершенно случайно нашла Вашу статью в интернете и поняла,

что без Вашего совета мне не обойтись.

Вначале поясню мою ситуацию.

Мы с мужем нашли много информиции о прибыльности инвестиций в Болгарскую недвижимость

(а именно в землю) и решили инвестировать свою незначительную сумму $40 000 и

купить участкок земли под строительство (с регуляцией) и сельскохозяйственную землю.

Мы расчитывали на краткосрочное инвестирование (максимум до 3 лет) и хотели купить участок

с регуляцией в районе города Варна.

Я буду очень благодарна, если вы объясните мне:

1. почему выгодно вкладывать деньги в сельскохозяйственную землю? И по каким критериям

   нужно выбирать сельскохозяйственную землю для инвестиции? Почему через несколько лет кто-то,

   (тот же крестьянин, который мне сейчас продаст землю) захочет купить ее у меня, но уже за большие деньги?

2. выгодно ли купить участок в районе Галата (Варна), Бяла?

3. почему объявления в интернете гласят, что купить участок в селе Нейково или Горун (обл. Добрич) –

    это прекрасная инвестиция. Чем перспективны или привлекательны эти села?

У меня уже куплен билет в Варну на завтра. Но прочитав Вашу статью,

я подумала, что мои прежние размышления были наивны. Теперь я не знаю, как мне поступить правильно и как

наиболее выгодно вложить деньги. Буду искренне благодарна за любой Ваш совет и рекомендацию.

Заранее благодарю и с нетерпением жду Ваших рекомендаций.

С наилучшими пожеланиями, 

Здравствуйте ,

обстрактно советовать куда инвестировать очень сложно, и достаточно неблагодарное занятие.Сразу скажу, что времена , когда купил за 10000 евро, а через 2 года продал за 30000Евро прошли. Или надо следить за недвижимостью и покупать , то, что явно недооценено: продавцу нужны срочно деньги, например.

Но постараюсь все-таки ответить на ваши вопросы.

1. почему выгодно вкладывать деньги в сельскохозяйственную землю? И по каким критериям

   нужно выбирать сельскохозяйственную землю для инвестиции? Почему через несколько лет кто-то,

   (тот же крестьянин, который мне сейчас продаст землю) захочет купить ее у меня, но уже за большие деньги?

-очень обширный вопрос; выбирать надо или качественную землю для сельского хозяйства - плодородную, которую смогут купить будущие западные "колхозники", или просто хорошо расположенную, например около магистрали и данныj участок может быть использован для придорожного ресторана, бензоколонки, магазина и т.п.

2. выгодно ли купить участок в районе Галата (Варна), Бяла?

надо смотреть что за участок, где и как расположен, есть ли к нему хорошие подъезды, коммникации и т.п.?

3. почему объявления в интернете гласят, что купить участок в селе Нейково или Горун (обл. Добрич) –

    это прекрасная инвестиция. Чем перспективны или привлекательны эти села?

- а вы верите всем объявлениям?  Я ничего об eтих селах не знаю, надо смотреть на месте! Не доверяйте всему, что вам нарасказывают риелтеры, Поговорите с местными людьми прежде чем делать покупку.

 |Юрий Абашев 

5.  Юрий-спасибо за скорый ответ!

 По части передвижения в ЕС-понятно.

 По гражданству- получается в сумме – 15 лет,такой срок необходим?

  Может я что-то не так понял?

  С уважением-

Здравствуйте,  зачем вам гражданство?

Будет реално, если не имеете никакого основния сейчас более 15 лет

Подробнее много информации на нашем форуме. Адрес моего форумаhttp://forum.aboutbulgaria.biz/

Юрий 

6. Здравствуйте Юрий!
 Узнали что вы помогаете с представительством.Пожалуйста ,расскажите
 конкретнее что для этого нужно. Слышали что представительство может быть
 только торговым? а как насчет наладить культурные связи? Мы семья
 художников и музыкантов из Москвы ,хотим переехать в Болгарию,есть
 недвижимость в Варне.

 Заранее благодарны,
 С уважением, 

Здравствуйте,

 Для получения вида на жителство в Болгарии необходимо иметь фирму в Болгарии
или Представительство иностранной фирмж,которое регистрируется в
Болг.Торг.Пром.Палате. БТПП палата издает и сертификат, на основании
которого и оформляется вид на жительство в Блгари. В БТП палате
рагистрируются только Представительства коммерческих фирм! Никакие общества, или организации с некоммерческой целью не могут быть регистрированы в БТПП.

Вы, как люди со свободной профессией можете попробоват получить разрешение на ВНЖ, без регистрации фирмы или Представительства.

Но регистрация представительства , вероятно, будет и проще, так как на
свободной профессии срок пребжвания , ограничен часто 2-мя годами и надо каждый год давать отчет, что сделано, и, что планируете на очередной год.

Для регистрации представительства надо иметь фирму и следуююие докумнеты:
1.копия свидетельства о регистрации фирмы,
2. документ, из которого ясно, кто принмает решения, в частности, об открытии
Представительства;
3.актуальное состояние, подтверждающее, что фирма  в данный момент существует;
4. Решение управителя или др. фирмы об открытии Представительства в Болгарии, кто им будет управлять и права управителя;

T.e. в БТПП должны понять, что за фирма, когда и где зарегистрирована, кто
управляет головной фимой, что фирма действительно сейчас существует, кто
принял решение об открытии Представительства и кто будет им управлять, его
полномочия.

Регистрация Представительства не нуждается в вашем присутствии и обойдется в сумму порядка 800 Евро, но если перевод с редкого языка (все документы должны быть переведены на болгарский и легализованы) и много страниц (более 20), то стоимость регистрации увеличится за счет увеличения стоимости перевода и легализаци.. .
Если решите регистрировать Представительство, то я отправлю вам подробные инструкции.

С уважением, Юрий Абашев 

7. Здравствуйте, abashev.

            Юрий,извините,а как у Вас со временем в декабре? В июле
            был в Болгарии,хотел и присмотрели квартиру в Варне,на
            берегу моря. Приехали с женой и передумали брать в Варне,а
            решили брать в Софии(что толку менять Волгоград на
            Варну,лучше на столицу, а на море можно и съездить - это
            мое мнение). Вопросы: 1.Сможете ли Вы уделить мне время в
            поисках покупки квартиры? 2.Сможем ли мы за это время оформить
            ВНЖ?( я являюсь пенсионером министерсва обороны) и какие
            для этого необходимо подготовить документы? 3.Сможете ли
            оказать помощь в снятии квартиры на 2 месяца?(прибытие в
            Софию планирую числа 5-10декабря). Снять квартиру
            желательно в центре Софии. 4.Можно ли с Вашей помощью
            взять кредит в Софии на приобретение апартаментов и,что
            для этого необходимо? 5.Какие еще необходимо подготовить
            документы для оформления недвижимости и ВНЖ?(кстати,что
            такое виза"Д")?  Спасибо! Приехать планирую с женой.

Здравствуйте,
 1.Сможете ли Вы уделить мне время в  поисках покупки квартиры?
- мне трудно планировать, на 100%.
Например, в начале октября должны бъли прихать одновременно 5 человек, и я
бъл в некотором шоке: как смогу рабоать сразу со всеми, но приехал только
один! Появились проблемъ или с визой или с билетами,или др. рпоблемъ из-за
которъх не смогли приехать.
Так как ваши интересы в Софии, то уделить вам время смогу в любом случае.
Мне надо знать, что конкретно ищете в Софии, желательную стоимость и
максимальную.
2.Сможем ли мы за это время оформить ВНЖ?( я являюсь пенсионером министерсва обороны) и какие
для этого необходимо подготовить документы?
-нет оформить ВНЖ не удастся по следующей причине:
вам надо въехать в Болгарию ОБЯЗАТЕЛЬНО по "визе Д"! Виза Д - виза для Длительного пребъвания в РБолгарии. Для етого вам надо предоставить в Посолство документы:
1.Пенсионное удостоверение
2.Документ, подтверждающий, что у вас есть счет в болгарском банке и на него
переводитса ваша пенсия.
3.Документ, подтверждающий, что у вас есть где проживать в Болгари:
нотариальнъй акт о собственности или договор найма жилища.
Таких док-тов (2 и 3 ) у вас сейчас нет!
Сама виза оформляется минимум 30 дней.
3.Сможете ли оказать помощь в снятии квартиры на 2 месяца?(прибытие в
Софию планирую в начале декабря). Снять квартиру  желательно в центре Софии.
- постраюсь помочь, но на 2 месяца снять сложное , причем фирмъ берит 0,5-1
наем в виде комиссионной. На какой наем рассчитъваете?

4.Можно ли с Вашей помощью взять кредит в Софии на приобретение апартаментов и,что для этого необходимо?
- пока я  не занимался практически оформлением кредита для иностранцев, так
как до сих пор почти все приезжают с необходимой суммой. Хотя теоретически
все узнал: банки желают иметь болгарского предтавитля иностранца в Болгарии.
Я могу стать таким представителем, но следует обсудить мое участие в таком
обслуживании. Я бесплатно такой услугой не могу заниматься, так как суюествуют и определнные риски.

Для получение кредита в Болгарском банке вам надо иметь докумнеты
подтверждающие, что у вас есть достаточно средств, собственности, для оплаты
будущего кредита. Надо иметь копию, например, копию нялоговой декларации, из
которой ясно что имеете достаточно для получаемого кредита. подумайте сами,
какие докумнетъ могут ето доказать.

5.Какие еще необходимо подготовить  документы для оформления недвижимости и ВНЖ
Для оформления покупки квaртиръ , без земли, достаточно иметь только
загранпаспорт, для покупки земли или дома, надо иметь зарегистрированную в
Болгарии фирму или Представительство.
Подробнее прочитаете на моем форуме: http://forum.aboutbulgaria.biz/

С уважением, Юрий Абашев

 8. Увaжаемий  Юрий Абашев,
 Большое спасибо за Ваш сайт - море очень нужной и интересной информации!
 Читаю Ваши расилки о недвижимости, они очен компетентние и подумала,что Ви
 можете  помоч мне.
    Я закончила стоматологическое образование в Староосколский мед. колеж
 по специалности "Зубной врач ". Потом я регистрирала в Болгария фирма   ЕТ
 "Д-р ,,,,,,," - деятелноност: "стоматологичная
 диагностика ,профилактика и лечение". Но в регистрации стоматологического
 кабинета мне било отказано т.к. в Болгарии не признают квалификацию
 "зубной врач".
    Хочу работат по специалности , что можно предпринят.
    Заранее благодарю за ответ !  Всего хорошего!
    С уважением –

 Здравствуйте,
я уже писал на форуме, что просто признания диплома в Министерстве Науки и
образования для практикования специальности не достаточно для ряда профессий,
а необходимо получить и другие разрешения.  Например, для врачей надо
получить дополнительное разрешение из Министерства здравоохранения Болгарии о
разрешении практикования врачебнй деятельности на территории Болгарии.
Ваш коледж приравнен к высщему образованию или к среднемуспециальному?Надо узнать,
что специальности близкие и еквивалентные в Болгарии к вашей специальности?
У вас есть документ из Мин.образования о признании вашего диплома?
Если специальность Зубной врач не признается, то есть ли спецальности
близкие или еквивалентные, которые признают, то какая ближайщая
специальность , признаваемая в Болгарии?

Получение разрешения для врачебной деательности часто отнимает более 1 года.
Юрий 

9. Добрый день, Юрий. Решили обратиться лично к Вам. У нас давняя мечта -
 жить в Болгарии, есть друзья в нескольких городах (занимался в свое
 время наукой и делали совместные работы с коллегами из Софийского
 университета). Но только недавно
 мы стали всерьез об этом думать и даже подыскивать небольшой дом.
 Нам казалось что получить ВНЖ в  Болгарии можно, просто открыв фирму,
 купив на нее
 недвижимость и находясь в стране каждый год не менее 6 месяцев. Но более
 внимательно
 изучив этот вопрос, поняли, что ситуация гораздо сложнее.
 Нам с женой по 50 лет. Если бы мы купили сейчас дом, то года через три,
 подкопив денег, мы бы переехали на постоянное жительство. Амбиций по части
 бизнеса
 у нас нет, средства на более-менее нормальную жизнь нашли бы. Жить
 хотим в селе где-нибудь в южной части страны. Не могли бы Вы
 посоветовать, как нам действовать - или все так безнадежно??? Ну очень
 не хочется в это верить. Будем благодарны за помощь

 С уважением,

Здравствуйте,
 если речь идет о получении вида на жительство, то сующествует несколько
способов, но каждый способ имеет свои + и -.
1 Инвестиция в 500 000$ - сразу получаешь ПМЖ - не у каждого есть такие
деньги....
2 Получение ВНЖ:
2-1 регистрация фирмы в Болгарии : дает возможность приобретать землю и дома
на имя фирмы, но для получения ВНЖ и безвизового въезда в Болгарию надо
нанять 10 болгар (если вы не ЕС-гражданин).
2-2. Регистрация Представительства в Болгарии зарубежной фирмы: надо иметь
действующюую фирму вне территории БОлгарии, а также для продления ВНЖ надо
находиться в Болгарии более 183 дней.
2-3.Получение вида на жительство, как состоятельный пенсионер: надо быть
пенсионеров, а также место для проживания в Болгарии, а также  показать, что
у вас есть деньги на счете в болгарском банке и ваша пенсия переводится на
етот счет.Как правило людей с небольщшими средствами я стараюсь отговорить
переезжать в Болгарию, особенно, если они никогда не были здесь. Об етом я
много уже писал, Поетому решайте сами. Что делать в вашем случае? Можно
зарегистрировать фирму, на имя которой покупать недвижимость, не оформляя
вида на жительство,  дождавщись пенсионирования через 3 года оформлять ВНЖ
уж, как состоятельные пенсионеры.
Если имеете фирму или у ваших знакомых есть фирма, то можно зарегистрировать
ее Представительство и оформлять пoкупки на имя Представительства и оформить
ВНЖ на оснвани представительства, но для продления надо находиться в
Болгарии 183 дня. Далее дождавшись пенсионного возраста получить ВНЖ на
основании пенсии.
И т.далее.
Для более конкретных советов мне надо все-таки знать о какой сумме идет речь?
Если будут вопросы, то пишите я на них отвечу.

С уважением, Юрий Абашев 

10. Здравствуйте, Юрий!
К Вам обращается сотрудник …………... У меня возникла срочная необходимость в
отправке SMS сообщений с
помощью интернет на GSM телефон в Болгарии, который начинается на
+35989. Судя по информации, приведенной на Вашем сайте, GSM оператором
подобных телефонов является компания M-TEL. К сожалению, на сайте
указанной компании имеется возможность отправки SMS только на
телефоны, номера которых начинаются на +35988. Что Вы можете мне
посоветовать? Буду весьма благодарен, если Вы мне ответите.

С уважением, 

Телефон 089- на самом деле не М-тел, а оператора Глобул.
к СОЖАЛЕНИю на глобул могут отправлять только абонаты Глобула, или можно
отправлять через е-мейл, но такая операция дожна бъть активирована у вашего
при,теля. Прочтение сообщение будет платнъм для него.
Единственно , что могу предложить: отправьте мне сообюение и номер абоната,
я его отправлю.
Но можете отправить СМС сообюение и с росийского ГСМ-оператора. В чем
проблема? Я получаю сообюения со всего мира - без проблем. Или у вас нет
мобольного?
Юрий
Тел: 0897919269

Вот и закончился десяток ответов на 10 вопросов, из моей почты. На все другие вопросы я ответил в личной переписке. Если не получили ответ в течении 2-3 дней, то повторите вопрос на другой адрес, или задайте вопрос на форуме, так получите ответ не только от меня , но и мнение и советы других посетителей форуме.

Новости сайта и форума:

 Это лишь часть новых сообщений на форуме, если желаете ознакомиться со всеми, то зарегистрируйтесь на форуме и будете иметь сообщения по всем обновлениям и дополнениям.

Юрий 

Объявления:

Предложения по продаже недвижимости в Болгарии:

Нредложение БгИнфо: комплекс "Эмералд":
 http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1728   -готовность июнь 2006 года.

Участок земли на горнолыжном курорте Паничище:
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=2407 

Вилно селение ""Sunny Hill" на 3 км от моря и 2 км от Солнечного берега- двихэтажные домики по цене 680 Евро/кв.м. http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?p=10691#10691 

 Комплекс в Варне ориентировочная цена 1200 Евро/кв.м. 150 м до пляжа: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1217 

Продается действующий отель на Черномории: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=3792

Продается земля на Южном черномории: 
 http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1198  

ОПРОС: Что бы вы хотели получить из России?

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1699 

 Болгарский анекдот:

Разговарят две приятелки:
- Съпругът ми пали цигара след всеки хубав обяд.
- Не се притеснявай. Една цигара в годината няма да му навреди.

Жду ваши предложения, замечания и пожелания по содержанию рассылки.
   Обсужу все виды сотрудничества с заинтересованными  людьми и фирмами,  работающими по болгарской тематике.

Все, кто хочет поговорить со мной лично, могут позвонить мне на мой
мобильный телефон по номеру +359-897919269