Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

О Болгарии по-русски

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.644 RSS
←   Июль 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://aboutbulgaria.biz
Открыта: 28-06-2002

Автор
Юрий

Статистика

1.644 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

О Болгарии по-русски


О БОЛГАРИИ ПО-РУССКИ.

Выпуск № 181.

09.07.2006 г.

Форум  Архив  Законы  Услуги

Курс доллара: 1$ =1.53062 лв.
Погода: +25-29оС
Морская вода: около 27оС

 

ЗДРАВСТВУЙТЕ!

Сегодня в номере:

1. Новости. 
2. Тема номера:  Десять шагов для покупки жилища. .  
3. Новости сайта и форума.
4. Ответы на вопросы.
5. Объявления. 
6. Болгарский анекдот. 

Новости:

Появился новый сайт о Болгарии: http://bulgaria.boom.ru/

Общинский совет в банско запретил новое строителxство в Банско, чтобы не допустить безобразия, которое можно наблюдать сейчас на болгарском черномории.

03.07.06 После сильных бурь и ливневых дождей, выпавших в воскресенье на черноморском побережье, ситуация постепенно нормализуется. Восстанавливается водо- и электроснабжение. По словам министра государственной политики при бедствиях и авариях Эмел Этем, посетившей эти районы, нет бедствующих в отелях или кемпингах. В комплексе Солнечный берег, наиболее серьезно пострадавшем от стихии, уже обезвожены все здания и отели. Министр считает, что туристический сезон не находится под угрозой срыва. На черноморском побережье в ближайшие два дня завершатся аварийно-восстановительные работы.

Главный прокурор Болгарии Борис Велчев и министры финансов Пламен Орешарски и внутренних дел Румен Петков подписали в Софии инструкцию о взаимодействии в борьбе против отмывания денег. Цель документа – улучшение координации между институтами и результатов их работы.

05.07.06 Первый круг переговоров о присоединении Болгарии к Европейскому Экономическому Пространству начинаeтся в Брюсселе, заявил пресс-секретарь Министерства иностранных дел Болгарии Димитыр Цанчев. Болгария и Румыния обязаны присоединиться к Европейскому Экономическому пространству по силе Договора о присоединении к ЕС. Соглашение о Европейском Экономическом Пространстве включает клаузулы о конкуренции, государственной помощи, общественных заказах. В соглашении присутствует и ряд постановок относительно применения общностного права в области социальной политики, защиты потребителей, окружающей среды, статистики и др.

06.07.06 Правительство Болгарии приняло законопроекты о подоходных налогах с физических лиц и о корпоративном подоходном налогообложении. Основная цель проектов – приведение болгарского законодательства в соответствие с законодательством ЕС и упрощение налогообложения. Принятием закона о корпоративном подоходном налогообложении будет облегчен режим полной уступки налога при производственной деятельности в областях с высоким уровнем безработицы. Ожидается, что большее число инвесторов воспользуется этой налоговой мерой.

В Софии состоялась церемония вручения награды “Банк года” за 2005 год, организованная деловой газетой “Пари” /“Деньги”/. Обладателями приза стали одновременно два банка – Банк ДСК и Объединенный болгарский банк. Награды были вручены президентом Болгарии Георги Пырвановым, на церемонии присутствовали депутаты, министры, банкиры и бизнесмены.

С 5 июня 2006 г.все болгарские банки переходят на банковские счета с номерами IBAN, старые банковские счета становятся недействительными. Если у вас есть фирма в Болгарии или ведете бизнес с болгарскими фирмами, то вам надо узнать номера, иначе деньги будут возвращаться.

Тема номера: 

Хоть много людей сейчас интересуются недвижимостью, в том числе и болгарской, как показала практика, многие не представляют , что делать для этого. Поэтому решил сегодня дать статью с болгарсклого сайта: недвижимость, инвестор.бг:  В другом виде я давал подобную информацию, но думаю напоминание буидет кому-то полезно.

Десять шагов для покупки жилища.
(Орлин Петков, перевод на русский мой)

Все больше людей ориентируется на покупку собственного жилища как  альтернативы проживанию под наем. В настоящей статье остановимся на шагах, которые надо сделать по пути приобретения собственного дома.
1. Во=первых, надо задать вопрос: можетели посволить себе такое начинание? При условии, что будете покупать в кредит, вам нужна постоянная работа с приличным доходом. Также надо подумать: с настоящими доходами сможете оплачивать ипотеку и содержать семейство? ЕСть ли у вас достаточно денег для первоначальной оплаты (Задатка, как правило, от 10 до 50%, Ю.А.,) а также налогов и комиссионных? Останутся ли у вас какие-то средства на непредвиденные расходы?
2. Если решите покупать, после ответа на предыдущие вопросы, сл;едующее, на чем следует остановиться: что собственно можете себе позвол;ить? Здесь определяющим будет ваш доход. Можете сходить в банк для консультации и информации о каком кредите можете говорить в зависимости от вашего месячного дохода. Нет универсальной формулы для соотношения месячной платы и месячным доходом, причем надо учесть ваши личные нужды и вашего семейства.
3. После того , как оценили с какими средствами можете располагать, время определить и что можете себе позволить в соотвествии с рыночными ценами. Моижете сориентироватся по объявляниям в газетах, а также на соответствующий сайтах по недвижимости, а также за консультацией обратиться в фирмы по недвижимости. Естественно, их услуги будут вам стоить около 2-3% от конечной цены.
4. После того, как узнали рыночные цены и их сопоставили с вашими возможностями, можете сориентироваться к определенному кварталу и определенному качеству и размеру будущего жилища. Обратите внимание на обеспеченность транспортом и близостью к основным магистралям. Если у вас есть дети или планируете их, то и на расположение училища. 
5. Выбираете конкретные жилища в соответствии с желаниями и возможностями, после чего необходимо сдлать осмотр и инспекцию состояния жилища, а также и самого здания. ЕСли покупаете дом, то желательно поискать специалиста.
6. После того, как выбрали объект, переговорите с собственником о цене. Всегда можно найти что-то, почему желаете снизить цену с первоначально объявленной. А продавцы часто объявляют цену, которую могут снизить для потенциального покупателя.
7. Обеспечение ипотечного кредита - сейчас конкуренция между банками за ипотечные кредиты - огромна, имеется много предложений с различными скидками. Не обманывайтесь рекламами, предлагающими ниский % за 1-й год или без % за 1-й год. В конечном случае, может оказаться, что в результате оплата за весь период будет очень не выгодно. Всегда читайте условия договора до конца, особенно текст, написанный мелким текстом. Предлагается как плавающий %, так и фирксированный за весь период займа.
8. Отделите время для проверки объекта в отношении собственности, наличиа ипотек,  проблем с оплатой коммунальных услуг. В противном случае рискуете иметь серьезные проблемы после покупки.
9. После выбора подходящего жилища для вас, определени коненчной цены с продавцом, следует переоформления объекта у нотариса, причем придется ьзаплатить и определенные таксы (размер такс от 2 до 4%, Ю.А.)
10. После того, как оиплатоите жилище, получаете ключи и можете переселиться там.

Описдание относится в основном для болгарских граждан, но сейчас уже банки предлагают и для иностранцев кредиты.

Надеюсь, что инфа будет полезна.

 Новости сайта и форума:

09.07.2006 Гражданство, вид на жительство, брак... - Нужна помощь!!! "Афина"
09.07.2006 Недвижимость - Недвижимость в наследство
09.07.2006 Кулинария - ПАЛАЧИНКИ
09.07.2006 Летний отдых - Помогите с информацией!!!!!!
09.07.2006 Кулинария - ВРЕДНОТО ХРАНЕНЕ
09.07.2006 Летний отдых - Про отдых в Камчии
09.07.2006 Проживание - Вила Аквариус в Св. Константине
09.07.2006 Знакомства - А знакомство русских в Софии?
09.07.2006 Проживание - отель Мальовица в Кранево
09.07.2006 Куплю/Продам/Обменяю - Приобрету лицензионное ПО Офис, Виндоус, Сервер

Это лишь часть новых сообщений на форуме, если желаете ознакомиться со всеми, то зарегистрируйтесь на форуме и будете иметь сообщения по всем обновлениям и дополнениям.

Юрий 

Ответы на ваши вопросы:

1. Здравствуйте, Юрий!

У меня к вам вопрос, ответ на который я не смогла найти на форумах. Я выхожу замуж за гражданина Болгарии. От первого брака у меня есть сын. Мой будущий муж хочет его усыновить, дать ему свою фамилию. Мой бывший муж отказался от отцовства, и у меня на руках есть решение суда о лишении его отцовских прав. Как можно сделать усыновление в Болгарии? Получает ли мой ребенок автоматически после усыновления гражданство, если нет, то как это делается? И если вы знаете, подскажите куда обращаться с этим вопросом, и какие документы нужны для этого??? Большое спасибо!
 
Согласно Закону о Болгарском гражданстве:

"Чл. 6. Осиновяването не променя гражданството на осиновения."
- Усыновление не изменяет гражданства усыновленного.

С другой стороны:
Чл. 9. Български гражданин по произход е и всяко лице, което е припознато от български гражданин или чийто произход от български гражданин е установен със съдебно решение.

Чл. 12. Лице, което не е български гражданин, може да придобие българско гражданство, ако към датата на подаване на молбата за натурализация:

1. е пълнолетно;
.............

Чл. 15. (Изм. - ДВ, бр. 41 от 2001 г.) Лице, което не е български гражданин, може да придобие българско гражданство по натурализация, без да са налице условията по чл. 12, т. 2, 4, 5 и 6 ако отговаря на едно от следните изисквания:

1. е от български произход;

2. (изм. и доп. - ДВ, бр. 41 от 2001 г.) осиновен е от български гражданин при условията на пълно осиновяване;

3. (нова - ДВ, бр. 41 от 2001 г.) единият му родител е български гражданин или е починал като български гражданин.

Чл. 17. Децата до 14-годишна възраст придобиват българско гражданство, ако родителите им или преживелият от тях приемат българско гражданство или ако само един от родителите им стори това, в случай че другият е български гражданин. При същите условия децата от 14- до 18-годишна възраст придобиват българско гражданство, ако поискат това.

Чл. 18. (1) Деца до 14-годишна възраст, на които само единият от родителите е български гражданин, в случай че нямат българско гражданство, могат да станат български граждани, без да са налице условията по чл. 12, ако двамата родители или преживелият от тях дадат писмено съгласие за това. Не се изисква съгласието на родител, който е лишен от родителски права. При същите условия могат да придобият българско гражданство и децата от 14 до 18 години, ако поискат това.

(2) (Доп. - ДВ, бр. 41 от 2001 г.) При условията на ал. 1 могат да придобият българско гражданство и лица, осиновени от български гражданин при условията на пълно осиновяване.

T.o. в случае полного усыновления  ваш ребенок сможет получить болгарское гражданство.
Саму процедуру усыновления должен узнать ваш супруг.
С уважением,, Юрий Абашев

2. Добрый день,  уважаемый Юрий !
 Меня зовут ........... Я из Минска, Республика Беларусь.

 Обращаюсь к Вам с просьбой о помощи.  Мне очень необходим Ваш совет.

 Дело в том, что я имею намерение приобрести небольшую собственность
 (студию)  в строящемся комплексе на черноморском побережье Болгарии.

 Попросту боюсь обмана по многим причинам.
 Во-первых, это все наши семейные сбережения.
 Во-вторых, есть несколько деталей, которые заставляют относиться
 настороженно к этому предложению.
 1. Компания-агент не входит в FOPDAC, несмотря на то, что продаёт
 собственность по всему миру.
 2. Менеджер сначала написал одну стоимость студии, а на следующий день,
 извившись за недоразумение, написал другую - ниже на 10%. Кроме того, он
 активно забрасывает меня e-mailами и намекает на то, что эту возможность
 нельзя упускать, то есть создаёт искусственный ажиотаж и давит.
 3. Менеджер утверждает, что мне абсолютно нет необходимости в приезде в
 Болгарию, чтобы оформить сделку - достаточно приехать всего 1 раз - в
 конце строительства, когда объект будет сдан, чтобы подписать Нотариальный
 Акт.
 Пока что он выслал мне номер счёта, куда перечислить депозит
 (первоначальный взнос) и форму "Прелиминари Контракт"

 Пишет он дословно следующее(цитата из его последнего письма):
 BEGINNING (Далее идет описание процедуры покупки на английском).

 Юрий, скажите, пожалуйста, есть ли что-нибудь сомнительное, криминальное
 во всём вышеперечисленном или эта сделка юридически чиста и безопасна ?

 Как мне застраховать себя от так называемой "двойной продажи" - то есть,
 когда одну и ту же студию компания-агент может продать и мне, и другому
 физ.лицу ?

 Страхует ли меня от возможного необоснованного изменения стоимости (роста
 цены)  объекта то, что в форме "Прелиминарии Контракт" будут прописаны
 конкретные суммы в евро, которые я должен поэтапно перечислить на счёт
 компании-агента ?

 Допустима ли такая схема оплаты ?

  Депозит
  40%
  25%
  25%
  10% - при  подписании Нотариального Акта
 На что следует обратить особое внимание ещё ?
 Заранее благодарен Вам за советы.
 Очень рассчитываю на Вашу помощь и очень жду ответ !
 С уважением,

Здравствуйте Алексей,
 теоретически такая сделка может быть осуществленя, но не зная ни фирму, не
представляя что где покупаешь, то я не делал бы таких покупок, тем более,
что это не деньги из "рискового капитала", потерять которые не страшнo! Меня
удивляет, что цену уменьшили ( чаще увеличивают), и настаивают на
предварительной оплате без вашего приезда.
Сообщите подробнее, что покупаете и где, сколько стоит. Если мне будет по
пути, то я смогу заехать и посмотреть, есть ли вообще такое строительство, в
каком состоянии и т.п. Возможно ли купить за теже деньги что-то получше?
Не зная деталей, сложно что-то советовать.
С уважением, Юрий Абашев

Юрий,
 спасибо Вам большое за быстрый отклик !

 Вы абсолютно правы - это совсем не те деньги, которыми мы готовы рискнуть.
 Мы не олигархи и не "новые русские".
 Это долгосрочное вложение и, как я уже говорил,  это ВСЕ наши сбережения.

 Уточняю детали по Вашей просьбе:
 Компания-агент называется ................ - она продаёт  недвижимость по всему миру и в Болгарии имеет 2 офиса - в Софии и в  Несебре.
 Всё выглядит весьма и весьма солидно и внушает доверие - по крайней мере,
 если судить по сайту компании, на котором есть и фото всех менеджеров, и
 фото с международных выставок недвижимости, в которых компания принимала
 участие, и testimonials клиентов со всего мира.
 Этой компании даже доверили продать замок в Монако за EUR 18 млн.
 Правда, уж не знаю, является ли этот факт показателем надёжности агента.

 В нашем же случае речь идёт о комплексе апартаментов Sunny Day III на
 курорте Солнечный Берег. Его строит застройщик (девелопер) с названием ....,
 который уже ВРОДЕ КАК благополучно построил и сдал 2 аналогичных комплекса
 (Sunny Day I и Sunny Day II) на том же курорте.
 Студия стоит примерно EUR 16 тысяч и ничего лучше за эти же деньги ПРОСТО
 НЕТ. Комплекс будет сдан летом 2007, то есть ровно через 1 год.

 Менеджер (по моей просьбе) прислал мне 3 фото строительства, сделанных на
 текущий момент. Надо сказать, что здание на фото абсолютно соответствует
 (конструктивно) зданиям с цветных красивых картинок проекта комплекса.

 Снижение цены менеджер объяснил недоразумением, возникшим между ним и
 девелопером и извинился.

 Относительно самой компании ........... Смущают 2 момента:
 1. Их нет среди членов FOPDAC - насколько я понимаю, членство в этой
 организации гарантирует порядочность компании а, соответственно, чистоту
 сделки, на 99,99%.
 2. Они прямо с сайта( http://www.............. ) настойчиво  продвигают ЛЕГКУЮ - именно дистанционную схему оформления недвижимости в  собственность - без необходимости приезда покупателя к ним в офис(ы). Они,  конечно, не отговаривают меня приезжать, но уверяют, что в этом совершенно  нет необходимости - всё по факсу, e-mail и так далее.

 Относительно документов.
 Юрий, скажите, лично Вас ничего не смутило в, приведённой мной в первом
 письме, цитате из письма менеджера ?
 А в схеме оплаты ?  (40%+25%+25%+10%)
 Предварительный депозит (первоначальный платёж), который, якобы,
 гарантирует резервацию студии на моё имя , составляет 1500 евро.

 Как я могу застраховаться от того, что эта же студия будет продана помимо
 меня,  ещё и другому лицу(лицам) - как я могу это проверить и предотвратить ?

 Кстати, во всей нашей переписке с менеджером не было НИ СЛОВА о
 страховании сделки  (риск затягивания строительства, защита прав
 собственности).
 Как это обычно делается в Болгарии ?

 Какую юридическую силу имеет этот "Прелиминари Контракт" ?
 От чего он меня РЕАЛЬНО защищает и что мне РЕАЛЬНО гарантирует согласно
 болгарского законодательства ?

 На чём обычно, чаще всего "кидают" в Болгарии покупателей жилой
 недвижимости ?
 На что следует обратить ОСОБОЕ внимание при оформлении прав собственности?

 Скажу Вам ещё следующее - даже если бы объект был уже достроен и сдан,
 я бы беспокоился, а здесь речь идёт, фактически, о продаже на начальной
 стадии строительства.  Хотя, с другой стороны, начитался и наслышался, что
 в Болгарии всё скупается ещё как раз на стадии строительства англичанами и
 немцами.

 Предварительный ответ я должен дать менеджеру не позднее завтрашнего дня,
 пятницы, .

 Юрий, заранее благодарен Вам за помощь.
 Хорошего Вам вечера !
 С уважением, ....

Несколько раз начинаю вам писать ответ, но появляются дела, и откладываю.
Все равно нет время. Решайте сами.
А что будет, если сегодня не ответите??? (интернет не работал, например?)
Постараюсь написать вам ответ вечером. Никакого ажиотажа сейчас с покупками
нет.
А такие апартаменты-ателье- в 25-30 кв.м. можно купить и готовые, если у вас
деньги есть в наличии. Не исключено, что цены могут сейчас немного и упасть.
Слишком много предложений сейчас.
Состоятельные люди, в том числе и русские, покупают дорогое жилище на первой линии побережья. Там цены значительно дороже вам необходимых вариантов. Там, как не странно, спрос поддерживается на определенном уровне, а число предложений постепенно снижается: свободных мест на побережье все меньше. Там можно предполагать, что цены могут расти и дальше.

Риелтерские фирмы создают искусственный ажиотаж, пишут о росте цен в 15-25%
за первую половину года, но на самом деле, вероятно, цены начнут падать,
так как нет покупателей со среднем доходом ( в отличии от дорогого, качественного строителства). Поэтому вас и атакует ваш"знакомый".

"Предварительный договор", если правильно составлен, в Болгарии может иметь и окончательную силу, что признается через суд, если одна из сторон исполнила все свои обязаности по договору. Что касается гарантий, то в договоре предвидится и пункт, если продавец продаест ваш объект другому покупателю: например, должен вам не только вернуть полученный задаток, но и оплатить неустойку в размере 50% от стоимости сделки. Все это относится к ПРАВИЛЬНО СОСТАВЛЕННОМУ "Предварительному договору", в котором защищены все ваши интересы.

Страхование сделок, в Болгарии еще не принято, хотя и распространено в России.
Юрий

Юрий,
добрый вечер.

Сегодня столкнулся с немыслимыми трудностями локального белоруского законодательства - так что до сделки дело может и не дойти из-за этих бюрократических препонов. Даже смещно вам об этом писать - Вы всё равно не поверите. Доходит до абсурда.

В любом случае, Ваши советы и предостережения будут очень и очень ценными для меня.
Уверен, что Вашему опыту можно доверять и, если не руководствоваться им всецело, то, по крайней мере, учитывать при принятии последующих решений.

Правильно ли я понял, что ничего криминального и сомнительного в схеме продажи недвижимости этой компаниией Вы не увидели ?

В одной из своих старых рассылок Вы писали, что намного правильнее сначала оформить ВНЖ, а только потом уже искать недвижимость. Актуально ли это сейчас, в 2006 году ? Объясните, пожалуйста, риски в том случае, если я поступаю наоборот

Заранее спасибо Вам.

Хороших выходных !

С уважением,

Несчет сомнительности схемы оплаты, то здесь ничего особенного нет. Для упрощения и спокойствия покупателя, в Болгарии последнее время принята оплата по частям и приведенная вами схема вполне приемлема.

КОнечно лучше всего сначала позаботиться о разрешении Вида на жительства,а потом уже приобретать недвижимость, хотя много русских и ездят на отдых к себе в Болгарию без ВНЖ.

Наличие недвижимой собственности в Болгарии, не дает права безвизового въезда в страну! Об этом не следует забывать. Основная сложность, поэтому, именно в получении виз: или по приглашению или тур. виза, которые имеют ограничения по срокам, как правило не более 90 дней, а тур.виза - 30 дней.

НО, для вас сейчас важнее решить Белорусские проблемы, а уже потом подумать о недвижимости в Болгарии. Какой смысл оплачивать квартиру через заключение договора через Интернет или факс, а потом без возможности ее полностью оплатить, или пользоваться.

Юрий

Привел фрагмент одной из многочисленных моих переписок по недвижимсоти в Болгарии. Я стараюсь помочь людям, понимая, что у них нет денег для консультаций и советов. Мне приходится только давать информацию, которая позволяет им принять более правильное решение. Часто люди не проверив возможности для поездок, для перевода денег заграницу, и т.п. - готовы подписать договор, в правомочии которого не имеют полной уверенности. Еще раз говорю, что я не приверженик покупок или сделок через Интернет, тем более, когда не ясно, на сколько реален продавец, реальны предложения, и т.п. Сайты, фотографии, планы и любую другую документацию сейчас можно создать без проблем, а сообщения, что фирме доверена продажа Замка или острова, на самом деле не является никакой гарантией, порядочности фирмы.

Даже если я и берусь за поиск недвижимости, то предлагаю подобраные варианты для осмотра людям на месте, так как не могу принимать решения за них. Без приезда на место, без осмотра объекта, осуществлять покупку, как-то авантюристично! Я предлагаю определенные объекты, рассказываю о плюсях и минусах, но покупатель принимает решение только видя все на месте, ознакомившись, если надо, с документацией, а не на основании моих советов.

Конечно, в подобных случаях поиск, изучение, и организация покупки стоит денег, и должна быть оплачена заказчиком.

3.

Здравейте уважаеми Юрий.Казвам се ......... и съм от град Търговище.Участвам във вашия форум,но не така активно както ми се иска..просто нямам много свободно време.Имам един въпрос към вас.
Възможно ли е чрез вас или ваши познати туистически фирми да получа покана за пътуване до Санкт Петербург,разбира се срещу заплащане?Питам ви защото от България няма много организирани екскурзий до там,а на мен ми трябват точно определени дати в които да бъда...това е в края на месец юли.Имам добра позната в Санкт Петербург, която чрез руска фирма вече веднъж ми направи такава през зимата,но сега е много заета в работата си и помоли ако има възможност от тук да си направя такава.Ако няма възможност ще се наложи все пак тя да ходи.Благодаря ви предварително.
зДРАВСТВУЙТЕ ВЕСЕЛИН,
позвоните по телефону: 02/856-10-42 или 0887553446 Александру, он работает в Тур.фирме и организует поездки в Россию, соотвественно, делает и тур,визы в Россию.
Сошлитесь на меня, если он сейчас в Софии, то, надеюсь, сможет помочь вам с поездкой в Россию.
Юрий

4.

Добрый день,
Нужна консультация по ликвидации ЗАО в Болгарии.
Какая для этого нужна процедура и документы. Какие могут варианты, так чтоб были минимальные издержки?
 
Буду ждять ответа. За ранее спасибо.
 
Kind regards,
Здравствуйте ,
 сама процедура ликвидации должна быть описана в Учредительных докумeнтах.
Не имея никакой информации не могу и ответить.
Для начала надо собрать собрание акционеров, принять решение о ликвидации,
а далее действовать по УД.

 Если ликвидация не описана подробно в УД, то возьмите Торговый Закон РБолгарии - там есть раздел о ликвидации.

Юрий

5. Иногда получаю информацию в аттечфайле без объяснения, как отправитель желает ее использовать, хотя чаще всего просто удаляю их - как борьба с вирусами.

Поэтому приходится отвечать:

ЗДравствуйте Ирина,
получил от вас материалы, но нет никакого сопроводительного письма.
Что я должен делать с данной информацией?
Если разместить на сайте или форуме, то услуга платная. Если желаете, чтобы я был вашим представителем или посредником, то надо обсудить условия сотрудничества.
С уважением, Юрий Абашев

Если нба мое письмо ответа не получаю, то рассматриваю письма СПАМОМ и удаляю из памяти моего компьютера.

6.

здравствуйте юрий.спасибо что есть ваш сайт.меня интересуют координаты ипомощь в налаживании контактов сболгарскими парфюмерными заводами для закупки эфирных масел для ароматотерапии и поставок их встраныбалтии.будублагодарен за помощь в этом вопросе.меня интересуют только прямые контакты-не посредники.пишитезвоните.если есть чтото.мойe-mail ..............спасибо заранее.жду ответа.
Здравствуйте ,
мне надо время, а также более подробная информация: какие конкретно масла вас интересуют? какие количества? Если знаете  - ориентировочную цену, чтобы отказаться от предлагающих завышенную.
Юрий Абашев

7. Здравствуйте, уважаемый Юрий!

 Спасибо, что ответили на наше письмо. Нас три человека – двое взрослых
 (супружеская пара) и годовалый ребенок. Нас интересует номер с широкой
 двуспальной кроватью, холодильником, ТВ и удобствами (туалет и душ) в
 номере. Мы бы хотели приехать на 21 день примерно с 15.08.2006 до
 6.09.2006 или с 1.09.2006 до 21.09.2006. Почему Обзор? Потому что это -
  замечательное место, мы отдыхали там уже три раза. Юрий, скажите,
 пожалуйста -а как в сентябре в Болгарии с погодой? Искупаться и позагорать
 еще успеем?

 С уважением,

В сентябре лучше ехать на Южное Черноморие: там всегда вода и воздух на
2-4оС выше.
Юрий

8.Здравствуйте, Юрий!
Хочу с сыном отдохнуть в Болгарии, но не разу там не была. Вы бы не могли посоветовать как это сделать?
Хотелось снять жилье в частном секторе у моря за умеренную плату (5-10 € сутки). Буду очень благодарна за совет или помощь. Мой адрес
Обратитесь к Ларисе: lara-tours@yandex.ru <lara-tours@yandex.ru
Она вам поможет.
Юрий

9.Уважаемый Юрий! Нас зовут ......
   Сориентируйте нас пожалуйста в возможности создания бизнеса и покупке
 жилья в Болгарии с последующим постоянным проживанием. Немного о наших
 возможностях, и вариантах которые мы рассматриваем:
   Распологаем суммой в 70 000 - 90 000 долларов.
   Мы- семья из двух 40-летних людей с высшим экономическим (советским )
 образованием. Работали исполнителями (своего дела не было), но очень
 хочется нормально и спокойно жить, не зароботать миллионы,а безбедно
 существовать не опасаясь за будущее.
   Хотелось  бы преобрести 1-комнотную квартиру или дом в ближайшем
 пригороде.
   Есть идея по производству одноразовой посуды, или создания кафе, без
 готовки пищи, а именно кофейня.
   Где можно было бы посидеть за чашкой хорошего кофе или рюмкой коньяка со
 свежей выпечкой,пообщаться
 послушать живую музыку. Скорее всего , это нужно делать в курортной зоне
 на побережье или в горнолыжной зоне, но город должен быть средней величины
 что бы перекрыть сезонные спады туристического сезона.
   Возможно создание базы отдыха в деревне не далеко от курортных зон на
 8-10 семей с культурной программой в национальном болгарском или русском
 стиле, открытие автомойки.
   Создание службы мелкого  ремонта и уборки на дому у клиента.
   Хотелось бы знать насколько это интересно для болгарской или
 туристической клиентуры. Как сильна конкуренция в этих областях. Так же
 сообщите сколько стоит бензин в Болгарии и можно ли купить подерженную
 иномарку или нужно ввозить машину из России, стоимость машины в прокате.
        Заранее спасибо.Ждем Вашего ответа на

Отвечу кратко: подробнее есть инфа в рассылке и на форуме.

При таком капитале в 70-90 000 можете рассчитывать только на ВНЖ на 1 год с продлением в течении 5 лет, далее, если проживаете более 183 дней в году возможно получение ВМЖ.
Но для     нормальной жизни в Болгарии данного капитала для развития бизнеса
маловато все деньги уйдут на приобретение недвижимости и начала бизнеса: К
сожалению имею ряд плачевных примеров, когда люди с капиталом в 20-70 тысяч
долларов пытались перебраться в Болгарию не смотря на мои предупреждения, на
основании советов в Интернете не очень ответственных людей о том, что 20
000$ вполне достаточно для бизнеса в Болгарии!!? Для болгар - ДА, но для
иностранцев - НЕТ! такая сумма проедается за 1-2 года, а попытки начала
мелкого бизнеса, как правило, деляются без серьезного изучения рынка (а на
советы, люди не обращают внимания: все "БОЛЬШИЕ" профессионалы).

Мы- семья из двух 40-летних людей с высшим экономическим (советским )
образованием. Работали исполнителями (своего дела не было), но очень хочется
нормально и спокойно жить, не зароботать миллионы,а безбедно существовать не
опасаясь за будущее.
   Хотелось  бы преобрести 1-комнотную квартиру или дом в ближайшем
пригороде.
- от 20-30 тысяч Евро, но хорошую от 40 000Евро. За меньшую сумму реально
купить дом в сельской местности, но как там развивать бизнес при большой
безработице?

   Есть идея по производству одноразовой посуды (китайакая и турецкая
дешевле болгарской), или создания кафе, без готовки пищи, а именно кофейня
(есть на каждом шагу).
   Где можно было бы посидеть за чашкой хорошего кофе или рюмкой коньяка со
свежей выпечкой,пообщаться послушать живую музыку. Скорее всего , это нужно
делать в курортной зоне на побережье или в горнолыжной зоне, но город должен
быть средней величины что бы перекрыть сезонные спады туристического сезона.
   Возможно создание базы отдыха в деревне не далеко от курортных зон на
8-10 семей с культурной программой в национальном болгарском или русском
стиле, открытие автомойки.
   Создание службы мелкого  ремонта и уборки на дому у клиента.
   Хотелось бы знать насколько это интересно для болгарской или
туристической клиентуры. Как сильна конкуренция в этих областях.
- все это уже есть и имеется большая конклуренция, в которой иностранцу
сложно справиться!

Так же сообщите сколько стоит бензин в Болгарии
- от 1 доллара и растет

и можно ли купить подерженную иномарку или нужно ввозить машину из России,
стоимость машины в прокате.
Прокат от 20 Евро на день

подержанная иномаркя в Болгарии примерно в 2 раза дешевле , чем в России -
вести не стоит, но нужно разбираться в машинах.
Мне трудно говорить и советовать: вам надо самим приехать и посмотреть на
месте, и ТОЛЬКО тогда принимать какие-либо решения. Я помогаю всем, но
решения и ответственность ДОЛЖНА быть ВАША!
Практика показала, что иностранцу на 1-й год жизни надо по 1000 Евро в месяц (при найме апартамента для проживания). Если вы в состоянии потратитьэти деньги, то можно попробовать, если нет - то не стоит испытывать судьбу.

С уважением, Юрий Абашев

10.

Здравствуйте , Юрий!

Не очень продвинутый пользоваетль, не сообразила, как оставить сообщение на вашем сайте, поэтому уж простите пишу лично.   Прочитала Вашу рассылку  про  кредитные карты в Болгарии, но так и не поняла, смогу ли я пользоваться своей  в поездке.   У меня Виза электрон  рублевая.    Еду в равду. Смогу ли я там   без проблем  дензнаки   обналичивать и по какому курсу. Или лучше поменять    наличность  в России.    Попутный вопрос, лучше менять  в евро или в доллары.

Здравствуйте,
 теоретически пользоваться вашей картой Виза -електрон можете и в Болгарии. НО: обязательно проверьте в банке, который ее выдал - активирована ли она для пользования в других странах, или точнее в Болгарии. Иногда бывают такие накладки (карта выдана только для внутреннего пользования).
Менять в Евро или Доллары уже ваше усмотренбие: в Болгарии берут и одну и другую валюту, но ЕРвро фиксировано на 1 Евро=1,95583 лв, а доллар имееет плавающий курс. Сейчас 1$- 1,52 лв.

В равде есть, как мин имум 2 банкомата: ДСК-нанк, и Пост-банк.

Юрий 

11.Здравствуйте, Юрий!
 Я Вами уже связывалась и очень признательна за полученный ответ. В
 поступившей сегодня рассылке есть довольно интересное предложение по
 производству минеральной воды, как возможно получить более подробную
 информацию? Дело в том, что мне удалось реально заинтересовать Болгарией
 крупных московских инвесторов. Их интересует покупка отелей на побережье,
 на термальных источниках или на горнолыжных трассах ну и, конечно, все,
 что жизнеспособно и достаточно быстро окупаемо.Очень надеюсь на
 взаимовыгодное сотрудничество и жду от Вас ответа.
 С уважением,

Здравствуйте ,
 отправляю вам бизнес план и более подробное описание предложения, но на
английском. Пока нет время заняться его переводом.
С уважением, Юрий Абашев

12. Здравствуйте, Юрий!
 В теме "Ответы на ваши вопросы" за 18.06.06 меня очень заинтересовало
 письмо под номером 10. Приведу часть этого письма, чтобы напомнить:
 "Здравствуйте!
     Я бы хотела получить небольшой  от Вас совет и консультацию .
     Скажите пожалуйста, могу ли я одновременно с сыном ,подать документы
 на  приобретение болгарского гражданства по этническому происхождению
 наших предков. Мой отец (1898 г.р.был рожден в г.Севастополь) ,дед и
 бабушка-были этническими  болгарами,(к сожалению, прошло очень много лет,и
 документы эти не сохранились), они   были  высланные (из Болгарии) еще  в
 Екатериненские времена.
     Мой дедушка ,и брат моего отца(мой дядя)-были зверски казнены и
 растерзаны  белогвардейцами  в 1920 году, на глазах у всех земляков и
 жителей села Зеленовка,  Запорожской области. На собранные земляками
 деньги, был сооружен памятник
 односельчанами  в честь их памяти ,а в сквере, поставлена -Стелла , перед
 входом в  сельский Дом культуры этого- же села.Есть фото."

 Не могли бы Вы помочь мне связаться с этой женщиной. Дело в том, что мой
 прадед, тоже этнический болгарин, был связан родственными и дружескими
 узами с семьей болгарского поселенца названного ею села(Зеленовка
 Романовской волости Бердянского уезда) Найденовым Христофором
 Николаевичем.
 Я пытаюсь восстановить жизненный путь своего прадеда и меня интересуют
 все, кто мог с ним встречаться. Может эта женщина могла бы мне помочь, а
 может я ей. Кто знает?
          Заранее спасибо, ..... Москва

Здравствуйте,
 я перешлю ваше письмо автору вопроса и если она пожелает вам ответить, то
ответит. Я адреса без разрешения авторов не передаю.
С уважением, Юрий Абашев
 

13. Здравствуйте, Юрий.
Я говорил с Вами по телефону сегодня в обед и Вы мне предложили обратиться к
Вам по электронной почте.
Меня зовут ...... и я заинтересован в инвестиции в болгарскую недвжимость.
Также я заинтересован в услугах грамотного и порядочного человека по поиску
нужной недвижимости и дальнейшему сопровождению.

Жду ответа, с уважением

Здравствуйте ....,
 мне надо знать более конкретно - о какой недвижимости идет речь, на какую
сумму, для какой цели приобретаете: простая перепродажа или бизнес
использование и т.п.
Можете расчитывать на меня, но более конкретно смогу ответить, если буду
знать о будущем задании и плане действий.
С уважением, Юрий Абашев

14. здравствуйте юрий.спасибо за ответ.понимаю.что вам нужно время.сколько времени.мои компаньоны хотят приобрести коммерческую недвижимость в софии или в варне.это могут быть жилые или жилой комплекс .здания под оффисы и другая коммерческая недвижимость.это серьезные люди.думаю через вас можно этосделать.они хотят работать напрямую с владельцемсобственности.

Здравствуйте,
 скажите, о каких суммх идет речь?
Принципиальное согласие от меня на исполнение такого задания имеете.
С уважением, Юрий Абашев

15. Dobrii den'uvazjaemii Yurii!Bolshoe spasibo za choroshii sait!Moi vopros
 zauriaden.Mi s zjenoi chotim imet' passporta dlia svobodnogo peremeschenia
 v EC.V nastoiaschee vremia mi rabotaem v Indonesii.V internete mnogo
 predlojenii,no net nikakoi nadejnosti.V forume vashego saita vi uje
 otvechali na podobnii vopros,no nam chotelos' bi znat' podrobnee.Mojno li
 poluchit' realnie documenti v Bolgarii(passporta) kotorie pozvoliali bi
 svobodno echat' v EC?Kakie dengi nujni?Sroki?Mi prekrasno ponimaem shto vi
 deistvuete tolko soglasno zakonam,a realnost' zakonov i ich voploschenia
 ne vsegda raduet prositelia,no mojet bit' vse je vi mojete pomoch!Zaranie
 blagodaren.

Нет, не могу помочь. Вам надо иметь болгарское происхождение и ожидать
получения гражданства более 2-х лет после подачи необходимых докумнетов.
Юрий

16. Здравствуйте Юрий,

 наша компания из нескольких человек хотела бы приобрести недвижимость в Болгарии, для сдачи под наем в наше отсутствие. Она должна достаточно быть привлекательной и для последуюей продажи. Мы не говорим о новом строительстве, так как планируем по 20-30000$ на объект, но собственность должна быть подходящей для длительнох сдачи под наем.
Кроме всего прочего меня очень впечатлила ваша рациональность отзывчивость и
 энергия, которая прослеживается в Ваших материалах на сайте и в рассылке и можно обсудить и варианты сотрудничества разнопланового.
 Я также понимаю, что любые услуги требуют должного вознагрождения и
 готов платить сопоставимые суммы за услуги Ваши.

 С уважением,
 

Здравствуйте,
ВАм надо купить что-то за данную сумму денег, так чтобы можно былo давать под наем в ваше отсутствие, и в тоже время достаточно быстро ликвидно, а также подорожать в ближайшее время.Думаю, что я правильно вас понял. Мне надои время для поиска и ответа вам.
Юрий

17. Здравствуйте, Юрий!

В турагенстве при оформлении билета на самолет до москвы и обратно ошиблись в одной цифре серии паспорта. Билет оформлялся в Софии, а потом по курьерской почте был выслан в Русе. Когда я получила билет, то заметила ошибку, позвонила в турагенство, где меня уверили, что сообщат об ошибке своим коллегам и проблем для меня не будет.
Действительно ли это так? Ситуация не предсавляет серьозности и я паникую без повода? И что можно исправить в данной ситуации , пока еще не поздно?

в данном случае ничего сделать не возможно.
Не берите в голову!
Если уж и заметят ошибку, то сделайте вид, что вы о ней и не знали.
Билет заполняли же не вы! Да, я и вспомнить не могу, чтобы когда-то проверял номер паспорта в билете.
Обычно все смотрят на имя и Фамилию, а чтобы сверять и номер паспорта? -Сомневаюсь.
Юрий

18.

Добрый день,

Нас интересует регистрация фирм в Болгарии (ООД). Буду очень благодарна, если Вы ответите на следующие вопросы: 

1. Скажите, пожалуйста, есть ли готовые фирмы?

2. Предоставляете ли вы номинальный сервис? Если да, то стоимость?

3. Может ли учредитель и Ген. директор быть одним лицом?

4. Сколько будет стоить:

- регистрация фирмы с нашим названием (есть ли какие-то определенные требования относительно названия?), нашим учредителем

со следующим пакетом документов:

а. Регистрационное свидетельство

б. Удостоверение о доказательстве налоговой регистрации за рубежом (налоговая справка)

в. Удостоверение о внесении компании в регистр социального обеспечения

г. Решение суда о регистрации компании

д. Учредительный протокол (Устав)

е.  Копии документов с переводом на русский язык под апостилем

ж. Печать компании

з. Курьерская доставка до Москвы  

5. Процесс регистрации займет около 21 дня? Можно ли ускорить процесс?

6. Налогообложение – налог на прибыль – 15% - на общемировую прибыль компании?

7. Ежегодное обслуживание фирмы (юр. адрес, номин.сервис –если есть, сдача бухгалтерского отчета)

мне не составляет сложности ответить на все ваши вопросы, но хотелось бы знать цель задаваемых вопросов. Вам надо зарегистрировать 1-2 фирмы или планируете предложить сотрудничество?
Ответы на все ваши вопросы уже имеются на моем сайте, форуме и в моей рассылке.
Поэтому, если вам нужна информация в сжатой конкретной форме, то мне надо знать для чего?
От этого будет зависеть и ответ, его подробность и детальность.
 

С уважением, Юрий Петрович Абашев

Просьба: задавая столько вопросов, указывать для какой цели нужна столь подробная информация, тем более , что вся она есть уже на сайте.

19. ZDRASTVUITE YURI ABASCHEV !
 POLUCHILA VASCHE PISMO I PROBOWALA POPAST NA
 SOOBSHENIE NO NE POMNYU PAROLYA I NICHEGO NE
 POLUCHAETSYA POMOGITE POGALUISTA ILI NAPISCHITE KAK
 NADO POSTIPIT .
   S UVAGENIEM .....

Здравствуйте .....,
 если вы забыли пароль, то можете нажать на кнопку "напомнить пароль", и он будет отправлен на адрес, указаный при регистрации.
Юрий Абашев


20. Здравствуйте.
 Ранее я уже к Вам обращался.Мое имя ........К моему сожалению мое
 дело в ДАБЧ потеряли ,и мне придеться лично ехать и разбираться на месте.Я
 буду в Софии с 18 июля.Если можете ,дайте пожалуйста свой тел.в
 Софии.Вероятно возникнут какие-либо вопросы.
 Заранее благодарен.
 С уважением.

Здравствуйте,
Из Болгарии: 0897919269 или 0878919269
Юрий
 

Надеюсь, что на сегодня достаточная порция ответов на лишь небольшую часть писем в мой адрес.

Объявления:

Предложения по продаже недвижимости в Болгарии:

В Софии срочно продается урегулированный участок земли в районе Княжево для стротельства жилого дома  - 765 кв.м. (реально более 900 кв.м.=9 соток). Ток , вода подведены.
Местонахождения можете посмотреть здесь:
http://www.bgmaps.com/services/links/links.asp?linkkey=c376b4166b043d65d70a1e69ca0f84f1
Расстояние до центра порядка 10 минут на автомашине по прямой магистрали: бул.Царь Борис 3 и с круглогодовым доступом. Участок на второй линии от Бориса 3 на улице 716, и в тихом месте на берегу речки. Ровный участок удобный для строительства дома или многоквартирного блока (возможно стрителство нескольких небольших домов по 100-200 кв.м.). Плотность застройки 60%, т.е. возможно стрительство 3 этажного дома с площадью одного этажа до 450 кв.м. (всего дома/ов до 1400 кв.м.). Цена 50 000 Евро, но может обсуждаться с конкретным покупателем.
Оценить выгодность предложения можете, посетив один из сайтов, посвященных недвижимости в Болгарии: www.imot.bg ; www.imoti.net ; www.imoti.com и др.
На участке имеется маленький домик - 32 кв.м., который можно использовать, как вспомогательный при строительстве нового дома..

По всем вопросам пишите мне abashev@bitex.com (tel: +359-897919269 /878919269) или собственнику: Тел.: +359 (0)2 8437269, e-mail: euroservice@mail.bg - Андрею.

Нредложение БгИнфо: комплекс "Эмералд":
 http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1728   -готовность июнь 2006 года.

Участок земли на горнолыжном курорте Паничище:
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=2407 

Вилно селение ""Sunny Hill" на 3 км от моря и 2 км от Солнечного берега- двихэтажные домики по цене 680 Евро/кв.м.

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?p=10691#10691 

 Строительство в Варне ориентировочная цена 1200 Евро/кв.м. 150 м до пляжа: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1217 

ОПРОС: Что бы вы хотели получить из России?

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=1699 


 Болгарский анекдот:

 В дискотеката.
Младеж се приближава към девойка, видимо по-стара от него и пита:
- Госпожице, може ли да потанцуваме?
Тя презрително отговаря:
- Аз не танцувам с деца.
Младежът /без да му трепне окото/:
- О, простете, не знаех, че сте в такова положение....

Жду ваши предложения, замечания и пожелания по содержанию рассылки.
   Обсужу все виды сотрудничества с заинтересованными  людьми и фирмами,  работающими по болгарской тематике.

 

1естве

 
Ведущий Расылки: Юрий Абашев, abashev@bitex.com  
Сайт: http://aboutbulgaria.biz/
Архив рассылки находится по адресу:
http://aboutbulgaria.biz/maillist/index.php		 Разрешается републикация материалов рассылки с обязательным указанием ссылки:
  "О Болгарии по-русски" и адреса: http://aboutbulgaria.biz/
В избранное